1651 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Locarno

Opportunité d'investissement ! Maison multifamiliale avec résidences principales et secondaires pour investisseurs

Propriété de placement6 unités • Mix stratégique de 2 résidences principales et 4 résidences secondaires • Technologie futureCette charmante maison multifamiliale à Gerra (Gambarogno) est plus qu'une simple propriété – c'est un investissement très flexible. Avec son emplacement privilégié sur le lac, vous sécurisez un objet à l'épreuve des crises dans l'une des régions les plus prisées pour les vacances et la résidence en Suisse.Revenu stable dès le premier jour : La propriété est partiellement louée. Vous pouvez reprendre des contrats de location existants et fiables et générer des rendements immédiats si vous le souhaitez. • Exploiter le potentiel locatif : Les résidences principales actuellement louées sont examinées pour une conversion en résidences secondaires. Cela vous donne la chance d'obtenir des rendements très rentables grâce aux locations de vacances ou des ajustements de loyer significatifs à l'avenir. Flexibilité maximale avec le statut de résidence secondaire • Privilège rare au Tessin : Quatre des six unités ont déjà le statut de résidence secondaire très convoité et réglementé par la loi. • Locations de vacances lucratives : Ces quatre appartements sont vacants et peuvent être occupés ou loués immédiatement. Utilisez des plateformes comme Airbnb ou FeWo-Direkt pour obtenir des rendements de pointe grâce aux vacanciers pendant les mois d'été. • Usage personnel combiné avec des rendements : Habitez une unité vous-même pour vos vacances et laissez les appartements restants couvrir vos frais fixes. État • Pas de retard de rénovation : Le bâtiment a été construit en 2007 et a été continuellement rénové. La substance se présente dans un état absolument bien entretenu. • Système électrique à jour : L'ensemble du système électrique a été complètement rénové. Cela garantit une sécurité maximale et économise des investissements dans les prochaines décennies. • Chauffage au granulé écologique et rentable : Indépendant des combustibles fossiles ! Le chauffage au granulé moderne répond aux exigences environnementales les plus strictes, assure des valeurs énergétiques excellentes et maintient les coûts accessoires pour vous et vos locataires à un niveau bas de manière permanente. EmplacementIdylle de carte postale chaque jour : Plusieurs unités de résidence offrent une vue imprenable et dégagée sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant. Les propriétés avec vue sur le lac sont naturellement stables en valeur et atteignent des prix élevés sur le marché locatif. • Côté ensoleillé de la vie : La Riviera Gambarogno est connue pour son climat méditerranéen doux et ses longues heures de soleil. Infrastructure de première classe· Tout à portée de main : Vos locataires et vacanciers n'ont pas besoin de voiture. Un magasin d'alimentation local assure l'approvisionnement quotidien. • Connectivité maximale : La gare, l'arrêt de bus et le débarcadère sont quasi devant la porte. Le trajet depuis la Suisse alémanique ou l'Italie est facile. • Sensation de vacances pure : La plage publique avec un snack-bar confortable et d'autres plages libres sont à proximité immédiate. Un argument imbattable pour les locations de vacances. Mélange d'unités détaillé : Conception intelligenteLe bâtiment s'étend sur quatre étages (parcelle 242 m²) et offre un mélange idéal pour les célibataires, les couples ou les entreprises : • Réz-de-chaussée – La base flexible (environ 40 m²) : Utilisé comme bureau représentatif pour les entreprises locales ou convertible en un charmant appartement 1,5 pièces avec accès séparé. • 1er étage – Le majestueux appartement principal (environ 120 m²) : Un spacieux appartement 3,5 pièces avec un jardin d'hiver lumineux et un espace de séjour privé. Le point fort absolu : Un véritable et pratique grottino tessinois dans le sous-sol – parfait pour le stockage du vin ou les soirées sociales. Appartement idéal pour les propriétaires ! • 2e étage – Les garanties de rendement (chacune environ 39 m²) : Deux appartements 1,5 pièces compacts et intelligents avec balcon privé. Très facile à louer à des célibataires, des navetteurs hebdomadaires ou des vacanciers. • 3e étage – Les oasis de loft (chacune environ 50 m²) : Deux appartements 1,5 pièces élégants avec une galerie de couchage confortable sous la pente du toit. Ce concept de pièce charmant est particulièrement populaire auprès des vacanciers. Stationnement et confort • Finies les soucis de stationnement : Deux places de parking extérieures privées sont disponibles directement à côté du bâtiment (important pour l'appartement principal ou les locataires). • Places de parking publiques en abondance : De nombreuses zones bleues et blanches sont à distance de marche. Les résidents et les locataires à long terme peuvent acheter des abonnements de parking à prix réduits auprès de la commune. • Espaces communs : Une buanderie entièrement équipée au rez-de-chaussée (lave-linge et sèche-linge) est à la disposition de tous les résidents. Utilisez le plein potentiel de cette propriété de placement rénovée et sécurisez votre investissement ! Contactez-nous pour votre rendez-vous de visite sur place ! Les chiffres détaillés sur les revenus locatifs actuels, d'autres documents et images de l'appartement principal loué sont disponibles sur demande.

