Häuser zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 644 Treffer

Haus mit einer Familie in Salorino zu verkaufen

In Salorino wird ein Haus verkauft, das wie folgt zusammengesetzt ist:Im Erdgeschoss:- Carport und Keller.Im 1. Stock:- Wohnzimmer, ausgestattete Küche mit Vorratsraum, Garderobe, Studierzimmer, Waschküche, ein Badezimmer und Garten.Im 2. Stock:- 3 Schlafzimmer, ein Garderobenraum, zwei Badezimmer (Dusche und Bad), große Terrasse.Im Preis sind auch ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz enthalten.Das Haus befindet sich in einer interessanten und sonnigen Lage mit unvergleichlichem Blick.Um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich an Herrn Andreazzi Aramis unter 079/207.23.26

Investition mit Ertrag im Zentrum von Chiasso mit hohem Potenzial für Wertsteigerung

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Schritte von der Bahnhof, der italienischen Grenze und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Mietshaus mit Ertrag, bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Objekt stellt eine solide Investition dar, die durch sofortigen Ertrag und konkrete Aussichten auf Wertsteigerung im Mittel- und Langfristigen gekennzeichnet ist.Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst insgesamt 19 Einheiten, aufgeteilt in 14 Wohnungen, 5 Gewerberäume und Lager sowie 3 Außenparkplätze. Die Grundstücksfläche beträgt 781 m², während die gesamte Mietfläche etwa 1'877 m² beträgt, was eine funktionale Verteilung der Räume und eine gute Diversifizierung der Mieter gewährleistet.Das Gebäude wurde 1992 umfassend renoviert und 2024 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt, darunter die Sanierung der Fassade, die Instandsetzung der Balkone und des Daches sowie die Renovierung von vier Wohnungen. Das Objekt präsentiert sich heute in gutem Allgemeinzustand und erfordert keine dringenden Maßnahmen. Der Bau ist eine Mischung aus Beton und Stein; die Gasheizung ist in gutem Zustand, während die Fenster teilweise mit Doppelverglasung in Holz und teilweise mit Dreifachverglasung in PVC ausgestattet sind.Da es sich um ein zentrales Gebiet handelt, das keine historischen Beschränkungen oder besonderen städtischen Einschränkungen aufweist, bietet das Gebäude weitere Flexibilität bei der Entwicklung und Verwaltung.Vom rentablen Standpunkt aus gesehen, generiert das Objekt derzeit ein jährliches Einkommen von etwa CHF 228'480, mit der Möglichkeit, es durch die Vermietung der derzeit freien Einheiten und die schrittweise Anpassung der Mieten an die Marktwerte auf etwa CHF 261'240 zu erhöhen. Weitere Wachstumsmargen sind durch die mögliche Wiederverwendung einiger Innenräume, wie die Umwandlung einer großen Büroeinheit in mehrere Wohnungen, mit einem potenziellen jährlichen Einkommen von bis zu etwa CHF 290'400 gegeben.Dank der Kombination aus zentraler Lage, sofortigem Ertrag und Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Mietshaus mit stabilem Ertrag und Wachstumsperspektiven sowie positiven Cash-Flows auch bei Vorhandensein einer Bankfinanzierung suchen.

HERRVORRAGENDES UND SICHERES ERTRAGEN VON 5%

SUCHEN SIE EIN HERRVORRAGENDES UND SICHERES ERTRAGEN ??Wir bieten eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in einer strategischen Lage im Mendrisiotto.Diese Immobilieninvestition ist interessant, weil:- die Lage gut erschlossen ist - ein wichtiger Punkt der Region - die historische Vermietung - in all den Jahren gab es keine Fälle von Auszug - alles nachweisbar- das nette Jahreseinkommen beträgt 5% - Nettomieteinnahmen von etwa Chf 200.000- der Verkaufspreis beträgt Chf 4.000.000- das nette Jahreseinkommen beträgt 5% (fünf)Weitere Informationen werden nur auf Anfrage gegeben

Haus mit teilweisem Seeblick in Riva San Vitale

In einer ruhigen und sonnigen Gegend verkaufen wir ein schönes Haus mit teilweisem Seeblick.Das Objekt besteht aus:EG: Eingang, Abstellraum, eingerichtete Küche und Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten.1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne.Untergeschoss: Hobbyraum, Heizraum mit Waschmaschine und Trockner und Keller.Preis der Wohnung, inklusive zwei Parkplätzen (innen und außen) CHF 680'000.--, verhandelbar.

Off-Market-Mehrfamilienobjekt mit einer Rendite von 5,5 %

Ich würde mich freuen, Details eines off-market-Mehrfamilieninvestitionsangebots mit einer Rendite von 5,5 % zu teilen.Bitte zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder die vollständigen Details zu melden.

Einkommensvilla

Einkommensvilla Wir bieten zum Verkauf eine ganze Villa der jüngsten Bauart an, die sich in der ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Vacallo befindet, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank ihrer strategischen Lage und der Qualität der Ausführung stellt diese Immobilie eine wirklich interessante Investitionsmöglichkeit dar.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 11 gut geplante Wohnungen. Jede Etage besteht aus zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer mit 3,5 Zimmern, mit Ausnahme der Erdgeschossebene, auf der sich eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und eine mit 3,5 Zimmern befinden, beide mit direktem Zugang zu einem privaten Garten, der ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen.Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Aufmerksamkeit für Details gebaut und verfügt über private Keller und bequeme Balkone für jede Wohnung. Den Bewohnern steht eine große, ausgestattete Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, während die Außenbereiche einen Condominium-Garten, 4 Parkplätze für Gäste und eine geräumige Garage mit 11 Parkplätzen, einschließlich Doppel-Parkplätzen für maximalen Komfort, umfassen.Jede Wohnung ist hell und gut verteilt. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 160'000.-Diese Villa stellt eine sichere Investition dar, da die Gegend, die gut mit den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen verbunden ist, Ruhe und Komfort gleichzeitig bietet.

Einfamilienhaus auf zwei Ebenen - Ligornetto

Im ruhigen Quartier von Ligornetto, in der Gemeinde Mendrisio, bieten wir ein neues Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf an, das in einem exklusiven Wohnkontext mit nur 8 Wohneinheiten integriert ist.Dieses Wohngebiet ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, alle wichtigsten Dienstleistungen in Reichweite zu haben: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenverbindungen.Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung, Fenster mit elektrischen Rolladen und einen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für ein grundlegendes Domotik-System vorgesehen, das die Fernsteuerung der Anlagen ermöglicht, um noch mehr Komfort zu bieten.Innenausstattung:Erdgeschoss: Eingang mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche, Gästebad, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.Erster Stock: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eleganter Badewanne.Zweiter Stock: Vielseitige Mansarde, die als Zimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.Ein charakteristisches Element dieses Hauses ist die versetzte Anordnung der Ebenen, die eine größere Privatsphäre auf den Balkonen der Hauptschlafzimmer und eine visuelle Trennung der benachbarten Einheiten gewährleistet, was das Gefühl von Unabhängigkeit und Intimität erhöht.Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.