3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Casima

IL TUO RIFUGIO IMMERSO NEL VERDE

In posizione privilegiata immersa nel verde, nel cuore del suggestivo borgo di Casima, un luogo incantato di grande richiamo turistico, splendida casa di charme di 4.5 locali in ottimo stato di manutenzione, grazie ai molteplici lavori di rinnovo eseguiti nel corso degli anni, caratterizzata da ampi spazi luminosi da cui si può godere di panorami mozzafiato sulle colline circostanti e da arredi su misura inclusi nel prezzo di vendita, ideale per chi desidera desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, senza rinunciare alle comodità, possibile anche come residenza secondaria.Sviluppata su due livelli, la proprietà dispone di spazi funzionali ben distribuiti: al piano principale troviamo una prima stanza, attualmente adibita a guardaroba, un bagno con doccia, una cucina abitabile recentemente installata e completamente accessoriata e un ampio soggiorno con camino e romantico balconcino panoramico, nel quale le altezze generose hanno permesso di realizzare un comodo soppalco, al quale si accede tramite una scala a chiocciola in legno, ideale per chi lavora da casa o come locale hobby.Il piano inferiore, dedicato alla zona notte, ospita due camere da letto di dimensioni generose, servite da un bagno con vasca, un sottoscala attrezzato con armadi su misura e un grande locale che funge sia da deposito che da lavanderia.Completa la proprietà un grande solaio finestrato, perfettamente isolato e accessibile tramite botola con scala. Uno spazio versatile che può facilmente trasformarsi in camera per gli ospiti, studio o locale multifunzionale.La proprietà non dispone di parcheggi di proprietà, ma proprio davanti all’ingresso è presente uno spazio adibito al carico/scarico e, nelle immediate vicinanze, sono presenti svariati posteggi comunali, per i quali è possibile stipulare un abbonamento al costo di soli 200chf annuali.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a nafta ed è distribuito tramite radiatori; gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento e sono sono dotati di pratiche persiane in alluminio, che non richiedono manutenzione.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

BELLISSIMA CASA DI 4.5 LOCALI NEL VERDE A CASTEL SAN PIETRO

Proponiamo in vendita una splendida casa di nucleo unifamiliare di 4.5 locali di circa 190 mq, edificata nel 1989 e recentemente ristrutturata, in ottimo stato di manutenzione. La proprietà si trova a Casima, nel comune di Castel San Pietro, in una suggestiva zona collinare immersa nella natura e nella tranquillità, a soli sei chilometri dal centro di Castel San Pietro, dove sono presenti tutti i principali servizi come scuole, posta e bar, e a circa venti minuti da Mendrisio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità, perfetta anche come residenza secondaria.Un ulteriore punto di forza è che la casa viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito senza ulteriori spese.La casa si sviluppa su due livelli:Al PIANO TERRA l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, arricchito da un balconcino che regala uno spazio esterno riservato. All’interno dello stesso soggiorno si trova una scala a chiocciola che conduce a un soppalco, perfetto come zona hobby o studio, che si affaccia sull’open-space sottostante.La moderna cucina a vista, recentemente ristrutturata e accessoriata con elettrodomestici di qualità, è collegata al soggiorno e offre un ambiente conviviale e funzionale. Sullo stesso piano è presente anche una stanza attualmente adibita a dispensa, facilmente trasformabile in studio o pratico guardaroba, oltre a un bagno con doccia.Il PIANO INFERIORE è dedicato alla zona notte e ospita due spaziose camere matrimoniali, servite da un bagno completo di vasca.Sempre su questo livello troviamo una spaziosa zona lavanderia, che funge anche da cantina e garantisce comfort e praticità nella gestione quotidiana della casa.L’immobile è riscaldato da una caldaia a nafta con distribuzione tramite caloriferi e dispone di serramenti in legno con doppi vetri. La proprietà non è dotata di posteggio privato, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici a linea blu; inoltre, per carico e scarico è possibile sostare comodamente di fronte all’abitazione.Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa che unisce il fascino della natura e della tranquillità alla vicinanza con i servizi principali e alle principali vie di comunicazione. La posizione strategica a soli 14 km dal confine italiano, rende questa proprietà ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa per chi desidera un rifugio lontano dal ritmo frenetico della città.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/7886

Bissone - Villa vista lago

A Bissone proponiamo una casa indipendente con vista lago, situata in una posizione tranquilla e ben esposta.Attualmente l'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, offrendo diverse possibilità di utilizzo, sia per una famiglia numerosa sia come soluzione abitativa con unità separata per ospiti o a reddito.La proprietà dispone di un giardino privato, una veranda coperta ideale per pranzi all'aperto e grigliate, oltre a spazi esterni ben sfruttabili.L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione con split, locali luminosi grazie alla buona esposizione e numerosi spazi accessori. Completano la proprietà posti auto, aree di deposito e zone verdi facilmente gestibili.La posizione permette di raggiungere comodamente i principali servizi, l'accesso autostradale e il lungolago, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, in zona residenziale molto soleggiata e verdeggiante nelle vicinanze di tutti i servizi, proponiamo in vendita ESCLUSIVA VILLA di 315 mq in perfetto stato con terreno pianeggiante di 1355 mq dall'interessante potenziale per edificare una seconda villa o bifamiliare.La proprietà è suddivisa su 3 piani e offre una combinazione perfetta di comfort, eleganza e funzionalità grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nel 2015 da un importante studio di architettura. Alla proprietà, completamente recintata, si accede per mezzo di un cancello automatico.La villa è così composta:Piano terreno: atrio guardaroba, bagno ospiti, ampia cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, elegante soggiorno con camino ed uscita diretta sul giardino;1. Piano: ampio disimpegno, 3 camere da letto spaziose e luminose con relativi balconi e stupendo bagno con vasca ovale posta al centro, doccia, doppio lavabo, wc, bidet e finestra;2. Piano, mansardato: ampio locale studio/zona relax, unulteriore camera e limmensa e raffinata camera matrimoniale super accessoriata con armadi di design su misura che offrono spazio e ordine in modo impeccabile, bagno con doccia e finestra.La vista da questo livello è splendida con il colle degli Ulivi che fa da sfondo al bel panorama verdeggiante.Riscaldamento: radiatori per mezzo di caldaia a gas. La proprietà dispone inoltre di un rustico da ristrutturare di ca. 60 mq per piano ed il grande giardino dove risiedono anche due box per la rimessa di 3 automobili.Possibilità di frazionare la particella in due parti per chi è alla ricerca di un terreno per edificare una villa: terreno zona R3, SUL edificabile 498 mq, I.O 30%, I.S. 0.6.In sintesi, questa proprietà è unopportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa immersa nella tranquillità ed un possibile investimento sicuro grazie al potenziale edificatorio ancora inespresso.

