3506 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

RIVA SAN VITALE: MAISON CHARMANTE 5.5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Riva San Vitale, l'un des villages les plus anciens et les plus pittoresques du Tessin, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée située dans une position surélevée, ensoleillée et calme. Le contexte naturel garantit l'intimité et une vue ouverte sur le lac et le Monte Generoso. Les finitions sont de bonne qualité, avec des parquets qui confèrent de la chaleur aux pièces et une répartition des espaces étudiée pour offrir un équilibre entre esthétique et fonctionnalité.La propriété, d'une superficie habitable d'environ 155 m², s'étend sur trois niveaux reliés entre eux par une distribution interne harmonieuse et fonctionnelle.Au REZ-DE-CHAUSSEE, un séjour lumineux s'ouvre avec un salon agrémenté d'une cheminée et un accès direct à la terrasse panoramique, d'où l'on peut profiter d'une vue suggestive sur le Monte Generoso et le paysage environnant. La cuisine moderne est bien organisée et s'intègre avec la salle à manger, créant un environnement convivial et accueillant. Un salle de bain pour les invités complète ce niveau.Au PREMIER ÉTAGE, se trouve la zone de nuit, composée de trois chambres à coucher spacieuses et bien proportionnées, en plus d'une salle de bain avec baignoire et douche séparée, conçue pour garantir le confort dans la vie quotidienne de la famille.Au SOUS-SOL, on trouve une chambre pour les invités, une buanderie et une cave, des environnements qui ajoutent de la praticité et de l'espace supplémentaire.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Position surélevée Superficie du terrain 271 m² Superficie habitable 155 m² 5,5 pièces 3 niveaux Deux salles de bain Cheminee Balcon panoramique avec vue sur le lac et le Monte Generoso Places de parking : une couverte sous une marquise, une découverte Chauffage : chauffage au mazout pour l'eau chaude et les radiateurs au 1er étage ; serpentins électriques au rez-de-chaussée Possibilité d'acquérir également comme résidence secondaire.

Maison élégante avec vue lacustre à 180 degrés sur le Lago di Lugano dans un emplacement magnifique avec jardin et plusieurs options de stationnement

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et d'une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéÀ vendre, une maison individuelle exceptionnellement bien entretenue et très sympathique, située dans un emplacement surélevé au-dessus de Capolago, avec une vue spectaculaire sur le lac et une excellente luminosité tout au long de l'année. La propriété est située dans un ensemble de quinze maisons et convainc par son emplacement attractif ainsi que par sa position stratégiquement intéressante entre Lugano et la région de Mendrisio-Chiasso. Lugano est accessible en environ 20 à 30 minutes en voiture, tandis que les centres de Mendrisio et Chiasso peuvent être atteints en environ 5 à 15 minutes, selon la destination.L'accès direct en voiture ainsi que plusieurs places de parking extérieures et un garage fermé offrent un confort quotidien élevé. Le jardin peu entretenu avec terrasse ensoleillée permet d'avoir un extérieur agréable et personnalisable avec peu d'efforts.La maison impressionne par sa disposition harmonieuse et bien pensée. Dans le hall d'entrée, un accueil chaleureux avec toilettes pour les invités attend. Le séjour s'ouvre sur un espace ouvert et crée un sentiment de pièce agréable et un concept de vie contemporain avec des transitions fluides entre salon, salle à manger et cuisine moderne. Les grandes surfaces de fenêtres et les pièces élégamment conçues laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie lumineuse et de haute qualité.Depuis le séjour, un escalier mène au sous-sol, où se trouvent trois pièces. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin, créant un lien particulièrement beau entre l'intérieur et l'extérieur. Deux des pièces partagent une salle de bain, tandis que le master dispose d'une salle de bain en suite. Ce niveau est complété par plusieurs pièces secondaires pratiques avec buanderie, technologie de maison et possibilités de stockage supplémentaires.Un autre détail bien pensé est l'escalier extérieur qui longe la façade de la maison, reliant directement la zone de stationnement à la cuisine et au jardin, créant ainsi une flexibilité supplémentaire dans la vie quotidienne.Un véritable point fort de cette propriété est la vue lacustre à 180 degrés, qui, combinée à l'intérieur élégant et lumineux, crée une qualité de vie rarement trouvée sous cette forme.La maison est actuellement utilisée comme résidence principale. Avec une entrée de bâtiment correspondante, une conversion en résidence secondaire est très bien concevable et ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - qu'il s'agisse d'un refuge exclusif ou d'une résidence de vacances avec une qualité de vie élevée.La propriété sera disponible à partir de l'été 2027.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIERE:Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et d'une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Découvrez l'histoire du Tessin dans ce caveau à vin exceptionnel du 18e siècle

