Immobilien zum Kaufen in Bezirk Locarno: 1651 Treffer

Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit Erst - und Zweitwohnsitzen für Investoren

Rendite-Liegenschaft6 Einheiten • Strategischer Mix aus 2 Erst- & 4 Zweitwohnsitzen • Zukunftssichere TechnikDieses charmante Mehrfamilienhaus in Gerra (Gambarogno) ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein hochflexibles Investment. Durch die privilegierte Lage an der Seeuferstrasse sichern Sie sich ein krisenfestes Objekt in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen der Schweiz.Stabile Einnahmen ab Tag eins: Das Objekt ist teilvermietet. Sie übernehmen, wenn Sie möchten, bestehende, verlässliche Mietverhältnisse und erzielen sofortige Rendite. • Mietpotenzial ausschöpfen: Bei den aktuell vermieteten Erstwohnsitzen wird die Umwandlung in Zweitwohnsitze geprüft. Dies eröffnet Ihnen bei künftigen Mieterwechseln die Chance auf eine hochrentable Ferienvermietung oder deutliche Mietzinsanpassungen. Maximale Flexibilität durch Zweitwohnsitz-Status • Seltenes Privileg im Tessin: Vier der sechs Einheiten besitzen bereits den begehrten und gesetzlich stark reglementierten Zweitwohnsitz-Status. • Lukrative Ferienvermietung: Diese vier Wohnungen stehen leer und sind sofort bezugs- oder vermietbar. Nutzen Sie Plattformen wie Airbnb oder FeWo-Direkt, um in den Sommermonaten Spitzen-Renditen durch Feriengäste zu erzielen. • Eigennutzung kombiniert mit Rendite: Bewohnen Sie eine Einheit selbst für Ihre Ferien und lassen Sie die restlichen Wohnungen Ihre Fixkosten decken. Zustand • Kein Sanierungsstau: Das Gebäude wurde 2007 gebaut und fortlaufend saniert. Die Substanz präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand. • Elektrik auf modernstem Stand: Die gesamte elektrische Anlage wurde komplett überholt. Das garantiert maximale Sicherheit und spart Investitionen in den nächsten Jahrzehnten. • Grüne, kosteneffiziente Pelletheizung: Unabhängig von fossilen Brennstoffen! Die moderne Pelletheizung erfüllt strengste Umweltauflagen, sorgt für hervorragende Energiewerte und hält die Nebenkosten für Sie und Ihre Mieter dauerhaft niedrig. LagePostkarten-Idylle jeden Tag: Mehrere Wohneinheiten bieten einen atemberaubenden, freien Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergkulisse. Immobilien mit Seeblick sind von Natur aus wertbeständig und erzielen auf dem Mietmarkt Spitzenpreise. • Sonnenseite des Lebens: Die Riviera Gambarogno ist bekannt für ihr mildes, mediterranes Klima und lange Sonnenstunden. Erstklassige Infrastruktur· Alles zu Fuss erreichbar: Ihre Mieter und Feriengäste benötigen kein Auto. Ein lokaler Lebensmittelladen sichert die tägliche Versorgung. • Maximale Konnektivität: Bahnhof, Bushaltestelle und die Schiffsanlegestelle liegen quasi vor der Haustür. Die Anreise aus der Deutschschweiz oder Italien ist spielend einfach. • Urlaubsfeeling pur: Das öffentliche Strandbad mit gemütlicher Snackbar sowie weitere freie Badestrände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unschlagbares Argument für die Ferienvermietung. Detaillierter Einheiten-Mix: Intelligent konzipiertDas Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke (Grundstück 242 m²) und bietet einen idealen Mix für Singles, Paare oder Gewerbe: • Erdgeschoss – Das flexible Fundament (ca. 40 m²): Genutzt als repräsentatives Büro für lokale Unternehmen oder umwandelbar in eine charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang. • 1. Obergeschoss – Die herrschaftliche Hauptwohnung (ca. 120 m²): Eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten und privatem Sitzplatz. Das absolute Highlight: Ein echtes, praktisches Tessiner Grottino im Untergeschoss – perfekt für Weinlagerung oder gesellige Abende. Ideale Eigentümerwohnung! • 2. Obergeschoss – Die Rendite-Garanten (je ca. 39 m²): Zwei kompakte, smarte 1.5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Balkon. Sehr leicht an Singles, Wochenaufenthalter oder Urlauber zu vermieten. • 3. Obergeschoss – Die Loft-Oasen (je ca. 50 m²): Zwei stilvolle 1.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gemütlichen Schlafgalerie unter der Dachschräge. Dieses charmante Raumkonzept ist bei Feriengästen besonders beliebt. Parken & Komfort • Parkplatzsorgen adé: Direkt neben dem Gebäude stehen zwei eigene Aussenparkplätze zur Verfügung (wichtig für die Hauptwohnung oder Mieter). • Öffentliche Parkplätze in Hülle und Fülle: Zahlreiche blaue und weisse Zonen befinden sich in direkter Gehdistanz. Einwohner und Dauermieter können bei der Gemeinde kostengünstige Parkplatz-Abonnements erwerben. • Gemeinschaftsflächen: Eine voll ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss (Waschmaschine und Wäschetrockner) steht allen Bewohnern zur Verfügung. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses sanierten Renditeobjekts und sichern Sie ihr Investment!. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Detaillierte Zahlen zu den aktuellen Mietzinseinnahmen , weiteres Bildmaterial der vermieteten Hauptwohnung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