VILLA LUCIANA

Losone 6616 Losone se trouve dans le district de Locarno, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Losone a varié en moyenne de +0,3% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 6'713 habitants (état au 31 décembre 2022). La pression fiscale est équivalente à 12,0% (Canton : 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,2% au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel s'élève à 1,3% (état au 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont changé de +6,7% au cours des 5 dernières années (Canton : +9,0%).

Moderno appartamento di 3.5 locali con giardino vicino ai negozi

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.appartamento con giardino in posizione comoda - residenza primariaVisiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/TknPL'appartamento è stato ristrutturato e si distingue per i suoi tocchi moderni.Dall'ingresso si accede alle due camere da letto e a un bagno. Dalla cucina a vista con zona pranzo si gode di una splendida vista attraverso il soggiorno sulla terrazza e sul giardino. É disponibile anche un bagno separato con doccia.L'ampio giardino permette di organizzare piacevoli serate barbecue, offre spazio di gioco per i bambini o un'area dove far correre gli animali domestici.L'appartamento comprende una cantina, un posto auto in garage e un posto auto esterno.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Gartenwohnung an guter Lage - ErstwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/TknPDie Wohnung wurde renoviert und besticht durch moderne Akzente.Vom Eingang erreicht man die beiden Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der offenen Küche mit Esszimmer hat man einen wunderbaren Blick durch das Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten. Ein separates Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.Der grosszügige Gartenanteil lässt gemütliche Grillabende zu, erweiterter Spielraum für Kinder oder Auslauf für Haustiere.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagen- sowie ein Aussenparkplatz.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Habitation exigeante dans un cadre de résidence idyllique

Profitez de la vue spectaculaire sur les montagnes majestueuses directement depuis votre chambre ou laissez votre regard errer sur le jardin conçu de manière artistique. Dans cet appartement, situé dans un quartier résidentiel calme mais central, les deux sont possibles.Cet appartement spacieux de 2,5 pièces dans la Residenza Bella Vita répond à tous vos désirs. Le hall d'entrée accueillant est équipé d'unités intégrées pratiques qui offrent un espace de stockage ample. Le salon et la salle à manger lumineux et spacieux donnent directement sur la cuisine, créant un espace idéal pour la détente, la jouissance et les soirées de cuisine en société. Les grandes fenêtres avant offrent beaucoup de lumière du jour et permettent l'accès à la terrasse couverte, qui crée une atmosphère agréable. L'appartement offre une belle chambre avec une fenêtre panoramique, une salle de bain moderne avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge. Pendant les mois chauds, vous pouvez profiter pleinement de la terrasse spacieuse, qui reçoit la lumière du soleil toute la journée.Construit en 2016, cette propriété offre un confort de vie moderne et est intégrée dans une belle zone extérieure avec piscine, zones calmes et pergola avec sièges. Un espace de parking dans le garage souterrain et un ascenseur qui mène du garage à tous les étages complètent l'offre.En tant que résidence principale, l'appartement est situé à proximité des commerces, des transports en commun, du golf et de la place, ce qui le rend parfait pour ceux qui veulent explorer Ascona à pied.Ascona est une ville pittoresque de la région de Locarno, dans le canton du Tessin, en Suisse. La ville est située sur les rives du lac Majeur et est connue pour son charme méditerranéen, son climat doux et sa diversité culturelle. Ascona est une destination touristique populaire pour ceux qui veulent profiter de la beauté du paysage lacustre suisse. La vieille ville d'Ascona est caractérisée par des rues étroites, des bâtiments historiques et des places accueillantes qui invitent à la flânerie. Ici, les visiteurs trouveront des cafés charmants, des restaurants et des boutiques qui invitent à se promener et à profiter. La promenade le long du lac Majeur offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Ascona est également connue pour ses événements culturels et ses festivals, dont le festival de jazz Ascona réputé, qui attire les amateurs de jazz du monde entier. La ville abrite également des galeries d'art, des musées et des magasins d'artisanat qui reflètent l'héritage créatif et artistique d'Ascona. Avec ses rues pittoresques, son atmosphère méditerranéenne et sa culture diverse, Ascona est un endroit charmant qui attire les visiteurs du monde entier.

