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NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 04.07.2026 DE 10H30 À 12H30, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.

À vendre, une maison unifamiliale exceptionnellement bien entretenue et extrêmement sympathique située dans un emplacement surélevé au-dessus de Capolago avec une vue spectaculaire sur le lac et une très bonne luminosité tout au long de l'année. La propriété est située dans un ensemble résidentiel bien entretenu composé de quinze maisons et convainc non seulement par son emplacement de vie attractif mais également par sa position stratégiquement intéressante entre Lugano et la région de Mendrisio-Chiasso. Lugano est accessible en environ 20 à 30 minutes en voiture, tandis que les centres de Mendrisio et Chiasso peuvent être atteints en environ 5 à 15 minutes, selon la destination.

L'accès direct en voiture ainsi que plusieurs places de parking extérieures et un garage fermé offrent un confort quotidien élevé. Le jardin à faible entretien avec terrasse ensoleillée permet d'avoir un extérieur agréable et personnalisable avec peu d'efforts.

La maison impressionne par sa disposition d'espace bien pensée et harmonieuse. Dans le hall d'entrée, un hall d'accueil convivial avec toilettes pour les invités attend. Le séjour s'ouvre largement et crée un sentiment de pièce agréable et un concept de vie moderne avec des transitions fluides entre salon, salle à manger et cuisine moderne. Les grandes surfaces de fenêtres et les pièces conçues avec goût laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et de haute qualité.

Depuis le séjour, un escalier mène au sous-sol, où se trouvent trois pièces. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin et créent ainsi un lien particulièrement beau entre l'intérieur et l'extérieur. Deux des pièces partagent une salle de bain, tandis que le master dispose de sa propre salle de bain en suite. Ce niveau est complété par plusieurs pièces auxiliaires pratiques avec buanderie, services de bâtiment et possibilités de stockage supplémentaires.

Un autre détail bien pensé est l'escalier extérieur qui longe la façade de la maison, reliant directement la zone de stationnement à la cuisine et au jardin, créant ainsi une flexibilité supplémentaire dans la vie quotidienne.

Un véritable point fort de cette propriété est la vue à couper le souffle, d'environ 180 degrés sur le lac, qui, combinée à l'intérieur élégant et inondé de lumière, crée une qualité de vie qui se trouve rarement sous cette forme.

La propriété est actuellement utilisée comme résidence principale. Avec une entrée de bâtiment correspondante, une conversion en résidence secondaire semble très réalisable selon les connaissances actuelles et ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - qu'il s'agisse d'un refuge exclusif ou d'une résidence de vacances avec une qualité de vie élevée.

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