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéÀ la lisière de la forêt à Rancate, où l'air frais de la montagne souffle à travers les arbres et la nature impose son propre rythme, un lieu unique avec une histoire qui remonte à plusieurs siècles est caché. Ce caveau à vin historique est situé dans un petit hameau unique avec seulement quelques maisons et caves - un rare témoignage des temps passés. De tels endroits sont difficilement trouvés aujourd'hui et encore moins souvent mis sur le marché. Quiconque devient propriétaire ici n'acquiert pas simplement une propriété, mais un morceau d'histoire culturelle vivante.Nos ancêtres appréciaient déjà les conditions climatiques particulières de cet endroit. Grâce à l'ombre naturelle de la forêt et aux courants d'air frais des montagnes, des conditions idéales prévalaient ici pour stocker du vin, du moût et d'autres produits agricoles. Les caves servaient de point de rencontre pour la population rurale pendant des générations, comme un lieu d'échange, de sociabilité et de vie communautaire. Même aujourd'hui, les anciens murs racontent cette époque. Ils conservent les souvenirs de festivals, de rencontres et du mode de vie simple mais précieux des générations passées. L'atmosphère particulière de cet endroit est immédiatement palpable et invite à s'arrêter et à redécouvrir le lien avec la nature. Aujourd'hui, cette propriété exceptionnelle offre une variété d'utilisations. Que ce soit comme atelier de céramique, atelier d'artiste, espace créatif, espace d'exposition ou retraite personnelle - les idées ont ici la place de se déployer. Ceux qui veulent échapper au stress quotidien trouveront ici un lieu de repos et d'inspiration, où la famille et les amis peuvent se réunir dans un environnement unique. La création de chambres ou l'utilisation résidentielle permanente n'est pas autorisée. D'autant plus que la propriété est adaptée comme lieu de rencontre, de détente et de développement créatif - un refuge loin de l'agitation et des foules. L'alimentation en eau publique passe directement devant le bâtiment, ce qui permet une connexion avec peu d'efforts. Actuellement, de l'eau est déjà disponible ; cependant, elle est alimentée via un réservoir et n'est pas potable. L'électricité a également été acheminée jusqu'au hameau et peut être connectée à la propriété si nécessaire. La toiture a été entièrement renouvelée en 1996 et équipée d'une isolation double. Le cheminée en marbre ne date pas de la période de construction originale mais a été soigneusement fabriqué par le propriétaire actuel et donne à la pièce un caractère supplémentaire. Les possibilités de stationnement se trouvent à environ 250 mètres de la propriété. Cependant, pour charger et décharger des achats, des matériaux ou des outils, vous pouvez conduire directement jusqu'au bâtiment. Par la suite, le véhicule est garé au bord de la forêt, préservant ainsi la paix particulière et l'atmosphère sociable de ce petit hameau.À l'étage supérieur, se trouve un spacieux salon avec cheminée, poêle à bois et lavabo, qui peut accueillir environ 25 personnes. Cette pièce conviviale est idéale pour les rassemblements sociaux, les célébrations de famille, les ateliers créatifs ou les événements culturels. De là, vous pouvez accéder à une terrasse couverte avec des arcades caractéristiques, qui offre une vue merveilleuse sur la nature environnante

Belle maison unifamiliale avec jardin bien entretenu dans un quartier ensoleillé et bien desservi

Nous proposons à la vente à Stabio une intéressante maison unifamiliale inserée dans un piacevole contexte résidentiel, en zone tranquille, très ensoleillée et bien desservie. Les principaux services tels que les écoles (maternelle, primaire et secondaire), la mairie, les commerces, la banque, la pharmacie, les thermes, l'arrêt de bus et la gare se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques minutes.La propriété, construite en 1987 et située dans un beau jardin plat, se présente dans un excellent état de conservation et se distingue par ses intérieurs accueillants et bien entretenus qui s'adaptent bien aux diverses exigences d'une famille. Elle ne nécessite pas d'interventions particulières, car une maintenance régulière a été effectuée ces dernières années. Parmi les diverses interventions réalisées, les plus importantes sont la pose de nouvelles fenêtres (bois/aluminium et vitrage triple), les volets (aluminium), la nouvelle cuisine, la rénovation de la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur en remplacement du vieux système de chauffage au fuel, la peinture des façades et la pose d'une nouvelle clôture en fer forgé.‍La surface habitable totale d'environ 240 mètres carrés est répartie comme suit :Sous-sol (environ 80 mètres carrés)À ce niveau, se trouve un grand local actuellement utilisé comme taverne avec possibilité d'insertion d'une cheminée, un local cuisine adjacent équipé, le local buanderie/technique, le local cuve désaffecté pouvant être transformé en espace disponible supplémentaire et un grand et pratique sous-sol.‍Réz-de-chaussée – zone jour (environ 90 mètres carrés)Par un hall d'entrée spacieux, on accède à la zone jour, très lumineuse et accueillante, composée d'un beau salon avec cheminée, d'une zone repas et d'un environnement supplémentaire, idéal pour les moments de détente, obtenu en intégrant la véranda et en la transformant en une extension lumineuse de la zone jour. De la cuisine, qui est habitable et bien équipée, on accède directement au jardin. Un local rangement muni d'armoires murales, un local douche avec fenêtre et l'escalier pratique d'accès à la zone nuit complètent le rez-de-chaussée.‍Premier étage, mansardé – zone nuit (environ 70 mètres carrés + terrasse d'environ 10 mètres carrés)La zone nuit, mansardée, comprend un hall de nuit accueillant avec armoire murale pratique, un local salle de bain avec fenêtre et double évier, 2 chambres dont une avec accès à la belle terrasse couverte et une chambre à coucher spacieuse qui donne également sur la terrasse couverte pour des espaces et moments de détente supplémentaires.Le bâtiment garage d'environ 30 mètres carrés, qui peut accueillir 2 voitures, est muni d'un portail électrique et d'un espace de stockage surélevé et offre une porte pratique pour accéder au jardin situé à l'arrière de la maison et une porte latérale pour rejoindre la porte d'entrée de la maison dans tout confort. Le parking extérieur, situé à l'extérieur du garage et pavé, peut accueillir 2 voitures supplémentaires.Un autre point fort de la propriété est le beau jardin plat et bien entretenu, situé sur trois côtés de la maison, avec système d'irrigation et robot tondeuse, une nouvelle clôture en fer forgé qui en rehausse l'élégance et où se trouve un gazebo en bois très utile, idéal pour des repas ou dîners agréables en belle saison, et la maisonnette en bois pratique pour les outils de jardin.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa élégante d'époque avec jardin et terrasses au cœur de Balerna