VILLA LUCIANA

Losone 6616 Losone liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Losone hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +0,3% pro Jahr verändert und beträgt 6'713 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022). Der Steuerdruck entspricht 12,0% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 1,2% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 1,3% liegt (Stand 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +6,7% verändert (Kanton: +9,0%).

Moderno appartamento di 3.5 locali con giardino vicino ai negozi

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.appartamento con giardino in posizione comoda - residenza primariaVisiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/TknPL'appartamento è stato ristrutturato e si distingue per i suoi tocchi moderni.Dall'ingresso si accede alle due camere da letto e a un bagno. Dalla cucina a vista con zona pranzo si gode di una splendida vista attraverso il soggiorno sulla terrazza e sul giardino. É disponibile anche un bagno separato con doccia.L'ampio giardino permette di organizzare piacevoli serate barbecue, offre spazio di gioco per i bambini o un'area dove far correre gli animali domestici.L'appartamento comprende una cantina, un posto auto in garage e un posto auto esterno.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Gartenwohnung an guter Lage - ErstwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/TknPDie Wohnung wurde renoviert und besticht durch moderne Akzente.Vom Eingang erreicht man die beiden Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von der offenen Küche mit Esszimmer hat man einen wunderbaren Blick durch das Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten. Ein separates Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.Der grosszügige Gartenanteil lässt gemütliche Grillabende zu, erweiterter Spielraum für Kinder oder Auslauf für Haustiere.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagen- sowie ein Aussenparkplatz.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Anspruchsvolles Wohnen in traumhafter Wohnlage

Genießen Sie den spektakulären Blick auf die majestätischen Berge direkt von Ihrem Schlafzimmer aus oder lassen Sie Ihren Blick über den kunstvoll gestalteten Garten schweifen. In dieser Wohnung, die sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend befindet, ist beides möglich.Diese großzügige 2,5-Zimmer-Attikawohnung in der Residenza Bella Vita erfüllt alle Ihre Wünsche. Der einladende Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauten ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich geht direkt in die Küche über und schafft so einen idealen Raum zum Entspannen, Genießen und für gesellige Kochabende. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur überdachten Terrasse, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet ein schönes Schlafzimmer mit einem Panoramafenster, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. In den warmen Monaten können Sie die geräumige Terrasse, die den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält, in vollen Zügen genießen.Im Jahr 2016 erbaut, bietet diese Liegenschaft modernen Wohnkomfort und ist eingebettet in eine wunderschöne Außenanlage mit Pool, Ruhezonen und einer Pergola mit Sitzmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aufzug, der von der Garage zu allen Ebenen führt, runden das Angebot ab.Als Erstwohnsitz liegt das Apartment in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Golfplatz und der Piazza und ist perfekt für all jene, die Ascona gerne zu Fuß erkunden möchten.Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten. Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivalsbekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zudem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln. Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigen Kultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

