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Ascona - Residenza Larissa

Immerso in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Ascona, a pochi passi dal Lido, dalla spiaggia, dal lungolago e dal Golf Club, questo elegante appartamento di 4.5 locali offre comfort contemporaneo, privacy e uno stile di vita raffinato in una delle destinazioni più prestigiose del Ticino.L'immobile si trova nella Residenza Larissa, una moderna residenza costruita nel 2021 composta da sole quattro unità abitative. L'appartamento unisce un'architettura contemporanea, ambienti generosi e finiture di alto livello e, grazie alla cura con cui è stato mantenuto, si presenta in condizioni pari al nuovo.Comodamente raggiungibile con l'ascensore, l'appartamento accoglie con un elegante ingresso dotato di armadi a muro realizzati su misura. Da qui si accede alla luminosa zona pranzo con una cucina di design perfettamente integrata, completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui piano cottura a induzione, piastra Teppanyaki, fuoco wok, forno, forno a vapore, rubinetto Quooker, cassetto scaldavivande, due cantinette vino e un'elegante isola centrale.Adiacente alla zona pranzo si trova l'ampio soggiorno, uno spazio elegante e accogliente che trasmette immediatamente una piacevole sensazione di apertura e benessere. In questo ambiente è inoltre stata ricavata una discreta zona ufficio, ideale per lo smart working o per rilassanti momenti di lettura.Le ampie vetrate a tutta altezza e le grandi porte scorrevoli creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, inondando gli ambienti di luce naturale e collegando armoniosamente la zona giorno alla terrazza. Questo spazio esterno invita a trascorrere piacevoli momenti di relax, cene conviviali o semplicemente a godersi la tranquillità ammirando il suggestivo panorama sulle montagne circostanti.La zona notte è stata progettata con particolare attenzione al comfort e alla privacy. La spaziosa camera padronale dispone di un elegante bagno en suite con doccia walk-in e di una generosa cabina armadio. Due ulteriori camere offrono molteplici possibilità di utilizzo come camere per gli ospiti, studio oppure camere aggiuntive per la famiglia. Un secondo bagno e un WC ospiti completano la distribuzione degli spazi. Entrambi i bagni sono dotati di WC doccia Geberit di alta qualità e di eleganti armadietti a specchio incassati.Tra i locali accessori figurano una lavanderia separata con locale tecnico, una cantina privata e due comodi posti auto nell'autorimessa, dotati di una stazione di ricarica integrata per veicoli elettrici. I posti auto sono acquistabili separatamente.L'appartamento si distingue inoltre per un moderno ed efficiente concetto energetico che comprende facciate isolate, serramenti con tripli vetri, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a soffitto, tapparelle elettriche, zanzariere elettriche su tutte le finestre, un impianto fotovoltaico e una pompa di calore alimentata con acqua del lago.Una rara opportunità per acquistare un appartamento praticamente pari al nuovo in una posizione privilegiata di Ascona, dove eleganza, comfort e la massima qualità abitativa si fondono armoniosamente in un contesto esclusivo.L'immobile è idoneo solo come residenza primaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.________________________________________Eingebettet in eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Ascona, nur wenige Schritte vom Lido, dem Strand, der Seepromenade und dem Golfclub entfernt, bietet diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zeitgemässen Komfort, Privatsphäre und einen stilvollen Lebensraum in einer der renommiertesten Destinationen des Tessins.Die Immobilie befindet sich in der Residenza Larissa, einer modernen Residenz aus dem Jahr 2021 mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung vereint zeitgenössische Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und hochwertige Ausstattungen und präsentiert sich dank sorgfältiger Pflege in neuwertigem Zustand.Bequem per Lift erreichbar, empfängt die Wohnung mit einem einladenden Entrée samt massgefertigten Einbauschränken. Von hier öffnen sich die Räume zu einem hellen Essbereich mit hochwertiger, integrierter Küche, ausgestattet mit edlen Geräten wie Induktionskochfeld, Teppanyaki-Platte, Wok-Kochfeld, Backofen, Steamer, Quooker-Wasserhahn, einer Wärmeschublade, zwei