Ampia casa unifamiliare di 5,5 locali con vista panoramica, terrazze e giardino in vendita a Vacallo

Questa casa indipendente a Vacallo convince con la sua solida sostanza di costruzione (1988) e le ristrutturazioni dal 2014: cucina, pavimenti, finestre e muratura sono stati modernizzati. Su tre piani, la proprietà offre circa 195 m2 di spazio abitativo netto, che è diviso come segue:Piano terra: ingresso con lavanderia e rifugio antiaereo oltre a una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio, studio o camera degli ospiti. Questa può essere raggiunta in modo indipendente dalla casa attraverso un ingresso separato.1° piano: soggiorno spazioso, sala da pranzo e cucina con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, nonché un bagno per gli ospiti2° piano: camera da letto principale con bagno en-suite che comprende toilette, doppio lavandino e doccia, due camere più piccole e un bagno più grande aggiuntivo con toilette, grande lavandino singolo e vasca da bagno. Un sistema di condizionamento d'aria nuovamente installato si trova tra il 1° e il 2° piano.La soffitta è adatta per un ampliamento - ideale per un ufficio a casa, uno studio o altre camere. La zona esterna segna punti con una terrazza/balcone coperta di circa 44 m2 nuovamente costruita e un giardino a terrazze di circa 600 m2; un idromassaggio offre anche una rilassazione. Nel giardino spazioso, c'è anche la possibilità di realizzare altri progetti di costruzione o una piscina privata. Due posti auto coperti e diverse aree di parcheggio esterne offrono un parcheggio confortevole. La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua efficiente. Le cantine e le stanze annesse (circa 30 m2) completano l'offerta di spazio. La posizione sulla Via Vallone è calma e facilmente raggiungibile: stazione di Chiasso a circa 1,5 km, uscita autostradale di Chiasso a circa 760 m, Como a circa 7 km. Questa proprietà è adatta alle famiglie con bambini o a coloro che preferiscono molto spazio.Scopri più immagini e altre lingue sul nostro sito web!Contattaci per ulteriori informazioni via email a info@wl-realestate.ch, via telefono al +41 (0)91 210 24 00 o tramite il modulo di contatto. Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote, troverai tutte le nostre offerte.

AROGNO TENUTA DI PRESTIGIO CON PISCINA, WELLNESS E VISTA SUL LAGO DI

AROGNO TENUTA DI PRESTIGIO CON PISCINA, WELLNESS E VISTA SUL LAGO DI LUGANO Immersa nella quiete e nella natura di Arogno, una delle località più affascinanti e riservate del Canton Ticino, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta con splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Una proprietà esclusiva che coniuga privacy, ampi spazi, comfort e versatilità, ideale sia come residenza principale sia come seconda residenza di prestigio. Circondata da un vasto terreno privato, la tenuta offre unatmosfera unica, lontana dal traffico e dalla frenesia quotidiana, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri del Ticino. Dove Situata nel suggestivo comune di Arogno, tra Lugano e Mendrisio, la proprietà gode di una posizione privilegiata immersa nel verde del Ceresio. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la qualità della vita, la vicinanza alla natura e i rapidi collegamenti con Lugano, Mendrisio, Campione dItalia e il confine italiano. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Cosa La proprietà si sviluppa su un ampio terreno che comprende un curato giardino, zone relax e una porzione boschiva privata che contribuisce a creare un ambiente esclusivo e di assoluta privacy. La villa è composta da due unità collegate esternamente da un elegante camminamento, oltre a diversi edifici accessori che ne aumentano ulteriormente il valore e le possibilità di utilizzo. Gli spazi generosi e la particolare configurazione della proprietà permettono di adattarla facilmente a differenti esigenze abitative o dinvestimento. Ti piacerà perché Vista panoramica sul Lago di Lugano La posizione dominante regala splendide vedute aperte sul lago e sul paesaggio naturale circostante, offrendo una sensazione di pace e benessere durante tutto lanno. Piscina, wellness e palestra privata Unesclusiva area dedicata al relax e alla cura del benessere, pensata per vivere ogni giorno come in una residenza di vacanza. Ideale anche come seconda residenza La possibilità di utilizzo come seconda casa rappresenta un importante valore aggiunto per una clientela svizzera e internazionale alla ricerca di una proprietà esclusiva in Ticino. Grande garage e ampi spazi accessori La proprietà dispone di unautorimessa di generose dimensioni, ideale per ospitare più veicoli, oltre a numerosi locali accessori e di servizio. Possibilità di suddivisione Le entrate indipendenti già esistenti consentono la creazione di più unità abitative, offrendo interessanti opportunità per famiglie multigenerazionali o investitori. Completamente ristrutturata La villa è stata integralmente rinnovata sia internamente sia esternamente, con ambienti moderni, eleganti e pronti da abitare. Una proprietà rara nel mercato ticinese Piscina, area wellness, palestra privata, grande terreno, vista sul Lago di Lugano, possibilità di seconda residenza e flessibilità di utilizzo rendono questa tenuta una proposta unica nel panorama immobiliare ticinese. Una dimora pensata per chi desidera spazio, rappresentatività, comfort e qualità di vita in una delle zone più suggestive della Svizzera italiana. PREZZO D VENDITA:CHF 3800000.

