Nous proposons à la vente à Stabio une intéressante maison unifamiliale située dans un agréable contexte résidentiel, dans un quartier calme, ensoleillé et bien desservi. Les principaux services tels que les écoles (crèches, écoles primaires et secondaires), la mairie, les commerces, la banque, la pharmacie, les thermes, l'arrêt de bus et la gare se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques minutes.

La propriété, construite en 1987 et située dans un beau jardin plat, est en très bon état de conservation et se distingue par ses intérieurs accueillants et bien entretenus qui s'adaptent bien aux divers besoins d'une famille. Elle ne nécessite donc pas d'interventions particulières, car une maintenance régulière a été effectuée ces dernières années. Parmi les différentes interventions réalisées, les plus importantes sont la pose de nouvelles fenêtres (bois/aluminium et vitrage triple), la pose de volets (aluminium), la nouvelle cuisine, la rénovation de la toiture, la pose d'une pompe à chaleur en remplacement du vieux système de chauffage au fuel, l'enduit des façades et la pose d'une nouvelle clôture en fer forgé.

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La surface habitable totale d'environ 240 mètres carrés est divisée comme suit :

Sous-sol (environ 80 mètres carrés)

À ce niveau, il y a une grande pièce actuellement utilisée comme taverne avec la possibilité d'insérer un cheminée, une cuisine adjacente équipée, la buanderie/salle technique, la salle de tank désaffectée qui peut être transformée en un espace supplémentaire disponible, et un grand et pratique sous-sol.

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Réz-de-chaussée – pièce à vivre (environ 90 mètres carrés)

Par un hall d'entrée spacieux, on accède à la pièce à vivre, qui est très lumineuse et accueillante, composée d'un beau salon avec cheminée, d'un coin repas et d'une pièce supplémentaire, idéale pour les moments de détente, obtenue en intégrant la véranda et en la transformant en une extension lumineuse de la pièce à vivre. De la cuisine, qui est habitable et bien équipée, on peut accéder directement au jardin. Un débarras avec armoires encastrées, une salle de douche avec fenêtre et l'escalier pratique pour accéder à la zone nuit complètent le rez-de-chaussée.

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Étage (comble) – zone nuit (environ 70 mètres carrés + terrasse d'environ 10 mètres carrés)

La zone nuit, qui est en comble, comprend un couloir de nuit accueillant avec un placard encastré pratique, une salle de bain avec fenêtre et double évier, 2 chambres dont une avec accès à la belle terrasse couverte, et une chambre à coucher spacieuse qui donne également accès direct à la terrasse couverte pour des espaces et des moments de détente supplémentaires.

Le bâtiment garage d'environ 30 mètres carrés, qui peut accueillir 2 voitures, est équipé d'un portail électrique et d'un espace de stockage sur la mezzanine, d'une porte pratique pour accéder au jardin situé à l'arrière de la maison, et d'une porte latérale pour rejoindre la porte d'entrée de la maison dans tout confort. Le parking extérieur, situé à l'extérieur du garage et caractérisé par un pavage beau, peut accueillir 2 voitures supplémentaires.

Un autre point fort de la propriété est le beau jardin plat et bien entretenu, qui est situé sur trois côtés de la maison, avec un système d'irrigation et un robot tondeuse, une nouvelle clôture en fer forgé qui met en valeur son élégance, et où l'on trouve un gazebo en bois très utile, un espace pavé, idéal pour des repas ou des dîners agréables en belle saison, et un abri en bois pratique pour les outils de jardin.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.