Casa con splendida vista sul Lago Maggiore

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=8gFbnxSG5h2In posizione tranquilla e soleggiata a Gordola, proponiamo questa piacevole casa caratterizzata da una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore, sulle montagne e sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e l'accesso all'ampio balcone/terrazza, ideale per trascorrere momenti di relax ammirando il panorama.Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto, entrambe con finestre e vista sul paesaggio circostante.Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente l'ampio spazio esterno di circa 33 m², perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godersi la spettacolare vista sul Lago Maggiore.La casa dispone inoltre di un garage privato di circa 16 m² e di ulteriori spazi accessori.La posizione sopraelevata garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta, pur trovandosi a breve distanza dai servizi e dai principali collegamenti della regione.Una proprietà ideale come abitazione principale, casa di vacanza o investimento, per chi desidera vivere immerso nella tranquillità con una vista davvero speciale.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8gFbnxSG5h2An ruhiger und sonniger Lage in Gordola befindet sich dieses charmante Haus mit einer wunderschönen Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore, die umliegenden Berge und die Landschaft des Locarnese. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle und angenehm aufgeteilte Räume.Auf der Hauptebene befinden sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zum grossen Balkon bzw. zur Terrasse.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Fenstern und Blick auf die umliegende Landschaft.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Aussenbereich von ca. 33 m², der viel Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Geniessen der beeindruckenden Aussicht auf den Lago Maggiore bietet.Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine private Garage mit ca. 16 m² sowie zusätzliche Nebenflächen.Dank der erhöhten Lage bietet das Haus Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaute Aussicht, während Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region gut erreichbar sind.Eine interessante Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine fantastische Aussicht auf den Lago Maggiore suchen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Belle villa mitoyenne de 7,5 pièces dans le Locarnese

Villa mitoyenne spacieuse et confortable de 7,5 pièces, d'environ 260 m², 2 balcons et un jardin privé confortable, développée sur 4 niveaux, construite au début des années 1900 et complètement rénovée au début des années 2000 sur un terrain d'environ 120 m². La propriété a été très bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier calme et réservé de la commune de Magadino.Également disponible à l'achat via la formule Rent to Buy (Location avec option d'achat) !La propriété est disposée comme suit :Entrée au REZ-DE-CHAUSSEE SURÉLEVÉ, où l'on accède à un hall spacieux qui mène à la zone de vie, composée d'un grand salon et d'une grande cuisine ouverte avec cheminée et accès au premier balcon. Au service de la zone de vie se trouve une salle de bain fenêtrée avec douche.Au PREMIER ÉTAGE, la première partie de la zone de nuit est développée, ici nous trouvons 1 grande chambre simple avec accès au premier balcon, une chambre à deux lits et une grande chambre utilisée comme bureau. Cet étage est également complété par une spacieuse salle de bain fenêtrée avec douche.En montant au DEUXIÈME ÉTAGE, nous atteignons trois chambres supplémentaires, dont 2 sont très spacieuses chambres à deux lits et 1 chambre simple, et un pratique débarras avec accès au grenier.Au SEMI-SOUS-SOL, nous trouvons une belle et confortable taverne construite en 2023 et la pièce technique, qui peut être utilisée comme débarras, étant très grande.La propriété est actuellement en excellent état et nécessite quelques travaux seulement si vous souhaitez personnaliser les espaces. Les fenêtres sont de très bonne qualité, en PVC avec double vitrage, et offrent donc une excellente isolation thermique et acoustique, et le système de chauffage est alimenté par du gazole et distribué par des radiateurs.La propriété est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un endroit charmant, à quelques pas de la réserve naturelle des Bolle di Magadino et à courte distance à pied du lac Majeur. Tous les services nécessaires tels que banque, poste et magasins peuvent être atteints en quelques minutes en voiture. Il est également pratique de se déplacer avec les transports en commun, ayant l'arrêt de bus à seulement 180 mètres et la gare à quelques minutes. Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont à quelques minutes en voiture.La propriété est complétée par un espace de stationnement extérieur, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/6798