Esclusiva Residenza Fronte Lago con Terrazza Panoramica e Vista Mozzaf

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva pieds dans leau, situata in posizione privilegiata a pochi passi dal rinomato centro storico di Melide. Immersa nella tranquillità e affacciata direttamente sul lago, la villa è attualmente in fase di realizzazione e sarà completata con materiali di altissimo pregio e arredi di lusso.La proprietà si sviluppa su più livelli collegati da un ascensore interno ed è completata da un giardino privato, una vasca idromassaggio esterna con vista panoramica, unarea barbecue e ambienti progettati con cura per garantire il massimo comfort.Distribuzione degli spazi:Piano terra: due ampi box capaci di ospitare fino a sei posti auto coperti, due posteggi esterni, disimpegno, locale tecnico e la possibilità di realizzare lavanderie o ulteriori spazi di servizio.Primo piano: area fitness e spa, balcone, bagno, camera matrimoniale e disimpegno.Secondo piano: ampio soggiorno con cucina a vista, grande balcone, camera matrimoniale, corridoio e bagno.Terzo piano: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con bagno privato, studio/camera aggiuntiva, bagno, disimpegno e grande balcone.Quarto piano: esclusivo open space con cucina a vista, bagno, terrazza panoramica e vasca idromassaggio esterna fronte lago.Il terreno è direttamente affacciato sul lago, con possibilità di ricavare ulteriori posteggi esterni. Larchitettura moderna, lesposizione solare ottimale e le ampie vetrate permettono di godere della vista lago da tutti i piani dellabitazione.Le planimetrie attuali sono indicative: su richiesta è possibile valutare diverse soluzioni distributive. Le finiture sono completamente personalizzabili, con uno standard di capitolato già di altissimo livello.Completano la proprietà due box con sei posti auto coperti (CHF 500'000) e due posteggi esterni. È inoltre disponibile, come opzione separata, un ampio giardino fronte lago al prezzo di CHF 200'000.Una proprietà unica per posizione, design e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca il massimo in termini di esclusività e comfort, a pochi minuti da Lugano.

SOMAZZO - SPLENDIDA CASA DI NUCLEO CON MONOLOCALE ANNESSO

A Somazzo, quartiere verde dell'agglomerato di Mendrisio, proponiamo in vendita moderna e caratteristica casa di nucleo con monolocale annesso.Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra modernità e tranquillità residenziale, ideale per persone che cercano ambienti moderni e qualità della vita.L'immobile è così composto:atrio comune d'ingresso;monolocale: soggiorno/stanza con cucina attrezzata e bagno con doccia;casa disposta su 3 livelli abitativi: zona lavanderia, 2 bagni, 2 ampie camere da letto (una con armadiatura su misura), soggiorno con cucina a vista, camino e accesso a balcone con vista aperta.La proprietà dispone inoltre di: • 2 posti auto scoperti (CHF 10'000.- CAD.); • un garage (CHF 35'000); • una meravigliosa cantina/grottino in pietra; • una seconda cantina esterna. L'immobile è situato in una zona tranquilla e soleggiata, perfetta per famiglie con bambini.Le prime immagini sono render puramente illustrativi e non costituiscono elemento contrattuale né garanzia.