Casa con splendida vista sul Lago Maggiore

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondariaVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=8gFbnxSG5h2In posizione tranquilla e soleggiata a Gordola, proponiamo questa piacevole casa caratterizzata da una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore, sulle montagne e sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e l'accesso all'ampio balcone/terrazza, ideale per trascorrere momenti di relax ammirando il panorama.Al piano superiore si trovano due ulteriori camere da letto, entrambe con finestre e vista sul paesaggio circostante.Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente l'ampio spazio esterno di circa 33 m², perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godersi la spettacolare vista sul Lago Maggiore.La casa dispone inoltre di un garage privato di circa 16 m² e di ulteriori spazi accessori.La posizione sopraelevata garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta, pur trovandosi a breve distanza dai servizi e dai principali collegamenti della regione.Una proprietà ideale come abitazione principale, casa di vacanza o investimento, per chi desidera vivere immerso nella tranquillità con una vista davvero speciale.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chErst- und Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8gFbnxSG5h2An ruhiger und sonniger Lage in Gordola befindet sich dieses charmante Haus mit einer wunderschönen Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore, die umliegenden Berge und die Landschaft des Locarnese. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet helle und angenehm aufgeteilte Räume.Auf der Hauptebene befinden sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang zum grossen Balkon bzw. zur Terrasse.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, beide mit Fenstern und Blick auf die umliegende Landschaft.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Aussenbereich von ca. 33 m², der viel Platz zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Geniessen der beeindruckenden Aussicht auf den Lago Maggiore bietet.Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine private Garage mit ca. 16 m² sowie zusätzliche Nebenflächen.Dank der erhöhten Lage bietet das Haus Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaute Aussicht, während Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region gut erreichbar sind.Eine interessante Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine fantastische Aussicht auf den Lago Maggiore suchen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Schöne Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern im Locarnese

Große und komfortable Reihenhaus-Villa mit 7,5 Zimmern, ca. 260 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und einem gemütlichen privaten Garten, auf 4 Ebenen, errichtet Anfang des 20. Jahrhunderts und komplett renoviert Anfang des 21. Jahrhunderts auf einem Grundstück von etwa 120 m². Die Immobilie ist sehr gut erhalten und liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Magadino.Kaufbar auch über die Formel Rent to Buy (Miete mit Kaufoption)!Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Eingang auf der ERDGESCHOSS-EBENE, von wo aus man in einen geräumigen Flur gelangt, der zur Wohnzone führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer großen offenen Küche mit Kamin und Zugang zum ersten Balkon. Zum Service der Wohnzone gehört ein fensterloser Badezimmer mit Dusche.Im ERSTEN STOCK befindet sich der erste Teil der Schlafzone, hier finden wir 1 großes Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Doppelzimmer und ein großes Zimmer als Studienzimmer. Dieser Stock wird durch ein geräumiges fensterloses Badezimmer mit Dusche vervollständigt.Im ZWEITEN STOCK erreichen wir drei weitere Schlafzimmer, von denen 2 sehr geräumige Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sind. Zu diesem Stock gehört auch ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.Im SEMI-UNTERGESCHOSS finden wir eine schöne und gemütliche Taverne, die 2023 errichtet wurde, und den technischen Raum, der als Lager genutzt werden kann, da er sehr groß ist.Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand und benötigt nur einige Arbeiten, wenn man die Räume personalisieren möchte. Die Fenster sind von sehr guter Qualität, aus PVC mit Doppelverglasung, und bieten daher eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die in einer bezaubernden Lage wohnen möchten, nur wenige Schritte von der Naturschutzzone der Bolle di Magadino und in kurzer Entfernung zu Fuß vom Lago Maggiore. In wenigen Autominuten können alle notwendigen Dienstleistungen wie Bank, Post und Geschäfte erreicht werden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch, da die Bushaltestelle nur 180 m entfernt und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind in wenigen Autominuten erreichbar.Zum Abschluss gehört ein externer Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!AP/6798

