Immobilien in Verzasca kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Verzasca bekannt?
Verzasca liegt im Kanton Kanton Tessin. Verzasca ist bekannt für seine alpine Tallandschaft, den Fluss Verzasca und die traditionellen Steindörfer, die über das Gebiet verteilt sind. Es spricht Käufer an, die einen ruhigen, naturverbundenen Ort mit starkem lokalem Charakter und einer deutlich ländlichen Tessiner Atmosphäre suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Verzasca aus?
Der Immobilienmarkt in Verzasca wird typischerweise von begrenztem Angebot, kleineren Liegenschaften und Nachfrage von Käufern geprägt, die charaktervolle Immobilien in einem ruhigen Bergtal suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 570’000 CHF
- Das ist 30% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 427’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 685’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 528’840 CHF
- Das ist 58.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 890’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’256 CHF
- Das ist 23.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’012 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’600 CHF oder weniger.
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Steuersätze
Verzasca hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.89%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.01% für den Kanton Kanton Tessin und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 17.96%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.41%
- Paar mit Kindern: 6.51%
- Verheiratete Rentner: 16.34%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’030 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 29’515 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’965 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’400 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’405 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.56% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’970
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 5 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 776, mit einem Ausländeranteil von 7.35%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 51’230 CHF. Das ist 37.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 6.31% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 101 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 51 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 63 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 33 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Verzasca?
Der Alltag in Verzasca ist von der Tallandschaft, Aktivitäten im Freien und einem langsameren Lebensrhythmus geprägt, wobei Wandern, Schwimmen und Zeit in der Natur zum täglichen Leben gehören. Die Gegend eignet sich für Menschen, die landschaftlich geprägte öffentliche Räume, die enge Verbindung zur Umgebung und einen unaufgeregten lokalen Lebensstil schätzen. Das Restaurant- und Freizeitangebot ist begrenzter als in grösseren Städten, weshalb die Bewohner für ein breiteres Dienstleistungsangebot meist auf nahe Zentren angewiesen sind.
Welche Lebensstile passen zu Verzasca?
Verzasca eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsumgebung suchen, darunter naturorientierte Haushalte, Käufer von Zweitwohnungen und Menschen, die eine ruhige Basis abseits städtischer Dichte wünschen. Es kann auch für Remote-Arbeitende und Käufer von charaktervollen Häusern attraktiv sein, die Landschaft, Privatsphäre und ein traditionelles Dorfumfeld priorisieren.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.