Incantevole Chalet sul Monte Generoso a Mendrisio, Ticino

L' immobile si trova su un appezzamento di 17000m2 di bosco. La proprietà viene venduta solo in blocco (casa 370’000+bosco 80’000) per CHF 450'000.L'immobile è del 1950/52, ristrutturato nel 2010, immersa nel verde. Superficie abitabile 100mq.Nel piano terra troviamo una cantina in sasso. Al primo piano, accessibile da una scala esterna e balconata, troviamo la cucina, la sala da pranzo, un salottino con divano letto e un bagno con doccia. Bollitori elettrici per acqua calda.Da una comoda scala interna in legno si accede al secondo piano in cui è presente un ampio spazio adibibile a studio o camera da letto.Proseguendo sullo stesso piano troviamo una camera da letto matrimoniale e una camera due letti.Tutti i locali sono finestrati e la casa è allacciata alla corrente elettrica (controllo RaSi 2023), acqua, telefono fisso. (Internet).La casa ha un giardino di proprietà davanti e un ampio prato dietro, inoltre ha 17'000 mq di bosco di proprietà.Si può raggiungere comodamente con l'auto fino all'ingresso. Stradina sterrata privata.A 15 minuti dal centro Mendrisio (6 km), e 5 minuti dai servizi postale e ferroviario (FMG).A 5 minuti di macchina troviamo dei campi da tennis e un ristorante con una splendida vista sul Mendrisiotto. La casa puo essere consegnata arredata e con cucina completa (cucina vetroceramica).Per amanti della tranquillità senza essere lontani dai centri (Fox Town, Centro Serfontana, ecc., in 20 minuti). Vista imprendibile su tutta la pianura e sul massiccio del Monte Generoso. Possibile trasformazione in abitazione primaria. Consegna in breve tempo.Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una casa autentica nel Mendrisiotto, una delle zone più affascinanti del Ticino. Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio di charme nel verde della Svizzera italiana.Su richiesta sono disponibile altre foto. No agenzie immobiliari.****Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'7'000 m² grossen Waldgrundstück. Das Anwesen wird ausschliesslich als Gesamtpaket (Haus 370'000+ Wald 80'000) für CHF 450'000 verkauft.Die Liegenschaft stammt aus den Jahren 1950/52, wurde 2010 renoviert und liegt mitten im Grünen. Wohnfläche 100 m².Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller aus Naturstein. Im ersten Stock, der über eine Aussentreppe und einen Balkon erreichbar ist, befinden sich die Küche, das Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Schlafsofa und ein Badezimmer mit Dusche. Elektrische Warmwasserboiler.Über eine bequeme Innentreppe aus Holz gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein grosser Raum befindet, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.Weiter auf derselben Etage befinden sich ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer.Alle Räume verfügen über Fenster, und das Haus ist an Strom (Prüfung RaSi 2023), Wasser und Festnetztelefon (Internet) angeschlossen.Das Haus verfügt über einen eigenen Garten vor dem Haus und eine grosse Wiese hinter dem Haus sowie über 17'000 m² eigenen Wald...Diese Immobilie bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein authentisches Zuhause im Mendrisiotto suchen, einer der reizvollsten Gegenden des Tessins. Ideal für Familien oder für alle, die sich einen charmanten Rückzugsort im Grünen der italienischen Schweiz wünschen.***

MODERNA VILLA CON AREA WELLNESS - RESIDENZA SECONDARIA

Situata a Vico Morcote, esclusivo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa elegante villa moderna gode di una posizione riservata e panoramica immersa nella tranquillità e nel verde. La zona è particolarmente apprezzata per l'atmosfera discreta, la presenza di residenze di prestigio e gli splendidi scorci aperti sul lago e sulle montagne circostanti. A pochi minuti da Lugano e Melide, Vico Morcote rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La proprietà, costruita nel 2018, si distingue per architettura contemporanea, ambienti luminosi e finiture moderne di alto livello. Dotata di sistema domotico, offre un elevato comfort abitativo e una gestione pratica degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene tramite scala.Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche che donano luminosità agli ambienti e una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona pranzo si integra armoniosamente con il living, creando un'atmosfera elegante e accogliente. La cucina è separata, funzionale e pensata per garantire praticità nella vita quotidiana.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso agli spazi esterni, oltre a una seconda camera da letto anch'essa servita da bagno privato. Completano il piano un bagno ospiti, una lavanderia privata e un ulteriore locale versatile ideale come studio, area relax o locale hobby.Al piano inferiore si trova una raffinata area wellness privata composta da piscina interna con nuoto controcorrente, sauna, cantina vini e locali accessori. Anche questo livello dispone di accesso agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente il rapporto tra interni ed esterni.Per chi lo desidera, è possibile acquistare separatamente gli eleganti arredi di design. Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche della proprietà, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria nel cuore del Ticino.Completano la proprietà un posto auto in box e due posti auto esterni.MODERN VILLA WITH WELLNESS AREA - SECONDARY RESIDENCESituated in Vico Morcote, an exclusive hillside village overlooking Lake Lugano, this elegant modern villa enjoys a private and panoramic location surrounded by tranquility and greenery. The area is particularly appreciated for its discreet atmosphere, the presence of prestigious residences and the splendid open views of the lake and surrounding mountains. Just a few minutes from Lugano and Melide, Vico Morcote represents an ideal solution for those who want to live in a refined and reserved context without sacrificing the convenience of the main services.The property, built in 2018, stands out for its contemporary architecture, bright rooms and high-level modern finishes. Equipped with a home automation system, it offers high living comfort and practical space management. Access to the property is via staircase.The heart of the house is represented by a large living room with fireplace and large panoramic windows that give brightness to the rooms and a pleasant continuity with the outdoor spaces. The dining area is harmoniously integrated with the living room, creating an elegant and cozy atmosphere. The kitchen is separate, functional and designed to ensure practicality in daily life.The sleeping area includes a master bedroom with en suite bathroom and access to outdoor spaces, as well as a second bedroom also served by a private bathroom. Completing the floor is a guest bathroom, a private laundry room and an additional versatile room ideal as a study, relaxation area or hobby room.On the lower level is a refined private wellness area consisting of an indoor swimming pool with countercurrent swimming, sauna, wine cellar and accessory rooms. This level also has access to...

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà.LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

Casa a Genestrerio

Case a schiera di ampia metratura, progettate per offrire spazi generosi e ben distribuiti. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni completi di cui uno padronale e un ripostiglio, al piano terra si trova un pratico bagno di servizio. La zona giorno si distingue per una luminosa cucina open space con ampio soggiorno, ideale per momenti conviviali.La proprietà dispone inoltre di un magazzino al piano terreno con accesso indipendente dall’esterno e di un ampio piano cantinato, con locale tecnico-lavanderia, locale cantina e un ampio locale disponibile perfetto come spazio accessorio o area hobby. Completano l’offerta un giardino privato e un grande piazzale antistante, con possibilità di parcheggio per ospiti direttamente davanti all’abitazione fino a 4 posti auto. le fotografie allegato sono tutte accompagnate da render con arredo inserito nella foto originale.Le abitazioni sono realizzate con sistema costruttivo tradizionale e offrono un eccellente isolamento termico, oltre a una particolare attenzione all’isolamento acustico tra le diverse unità e verso l'esterno. Sono dotate di riscaldamento a pavimento, serramenti con vetri tripli ad alte prestazioni e lamelle oscuranti orientabili, per garantire comfort, efficienza energetica.