Traumhafte 3.5 Zi.-Attika mit Seesicht und Seezugang

Traumhafte 3.5 Zi.-Attikawohnung mit Seesicht und privatem Seezugang In einer der exklusivsten Lagen von Ronco sopra Ascona, innerhalb einer charmanten Residenz im mediterranen Stil, die mit edlen Materialien wie Rosso-Verona-Marmor und Travertin veredelt wurde, präsentieren wir diese elegante 3.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Geschoss.Die Immobilie überzeugt durch Helligkeit, Privatsphäre und einen beeindruckenden 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Brissago-Inseln.Die Attikawohnung verfügt über ca. 90 m² Verkaufsfläche und zeichnet sich durch eine funktionale, harmonische Raumaufteilung aus. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Kamin, der zu jeder Jahreszeit eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet hohen Komfort und praktische Funktionalität, während sie zugleich diskret vom Wohnbereich abgetrennt bleibt.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Der ca. 15 m² grosse Panoramabalkon, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, bildet das Herzstück der Immobilie: ein privater und eindrucksvoller Aussenbereich, von dem aus sich der Blick über den See und die umliegenden Berge geniessen lässt. Ein zweiter Balkon sorgt für zusätzliche Grosszügigkeit und angenehme Ausblicke.Die Immobilie profitiert von einer idealen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet weitere attraktive Vorzüge wie einen ausbaubaren privaten Estrich, eine gemeinschaftliche Sauna, Zugang zum Privatstrand der Residenz sowie einen Garagenparkplatz (Autolift) zu CHF 60'000.--.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Moderne Wohnung mit großer Terrasse in Contone

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung, die 2020 in einer ruhigen und strategischen Gegend von Contone errichtet wurde. Die Immobilie bietet 101 m² netto Wohnfläche sowie eine große überdachte Terrasse von 18 m² mit angenehmer Aussicht auf die Umgebung.Die Räume umfassen ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Badezimmer. Der Komfort wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe gewährleistet.Eine große Kellerwohnung mit privater Waschküche und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten vervollständigt die Immobilie, ideal als praktischer Zusatzraum.PREIS:- Wohnung: CHF 590'000.-- Außenparkplätze: CHF 50'000.- GESAMT: CHF 640'000.-

VOCAGLIA - SCHÖNES RUSTIKALES APPARTMENT ZUM VERKAUF

Lassen Sie sich von dem authentischen Charme dieses historischen Hauses in Vocaglia, in der malerischen Fraktion Comologno, verzaubern, das in der Stille und der unberührten Natur des Onsernonetals liegt. In einem charakteristischen Zweifamilienhaus gelegen, bewahrt diese Immobilie all die Wärme und den Charakter der Häuser von einst, indem sie den Reiz der Tradition mit modernem Komfort kombiniert. Das zum Verkauf stehende Apartment im ersten Stock bietet eine Wohnfläche von 104 m² und wurde zwischen 1995 und 2000 renoviert. Die Doppelfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während die elektrische Heizung mit Radiatoren ein gemütliches Ambiente das ganze Jahr über gewährleistet. Die Innenräume sind harmonisch gestaltet und umfassen fünf Räume, die wie folgt verteilt sind: - Helles Wohnzimmer mit Essbereich, ideal für gesellige Momente und Entspannung - Moderne und komplett renovierte Küche aus dem Jahr 2021 - Drei geräumige und vielseitige Schlafzimmer, die verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht werden; eines davon ist mit einem eleganten Einbauschrank ausgestattet, der die Räume praktisch und stilvoll aufwertet Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Nebenräume, die ihren Wert und ihre Einzigartigkeit erhöhen: - Charakteristischer Grotto mit Kamin zum exklusiven Gebrauch - Faszinierende innere Fontäne, ein seltenes und unterscheidendes Element - Traditioneller, gemeinsamer Weinkeller - Technischer Raum - Gemeinsame Waschküche - Zusätzliches Badezimmer mit Dusche - Großer, offener Dachboden, von dem die Hälfte exklusiv genutzt wird - Prächtiger, panoramischer Garten, eingebettet in die grüne Landschaft, mit Granittisch, Gerätehütte und Holzlager Obwohl keine privaten Parkplätze vorhanden sind, profitiert die Immobilie von kostenlosen öffentlichen Parkplätzen und einer nahegelegenen Bushaltestelle. Der Verkaufspreis umfasst die vorhandene Möblierung und Ausstattung, wodurch die Wohnung sofort bewohnbar und einsatzbereit ist. Dank ihrer ruhigen und sonnigen Lage, nur 35 Minuten vom Locarnese entfernt, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit dar, sowohl als Zweitwohnsitz als auch für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Authentizität eines Ortes mit reicher Geschichte und Tradition verzichten zu müssen.

