655 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Mendrisio

Immobile di reddito con attività, abitazioni e ottimo margine.

A Mendrisio, dinamico comune del Mendrisiotto, noto per la sua posizione strategica e per le rinomate istituzioni accademiche, proponiamo alla vendita un interessante stabile ad uso misto commerciale-residenziale.L'immobile gode di una posizione estremamente comoda per accedere all'ingresso autostradale, alla stazione ferroviaria, alle fermate di tutti i mezzi di trasporto pubblico, nonché all'Accademia di Architettura e alla SUPSI. La perfetta ubicazione rende le sue unità sia residenziali che commerciali particolarmente interessanti come offerta di locazione.Lo stabile dispone di un'area verde esterna con giardino in grado di offrire un piacevole spazio all'aperto per momenti di relax in grado di valorizzare ulteriormente le unità residenziali.L'immobile è già suddiviso in proprietà per piani, di cui alcune parti attualmente a reddito, generando un'entrata annua di circa CHF 90'000.--, con interessanti margini di incremento mettendo in locazione gli spazi attualmente utilizzati ad uso personale dal proprietario.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi.L'immobile è dotato di un pratico montacarichi, elemento che aggiunge notevole valore alle attività commerciali presenti nello stabile, permettendo un agevole trasporto di merci e materiali tra i vari piani.Gli otto posti auto, di cui due in autorimessa, arricchiscono ulteriormente l'offerta, con la possibilità di ampliamento e trasformazione in un grande garage, da aggiungersi al prezzo di vendita.L'immobile si compone di diverse unità tra cui appartamenti, uffici, laboratori e negozi, distribuiti su vari piani con una cubatura totale di 4784 m³, presentando una varietà di soluzioni adatte sia a chi cerca una soluzione abitativa sia a chi necessita di spazi commerciali.Qui di seguito una tabella riepilogativa che spiega ogni unità attualmente disponibile.PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Appartamento + LaboratorioP-11 coperto21LaboratorioP-11 coperto32UfficioPT1 esterno42NegozioPT2 esterno54Laboratorio, ufficio e magazzinoPT3 esterno64.5AppartamentoP1-75AppartamentoP1-87.5AppartamentoP22 in garagePer ogni ulteriore dettaglio si prega di contattare l'ufficio.DAVVERO UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

Investimento a Reddito nel Centro di Chiasso con Elevato Potenziale di Valorizzazione

Nel cuore di Chiasso, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal confine italiano e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da unità residenziali e commerciali. La proprietà rappresenta un investimento solido, caratterizzato da rendita immediata e da concrete prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.L'edificio si sviluppa su quattro livelli e comprende complessivamente 19 unità, suddivise in 14 appartamenti, 5 spazi commerciali e magazzini oltre a 3 posti auto esterni. La superficie del terreno è di 781 m², mentre la superficie locativa complessiva ammonta a circa 1'877 m², garantendo una distribuzione funzionale degli spazi e una buona diversificazione degli inquilini.Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 1992 e di ulteriori interventi nel 2024, tra cui il rifacimento della facciata, il risanamento dei balconi e del tetto, oltre alla ristrutturazione di quattro appartamenti. L'immobile si presenta oggi in buone condizioni generali e non richiede interventi urgenti. La costruzione è di tipo misto in calcestruzzo e pietra; il riscaldamento a gas diretto è in ottimo stato, mentre i serramenti sono in parte con doppi vetri in legno e in parte con tripli vetri in PVC.Situato in zona centrale e privo di vincoli storici o limitazioni urbanistiche particolari, l'edificio offre ulteriore flessibilità di sviluppo e gestione.Dal punto di vista reddituale, la proprietà genera attualmente un reddito annuo di circa CHF 228'480, con possibilità di incremento fino a circa CHF 261'240 attraverso la locazione delle unità attualmente libere e l'adeguamento progressivo dei canoni ai valori di mercato. Ulteriori margini di crescita sono rappresentati dal possibile riutilizzo di alcuni spazi interni, come la conversione di un'ampia unità ad uso ufficio in più appartamenti, con un potenziale reddito annuo stimato fino a circa CHF 290'400.Grazie alla combinazione tra posizione centrale, redditività immediata e potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito stabile con prospettive di crescita e flussi di cassa positivi anche in presenza di finanziamento bancario.