Appartement attique de rêve 3.5 pièces avec vue sur le lac et accès au lac

Appartement attique de rêve 3.5 pièces avec vue sur le lac et accès au lac privé Dans l'un des endroits les plus exclusifs de Ronco sopra Ascona, au sein d'une résidence charmante de style méditerranéen, qui a été embellie avec des matériaux nobles tels que le marbre Rosso-Verona et le travertin, nous vous présentons cet élégant appartement attique 3.5 pièces au dernier étage.L'immobilier convainc par sa luminosité, son intimité et une vue panoramique impressionnante de 180° sur le lac Majeur et les îles de Brissago.L'appartement attique dispose d'une surface de vente d'environ 90 m² et se caractérise par un agencement fonctionnel et harmonieux des pièces. Le hall d'entrée mène au salon avec salle à manger et cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante à chaque saison. La cuisine séparée offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité pratique, tout en restant discrètement séparée du salon.La zone de nuit comprend deux chambres à coucher, toutes deux avec salle de bain privée, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. L'espace est complété par un WC pour les invités.Le balcon panoramique d'environ 15 m², directement connecté au salon, est le cœur de l'immobilier : un espace extérieur privé et impressionnant, d'où vous pouvez profiter de la vue sur le lac et les montagnes environnantes. Un deuxième balcon offre une générosité supplémentaire et des vues agréables.L'immobilier bénéficie d'une exposition idéale au soleil pendant toute la journée et offre d'autres avantages attractifs tels qu'un grenier privé aménageable, un sauna commun, un accès à la plage privée de la résidence ainsi qu'un parking en garage (ascenseur pour voitures) à CHF 60'000.--.L'immobilier peut également être acquis comme résidence secondaire.

Appartement moderne avec grande terrasse à Contone

Appartement moderne de 4,5 pièces construit en 2020, situé dans un quartier calme et stratégique de Contone. La propriété offre 101 m² d'espace habitable net, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 18 m² avec une vue agréable sur les environs.Les espaces comprennent un salon lumineux en open space avec cuisine et salle à manger, une chambre à coucher, deux chambres simples et deux salles de bains. Le confort est garanti par la climatisation et le chauffage au sol avec pompe à chaleur.Un grand sous-sol avec buanderie privée et accès direct au jardin communautaire complète la propriété, idéal comme espace supplémentaire pratique.PRIX:- Appartement: CHF 590'000.-- Places de parking extérieures: CHF 50'000.- TOTAL: CHF 640'000.-

VOCAGLIA - BEL APPARTAMENT RUSTIQUE À VENDRE

Laissez-vous conquérir par le charme authentique de cette demeure historique à Vocaglia, dans la fraction suggestive de Comologno, immergée dans la tranquillité et la nature intacte de la vallée Onsernone. Inserée dans une maison bifamiliale caractéristique, cette propriété conserve tout le charme et le caractère des habitations d'autrefois, combinant le fascino de la tradition avec le confort moderne. L'appartement en vente, situé au premier étage, offre une surface habitable de 104 m² et a été rénové entre 1995 et 2000. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique, tandis que le chauffage électrique avec radiateurs assure un environnement accueillant tout au long de l'année. Les espaces intérieurs se développent de manière harmonieuse et comprennent cinq pièces, réparties comme suit : - Salon lumineux avec salle à manger, idéal pour les moments de convivialité et de détente - Cuisine moderne et entièrement rénovée en 2021 - Trois chambres à coucher spacieuses et polyvalentes, adaptées à différents besoins de logement ; l'une d'elles est embellie par un élégant placard mural qui valorise les espaces avec praticité et style La propriété dispose également de nombreux espaces accessoires qui accroissent sa valeur et son unicité : - Grotte caractéristique avec cheminée à usage exclusif - Fontaine intérieure fascinante, élément rare et distinctif - Cave traditionnelle partagée - Local technique - Buanderie commune - Salle de bain supplémentaire avec douche - Vaste grenier en open space, dont la moitié est à usage exclusif - Splendide jardin panoramique, immergé dans le vert, complet avec table en granit, cabane à outils et dépositaire de bois Bien qu'il n'y ait pas de places de parking privées, la propriété bénéficie de la présence de parkings publics gratuits et d'un arrêt de bus à proximité immédiate. Le prix de vente comprend les meubles et les accessoires présents, rendant l'appartement immédiatement habitable et prêt à l'usage. Grâce à sa situation calme et ensoleillée, à seulement 35 minutes du Locarnese, cette propriété représente une opportunité idéale, à la fois comme résidence secondaire et pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, sans renoncer au confort et à l'authenticité d'un lieu riche en histoire et en tradition.