Flair | TI

In der ersten Etage residieren und dennoch über eine grüne Terrasse mit Outdoor-Küche verfügen. Das sind die Vorzüge dieser Wohnung mit drei Schlafzimmern (wovon eines derzeit als offenes Büro genutzt wird) und zwei Bädern. Mit dem Lift gelangt man bequem bis vor die Eingangstür der hochwertig gestalteten Wohnung. Im grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche sind die Decken elegant abgehängt und mit indirekter Beleuchtung versehen. Die restliche Wohnung verfügt über hohe Decken, wodurch sie noch geräumiger wirkt. Die Ausstattung ist edel und lässt in ihrer dezenten Gestaltung noch genügend Spielraum für eigene Design-Ideen. Die Lage nahe am See und am Dorfkern ist ideal, um das Auto in der Tiefgarage zu lassen und Ascona zu Fuss zu erkunden. Eine perfekte Ferienresidenz, um den südlichen Charme von See und Dorf zu geniessen.Live on the first floor and still enjoy a green terrace with an outdoor kitchen. These are the highlights of this three-bedroom apartment (one of which is currently used as an open-concept office) with two bathrooms. The elevator takes you conveniently right to the front door of this high-end apartment. In the spacious living area with an open kitchen, the ceilings are elegantly suspended and feature indirect lighting. The rest of the apartment boasts high ceilings, making it feel even more spacious. The finishes are elegant, and their understated design leaves plenty of room for your own design ideas. The location near the lake and the village center is ideal for leaving your car in the underground parking garage and exploring Ascona on foot. A perfect vacation home for enjoying the lake's southern charm and the village.

Besonderes Raumkonzept im Tessiner Haus mit Garten und Seesicht

Diese Wohnung ist ideal für ein Paar, welches den Lebensabend in einem mediterranen Klima südlich der Schweizer Alpen verbringen möchte.Die sehr schön geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Tessiner Haus aus den 30er Jahren mit 6 Wohnungen und vereint individuellen Architektur-Charme mit Weitsicht über den See und dessen Bergwelt. Schon beim Betreten der Wohnung wird das besondere Layout spürbar: Nach der Eingangstür führen 2 Stufen hinunter in den offenen Wohn- und Essbereich. Die beiden Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und geben den Blick frei auf die grosse Natursteinterrasse, den See, die Bergwelt und den schön gestalteten Garten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer derzeit flexibel als Lesezimmer mit angrenzendem Büroabteil genutzt wird – ideal für das Homeoffice im Süden.Ein echter Pluspunkt ist das sehr grosszügig geschnittene Badezimmer. Ausgestattet mit einer modernen, begehbaren Granitsteindusche und einer grossen Whirl-Badewanne wird das Bad zur privaten Wellness-Oase. Die gemütliche, modern und voll ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Ein Schwedenofen sorgt auch an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre. Direkt an die Küche grenzt ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für Utensilien bietet und in dem die Waschmaschine komfortabel untergebracht ist.Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich gelangen Sie in den vielseitig nutzbaren Garten - und Terrassenbereich. Die direkt vorgelagerte, zur Seeseite ausgerichtete Naturstein-Terrasse ist teilweise überdacht. Dieser geschützte Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, die schöne Aussicht selbst an kälteren Tagen oder bei einem Sommerregen ungestört zu geniessen. Gleichzeitig spendet die Überdachung an heissen Sommertagen angenehmen Schatten. Das absolute Highlight des privaten Gartenanteils erwartet Sie unter einem prächtigen Magnolienbaum,ein wunderschöner Blickfang, der Ihnen an heissen Tagen ein idyllisches Schattenplätzchen bietet. Hier lädt ein traditioneller Tessiner Steintisch zu unvergesslichen Stunden, stimmungsvolle Grillabenden oder lauen Sommerabenden in gemütlicher Runde ein – hier wird das Tessiner Lebensgefühl perfekt gelebt.Für reichlich Platz abseits der Wohnräume ist ebenfalls gesorgt: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Estrichabteil bieten viel Platz für Hab und Gut. Auf jeder Etage befindet sich eine der drei Waschküchen. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch zwei eigene Stellplätze direkt am Objekt, fussläufig kann ggfs. eine Garage dazu angemietet werden.Die Liegenschaft wurde in den 80er Jahren kernsaniert und die Wohnung fortlaufend und hochwertig «mit Herzblut» renoviert, zuletzt 2021 die Terrassenbereiche. Das Dach wurde im Jahr 2025 mit einer PV-Anlage ausgestattet und eine Wärmepumpe installiert, somit lässt sich der Eigenverbrauch des selbsterzeugten Stroms steigern, was Ihre Energiekosten deutlich senkt.Orselina in bester Hanglage gilt als eine der exklusiven Wohngemeinden oberhalb von Locarno. Sie geniessen hier absolute Ruhe, ganzjährige Besonnung und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben von Locarno und Ascona. Der Ort ist ein sonnenverwöhnter Aussichtsbalkon mit einem besonderen, entspannten Lebensgefühl. Während unten - im wenige Minuten entfernten Locarno - das quirlige Stadtleben pulsiert. Die rund 700 Einwohner bilden eine herzliche, bunte Gemeinschaft aus Tessinern und vielen Deutschschweizern, die sich hier ihren Traum vom Süden erfüllt haben. Es ist ein Ort für Genießer, Ruhesuchende und Naturliebhaber mit Veranstaltungen und Kultur vor der Haustür. Das Dorfleben ist aktiv, ohne aufdringlich zu sein. Kultur und Geselligkeit werden hier grossgeschrieben:Kultur im Parco di Orselina: Die lokale Vereinigung Pro Orselina verwandelt den Parco di Orselina im Sommer regelmässig in eine Open-Air-Bühne. Ob stimmungsvolle Konzerte wie „Jazz im Park“, Theateraufführungen oder das beliebte „Cinema al Parco“ unter Sternenhimmel – das kulturelle Leben findet direkt in der Nachbarschaft statt.Tradition und Feste: Lokale Sommerfeste mit Tessiner Grillspezialitäten und das herbstliche Fest „Colori d’autunno“ auf dem Hausberg Cardada bringen die Dorfgemeinschaft bei Wein und Musik zusammen.