LA TUA NUOVA CASA AD UN PREZZO DA APPARTAMENTO

A Mendrisio, nel quartiere Genestrerio, proponiamo in vendita moderna ed elegante proprietà che offre spazio e comfort per tutta la famiglia.La proprietà si contraddistingue per • Ambienti ampi e molto luminosi caratterizzati da un design moderno e funzionale; • 4 bagni rifiniti con finiture di qualità; • Spazio living moderno con accesso diretto al giardino privato; • Mansarda abitabile con travi in legno a vista e lucernari che creano un'atmosfera unica; • Ampio Garage doppio e due posteggi esterni compresi nel prezzo. La proprietà gode di una posizione privilegiata con ottimi collegamenti.Questa casa unifamiliare a schiera è particolarmente adatta alle famiglie, situata in una zona tranquilla e soleggiata. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e ben collegata nel cuore del Mendrisiotto.Maggiori informazioni a vostra completa disposizione

Casa monofamiliare con vista panoramica

In posizione collinare, nella ricercata zona di Obino, proponiamo una casa monofamiliare di ampia metratura con splendida vista aperta sul Mendrisiotto e grande potenziale di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su spazi generosi e si presenta in condizioni ordinate ma in parte da rinnovare. Vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento. L’abitazione accoglie con un ingresso al piano seminterrato, dove troviamo locali di servizio, un bagno, cantina e ampi spazi accessori, oltre a un comodo garage. L’accesso al piano principale avviene anche tramite una scala esterna che attraversa il giardino, piantumato e ben esposto. Il piano abitativo si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo razionale la zona giorno e la zona notte. Sul lato sud si sviluppa un doppio salone con camino, impreziosito da grandi vetrate che donano molta luce naturale e valorizzano la bella vista panoramica. La casa dispone inoltre di una cucina semiabitabile, un grande ripostiglio/dispensa, cinque camere, di cui due matrimoniali, e tre bagni. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino di circa 200 mq, ben inserito nel contesto collinare e arricchito da vegetazione ornamentale, con spazi pianeggianti e angoli più riservati. Completano l’offerta un garage e quattro posteggi esterni. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente in posizione tranquilla e panoramica, tra Como e Lugano, in un comune particolarmente apprezzato anche per il moltiplicatore comunale contenuto. RIF. 3080______________________________________________________________________In a hilltop location in the sought-after Obino area, we offer a large detached house with a splendid open view of the Mendrisiotto region and great potential for development.The property extends over generous spaces and is in tidy condition, although some renovations are needed. There is also the possibility of further expansion. The home welcomes you with an entrance to the basement, which contains utility rooms, a bathroom, a cellar, and ample storage space, as well as a convenient garage. Access to the main floor is also via an external staircase that leads through the landscaped and well-exposed garden.The living area opens onto a central corridor that rationally divides the living and sleeping areas. On the south side is a double living room with a fireplace, enhanced by large windows that provide abundant natural light and enhance the beautiful panoramic view.The house also has a semi-habitable kitchen, a large closet/pantry, five bedrooms, two of which are double, and three bathrooms.Outside, the property is surrounded by a garden of approximately 200 square meters, beautifully integrated into the hilly landscape and enriched with ornamental vegetation, with flat spaces and more private corners. A garage and four outdoor parking spaces complete the offering.This house is an ideal solution for those seeking a detached residence in a quiet, panoramic location between Como and Lugano, in a municipality particularly popular for its low municipal multiplier.REF. 3080

Proprietà con la vista da cartolina!!!

L'architettura sobria, un giardino dalle giuste dimensioni, una vista sproporzionatamente piacevole: sono l'essenza di una proprietà che per rapporto qualità/prezzo rappresenta un'occasione speciale. Edificata nel '61 in una posizione riservata e disposta su due livelli principali, questa villa consente anche la creazione di due unità separate con accesso indipendente. La proprietà è dotata di garage doppio e di una rimessa coperta per tre posti auto, oltre ad altri spazi di parcheggio esterni. Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3012________________________________________________________________Sober architecture, a garden of the right size, a disproportionately pleasant view: they are the essence of a property which represents a special occasion in terms of quality/price ratio. Built in '61 in a private position and arranged on two main levels, this villa also allows the creation of two separate units with independent access. The property is equipped with a double garage and a covered garage for three cars, as well as other external parking spaces. Also available for purchase as a secondary residence.REF. 3012

STABIO – IMMERSA NEL VERDE DELLE VIGNE, UNA DIMORA ISPIRATA AL BAUHAUS

VIDEO A PIÈ PAGINADove: A Stabio, immersa nel verde e nella tranquillità dei vigneti, in una posizione riservata e suggestiva.Cosa: Una villa indipendente degli anni ’60, ispirata al Bauhaus e reinterpretata con materiali caldi e linee essenziali, sviluppata su due livelli. L’ingresso conduce a spazi ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti e grandi vetrate che aprono la vista sul giardino. Al piano principale troviamo un soggiorno con camino, una cucina separata, una sala da pranzo, tre camere da letto e tre bagni. I pavimenti in parquet intarsiato e i dettagli architettonici originali conservano un fascino senza tempo. Il livello inferiore offre locali supplementari ideali per hobby, ospiti o momenti di relax, oltre a garage e spazi tecnici. All’esterno, un ampio giardino circondato dai vigneti assicura privacy assoluta. La piscina privata con area solarium invita a vivere appieno la stagione all’aperto.Ti piacerà perché: • Offre un raro equilibrio tra spazio, stile e natura • Architettura d’autore con dettagli autentici • Giardino, piscina e viste aperte tra le vigne regalano un’atmosfera unica PREZZO DI VENDITA: 1’850’000.00