Au cœur de Balerna, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse de grand charme, une demeure de caractère datant de 1854, enrichie de nombreux détails originaux et d'une distribution d'espaces large et polyvalente. La propriété représente une solution rare pour ceux qui désirent une résidence exclusive, une maison de représentation ou un immeuble de valeur à valoriser encore.La villa préserve le goût authentique de l'époque grâce à des éléments architecturaux de grande personnalité, dont des sols originaux partiellement conservés ou restaurables, des cheminées en marbre d'Arzo et un salon fresqué suggestif.La villa se développe sur trois niveaux, avec une distribution interne large et bien articulée :Réz-de-chaussée : L'entrée du portail de la Via San Gottardo mène à un hall d'entrée principal très grand et élégant, une chambre pour invités, trois locaux polyvalents qui servent actuellement de cave ou de stockage, et le local technique avec la chaudière.Premier étage : Par un escalier historique très élégant, on accède aux étages supérieurs, où se trouvent des espaces résidentiels de remarquable ampleur. L'étage s'ouvre sur un local disponible qui mène à un grand salon, relié à un petit salon plus intime, une salle à manger avec un plafond fresqué, une cuisine habitable avec une grande cheminée élégante embellie de marbre d'Arzo, un bureau et une salle de bains avec douche.Deuxième étage : Le niveau le plus élevé de la villa s'ouvre sur un local disponible qui sert de hall d'entrée de l'étage et se divise en un deuxième grand salon, une deuxième cuisine habitable, une chambre à coucher principale, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire.À l'extérieur, la propriété se distingue par un terrain de 1 042 m² avec des espaces très intéressants et bien articulés, dont un joli jardin et plusieurs terrasses. Deux terrasses sont situées au premier étage de l'immeuble, et deux autres aux niveaux supérieurs de la propriété, accessibles par des escaliers extérieurs, jusqu'aux places de parking couvertes situées à côté de l'accès véhicule sur la route supérieure, Strada Regina. La présence de vues et d'accès entre la Via S. Gottardo et la Strada Regina contribue à valoriser encore l'unicité de l'ensemble.La propriété est complétée par différents volumes accessoires, dont les deux ou trois places de parking couvertes, le local de stockage et le serre situés sur les aires vertes extérieures de la villa. Le chauffage est au gaz, avec distribution de chaleur par radiateurs.Depuis 2008, différents travaux d'entretien et de rénovation ont été réalisés, dont le remplacement de la chaudière, la rénovation de l'installation électrique avec certification RASI, le toit, les façades, les stores en aluminium, ainsi que l'entretien ordinaire régulier pour maintenir la propriété en bon état et parfaitement habitable.Une maison de charme, riche en histoire et en atmosphère, idéale pour ceux qui cherchent à Balerna une maison non conventionnelle avec des espaces généreux et une identité architecturale prononcée.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Immeuble résidentiel et commercial avec grand potentiel de développement

Immeuble résidentiel et commercial avec grand potentiel de développement Au cœur de Morbio Inferiore, nous proposons à la vente un intéressant immeuble à usage mixte, composé d'un grand entrepôt indépendant, actuellement utilisé comme boucherie et facilement divisible en plusieurs espaces; et d'un appartement de 5,5 pièces réparti sur trois niveaux.La partie commerciale, facilement divisible et indépendante, représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités artisanales, commerciales, de stockage ou de laboratoire.L'appartement se développe sur trois niveaux et est caractérisé par des environnements grands, lumineux et bien distribués:Réz-de-chaussée: hall d'entrée et buanderiePremier étage: grand salon, cuisine avec un joli balcon et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau, parfaite également comme salle à manger ou pièce de loisirs.Deuxième étage: chambre principale spacieuse avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Les deux destinations différentes peuvent être quantifiées comme suit:Résidence: 900 m³, 195 m²Laboratoire/entrepôt: 1'200 m³, 340 m²Une valeur ajoutée importante de l'immeuble est le potentiel de développement: un projet de base pour la transformation de la partie commerciale en 3 ou 4 unités résidentielles supplémentaires est disponible sur demande.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale dans le vert, ensoleillée et avec vue

Nous proposons à la vente à Vacallo une intéressante maison unifamiliale située dans une zone résidentielle du verdoyant, particulièrement ensoleillée et avec une vue panoramique splendide. La propriété jouit d'un grand jardin et d'une bonne intimité, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les infrastructures majeures telles que les écoles (maternelle, primaire et secondaire), la banque, la pharmacie, les magasins, l'église et les restaurants. L'accès est pratique en voiture via une route privée.Répartition des espaces :‍Réz-de-chaussée : grand hall d'entrée menant à la buanderie avec séchoir, cave/abri et une pièce généreuse d'environ 30 m². Cette dernière, grâce à l'accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre, se prête parfaitement comme bureau, salle de hobby, salle de fitness, laboratoire-atelier ou espace multifonctionnel supplémentaire.Premier étage : un escalier intérieur mène au secteur jour lumineux, composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain pour les invités. Depuis la salle à manger, on accède à une magnifique terrasse panoramique de 44 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. À l'arrière de la maison se trouve également un patio avec un espace de grill, accessible directement depuis la cuisine.Deuxième étage : le secteur nuit est composé d'une chambre principale avec une salle de bain en suite avec douche, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bain avec baignoire.La propriété est complétée par une grande cour de 131 m² avec deux places de parking couvertes et deux places de parking extérieures non couvertes. Le bâtiment a été partiellement rénové et agrandi en 2014 (construction de la terrasse de 44 m²). En 2022, une pompe à chaleur a été installée, et en 2023, un système de climatisation a été installé, améliorant considérablement l'efficacité énergétique et le confort de vie.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Belle villa à Carona avec vue, jardin et terrasse