Flair | TI

In der ersten Etage residieren und dennoch über eine grüne Terrasse mit Outdoor-Küche verfügen. Das sind die Vorzüge dieser Wohnung mit drei Schlafzimmern (wovon eines derzeit als offenes Büro genutzt wird) und zwei Bädern. Mit dem Lift gelangt man bequem bis vor die Eingangstür der hochwertig gestalteten Wohnung. Im grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche sind die Decken elegant abgehängt und mit indirekter Beleuchtung versehen. Die restliche Wohnung verfügt über hohe Decken, wodurch sie noch geräumiger wirkt. Die Ausstattung ist edel und lässt in ihrer dezenten Gestaltung noch genügend Spielraum für eigene Design-Ideen. Die Lage nahe am See und am Dorfkern ist ideal, um das Auto in der Tiefgarage zu lassen und Ascona zu Fuss zu erkunden. Eine perfekte Ferienresidenz, um den südlichen Charme von See und Dorf zu geniessen.Live on the first floor and still enjoy a green terrace with an outdoor kitchen. These are the highlights of this three-bedroom apartment (one of which is currently used as an open-concept office) with two bathrooms. The elevator takes you conveniently right to the front door of this high-end apartment. In the spacious living area with an open kitchen, the ceilings are elegantly suspended and feature indirect lighting. The rest of the apartment boasts high ceilings, making it feel even more spacious. The finishes are elegant, and their understated design leaves plenty of room for your own design ideas. The location near the lake and the village center is ideal for leaving your car in the underground parking garage and exploring Ascona on foot. A perfect vacation home for enjoying the lake's southern charm and the village.