3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser überdachter Terrasse und 2 Parkplätzen inklusive

Eleganz und Komfort in SoldunoWillkommen in der neuen im Bau befindlichen Residenz, einem exklusiven Wohnkomplex im Herzen von Solduno, in der Via Bartolomeo Varenna. Dieses moderne Wohngebäude entsteht auf einem 926 m² großen Grundstück in einer Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, darunter Schulen, Geschäfte und Bushaltestellen. Diese Lage bietet eine komfortable Lebensqualität.Panorama-Blick und hervorragende SonneneinstrahlungDie privilegierte Lage der Residenz bietet einen herrlichen Blick in die Weite und auf den Maggia Fluss mit einer perfekten Ausrichtung zur Sonne. Alle Apartments sind nach Süden ausgerichtet, wodurch konstante Helligkeit und einladende Wohnbereiche gewährleistet sind, mit großzügigen Terrassen zum Entspannen in der Sonne.Projekt-DetailsDas Gebäude erstreckt sich über 8 Etagen und zeichnet sich durch ein modernes Design und hochwertige Materialien aus, mit einer Sichtbetonkonstruktion. Es umfasst: • Kellergeschoss/Tiefgarage: 22 überdachte Parkplätze, 12 private Kellerräume, Fahrradraum, Technikräume und Aufzug. • 4½-Zimmer-Wohnungen (Erdgeschoss und Penthouse): Geräumig und luxuriös, mit direktem Zugang per Aufzug, großen Terrassen (von 57,82m2bis zu 77,6 m²), Vorinstallation für Außenküche und Whirlpool, privaten Gärten (im Erdgeschoss) oder optionalem zweiseitigem Kamin und Dachfenster (für die Attika). • 3½-Zimmer-Wohnungen (1. bis 5. Stock): Helle und funktionale Wohnungen mit überdachten Terrassen von ca. 28,33 m2 bis zu 35,24 m², Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Waschraum und zweitem Bad. Moderner Komfort und flexible RaumgestaltungJede Wohnung bietet höchste Flexibilität, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen, mit der Möglichkeit, Außenküchen, Whirlpools und maßgeschneiderte Oberflächen für die Außenbereiche hinzuzufügen.Ein neuer Lebensstil in SoldunoDie Residenz vereint moderne Eleganz mit einer zentralen Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden sich große Grünflächen, die zu Spaziergängen und ruhigen Momenten in der Natur einladen. Gleichzeitig garantiert die zentrale Lage die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Eine ideale Lösung für alle, die Komfort und Wohlbefinden in einem stilvollen Umfeld suchen.