Nous proposons une belle villa à Carona à vendre, située dans un quartier calme et réservé, entourée de verdure et de tranquillité, avec une vue agréable sur le paysage environnant. Un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans une atmosphère détendue sans renoncer à des pièces spacieuses, au confort et à la polyvalence.La villa s'étend sur deux niveaux, bien répartis et facilement adaptables aux différents besoins résidentiels :Premier étage : L'entrée s'ouvre sur un grand espace lumineux qui accueille le salon et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. La cuisine est habitable et séparée, avec cheminée, et accès au jardin. La zone de nuit sur le même étage se compose d'une chambre principale avec dressing, d'une deuxième chambre actuellement utilisée comme salle de relaxation/cinéma, de deux grandes salles de bains avec douches. À l'extérieur, ce niveau est enrichi par un petit jardin avec un espace de grill et une terrasse avec une marquise électrique, parfaite pour passer des journées agréables à l'extérieur, se détendre ou dîner en compagnie.Réz-de-chaussée : Relié internement par un escalier, le niveau inférieur offre un grand espace disponible, idéal comme atelier, laboratoire ou local hobby. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bain avec douche, une deuxième salle de bain avec baignoire et accès direct à une salle de relaxation avec jacuzzi. Il y a également une pièce supplémentaire utilisée comme débarras, une cave, une buanderie avec étendoir, la pièce technique et un abri.Depuis ce niveau, vous pouvez accéder directement au garage, qui est équipé d'une porte automatique et adapté pour une voiture. En plus du parking couvert, la cour extérieure offre de l'espace pour des véhicules supplémentaires.‍La villa est également équipée d'un système d'alarme, d'une connexion en fibre optique et de volets électriques partiels. Le jardin, qui est particulièrement bien entretenu et valorisé par un système d'irrigation et un éclairage extérieur. Le système de chauffage est alimenté par du mazout, avec distribution de chaleur par radiateurs. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur pour chauffer le jacuzzi.La propriété offre également la possibilité de diviser les deux niveaux pour créer deux appartements avec des entrées séparées, transformant ainsi la villa en une maison bifamiliale pratique. La maison peut être surélevée d'un niveau supplémentaire. Une solution particulièrement intéressante à la fois pour les familles et pour ceux qui veulent combiner habitation et investissement.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Rareté : Villa moderne 5 1/2 pièces & terrain à bâtir avec vue lac unique sur le Lago Maggiore à perte de vue

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéÀ seulement un kilomètre de la route cantonale, cachée comme un secret bien gardé, cette villa de 2022 vous accueille dans son propre monde. Un monde où le silence a le goût du lac, où l'Italie est à quelques battements de cœur, et Bellinzone et Locarno sont à portée de main. Et pour ceux qui préfèrent, on peut même y accéder doucement par l'eau - en bateau directement du centre de Gerra.En tant que villa 5 1/2 pièces charmante, cette maison spéciale s'étend sur deux étages, reliés par un escalier extérieur élégant. Harmonieusement intégrée dans le paysage, l'étage supérieur s'ouvre sur une vue panoramique à 180 degrés imprenable sur le Lago Maggiore, un endroit plein de paix et de vastitude, où le temps semble s'arrêter.Le salon lumineux et ouvert invite la lumière à entrer sans frapper, et mène à un balcon spacieux qui s'étend sur toute la façade avant - comme une scène, sur laquelle le lac offre un nouveau spectacle chaque jour. La chambre principale profite également de cette vue dans toute sa gloire. Une deuxième chambre, plus confortable, et une salle de bain élégante avec douche italienne et lave-linge complètent cet étage avec raffinement silencieux.À l'étage inférieur, vous trouverez 1 1/2 pièces accessibles via une entrée séparée. La pièce ouverte est prête pour l'installation d'une cuisine - parfaite pour les invités ou la famille. Aussi ici : une salle de bain moderne, des détails aimables, une paix agréable.Mais le véritable point fort ? Les deux balcons spacieux et les deux terrasses couvertes - avec une vue lac incroyable sur le Lago Maggiore qui vous coupe le souffle. Chaque moment devient un souvenir ici.Toute la maison est chauffée de manière efficace par une pompe à chaleur. L'accès se fait via un chemin amoureusement conçu qui mène à deux places de parking en contrebas.Et comme si cela ne suffisait pas, une parcelle non construite supplémentaire appartient à celle-ci - votre liberté personnelle : pas de voisins directs, ou espace pour une seconde propriété - que ce soit pour votre famille ou comme investissement durable.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Villa moderne élégante immergée dans le vert avec vue panoramique sur le lac de Lugano

Dans un emplacement calme et entouré de verdure à Lugano-Carona, nous proposons à la vente cette splendide villa moderne, construite en 2002 sur un terrain de 1'977 m².La propriété se distingue par son équilibre entre architecture contemporaine, espaces de vie généreux et relation agréable avec l'environnement extérieur. La position et l'exposition favorisent une excellente luminosité pendant la journée, tandis que les ouvertures panoramiques offrent une vue suggestive sur le lac de Lugano, les montagnes et le paysage naturel environnant.Les espaces intérieurs présentent un style sobre et élégant, avec des matériaux clairs, des lignes essentielles et une distribution pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Les grandes surfaces vitrées amplifient la lumière naturelle et créent un dialogue fluide avec les espaces extérieurs. Le séjour donne sur une vaste terrasse panoramique, idéale pour vivre la maison également à l'extérieur, entre détente, repas en compagnie et moments de convivialité.Les finitions sont soignées et les espaces accessoires sont bien organisés, avec des armoires intégrées, des locaux de service et des salles de bains au design contemporain. Au demi-sous-sol, se trouve un salon accueillant, complet avec barbecue et cave à vin : un espace parfait pour recevoir des invités dans une atmosphère intime et informelle.La propriété a fait l'objet de travaux de mise à jour importants, notamment l'installation de capteurs solaires pour la production d'eau chaude, le renouvellement de l'installation de chauffage et des travaux de modernisation au sous-sol.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence élégante, indépendante et paisible, à quelques minutes de Lugano, dans un contexte exclusif et réservé.