MORBIO INFERIORE – CASA DI NUCLEO SOLEGGIATA E CON CORTE PRIVATA

Una casa pensata per te e per i tuoi progetti: un nucleo abitativo con aperture su tutti i lati, baciato dal sole e ricco di opportunità. Se sei parte di una famiglia numerosa, questa casa è perfetta per te! Se, invece, desideri avere un vicino di casa ma preferisci la tua indipendenza, anche in questo caso la soluzione è qui: un delizioso appartamento duplex completamente autonomo! Se sei una persona che sogna di abitare e lavorare nello stesso ambiente, sei fortunato: questa casa offre la flessibilità di utilizzare uno spazio commerciale con ingresso indipendente. Ma le opzioni non finiscono qui! Se queste soluzioni non soddisfano le tue esigenze attuali, non disperare: hai la possibilità di acquistare sia il duplex che lo spazio commerciale e generare un reddito interessante, sfruttando la parte padronale. Insomma, le possibilità sono molteplici! Che tu sia una famiglia numerosa, desideri la tua indipendenza, cerchi una soluzione abitativa e lavorativa combinata, o punti a investire per ottenere rendimenti, questa casa è progettata per adattarsi alle tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! PREZZO DI VENDITA CHF 990’000.00

Villa Esclusiva d'Autore: ideale per Rappresentanza o Famiglie

DESCRIZIONE IN ITALIANO:Villa esclusiva d'autore, ideale sia per attività di Rappresentanza che per famiglie.Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%).Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l’ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino.La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un’ottimale illuminazione naturale interna.La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno.Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare.La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 m. Gli svincoli autostradali di Chiasso e Mendrisio a pochi chilometri di distanza danno ottima facilità d'accesso a tutta la rete viaria verso SUD e NORD. Centri commerciali a pochi chilometri. Ideale per le famiglie!BESCHREIBUNG AUF DEUTSCH:Exklusive Designer-Villa, ideal sowohl für repräsentative Zwecke als auch für Familien.Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Novazzano rühmt sich mit einem attraktiven Steuermultiplikator von 65%.Erbaut auf einem flachen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Parzellen (964 + 965) mit einer Gesamtfläche von 1730 m2, verfügt die Vila über eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem grossen, gepflegten Garten umgeben. Dieser wird mit Rasen, Pflanzen und Hecken gehalten und beherbergt das grosse Schwimmbad, welches mit florentinischen Tonplatten umrandet ist.Die Immobilie verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus auf ein 237 m2 großes gemeinsames Grundstück (Par. 1377), welcher alle Arten von Aussenpflege erleichtert. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung und eine optimale natürliche Beleuchtung im Inneren.Die von einem renommierten Tessiner Architekten entworfene Villa wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich und pünktlich gewartet. Die Struktur ist solide, mit gestockten Betonaussenwänden und -säulen, raumhohen Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen im Schlafbereich, Gasheizung mit Serpentinen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischer Bewässerungsanlage im Garten usw. Elegante Marmorböden aus Travertin im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafbereich und florentinische Terrakotta mi Aussenbereich.Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheke, Arztpraxis, Post, Bank, Kindergarten und Grundschulen.Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 m entfernt. Die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse von Chiasso und Mendrisio bieten eine gute Verbindung zum gesamte Strassennetz nach SÜDEN und NORDEN. Einkaufszentren nur wenige Kilometer entfernt. Ideal für Familien!DESCRIPTION EN FRANÇAIS :Villa exclusive de prestige, idéale aussi bien pour les activités de représentation que pour les familles. Située à Novazzano, cette villa individuelle en vente se trouve dans un quartier résidentiel calme et paisible, composé principalement de maisons et villas unifamiliales. La commune bénéficie d’un intéressant coefficient fiscal (65 %).Construite sur un terrain plat composé de deux parcelles encore distinctes (part. 964 et part. 965) pour un total de 1'730 m², la propriété jouit d’une excellente intimité et est entourée d’un grand jardin parfaitement entretenu. Le jardin, planté de gazon, d’arbustes et de haies périphériques, accueille une vaste piscine bordée de dalles en terre cuite florentine.La villa dispose également d’un second accès par une route sur terrain grevé de servitude (part. 1377) de 237 m², facilitant tout type d’entretien extérieur. L’orientation sud-est assure un bon ensoleillement tout au long de l’année ainsi qu’une luminosité naturelle optimale à l’intérieur.Conçue par un architecte tessinois de renom, la villa a été édifiée en 1991 et a fait l’objet, au fil des ans, d’un entretien constant et méticuleux. La structure est de type massif, avec murs extérieurs et colonnes en béton bouchardé, menuiseries en bois pleine hauteur à double vitrage, volets roulants électriques dans la zone nuit, chauffage au gaz par serpentins au sol, système d’alarme, adoucisseur d’eau, système d’irrigation automatique du jardin, etc. Les sols sont en élégant marbre travertin dans la partie jour, en moquette dans la partie nuit et en terre cuite florentine à l’extérieur.De nombreux services essentiels se trouvent à proximité immédiate : pharmacies, cabinet médical, poste, banque, crèche, école maternelle et primaire.L’arrêt des transports publics se situe à seulement 150 m. Les accès autoroutiers de Chiasso et Mendrisio, à quelques kilomètres, offrent une excellente connexion au réseau routier vers le sud et le nord. Centres commerciaux à proximité. Idéale pour les familles !DESCRIPTION IN ENGLISH:Exclusive designer villa, ideal for both business and family use.Located in Novazzano, this single-family villa for sale is situated in a quiet and peaceful residential neighborhood characterized by houses and single-family villas. The municipality boasts an attractive tax multiplier (65%).Built on a flat plot of land consisting of two separate parcels (part. 964 and part. 965) totaling 1,730 sqm, the property offers excellent privacy and is surrounded by a spacious and well-maintained garden. The garden features a lush green lawn with perimeter trees and hedges and includes a large swimming pool with a walkway bordered in Florentine terracotta.The property also benefits from a secondary road access on an adjacent 237 sqm private street plot (part. 1377), facilitating external maintenance. Its southeast orientation ensures good sunlight throughout the year and optimal natural interior lighting.Designed by a renowned Ticino architect, the villa was built in 1991 and has undergone continuous and meticulous maintenance over the years. It features a solid structure with bush-hammered concrete exterior walls and columns, floor-to- ceiling wooden window frames with double glazing, electric shutters in the sleeping area, a gas heating system with underfloor heating, an alarm system, a water softening system, and an automatic garden irrigation system. The flooring includes elegant travertine marble in the living area, carpeting in the sleeping area, and Florentine terracotta outdoors.Numerous essential services are available nearby, including pharmacies, a medical office, a post office, a bank, a nursery, and primary schools.The public transport stop is only 150 meters away, while the Chiasso and Mendrisio highway exits are just a few kilometers away, providing excellent access to the entire road network towards both the south and north. Shopping centers are also just a few kilometers away. Ideal for families!