Concept spatial unique dans une maison tessinoise avec jardin et vue sur le lac

Cet appartement est idéal pour un couple qui souhaite passer ses années dorées dans un climat méditerranéen au sud des Alpes suisses.L'appartement de 3,5 pièces, très joliment découpé, est situé dans une maison tessinoise caractéristique des années 30 avec 6 appartements et allie charme architectural individuel avec une vue large sur le lac et son monde montagnard. Dès l'entrée dans l'appartement, la disposition spéciale est remarquable : après la porte d'entrée, 2 marches mènent à la zone de vie et de repas ouverte. Les deux façades de fenêtres inondent la pièce de lumière et offrent une vue dégagée sur la grande terrasse en pierre naturelle, le lac, le monde montagnard et le jardin magnifiquement aménagé. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée de manière flexible comme salle de lecture avec un espace de bureau adjacent – idéal pour le travail à domicile dans le sud.Un véritable point fort est la salle de bains très généreusement découpée. Équipée d'une douche en pierre de granit moderne et d'une grande baignoire à jets, la salle de bains devient un oasis de bien-être privée. La cuisine, confortable, moderne et entièrement équipée, offre beaucoup d'espace pour cuisiner et apprécier. Un poêle suédois assure également une atmosphère accueillante les jours d'hiver froids. Directement adjacent à la cuisine se trouve un réduit pratique, qui offre un espace de stockage supplémentaire pour les ustensiles et dans lequel la machine à laver est commodément installée.À la fois de la cuisine et de la zone de vie, vous pouvez accéder à la zone de jardin et de terrasse polyvalente. La terrasse en pierre naturelle adjacente, tournée vers le lac, est partiellement couverte. Cette zone protégée vous offre la possibilité d'apprécier la belle vue sans être dérangé, même les jours plus froids ou pendant un orage d'été. En même temps, le toit procure une ombre agréable les jours d'été chauds. Le point fort absolu de la zone de jardin privée vous attend sous un magnolia magnifique, un joli point de vue qui vous offre un coin d'ombre idyllique les jours chauds. Ici, une table en pierre tessinoise traditionnelle vous invite à des heures inoubliables, à des soirées de grill atmosphériques ou à des soirées d'été paresseuses dans un cercle convivial – ici, le mode de vie tessinois est vécu à la perfection.Il y a également beaucoup d'espace en dehors des zones de vie : un compartiment de cave séparé et un compartiment de grenier offrent beaucoup d'espace pour les biens. À chaque étage, il y a l'une des trois buanderies. Cet appartement attractif est complété par deux places de parking privées directement sur la propriété, et un garage peut être loué à pied si nécessaire.La propriété a été rénovée dans les années 80 et l'appartement a été continuellement et de haute qualité rénové avec « cœur et âme », plus récemment les zones de terrasse en 2021. Le toit a été équipé d'un système photovoltaïque en 2025 et une pompe à chaleur a été installée, ce qui augmente l'autoproduction d'électricité et réduit considérablement vos coûts énergétiques.Orselina, dans un emplacement de colline de premier ordre, est considérée comme l'une des communautés résidentielles exclusives au-dessus de Locarno. Vous appréciez la paix et la tranquillité absolues, l'ensoleillement toute l'année, et êtes pourtant à quelques minutes de la vie vibrante de Locarno et d'Ascona. L'endroit est un balcon d'observation ensoleillé avec un mode de vie spécial et détendu. Alors que plus bas - dans Locarno, à quelques minutes de distance - la vie urbaine animée pulse. Les environ 700 habitants forment une communauté chaleureuse et colorée de Tessinois et de nombreux Suisses alémaniques, qui ont réalisé leur rêve du sud ici. C'est un endroit pour les amateurs, les chercheurs de paix et les amoureux de la nature avec des événements et de la culture à portée de main. La vie du village est active sans être intrusive. La culture et la convivialité sont très appréciées ici :Culture dans le Parco di Orselina : l'association locale Pro Orselina transforme régulièrement le Parco di Orselina en une scène en plein air pendant l'été. Que ce soit des concerts atmosphériques comme « Jazz dans le parc », des représentations théâtrales ou le populaire « Cinéma au parc » sous le ciel étoilé – la vie culturelle se déroule directement dans le voisinage.Tradition et festivals : les festivals d'été locaux avec des spécialités de grill tessinoises et le festival automnal « Colori d'autunno » sur la montagne de Cardada rassemblent la communauté villageoise avec du vin et de la musique.

Appartement 3.5 pièces avec grande terrasse couverte et 2 places de parking incluses

Élégance et confort à SoldunoBienvenue dans la nouvelle résidence en construction, un complexe résidentiel exclusif au cœur de Solduno, dans la Via Bartolomeo Varenna. Ce bâtiment résidentiel moderne est construit sur un terrain de 926 m² dans un quartier résidentiel, à quelques pas des principaux services, dont les écoles, les magasins et les arrêts de bus. Cette situation offre une qualité de vie confortable.Vue panoramique et ensoleillement excellentL'emplacement privilégié de la résidence offre une vue magnifique sur les environs et la rivière Maggia, avec une orientation parfaite au soleil. Tous les appartements sont orientés au sud, garantissant une luminosité constante et des espaces de vie accueillants, avec des terrasses spacieuses pour se détendre au soleil.Détails du projetLe bâtiment s'étend sur 8 étages et se caractérise par un design moderne et des matériaux de haute qualité, avec une structure en béton visible. Il comprend : • Sous-sol/parking: 22 places de parking couvertes, 12 caves privées, local à vélos, locaux techniques et ascenseur. • Appartements 4½ pièces (rez-de-chaussée et penthouse): Spacieux et luxueux, avec accès direct par ascenseur, grandes terrasses (de 57,82m² à 77,6 m²), pré-installation pour cuisine extérieure et jacuzzi, jardins privés (au rez-de-chaussée) ou cheminée optional à deux faces et lucarne (pour les combles). • Appartements 3½ pièces (1er à 5e étage): Appartements lumineux et fonctionnels avec terrasses couvertes d'environ 28,33 m² à 35,24 m², chambre principale avec salle de bain, buanderie et deuxième salle de bain. Confort moderne et agencement flexible des piècesChaque appartement offre une flexibilité maximale pour s'adapter à vos besoins, avec la possibilité d'ajouter des cuisines extérieures, des jacuzzis et des surfaces sur mesure pour les espaces extérieurs.Un nouveau style de vie à SoldunoLa résidence combine élégance moderne et situation centrale. À quelques pas, vous trouverez de grandes zones vertes invitant à la promenade et aux moments de calme en pleine nature. En même temps, la situation centrale garantit la proximité de tous les services importants. Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort et bien-être dans un environnement élégant.