Raffinata Villa di Charme con Giardino e Possibilità Piscina

A Cademario, in una splendida posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente ristrutturata con gusto nel 2011, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi abitativi.La casa si sviluppa su 2 livelli più piano inferiore e offre circa 430 mq complessivi di superficie abitativa, con ambienti ampi e luminosi, offrendo una soluzione perfetta sia per una famiglia numerosa sia come abitazione bifamiliare. Gli ambienti interni comprendono 4 camere da letto e 4 bagni, un accogliente soggiorno e una raffinata zona pranzo impreziositi da un camino bifacciale, un secondo soggiorno, un'ampia cucina abitabile con dispensa e una seconda cucina al piano giardino.All'esterno la villa è circondata da un magnifico giardino pianeggiante di circa 1'000 mq, perfettamente curato e dotato di irrigazione automatica, ideale per momenti di relax all'aperto e con la possibilità di realizzare una piscina. Diverse terrazze, coperte e scoperte, permettono di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione.Completano la proprietà una lavanderia, cantina, garage riscaldato per 2 auto e un ampio piazzale esterno con ulteriori 3-4 posti auto.La posizione è particolarmente strategica: asilo e scuole primarie si trovano a circa 1 km, le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a Bioggio, la rinomata Spa Kurhaus Cademario dista soltanto 400 metri e la fermata del bus si trova a 500 metri.Un immobile in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato, inserito in un contesto residenziale esclusivo e circondato dalla natura.In Cademario, in einer herrlichen, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine elegante, freistehende Villa zum Verkauf an, die 2011 geschmackvoll renoviert wurde und ideal für diejenigen ist, die Komfort, Privatsphäre und großzügige Wohnräume suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet insgesamt rund 430 m² Wohnfläche mit großzügigen und hellen Räumen, was es sowohl für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus zur perfekten Lösung macht. Die Innenräume umfassen 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und einen eleganten Essbereich, der durch einen doppelseitigen Kamin bereichert wird, einem zweiten Wohnzimmer, einer großen Wohnküche mit Speisekammer und einer zweiten Küche im Gartengeschoss.Im Außenbereich ist die Villa von einem wunderschönen, flachen Garten von ca. 1.000 m² umgeben, der perfekt gepflegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist, ideal für Momente der Entspannung im Freien und mit der Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Verschiedene überdachte und offene Terrassen ermöglichen es, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.Abgerundet wird das Anwesen durch eine Waschküche, einen Keller, eine beheizte Garage für 2 Autos und einen großen Außenvorplatz mit weiteren 3-4 Parkplätzen.Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten und Grundschulen befinden sich in ca. 1 km Entfernung, weiterführende Schulen sind in Bioggio leicht zu erreichen, das renommierte Kurhaus Cademario ist nur 400 Meter entfernt und die Bushaltestelle liegt 500 Meter entfernt.Eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig, in einer exklusiven Wohnlage und umgeben von NaturIn Cademario, in a beautiful, quiet, and sunny location surrounded by greenery and just a short walk from all major amenities, we are offering for sale an elegant detached villa that was tastefully renovated in 2011, ideal for those seeking comfort, privacy, and spacious living areas.The home spans two levels plus a basement and offers approximately 430 square meters of total living space, featuring spacious and bright rooms, making it a perfect solution for both a large family and as a two-family home. The interior includes 4...

Villa exclusive avec grand jardin dans un emplacement idéal entre le lac Majeur et le lac de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéDécouvrez une maison extraordinaire dans un environnement de rêve, qui impressionne par sa combinaison unique de charme, de générosité et de possibilités presque illimitées. Cette propriété spacieuse, intégrée dans un grand terrain, se caractérise par son architecture originale et deux unités de vie indépendantes qui peuvent être connectées si désiré. Une maison qui s'adapte à vos souhaits et à vos rêves.Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison. À l'intérieur, les hauts plafonds et les détails soigneusement préservés tels que les cheminées dans les deux salons créent un ambiance élégante et accueillante.Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux, qui se compose d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée, d'un grand salon avec accès au jardin, ainsi que de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et harmonie.Un escalier majestueux, encadré de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour, vous mène à l'étage supérieur. Ici, vous trouverez d'autres points forts : des chambres spacieuses avec parquet noble, un grand balcon avec une vue magnifique, une salle de bain élégante et un grand salon avec salle à manger. Une galerie sur la mezzanine donne à la pièce une note spéciale et offre un espace supplémentaire. Le grenier est également à votre disposition pour vos souhaits individuels - que ce soit comme bureau, salle de jeux ou atelier.L'étage supérieur dispose également d'une pièce qui est actuellement utilisée comme bureau. Cependant, les connexions d'eau et les évacuations de la cuisine d'origine sont encore présentes, de sorte que la pièce peut être facilement reconvertie en cuisine - flexible et sans risque pour l'avenir !Un autre élément unique de cette maison est l'escalier en colimaçon dans la zone extérieure, qui relie commodément et de manière indépendante les deux étages.Même dans la zone extérieure, la propriété continue d'impressionner : un grand garage double et plusieurs places de parking extérieures facilitent votre vie quotidienne. Le grand terrain qui entoure la maison est un oasis vert qui offre paix et intimité - et tout cela à quelques minutes de toutes les commodités.Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie - c'est un espace de vie unique qui combine parfaitement modernité et charme authentique. Une invitation à créer des souvenirs inoubliables et à partager des moments spéciaux avec la famille et les amis - dans un environnement à la fois pratique et enchanteur.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Maison charmante dans un endroit calme avec jardin et terrasse offrant une vue fantastique sur le monde montagnard du Tessin

