Wir bieten in Stabio ein interessantes Einfamilienhaus in einem angenehmen Wohngebiet, in einer ruhigen, sehr sonnigen und gut erschlossenen Gegend. Die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Rathaus, Geschäfte, Bank, Apotheke, Thermalbad, Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Anwesen, das 1987 erbaut und in einem schönen, ebenerdigen Garten eingebettet ist, befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch seine einladenden und gut gepflegten Innenräume aus, die sich gut an die verschiedenen Bedürfnisse einer Familie anpassen. Es benötigt daher keine besonderen Eingriffe, da in den letzten Jahren eine regelmäßige Wartung durchgeführt wurde. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören die Verlegung neuer Fenster (Holz/Alu und Dreifachverglasung) und Jalousien (Persiennen) aus Aluminium, die neue Küche, die Erneuerung des Daches, die Installation einer Wärmepumpe als Ersatz für die alte Ölheizung, die Fassadenverkleidung und die Verlegung einer neuen Eisenzauneinfassung.

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Die Räume, insgesamt ca. 240 m², sind wie folgt unterteilt:

Keller (ca. 80 m²)

Auf diesem Niveau finden wir einen großen Raum, der derzeit als Kellergeschoss genutzt wird und die Möglichkeit bietet, einen Kamin einzubauen, einen angrenzenden, ausgestatteten Küchenraum, den Waschraum/Technikraum, den stillgelegten Tankraum, der in einen weiteren verfügbaren Raum umgewandelt werden kann, und einen großen, praktischen Keller.

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Erdgeschoss – Wohnbereich (ca. 90 m²)

Durch einen Eingangsbereich mit guter Größe gelangen wir in den Wohnbereich, der sehr hell und einladend ist und aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einem weiteren Raum besteht, der ideal für Entspannungsmomente ist und durch die Einbeziehung der Veranda und deren Umwandlung in eine helle Erweiterung des Wohnbereichs entstanden ist. Von der Küche, die bewohnbar und gut ausgestattet ist, gelangen wir direkt in den Garten. Ein Abstellraum mit Einbauschränken, ein Duschbad mit Fenster und die praktische Treppe zum Schlafbereich vervollständigen das Erdgeschoss.

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1. Obergeschoss – Schlafbereich (ca. 70 m² + Terrasse ca. 10 m²)

Der Schlafbereich, der mansardartig gestaltet ist, umfasst einen einladenden Schlafbereich mit praktischem Einbauschrank, ein Duschbad mit Fenster und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur schönen, überdachten Terrasse bietet, und ein großes Doppelzimmer, das ebenfalls direkt Zugang zur überdachten Terrasse bietet, um weitere Räume und Entspannungsmomente zu ermöglichen.

Das Garagenhaus mit ca. 30 m², das 2 Autos aufnehmen kann, verfügt über ein elektrisches Tor und eine Lagermöglichkeit unter dem Dach und bietet eine praktische Tür, um in den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Garten zu gelangen, und eine seitliche Tür, um die Eingangstür des Hauses bequem zu erreichen. Der außerhalb der Garage gelegene und mit einer schönen Pflasterung versehene Vorplatz kann weitere 2 Autos aufnehmen.

Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist der schöne, ebene und gut gepflegte Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, über eine Bewässerungsanlage und einen Rasenmäher-Roboter verfügt, eine neue Eisenzauneinfassung, die seine Eleganz unterstreicht, und in dem ein nützliches, hölzernes Gazebo, das ideal für angenehme Mahlzeiten oder Abendessen in der schönen Jahreszeit ist, und ein praktisches, hölzernes Häuschen für Gartengeräte untergebracht sind.

Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.