Im Herzen von Canobbio, in einer besonders geschätzten Lage für ihre Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht eine exklusive Residenz, die Gegenstand einer kompletten Renovierung war, die ein Gebäude aus den Achtzigerjahren in ein modernes, effizientes und technisch fortschrittliches Gebäude verwandelte.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche und empfängt die Gäste mit einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch große Verglasungen gekennzeichnet ist, die das natürliche Licht hervorheben und angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten. Aus den Bildern ergibt sich eine zeitgenössische und elegante Atmosphäre, in der der Eichenparkett in hellen Tönen harmonisch mit den großen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung dialogiert, was eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft.

Die Küche, signiert von Veneta Cucine und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, fügt sich perfekt in das Wohnprojekt ein, dank essentieller Linien, sorgfältig ausgewählter Materialien und einer modernen Farbpalette. Der Wohnbereich mit großzügiger Fläche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus man den Golf von Lugano, den See und die umliegenden Hügel bewundern kann.

Der Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, umfasst drei Doppelzimmer, zwei elegante Badezimmer, von denen eines en suite ist, und zwei Balkone.

• Gesamtnutzfläche (SUL): 123,2 m²
• Gesamtbalkonfläche: 14,5 m²
• Gesamtkaufpreis: 123,20 m² zu 100% + 14,50 m² zu 50% = 130,50 m²

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und der Bauqualität gewidmet. Das gesamte Eigentum profitiert von:

• Äußerer Wärmedämmverbund
• Neue elektrische und sanitäre Anlagen
• Bodenheizung
• Neueste Generation von Wärmepumpen
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Mechanische Belüftung für Küchen und Badezimmer
• Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung über eine spezielle App
• Photovoltaik-Panel auf dem Dach

Das Eigentum wird vervollständigt durch eine private Keller, eine große Waschküche zur exklusiven Nutzung und ein Autoabstellplatz zum Preis von CHF 50'000.- mit direktem Zugang zum Gebäude, sowie einen außenliegenden Autoabstellplatz zum Preis von CHF 30'000.-.

Die Residenz verfügt darüber hinaus über sorgfältig gestaltete gemeinsame Außenbereiche, einen Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem und einer vereinfachten Verwaltung der Grünflächen.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten, mit wenigen Wohneinheiten, hochwertigen Ausführungen, Seeblick und allen Vorteilen der modernsten WohnTechnologien.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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