Une élégante villa de 1904, nichée dans un parc privé luxuriant avec des arbres majestueux centenaires, représente une opportunité rare de vivre ou d'investir dans une propriété au charme intemporel.
La situation est idéale : immergée dans le calme et la verdure, mais à quelques minutes de tous les principaux services - supermarchés, écoles, transports en commun et connexions routières.

Une Élégance Intemporelle

La villa s'étend sur quatre niveaux et offre environ **vingt pièces** au total, réparties dans des espaces grands et lumineux. Les sols d'origine en **marbre, mosaïque et bois précieux**, ainsi que les **plafonds peints à la fresque d'époque**, racontent plus d'un siècle d'histoire et de raffinement.
Chaque détail architectural témoigne de l'artisanat et du goût typique des demeures du début du XXe siècle, conservant une âme authentique et noble.

Deux Résidences en Une

Actuellement divisée en **deux grands appartements indépendants**, la villa se prête parfaitement comme **résidence bifamiliale** ou comme habitation principale avec des espaces dédiés aux invités, au personnel ou aux activités professionnelles.

* Le rez-de-chaussée accueille un appartement raffiné avec **veranda en fer forgé** et **jardin d'hiver**, directement connecté au parc.
* L'étage supérieur, enrichi d'un **balcon panoramique** et d'un **salon avec cheminée**, émane de chaleur et d'intimité.

Des Espaces Supplémentaires et un Potentiel Incroyable

Le **demi-sous-sol**, spacieux et lumineux, abrite les locaux techniques et plusieurs pièces avec cheminée et accès direct au jardin - parfait pour être transformé en espace de bien-être, studio, atelier ou mini-appartement.
La **mansarde**, avec ses **trois grandes pièces**, est un lieu plein de lumière et de possibilités : un espace idéal pour créer une suite principale, un laboratoire créatif ou des chambres supplémentaires.

Bâtiment Secondaire et Quatre Garages

À côté de la villa se dresse un bâtiment secondaire contemporain, initialement destiné à la loge du concierge : un charmant **appartement de deux pièces avec cuisine ouverte, cheminée et salle de bain/douche**.
Ce bâtiment, indépendant et fonctionnel, peut facilement être utilisé comme **logement pour le concierge, maison d'hôtes ou studio privé**.
Sous celui-ci se trouvent **quatre grands garages**, un plus extrêmement rare et précieux pour une propriété historique de ce type.

Intimité, Prestige et Potentiel

Le parc entourant la villa garantit **une intimité et une tranquillité absolues**, offrant une oasis de paix à quelques pas du centre.
La combinaison de **l'espace, de l'élégance, de la valeur historique et des possibilités d'agrandissement ou de rénovation personnalisée** rend cette propriété unique.

Une Opportunité Unique

Elle représente une occasion extraordinaire pour ceux qui cherchent une villa authentique, immergée dans la nature, avec une âme noble et un potentiel illimité.
Des propriétés comme celle-ci sont **très rares** sur le marché : un équilibre parfait entre **l'histoire, le charme et le potentiel de rendement futur**.

CONTACTEZ-MOI :
Simon Bindella
+41 76 3906088
simon@theagency.swiss