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéÀ quelques minutes de Faido et de l'entrée d'autoroute, cette charmante maison de 1963 vous accueille au milieu d'un cadre naturel unique, où la paix est à la maison. Depuis la terrasse, vous pouvez profiter de la vue de la vallée et d'une grande prairie ouverte, le seul voisin est le silence. Ici, vous pouvez respirer profondément, laisser aller la vie quotidienne et vous retrouverLa maison est en très bon état et exhale une atmosphère chaude et accueillante, où chaque détail raconte une histoire. À l'étage supérieur, il y a trois chambres, dont deux avec lits superposés, idéales pour les enfants ou les invités. La grande chambre parentale vous invite à vous détendre avec sa luminosité et sa calme. Une salle de bain avec douche et un toilette séparé assurent le confort et la privacité - toujours avec une vue dégagée sur les montagnes environnantesLa cuisine a conservé son caractère d'origine. Le vieux poêle à bois, les meubles et l'évier traditionnel lui donnent une authenticité intemporelle qui fait que la cuisine est un plaisir. Le salon avec son poêle en fonte offre un coin de lecture confortable avec une bibliothèque et un espace de repas autour de la table légendaire de la famille, où l'on peut jouer, raconter des histoires et rireAu rez-de-chaussée, il y a une salle technique qui sert également de cave pratique. Sous le toit, il y a un vaste grenier, idéal pour stocker du matériel de sports de montagne ou de randonnée, car cette région offre de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Directement de la maison, des sentiers de randonnée mènent à travers la Leventina, les amateurs d'escalade trouveront des itinéraires à proximité, les cyclistes seront comblés et en hiver, les domaines skiables sont rapidement accessibles. Pour les jours calmes, les bains thermaux de la région vous invitent à vous détendreDevant la maison, un espace de parking est disponible, et ceux qui veulent se passer de voiture peuvent facilement arriver en bus, l'arrêt est à proximité immédiateCavagnago est un petit village sur une pente ensoleillée de la vallée de Leventina. Une route calme mène à travers les forêts et les prairies jusqu'au village, et déjà à l'arrivée, vous pouvez sentir le charme spécial de cet endroit. Les vieilles maisons en pierre, les toits en ardoise, les rues étroites et les vues ouvertes sur la vallée créent une atmosphère qui est à la fois originale et apaisante. Le soleil brille généreusement ici, les nuits sont calmes et les saisons se montrent dans toute leur beauté. C'est un endroit où vous pouvez simplement vivre, puiser des forces ou recevoir vos proches dans un environnement naturel. Avec son altitude idéale, son accès facile et son paysage intact, Cavagnago est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et les chercheurs de paixLIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIERE:Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

La Villa Hotel Gardenia

La propriété se compose de 4 lots/mappali:- Mappale n° 220 de 3'029 m² où se trouve la Villa Hotel Gardenia. Indice edificabile épuisé- Mappale n° 1120 de 393 m² où se trouve une villa avec accès indépendant. Indice edificabile épuisé- Mappale n° 1516 de 1'407 m² où se trouve un auvent pour garer les véhicules (structure accessoire)- Mappale n° 863 de 295 m² utilisé comme parking de l'hôtelTerrains constructibles (0,4 / R2)Caslano est une commune fascinante située sur les rives du lac de Lugano, à quelques kilomètres de Lugano. Cette localité conjugue la beauté du lac et de la nature environnante avec un contexte résidentiel calme et accueillant, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie et la sérénité. Le centre historique de Caslano, avec ses rues caractéristiques et ses restaurants typiques, ajoute un charme unique, tandis que la proximité des services, des écoles et des connexions avec le reste de la région en fait une destination très appréciée des familles et des professionnels.

Proprietà con 3 Appartamenti e Potenziale Edificatorio

Immersa nel pittoresco paesaggio di Claro, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, questa interessante proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa multifamiliare. Situata su un ampio terreno di 1'424 m², la casa gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e con splendida vista sulle montagne che caratterizzano la regione.L'edificio è composto da 3 appartamenti indipendenti, distribuiti su 3 livelli, con una Superficie Utile Lorda (SUL) complessiva di circa 364 m². Le unità abitative offrono spazi generosi e ben distribuiti:Appartamento al piano terra: 91.95 m²Appartamento al primo piano: 139.85 m²Appartamento al secondo piano: 136.85 m²La proprietà dispone inoltre di 7 posti auto (di cui 2 box con porte automatiche, 2 posti coperti e 3 esterni), garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti.All'esterno, il grande giardino curato e gli ampi spazi verdi creano un ambiente riservato e rilassante, ideale per momenti di svago all'aperto. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti stradali e alle infrastrutture della regione.Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è il suo importante potenziale edificatorio residuo. Sul fondo è disponibile una Superficie Utile Lorda (SUL) residua, che offre interessanti opportunità di ampliamento o sviluppo di nuove unità abitative, soggette alle verifiche e alle autorizzazioni delle autorità competenti.Una proprietà inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Claro, dove comfort abitativo, privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente.Eingebettet in die malerische Landschaft von Claro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, stellt diese attraktive Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien dar, die eine Lösung für das Leben mit mehreren Familien suchen. Auf einem großen Grundstück von 1'424 m² gelegen, genießt das Haus eine privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einem herrlichen Blick auf die Berge, die die Region charakterisieren.Das Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m². Die Einheiten bieten großzügige und gut verteilte Flächen:Wohnung im Erdgeschoss: 91,95 m²Wohnung im ersten Stock: 139,85 m²Wohnung im zweiten Stock: 136,85 m²Die Immobilie verfügt außerdem über 7 Parkplätze (2 Garagen mit automatischen Toren, 2 überdachte Stellplätze und 3 Außenstellplätze), die den Bewohnern und Gästen Komfort und Zweckmäßigkeit garantieren.Der große, gepflegte Garten und die weitläufigen Grünflächen schaffen eine private und entspannende Umgebung, ideal für Momente der Erholung im Freien. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region.Einer der interessantesten Aspekte des Grundstücks ist sein erhebliches Restbaupotenzial. Auf dem Grundstück ist eine Rest-Bruttonutzfläche (SUL) vorhanden, die interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder den Bau neuer Wohneinheiten bietet, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohngegenden von Claro, in der sich Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität harmonisch verbinden.Nestled in the picturesque landscape of Claro, in a quiet and sunny residential area, this attractive property represents an ideal opportunity for both investors and families looking for a multifamily living solution. Situated on a large plot of 1'424 m², the house enjoys a privileged location, surrounded by greenery and with splendid views of the mountains that characterize the region.The building consists of 3 independent apartments, spread over 3 levels, with a total Gross Floor Area (GFA) of approximately 364 m². The units offer generous and...