Appartement de 4.5 pièces au centre de Locarno

Dans le cadre enchanteur de Locarno, à quelques pas du lac Majeur et de la vivante Piazza Grande, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, situé au sixième et avant-dernier étage d'une noble résidence de construction récente.L'appartement se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et la continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la maison est le grand séjour avec cuisine ouverte, duquel on accède directement à la splendide terrasse en loggia exposée au sud d'environ 24 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air et complète de stores de protection solaire.La zone nuit offre trois chambres à coucher spacieuses, conçues pour garantir le confort et la confidentialité, en plus de deux salles de bains : un pratique salle de bain de service avec douche et un deuxième salle de bain avec baignoire, enrichi d'un petit balcon fonctionnel.Le confort de l'appartement est complété par une buanderie privée pratique à l'intérieur.La propriété comprend également un cave, un parking dans le garage et un parking extérieur couvert, offrant ainsi une solution complète et particulièrement fonctionnelle.Pour ceux qui le désirent, il existe également la possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, y compris les meubles actuellement présents.Conçu comme résidence principale, cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui veulent vivre au cœur de l'un des endroits les plus fascinants du Tessin, combinant le confort des services et de la vie urbaine avec la beauté et la tranquillité du lac Majeur.Une solution idéale pour une famille, pour ceux qui cherchent une résidence de prestige ou également pour ceux qui veulent effectuer un investissement dans une position stratégique.Prix : CHF 1'030'000Parking dans le garage : CHF 40'000Parking extérieur : CHF 30'000

Ihr Ferienhaus im Tessin!

Wir bieten Ihnen diese elegante Wohnung in einer modernen Wohnanlage, die kürzlich errichtet wurde und sich durch einen hohen Wohnstandard sowie helle, zeitgemäss gestaltete Räume auszeichnet.Dank der hervorragenden Lage sind die Innenräume den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet, was zu einer gemütlichen und stilvollen Atmosphäre beiträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.Die im zweiten Stock gelegene Wohnung bietet einen schönen freien Ausblick und einen grosszügigen, überdachten Balkon. Dieser lässt sich von Frühling bis Herbst ideal als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs nutzen.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und garantiert Komfort und Privatsphäre.Ein privater Keller und ein bequemer Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.Es handelt sich um eine moderne und elegante Wohnlösung, perfekt für alle, die in einem gehobenen, hellen und komfortablen Ambiente leben möchten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Vi proponiamo questo elegante appartamento inserito in una moderna residenza di recente costruzione che si distingue per gli elevati standard abitativi e per gli ambienti luminosi e dal design contemporaneo.Grazie all'ottima esposizione, gli spazi interni sono inondati di luce naturale per l'intera giornata, il che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La proprietà è perfetta sia come residenza principale sia come casa per vacanze esclusiva.Situato al secondo piano, l'appartamento gode di una piacevole vista aperta e di un ampio balcone coperto, ideale per essere vissuto dalla primavera all'autunno come naturale estensione della zona giorno.La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto principale con bagno privato dotato di doccia, che garantisce comfort e privacy.Completano questa interessante proposta una cantina privata e un comodo posto auto.Si tratta di una soluzione abitativa moderna ed elegante, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente ricercato, luminoso e confortevole. Su richiesta, è anche possibile acquistarla come seconda casa.

