In Morbio Superiore, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden des Mendrisiotto, bieten wir eine Einzelvilla zum Verkauf an, die inmitten von Grün liegt und durch ihre angenehme Aussicht auf das Tal und ihren großen privaten Garten gekennzeichnet ist, der Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das auf einem etwa 734 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 144 m² und erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene, mit gut verteilten Räumen und reichlich Tageslicht.

Das Herz des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit seinem charakteristischen Kamin, ein warmer und einladender Raum, der direkt auf die schöne verglaste Veranda führt, die perfekt ist, um in jeder Jahreszeit genutzt zu werden und von der aus man einen entspannenden Blick auf die umliegende Grünfläche genießen kann. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet interessante Möglichkeiten zur Personalisierung. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was dem gesamten Familienkomfort und Funktionalität bietet.

Der Halbuntergeschoss bietet große Nebenräume mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine Waschküche, einen Technikraum, Keller und Hobbyräume, was einen wichtigen Mehrwert für diejenigen darstellt, die zusätzliche Flächen benötigen.

Außerhalb umgibt der Garten das Haus und schafft eine ideale Umgebung für Entspannung, Freizeit und für diejenigen, die gerne im Freien leben. Die gute Sonnenausrichtung und die dominierende Position erhöhen den Wert dieses interessanten Anwesens noch weiter.

Die Villa benötigt Modernisierungsarbeiten und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Maßhemd-Haus realisieren möchten, indem sie die bestehenden Räume nach ihrem eigenen Geschmack wertvoll machen. Es ist bereits ein Projektstudie zur Umgestaltung der Räume verfügbar, das darauf abzielt, das Potenzial des Objekts maximal zu nutzen.

Zu den Ausstattungen gehören PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2014 installiert wurden, manuelle Jalousien und elektrische Luftwärme. Ein einzelner Garagenplatz und ein externer Parkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Dank der privilegierten Lage, der atemberaubenden Panoramaaussicht, der großen Innen- und Außenräume und der hervorragenden Möglichkeiten zur Personalisierung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz in einer der begehrtesten Orte des Mendrisiotto schaffen möchten.



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