Un havre de paix au-dessus du lac Majeur, villa exclusive avec piscine et vue spectaculaire sur le lac

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéCertaines maisons offrent un espace pour vivre. D'autres donnent un sentiment d'arrivée. Cette villa charmante, située au-dessus du bassin de Magadino, appartient sans aucun doute à la deuxième catégorie. Avec sa vue imprenable sur le lac Majeur, son emplacement calme au bout d'un petit hameau et sa proximité avec Tenero et ses plages, restaurants et commerces, elle combine de manière merveilleuse l'intimité, la nature et la qualité de vie.L'arrivée déjà procure un sentiment de sécurité. Depuis le parking à la fin de la rue, quelques marches mènent à la maison. Alternativement, des places de parking privées avec ascenseur pour véhicules sont disponibles à courte distance. Une fois arrivé, un petit monde s'ouvre : une verdure luxuriante, des chants d'oiseaux et un panorama qui enchante à nouveau à tout moment de la journée. La villa, construite en 2004 et rénovée avec soin en 2023, se présente dans un état impeccable. Ici, non seulement la modernisation a été faite, mais un foyer a été créé. Un endroit où l'on peut poser ses bagages et se sentir chez soi dès le premier instant. Le jardin soigneusement entretenu entoure la maison comme un refuge vert. Un peu plus bas, une terrasse spacieuse invite à passer des soirées d'été longues avec la famille et les amis. Que ce soit un barbecue convivial, un verre de vin au coucher du soleil ou des heures détendues avec de la musique - ici, vous pouvez profiter de la liberté, de la paix et du sentiment d'être loin de la vie quotidienne.À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant réceptionne les habitants et les invités. La cuisine s'ouvre sur un balcon où les premiers rayons de soleil de la journée accompagnent le café du matin. La vue s'étend sur les montagnes et le lac, tandis que le monde se réveille lentement. La salle à manger et le salon adjacent sont inondés de lumière par de grandes fenêtres. La vue spectaculaire est omniprésente et donne à chaque pièce une atmosphère particulière. L'intérieur et l'extérieur se fondent en une unité harmonieuse. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres spacieuses, toutes deux avec accès direct à une terrasse et à une vue de rêve sur le lac Majeur. Se réveiller ici signifie commencer la journée avec un panorama de carte postale. Le soir, les lumières des communes riveraines et le ciel étoilé accompagnent le chemin vers un sommeil réparateur. Deux salles de bains équipées avec goût, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent un confort supplémentaire.Un privilège spécial est l'utilisation de l'installation de piscine voisine. Pour une contribution annuelle de CHF 880, vous pouvez profiter d'un droit d'utilisation garanti par la loi pour cette installation bien entretenue avec pergola et bassins grands et petits. Un endroit merveilleux pour des journées d'été détendues et des moments sans souci avec les personnes que vous aimez.Cette villa est plus qu'une propriété. C'est un refuge, un balcon d'observation sur le lac Majeur et un foyer rempli de chaleur, de lumière et de joie de vivre.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires,

Villa charmante à Vacallo – 5.5 pièces dans le vert avec vue panoramique

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et réservés de Vacallo, entouré par la quiétude du vert et enrichi par des vues suggestives sur le paysage du Mendrisiotto, nous proposons une villa unifamiliale prestigieuse au caractère élégant et intemporel, entourée d'un magnifique parc privé.La résidence en résumé • 5.5 pièces • Environ 248 m² d'espace habitable • Parcelle de 932 m² • 4 chambres à coucher • 3 niveaux plus mansarde • Veranda panoramique vitrée • Sauna privée • Garage pour jusqu'à 4 voitures • Possibilité de réaliser une piscine • Maximum de privacité et de tranquillité La propriété s'étend sur une parcelle de 932 m² et offre environ 240 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux plus mansarde, avec des pièces spacieuses et lumineuses conçues pour garantir un maximum de confort de vie.L'entrée mène à une zone de vie raffinée, le cœur de la résidence. Le salon, caractérisé par des volumes généreux et de grandes ouvertures sur l'extérieur qui inondent les espaces de lumière naturelle, est enrichi par une cheminée élégante qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.Depuis le salon, on accède à une splendide veranda vitrée, un environnement particulièrement suggestif qui permet de vivre le jardin et le paysage environnant à chaque saison, dans une totale privacité.La cuisine habitable, spacieuse et parfaitement intégrée dans la vie quotidienne de la maison, bénéficie d'un accès direct aux terrasses couvertes et au jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.La zone de nuit, située à l'étage supérieur, est conçue pour offrir de la tranquillité et de la privacité. La suite parentale dispose d'une salle de bain privée et d'une terrasse exclusive donnant sur le jardin. Trois chambres à coucher supplémentaires, lumineuses et de bonne taille, partagent une deuxième salle de bain et bénéficient de l'accès à une grande terrasse couverte qui s'étend le long de la façade de la villa.Au même niveau se trouve également une sauna privée, insérée dans un espace couvert et réservé dédié au bien-être.Le dernier niveau abrite une vaste mansarde avec lucarnes, un espace polyvalent et fascinant qui peut être interprété comme un studio privé, un espace de détente, un atelier ou un espace supplémentaire pour les invités.D'un point de vue architectural, la villa se distingue par l'élégance des colonnes en granit, de l'arc central caractéristique et de la composition harmonieuse des façades, des éléments qui confèrent à la résidence une identité distinctive et une présence scénique de valeur particulière.La propriété est complétée par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, une cave, la buanderie, la salle technique et d'autres locaux accessoires au service de la résidence.Le jardin soigné entourant la villa garantit un niveau élevé de privacité et représente une véritable extension des espaces habitables. Sa taille permet également de réaliser une piscine, valorisant ainsi le prestige et le potentiel de la propriété.Prix: CHF 1'950'000.--Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer: Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent être inexactes.

