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À vendre, une maison individuelle exceptionnellement bien entretenue et très sympathique, située dans un emplacement surélevé au-dessus de Capolago, avec une vue spectaculaire sur le lac et une excellente luminosité tout au long de l'année. La propriété est située dans un ensemble de quinze maisons et convainc par son emplacement attractif ainsi que par sa position stratégiquement intéressante entre Lugano et la région de Mendrisio-Chiasso. Lugano est accessible en environ 20 à 30 minutes en voiture, tandis que les centres de Mendrisio et Chiasso peuvent être atteints en environ 5 à 15 minutes, selon la destination.

L'accès direct en voiture ainsi que plusieurs places de parking extérieures et un garage fermé offrent un confort quotidien élevé. Le jardin peu entretenu avec terrasse ensoleillée permet d'avoir un extérieur agréable et personnalisable avec peu d'efforts.

La maison impressionne par sa disposition harmonieuse et bien pensée. Dans le hall d'entrée, un accueil chaleureux avec toilettes pour les invités attend. Le séjour s'ouvre sur un espace ouvert et crée un sentiment de pièce agréable et un concept de vie contemporain avec des transitions fluides entre salon, salle à manger et cuisine moderne. Les grandes surfaces de fenêtres et les pièces élégamment conçues laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie lumineuse et de haute qualité.

Depuis le séjour, un escalier mène au sous-sol, où se trouvent trois pièces. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin, créant un lien particulièrement beau entre l'intérieur et l'extérieur. Deux des pièces partagent une salle de bain, tandis que le master dispose d'une salle de bain en suite. Ce niveau est complété par plusieurs pièces secondaires pratiques avec buanderie, technologie de maison et possibilités de stockage supplémentaires.

Un autre détail bien pensé est l'escalier extérieur qui longe la façade de la maison, reliant directement la zone de stationnement à la cuisine et au jardin, créant ainsi une flexibilité supplémentaire dans la vie quotidienne.

Un véritable point fort de cette propriété est la vue lacustre à 180 degrés, qui, combinée à l'intérieur élégant et lumineux, crée une qualité de vie rarement trouvée sous cette forme.

La maison est actuellement utilisée comme résidence principale. Avec une entrée de bâtiment correspondante, une conversion en résidence secondaire est très bien concevable et ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - qu'il s'agisse d'un refuge exclusif ou d'une résidence de vacances avec une qualité de vie élevée.

La propriété sera disponible à partir de l'été 2027.

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