Wohnung mit 4.5 Zimmern im Zentrum von Locarno

In der bezaubernden Kulisse von Locarno, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und der lebhaften Piazza Grande entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante Wohnung mit 4.5 Zimmern an, die sich im sechsten und vorletzten Stock einer noblen Residenz der jüngsten Bauart befindet.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die Helligkeit und die angenehme Kontinuität zwischen den Innen- und Außenräumen aus. Das Herz des Hauses ist der große Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus man direkt auf den schönen südlich ausgerichteten Loggiaterrass von etwa 24 m² gelangt, der ideal ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen und mit Sonnenschutz ausgestattet ist.Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, sowie : ein praktisches Badezimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das durch einen kleinen, funktionellen Balkon bereichert wird.Zum Komfort der Wohnung gehören auch eine praktische, private Waschküche im Inneren.Das Eigentum umfasst außerdem einen Keller, eine Autogarage und einen überdachten Außenparkplatz, was somit eine vollständige und besonders funktionale Lösung bietet.Für die, die dies wünschen, besteht auch die Möglichkeit, das Immobilienobjekt zu erwerben, einschließlich der derzeit vorhandenen Möbel.Als ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für die, die im Herzen eines der faszinierendsten Orte im Tessin leben möchten, die den Komfort der Dienstleistungen und des Stadtlebens mit der Schönheit und Ruhe des Lago Maggiore verbinden.Eine ideale Lösung für eine Familie, für die, die eine prächtige Residenz suchen, oder auch für die, die in einer strategischen Position investieren möchten.Preis: CHF 1'030'000Autogarage: CHF 40'000Außenparkplatz: CHF 30'000

Ihr Ferienhaus im Tessin!

Wir bieten Ihnen diese elegante Wohnung in einer modernen Wohnanlage, die kürzlich errichtet wurde und sich durch einen hohen Wohnstandard sowie helle, zeitgemäss gestaltete Räume auszeichnet.Dank der hervorragenden Lage sind die Innenräume den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet, was zu einer gemütlichen und stilvollen Atmosphäre beiträgt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.Die im zweiten Stock gelegene Wohnung bietet einen schönen freien Ausblick und einen grosszügigen, überdachten Balkon. Dieser lässt sich von Frühling bis Herbst ideal als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs nutzen.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und garantiert Komfort und Privatsphäre.Ein privater Keller und ein bequemer Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.Es handelt sich um eine moderne und elegante Wohnlösung, perfekt für alle, die in einem gehobenen, hellen und komfortablen Ambiente leben möchten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Vi proponiamo questo elegante appartamento inserito in una moderna residenza di recente costruzione che si distingue per gli elevati standard abitativi e per gli ambienti luminosi e dal design contemporaneo.Grazie all'ottima esposizione, gli spazi interni sono inondati di luce naturale per l'intera giornata, il che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La proprietà è perfetta sia come residenza principale sia come casa per vacanze esclusiva.Situato al secondo piano, l'appartamento gode di una piacevole vista aperta e di un ampio balcone coperto, ideale per essere vissuto dalla primavera all'autunno come naturale estensione della zona giorno.La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto principale con bagno privato dotato di doccia, che garantisce comfort e privacy.Completano questa interessante proposta una cantina privata e un comodo posto auto.Si tratta di una soluzione abitativa moderna ed elegante, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente ricercato, luminoso e confortevole. Su richiesta, è anche possibile acquistarla come seconda casa.