OTTIMO E SICURO RENDIMENTO AL 5%

CERCHI UN OTTIMO E SICURO RENDIMENTO ??Offriamo un immobile residenziale e commerciale in zona strategica del Mendrisiotto.Questo investimento immobiliare è in interessante in quanto:- la posizione è ben servita - punto di riferimento della zona - lo storico locativo - negli anni non sono stati registrati casi di sfitto - il tutto dimostrabile- il reddito netto annuo è pari al 5% - pigioni al netto delle spese Chf 200.000 circa- il prezzo di vendita Chf 4.000.000- il rendimento annuo netto è pari al 5% ( Cinque)Maggiori informazioni verranno rese solo su richiesta

Casa con parziale vista lago a Riva San Vitale

In zona tranquilla e soleggiata vendiamo bella casa con parziale vista lago.L'oggetto è così composto:PT: Entrata, ripostiglio, cucina arredata e soggiorno con camino e uscita sul giardino.1° piano: 2 camere da letto e servizio con vasca.Piano interrato: Locale hobby, locale riscaldamento con lavatrice e tumbler e cantina.Prezzo abitazione, inclusi due posteggi (interno ed esterno) CHF 680'000.-- trattabili.

Palazzina a reddito

Palazzina a reddito Proponiamo in vendita un'intera palazzina di recente costruzione, situata nella tranquilla e ben servita zona di Vacallo, a pochi passi da scuole, negozi e tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione strategica e alla qualità delle finiture, questa proprietà si presenta come un'opportunità di investimento davvero interessante.L'edificio si sviluppa su tre piani, offrendo un totale di 11 appartamenti ben progettati. Ogni piano è composto da due appartamenti di 2,5 locali e uno di 3,5 locali, ad eccezione del piano terra, dove si trovano un appartamento di 2,5 locali e uno di 3,5 locali, entrambi con accesso diretto a un giardino privato ideale per godersi momenti di relax all'aperto.La palazzina è stata costruita con materiali di qualità e attenzione ai dettagli, ed è dotata di cantine private e comodi balconi per ogni appartamento. A disposizione dei residenti c'è una grande lavanderia comune attrezzata, mentre gli spazi esterni comprendono un giardino condominiale, 4 parcheggi per ospiti e una spaziosa autorimessa che include 11 posti auto tra cui anche posti auto doppi per la massima comodità.Ogni appartamento è luminoso e ben distribuito. La proprietà è attualmente completamente locata e genera un incasso netto annuale di circa CHF 160'000.-Questa palazzina rappresenta un investimento sicuro in quanto la zona, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, offre tranquillità e comodità allo stesso tempo.

Villetta Unifamiliare su due piani- Ligornetto

Nel tranquillo quartiere di Ligornetto, nel comune di Mendrisio, proponiamo in vendita una nuova casa unifamiliare con giardino, inserita in un contesto residenziale esclusivo composto da sole 8 unità abitative.Questa zona residenziale è ideale per le famiglie in cerca di tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano: asili, scuole, negozi, mezzi pubblici e ottimi collegamenti stradali.La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, serramenti con tapparelle elettriche e un giardino con impianto di irrigazione automatica. Inoltre, è prevista la predisposizione per un sistema di domotica di base, che permette di gestire gli impianti da remoto per un comfort ancora maggiore.Caratteristiche interne:Piano Terra: ingresso con armadi a muro, accesso alla lavanderia, bagno di servizio, ripostiglio, ampio soggiorno con cucina open space e accesso diretto al giardino.Primo Piano: due camere, un bagno e una camera matrimoniale con elegante sala da bagno.Secondo Piano: mansarda versatile utilizzabile come stanza oppure sala HobbyUn elemento distintivo di questa casa è la disposizione sfalsata dei piani, che garantisce maggiore privacy sui balconi delle camere matrimoniali e una separazione visiva delle unità adiacenti, aumentando il senso di indipendenza e intimità.Completano la proprietà due posteggi esterni.

proprietà multifamiliare off market con un rendimento del 5,5 %

Sarei felice di condividere i dettagli di un'offerta di investimento multifamiliare off market con un rendimento del 5,5 %.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o i dettagli completi.