Townhouse | TI

Versteckt hinter grünen Hecken, in den Gassen des historischen Nucleo von Ascona, findet sich dieses luxuriöse Townhouse im London Style an sehr guter Wohnlage. Eine ungewöhnliche architektonische Leistung schafft hier den Spagat zwischen der umgebenden historischen Bausubstanz und modernem, hochwertigen Wohn-Lifestyle. Die Verwendung von grauem Tessiner Granit, für die gesamte Aussen-Gestaltung, integriert das Gebäude elegant in seine Umgebung und ein geschicktes Layout ermöglicht die optimale Ausnützung der vorhandenen Flächen.Einheitliche schwarze Fliesen im gesamten Haus, sowie eine weitgehend weisse Wandgestaltung-nur durch wenige farbliche Akzente unterbrochen, erzeugen nicht nur zusätzliche optische Raumtiefe, sondern gewähren auch fantastische Möglichkeiten der Raumgestaltung, die hier perfekt zu einem stylischen Gesamtbild realisiert sind. Alle Terrassen und Balkone, sowie der Lift Turm aussen, sind mit Glaselementen aufwendig verarbeitet, um möglichst viele Ausblicke und Lichteinfall zu generieren.Luxuriöse Elemente sind besonders die Terrasse seitlich der Wohnebene, die einen beheizten Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage und Aussendusche, sowie grosse Flächen mit Sitz-und Liegezonen, für das Wohnen im Sommer draussen, anbietet. Ein schattiger Platz, an heissen Tagen, ist der Garten hinter dem Haus, mit Rasen und Bepflanzung, die beim ganzen Haus über eine automatische Bewässerung verfügt.Der Zugang zum Townhouse kann direkt über zwei grosse Garagen für 5-6 Fahrzeuge-eine Rarität an dieser Lage- und mittels Lift auf alle Etagen erfolgen oder per Aussen-Treppe, nur einen Sprung von der Via Borgo entfernt.Auf vier Ebenen erlaubt es das Townhouse, verschiedene Wohnvarianten zu realisieren. Im Eingangslevel ist ein Gästebereich mit zwei separaten Wohnungen platziert. Die Grössere verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnbereich, offene gut ausgestattete Küche und Badezimmer. Daneben liegt noch eine Ein-Zimmer Wohnung mit Dusche und Kochecke. Beide Wohnungen haben Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse oder dem schönen Garten hinter dem Haus. Diese Wohnungen als Ferienwohnung zu vermieten oder sie für eine grössere Familie, als Ergänzung des Haupthauses zu nutzen, wären ebenfalls Optionen.Der Hauptteil des Townhouses ist als Split-Level über drei Etagen gestaltet. Eine Wohnzone im ersten Stock mit offener Küche, geräumigem Essplatz und Loungezone, die grosse Fenster zur vorderen Terrasse bietet, um mit viel Tageslicht den ganzen Raum zu fluten. Seitlich der Loungezone gelangt man nach draussen zur weitläufigen Pool-Terrasse und zum Garten, der idealen Outdoor-Zone für den Sommer.Im hinteren Flügel der Etage, mit ruhiger Sicht zum Garten, findet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Waschturm. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC, Garderobe und den Zugang zum Lift vervollständigt.Der mittleren Wohn-Level ist den drei Schlafräumen vorbehalten, wovon einer derzeit als Mastersuite mit Ankleide genutzt wird. Das perfekte Layout umfasst zwei moderne Badezimmer mit Duschen bzw. Sprudel-Badewanne und eine begehbare Tageslicht-Ankleide, sowie einen Abstellraum. In allen Schlafräumen lassen bodentiefe Fenster zur vorgelagerten Terrasse, den herrlichen Blick zu, über die alte Kirche bis hinüber zum See. Eine spektakuläre Aussicht, für das morgendliche Erwachen.Auf dem oberen Wohn-level befindet sich einen zusätzlichen Wohnraum und einen separaten Raum die als Fitnessraum genützt wird. Diese Räume könnte auch als extra Schlafzimmer mit Badezimmer umgenützt werden. Die Grosse Terrasse bietet einen wunderschönen Blick. Die erforderlichen Nebenräume für Weinkeller, Technik, Heizung, einen weiteren Waschraum und genügend Abstellfläche sind durch die Räume zwischen den beiden Garagen, im Untergeschoss des Hauses gewährleistet.Hidden behind green hedges in the alleyways of the historic Nucleo of Ascona, this luxurious 'London style' townhouse is in a very...