Townhouse | TI

Versteckt hinter grünen Hecken, in den Gassen des historischen Nucleo von Ascona, findet sich dieses luxuriöse Townhouse im London Style an sehr guter Wohnlage. Eine ungewöhnliche architektonische Leistung schafft hier den Spagat zwischen der umgebenden historischen Bausubstanz und modernem, hochwertigen Wohn-Lifestyle. Die Verwendung von grauem Tessiner Granit, für die gesamte Aussen-Gestaltung, integriert das Gebäude elegant in seine Umgebung und ein geschicktes Layout ermöglicht die optimale Ausnützung der vorhandenen Flächen.Einheitliche schwarze Fliesen im gesamten Haus, sowie eine weitgehend weisse Wandgestaltung-nur durch wenige farbliche Akzente unterbrochen, erzeugen nicht nur zusätzliche optische Raumtiefe, sondern gewähren auch fantastische Möglichkeiten der Raumgestaltung, die hier perfekt zu einem stylischen Gesamtbild realisiert sind. Alle Terrassen und Balkone, sowie der Lift Turm aussen, sind mit Glaselementen aufwendig verarbeitet, um möglichst viele Ausblicke und Lichteinfall zu generieren.Luxuriöse Elemente sind besonders die Terrasse seitlich der Wohnebene, die einen beheizten Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage und Aussendusche, sowie grosse Flächen mit Sitz-und Liegezonen, für das Wohnen im Sommer draussen, anbietet. Ein schattiger Platz, an heissen Tagen, ist der Garten hinter dem Haus, mit Rasen und Bepflanzung, die beim ganzen Haus über eine automatische Bewässerung verfügt.Der Zugang zum Townhouse kann direkt über zwei grosse Garagen für 5-6 Fahrzeuge-eine Rarität an dieser Lage- und mittels Lift auf alle Etagen erfolgen oder per Aussen-Treppe, nur einen Sprung von der Via Borgo entfernt.Auf vier Ebenen erlaubt es das Townhouse, verschiedene Wohnvarianten zu realisieren. Im Eingangslevel ist ein Gästebereich mit zwei separaten Wohnungen platziert. Die Grössere verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnbereich, offene gut ausgestattete Küche und Badezimmer. Daneben liegt noch eine Ein-Zimmer Wohnung mit Dusche und Kochecke. Beide Wohnungen haben Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse oder dem schönen Garten hinter dem Haus. Diese Wohnungen als Ferienwohnung zu vermieten oder sie für eine grössere Familie, als Ergänzung des Haupthauses zu nutzen, wären ebenfalls Optionen.Der Hauptteil des Townhouses ist als Split-Level über drei Etagen gestaltet. Eine Wohnzone im ersten Stock mit offener Küche, geräumigem Essplatz und Loungezone, die grosse Fenster zur vorderen Terrasse bietet, um mit viel Tageslicht den ganzen Raum zu fluten. Seitlich der Loungezone gelangt man nach draussen zur weitläufigen Pool-Terrasse und zum Garten, der idealen Outdoor-Zone für den Sommer.Im hinteren Flügel der Etage, mit ruhiger Sicht zum Garten, findet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Waschturm. Die Ebene wird durch ein Gäste-WC, Garderobe und den Zugang zum Lift vervollständigt.Der mittleren Wohn-Level ist den drei Schlafräumen vorbehalten, wovon einer derzeit als Mastersuite mit Ankleide genutzt wird. Das perfekte Layout umfasst zwei moderne Badezimmer mit Duschen bzw. Sprudel-Badewanne und eine begehbare Tageslicht-Ankleide, sowie einen Abstellraum. In allen Schlafräumen lassen bodentiefe Fenster zur vorgelagerten Terrasse, den herrlichen Blick zu, über die alte Kirche bis hinüber zum See. Eine spektakuläre Aussicht, für das morgendliche Erwachen.Auf dem oberen Wohn-level befindet sich einen zusätzlichen Wohnraum und einen separaten Raum die als Fitnessraum genützt wird. Diese Räume könnte auch als extra Schlafzimmer mit Badezimmer umgenützt werden. Die Grosse Terrasse bietet einen wunderschönen Blick. Die erforderlichen Nebenräume für Weinkeller, Technik, Heizung, einen weiteren Waschraum und genügend Abstellfläche sind durch die Räume zwischen den beiden Garagen, im Untergeschoss des Hauses gewährleistet.Hidden behind green hedges in the alleyways of the historic Nucleo of Ascona, this luxurious 'London style' townhouse is in a very...