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC DE LUGANO

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC DE LUGANO Dans le caractéristique noyau de Davesco, dans une position réservée mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison unifamiliale construite en 2009, conçue pour offrir confort et qualité de vie.La propriété s'étend sur deux niveaux pour un volume total de 552 m³ sur un terrain de 474 m² et se distingue par son excellent ensoleillement et sa vue dégagée sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine en vue et de grandes baies vitrées qui valorisent la lumière naturelle. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités, un vestiaire à l'entrée, un local technique, une cave et un espace sous l'escalier actuellement utilisé comme coin de travail., la zone nuit accueille quatre chambres, toutes orientées vers le lac, et deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre parentale. Une distribution fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille., le jardin offre un espace soigné et vivable, doté d'une irrigation automatique et d'une prédisposition pour un jacuzzi : un environnement idéal pour des moments de détente à l'air libre.D'un point de vue technique, la maison est équipée de solutions modernes et efficaces : • chauffage avec pompe à chaleur et serpentines • poêle à bois • climatisation • fenêtres en PVC avec triple vitrage • isolation thermique de 13 cm • panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente de l'énergie produite. Les coûts de gestion sont particulièrement contenus (environ CHF 1'000/an pour l'électricité et le chauffage).Le garage, séparé de l'habitation, dispose d'un espace pour deux voitures (96 m³) et est accessible via un droit de passage. À proximité, des places de parking publiques et des possibilités de location de places de parking sont également disponibles.La position est stratégique : écoles maternelles et primaires à proximité, écoles secondaires à Pregassona, arrêt de bus régulièrement desservi (toutes les 15 minutes aux heures de pointe) et un commerce de quartier ouvert jusqu'à 19h00.Une solution d'habitation qui allie le charme du noyau avec le confort contemporain, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité quotidienne.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Belle maison mitoyenne

Cademario, une commune du district de Lugano, avec environ 800 habitants et située sur les collines du Malcantone, dispose d'un centre sportif avec des terrains de football et de tennis, ainsi que d'un grand et bien équipé parc de jeux. La localité offre également de belles promenades caractérisées par des sentiers confortables immergés dans la nature.L'immobilier à vendre est situé à Cademario, une zone verte à caractère exclusivement résidentiel. La garderie et l'école élémentaire se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à moins de 600 mètres. La sortie d'autoroute est à 10 km. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cette belle maison mitoyenne s'étend sur trois niveaux et est située dans une propriété privée d'environ 700 mètres carrés. La position est idéale pour ceux qui cherchent un contexte résidentiel de rare tranquillité, encore enrichi par la forêt suggérante qui s'étend à l'arrière et une splendide vue sur le lac.L'immobilier se compose de deux unités d'habitation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces qui se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique ; à la fois du salon et de la salle à manger, on accède au jardin.À l'étage supérieur, l'appartement duplex de 4,5 pièces présente un beau salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec salle à manger, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et un toilette pour les invités : les combles abritent une pièce d'étude et une chambre supplémentaire. La zone de jour est enrichie par une belle terrasse avec vue panoramique ; de la salle à manger, on accède au portique et au jardin. Dans le sous-sol, il y a : deux caves, deux débarras et la salle technique.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui désirent un logement spacieux dans un quartier prestigieux et immergé dans la tranquillité.

CANOBBIO - 4.5 ATTICO COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ, VUE SUR LE LAC, TECHNOLOGIE ET CONFORT

Dans le cœur de Canobbio, dans une position particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux services, naît une résidence exclusive objet d'une réhabilitation totale qui a transformé un immeuble des années 80 en un bâtiment moderne, efficient et techniquement avancé.L'appartement se développe sur une surface généreuse et accueille les hôtes avec une lumineuse zone jour ouverte caractérisée par de grandes ouvertures vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage environnant. Les images montrent un environnement contemporain et élégant, où le parquet en chêne aux tons clairs dialogue harmonieusement avec les larges fenêtres en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaude et raffinée.Veneta Cucine et équipée d'électroménagers de haut standing, s'insère parfaitement dans le projet d'habitation grâce à des lignes essentielles, des matériaux recherchés et une palette chromatique moderne. Le salon de surface généreuse bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on admire le Golfe de Lugano, le lac et les collines environnantes.La zone nuit, étudiée pour garantir confort et intimité, comprend trois chambres à coucher, deux élégants salles de bains, dont une en suite, et deux balcons. Surfaces • Surface totale SUL : 123,2 m² • Surface totale des balcons : 14,5 m² • Surface totale commerciale : 123,20 m² à 100 % + 14,50 m² à 50 % = 130,50 m² Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité de construction. L'ensemble de la propriété bénéficie de : • Isolation thermique extérieure en cape • Nouvel installation électrique et sanitaire • Chauffage au sol • Pompe à chaleur de dernière génération • Fenêtres en aluminium avec triple vitrage • Préparation pour la climatisation • Ventilation mécanique pour les cuisines et les salles de bains • Installation domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage via une application dédiée • Panneaux photovoltaïques sur le toit La propriété est complétée par une cave privée, une grande buanderie à usage exclusif et un box auto au prix de CHF 50'000.- avec accès direct à l'immeuble, ainsi que d'un place de parking extérieur au prix de CHF 30'000.-.La résidence dispose également d'espaces extérieurs communs soignés, d'un jardin avec système d'irrigation automatique et d'une gestion simplifiée des aires vertes.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et exclusif, avec peu d'unités d'habitation, des finitions de qualité supérieure, une vue sur le lac et tous les avantages des technologies d'habitation les plus modernes.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Habiter demain.