Area di sviluppo con tre edifici residenziali e notevole potenziale di espansione a Mendrisio

Area di sviluppo con tre edifici residenziali e notevole potenziale di espansione a Mendrisio In una posizione tranquilla e soleggiata di Mendrisio, un ensemble immobiliare attraente con tre edifici residenziali esistenti è venduto come pacchetto completo.La proprietà comprende diverse parcelle e forma un'area contigua con utilizzo residenziale esistente e potenziale di sviluppo chiaro. La combinazione di sostanza e riserva di costruzione rende questa offerta particolarmente interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Punti di forza: • Vendita completa di tre edifici residenziali • Superficie di parcelle spaziosa di circa 9.290 m² • Superficie abitabile lorda di circa 1.221 m² • Superficie abitabile netta di circa 969 m² • Superficie di piano lorda (SUL) di circa 3.007 m² • Potenziale di espansione restante di circa 2.151 m² • 21,5 locali, 9 bagni e 4 servizi igienici separati • 14 posti auto (7 garage + 7 posti auto esterni) • Posizione tranquilla, soleggiata con vista Parcelle e parcelle:L'area si estende su diverse parcelle e viene venduta esclusivamente come unità.Le parcelle formano insieme una parcelle spaziosa con edifici esistenti e potenziale di sviluppo chiaramente riconoscibile.La struttura dell'area consente sia la continuazione dell'utilizzo attuale che uno sviluppo strategico nuovo.Edifici esistenti: Ci sono tre edifici residenziali sulla parcelle con un totale di tre unità residenziali.L'edificio principale dispone di superfici abitative spaziose su più piani. Gli altri due edifici completano l'ensemble con strutture abitative indipendenti.Complessivamente, la proprietà comprende 21,5 locali, 9 bagni e 4 servizi igienici separati. Superficie e potenzialeLa proprietà offre già una superficie abitabile importante oggi. Allo stesso tempo, il valore aggiunto centrale risiede nel potenziale di sviluppo della costruzione.La superficie di piano lorda autorizzata è attualmente solo parzialmente utilizzata. Ciò si traduce in una riserva di utilizzo restante di circa 2.151 m².Questa riserva apre opportunità per: • Estensioni di edifici esistenti • unità residenziali aggiuntive • densificazione della costruzione • progetti di costruzione nuovi PosizioneLa proprietà è situata a Mendrisio in una posizione tranquilla e ben soleggiata.L'orientamento a sud assicura un'orientamento attraente e una qualità della vita piacevole. Allo stesso tempo, l'accessibilità e la connessione all'infrastruttura regionale sono garantite.ConclusioneQuesta offerta immobiliare combina tre edifici residenziali esistenti, diverse parcelle e un notevole potenziale di espansione in un pacchetto completo.La proprietà offre un punto di partenza solido per gli investitori e gli sviluppatori che cercano un'area con una prospettiva di futuro chiara e che vogliono utilizzare il potenziale esistente in modo mirato.

