Au cœur de Canobbio, dans une position particulièrement appréciée pour sa tranquillité et la proximité des principaux services, naît une résidence exclusive objet d'une réhabilitation totale qui a transformé un immeuble des années 80 en un bâtiment moderne, efficient et techniquement avancé.

L'appartement s'étend sur une surface généreuse et accueille les hôtes avec un lumineux espace de vie ouvert caractérisé par de grandes ouvertures vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage environnant. Les images révèlent un environnement contemporain et élégant, où le parquet en chêne aux tons clairs dialogue harmonieusement avec les larges fenêtres en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaude et raffinée.

La cuisine, signée Veneta Cucine et complète d'électroménagers de haut standing, s'insère parfaitement dans le projet d'habitation grâce à des lignes essentielles, des matériaux recherchés et une palette chromatique moderne. Le séjour de surface généreuse bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on admire le Golfe de Lugano, le lac et les collines environnantes.

La zone nuit, étudiée pour garantir confort et intimité, comprend trois chambres à coucher, deux élégants salles de bains, dont une en suite, et deux balcons.

• Surface utile totale (SUL) : 123,2 m²
• Surface totale des balcons : 14,5 m²
• Surface totale commerciale : 123,20 m² à 100% + 14,50 m² à 50% = 130,50 m²

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité de construction. La propriété dans son ensemble bénéficie de :

• Isolation thermique extérieure en bardage
• Nouvelles installations électriques et sanitaires
• Chauffage au sol
• Pompe à chaleur de dernière génération
• Fenêtres en aluminium à triple vitrage
• Préparation pour la climatisation
• Ventilation mécanique pour les cuisines et les salles de bains
• Système domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage via une application dédiée
• Panneaux photovoltaïques sur le toit

La propriété est complétée par une cave privée, une grande buanderie à usage exclusif et un box auto au prix de CHF 50'000.- avec accès direct à l'immeuble, ainsi qu'un place de parking extérieur au prix de CHF 30'000.-.

La résidence dispose en outre d'espaces extérieurs communs soignés, d'un jardin avec système d'irrigation automatisé et d'une gestion simplifiée des espaces verts.

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et exclusif, avec peu d'unités d'habitation, finitions de qualité supérieure, vue sur le lac et tous les avantages des technologies d'habitation les plus modernes.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.

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