NUOVO POSIZIONAMENTO SUL MERCATO - Villa indipendente d’epoca con giardino nel centro di Mendrisio

Un’eleganza senza tempo nel cuore di MendrisioUna Villa indipendente con ampio giardino pianeggiante, box doppio e parcheggi nel centro di Mendrisio. Una dimora dei primi del Novecento con sette locali, salone doppio, tre camere, tre bagni e interessanti possibilità di valorizzazione. A pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente dei primi del Novecento, circondata da un ampio giardino pianeggiante e caratterizzata da ambienti generosi, proporzioni armoniose e un’identità architettonica autentica.Una proprietà particolare nel panorama immobiliare di Mendrisio, pensata per chi desidera l’indipendenza e la privacy di una casa singola senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.La villa si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione interna classica, funzionale e facilmente adattabile alle esigenze di una famiglia. Al piano terreno si trovano una grande cucina abitabile, luminosa e affacciata sul verde, un bagno e un ampio salone doppio. Quest’ultimo rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere di dimensioni importanti e due bagni. Gli ambienti conservano il carattere delle dimore d’epoca e offrono interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione. Il solaio, attualmente non abitabile ma recuperabile previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, costituisce un ulteriore elemento di potenziale. Potrebbe essere valorizzato per ricavare una suite, uno studio, un’area relax o altri spazi accessori, secondo le esigenze del futuro proprietario.Al piano inferiore è presente una cantina dalle dimensioni generose, adatta a essere utilizzata come deposito, locale hobby o spazio dedicato alla conservazione dei vini. Un giardino privato nel cuore della cittàL’ampio giardino pianeggiante rappresenta uno degli elementi più rari della proprietà. Uno spazio verde riservato e facilmente fruibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, attività familiari o per la realizzazione di un progetto paesaggistico personalizzato. La terrazza completa gli spazi esterni e crea un piacevole collegamento tra la casa e il giardino. La proprietà dispone inoltre di un box doppio e di ulteriori possibilità di parcheggio all’interno del fondo: una dotazione particolarmente preziosa in una posizione così centrale. Una casa con carattere e possibilità di evoluzione. La villa è abitabile nelle condizioni attuali, con fascino storico dell’edificio e con il comfort contemporaneo.È una soluzione indicata per chi cerca: • una casa indipendente nel centro di Mendrisio; • ambienti ampi e ben distribuiti; • tre camere e tre bagni; • un giardino privato pianeggiante; • box doppio e parcheggi; • spazi accessori da valorizzare; • una proprietà con identità, privacy e prospettive di rivalutazione.Non un’abitazione standard, ma una casa autentica, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. Informazioni, documentazione e visite vengono fornite su richiesta e previo approfondimento delle esigenze dell’interessato.

Villa direttamente sul lago con posti barca privati

Villa direttamente sul lago a Bissone con posti barca privati, terrazza solarium, grottino, locale hobby e spazi per tutta la famiglia.Ideale per chi sogna di vivere il lago ogni giorno.La casa di 6.5 locali si sviluppa su 4 livelli e si affaccia a sud.Al piano d’ingresso, al livello strada, si trovano due box auto. Scendendo, si incontra un’ampia zona giorno con grandi vetrate che aprono lo sguardo sul panorama, una cucina separata, una camera e un bagno.Il piano inferiore ospita la zona notte, con quattro grandi camere e due bagni. E poi si scende ancora, fino al piano che più racconta l’anima della casa: un grande locale hobby e un grottino con camino si affacciano direttamente sulla terrazza solarium sul lago. Da qui si accede anche ai 5 posti barca, di cui 2 in darsena privata. A questo piano si trovano anche la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.Ogni piano della villa dispone di balconi che si affacciano sull’acqua.Oltre ai due box, la proprietà dispone di due piazzali che permettono di parcheggiare comodamente fino a sei auto.C’è anche la possibilità di acquistare un’imbarcazione insieme alla casa.Costruita negli anni Settanta e ristrutturata nei primi anni 2000, la villa si presenta in buono stato: pavimenti in piastrelle nella zona giorno e laminato nelle camere, infissi in PVC con doppi vetri e aria condizionata. Il riscaldamento è alimentato da caldaia a nafta con termosifoni. La posizione è privilegiata: immersa nella tranquillità del lago eppure vicina a tutto. In soli 10 minuti in auto si raggiunge il centro di Lugano e a breve distanza si trovano gli accessi autostradali.MISURECasa: 304.20 mqTerrazze: 100 mqGiardino: 112 mqTerreno: 400 mqRif.: V-BV-BIS-MAR-36

Spaziosa casa gemella con giardino a Melano

Spaziosa casa gemella con giardino a Melano, in un contesto residenziale tranquillo, nel verde, con vista aperta e scorcio sul lago di Lugano.Questo immobile di 6 locali si sviluppa su tre livelli.Il piano giorno è composto da un atrio d’ingresso con guardaroba a muro da un lato, sala da pranzo pranzo, salone con camino a legna e accesso ad un balcone, cucina separata e bagno di servizio. Dalla cucina si accede al terrazzo pergolato e al giardino privato dove è installato anche un barbecue.Una scala a chiocciola conduce al piano superiore che ospita la zona notte composta da un atrio, camera matrimoniale con bagno privato e da una cameretta. L’atrio notte si apre su un grande terrazzo con vista aperta e scorcio sul lago.Il piano inferiore della casa è composto da due ulteriori camere sfruttabili anche come ufficio, palestra oppure locale hobby, una lavanderia e un bagno.Completano il piano un locale caldaia, il rifugio e il garage privato doppio con spazio per le biciclette.Costruita nel 1990, questa casa ha subito alcuni ammodernamenti nel corso degli ultimi anni e può essere abitata da subito.L’impianto di riscaldamento è con termopompa installata solo pochi anni fa. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. I pavimenti sono in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere.Il contesto è residenziale, tranquillo e familiare, non molto distante dal lago e dal lido. La zona è ben servita da tutti i principali servizi. I collegamenti risultano particolarmente agevoli grazie alla fermata del treno Maroggia-Melano e alle vicine strada cantonale e autostrada.MISUREAbitazione: 189 mqTerrazze: 82 mqGiardino: 250 mqSuperficie commerciale: 303 mqRif. V-CS-MEL-SDP-8