Weinkühlern sowie einer eleganten Kochinsel.Angrenzend an den Essbereich befindet sich das grosszügige Wohnzimmer - ein stilvoller und einladender Raum, der sofort ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden vermittelt. Zudem integriert dieser Bereich eine diskrete Büroecke, ideal für Homeoffice oder entspannte Lesestunden.Die raumhohen Fensterfronten und grosszügigen Schiebetüren schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse. Dieser Aussenbereich lädt zu entspannten Momenten im Freien, geselligen Abendessen und ruhigen Stunden mit schönem Blick auf die umliegende Berglandschaft ein.Der Schlafbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre gestaltet. Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes En-suite-Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie über eine geräumige Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Familienzimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Beide Badezimmer sind mit hochwertigen Geberit Dusch-WCs sowie elegant versenkten Spiegelschränken ausgestattet.Zu den praktischen Nebenräumen gehören eine separate Waschküche mit Technikraum, ein privater Keller sowie zwei komfortable Einstellplätze in der Garage mit integrierter E-Ladestation. Die Einstellplätze sind separat erhältlich.Die Wohnung überzeugt zudem durch ein modernes und effizientes Energiekonzept mit isolierten Fassaden, Dreifachverglasung, Fussbodenheizung, Deckenkühlung, elektrischen Storen, elektrischen Mückengittern, einer Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe mit Seewassernutzung.Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Wohnung in privilegierter Lage von Ascona zu erwerben - dort, wo Eleganz, Komfort und höchste Wohnqualität in einem exklusiven Umfeld harmonisch miteinander verschmelzen.Die Immobilie eignet sich nur als Erstwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

LOCARNO-MONTI: Grand et moderne appartement avec fantastique vue panoramique de 180 degrés sur le Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Dans un emplacement privilégié et calme au-dessus de Locarno, cet appartement de 4 pièces d'environ 118 m² de surface habitable se présente comme un véritable joyau. Haut au-dessus des toits de Locarno, vous pouvez profiter d'une vue panoramique à 180 degrés imprenable sur le Lago Maggiore et les montagnes environnantes - une vue qui enchante chaque jour à nouveau.L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec seulement deux étages habités et un total de seulement quatre unités résidentielles. Cette petite résidence exclusive garantit la confidentialité, la tranquillité et une atmosphère de vie agréable. Grâce à l'ascenseur, l'appartement est facilement accessible et convient donc également aux personnes à mobilité réduite.L'espace de vie et de repas spacieux et lumineux est le cœur de l'appartement. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le lac et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cheminée élégante donne à la pièce une note chaude et invitante et rend les soirées particulièrement atmosphériques. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne et soigneusement conçue, qui est parfaitement intégrée dans l'environnement de vie grâce à son concept ouvert. De là, vous pouvez accéder directement à la belle terrasse couverte de 16 m², qui vous offre un espace extérieur protégé à tout moment de l'année. Que ce soit pour le petit-déjeuner avec vue sur le lac, des heures de lecture détendues ou un verre de vin au coucher du soleil - cette terrasse deviendra rapidement votre endroit préféré. Le parquet noble s'étend sur toute la surface de l'appartement et souligne le caractère de haute qualité de la propriété. Le plan d'étage bien pensé mène à la zone de sommeil privée avec trois chambres spacieuses, qui offrent une variété d'utilisations - que ce soit comme chambre principale, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Au centre de cette zone se trouve une salle de bain spacieuse, tandis qu'un toilette invités supplémentaire est situé à proximité dans le hall d'entrée.L'emplacement calme dans une impasse garantit la sécurité et la confidentialité maximales - idéal également pour les familles avec enfants. Puisqu'il n'y a que peu de parties dans l'immeuble, vous pouvez profiter d'une qualité de vie particulièrement détendue et presque sans bruit. La propriété est située au début de Locarno Monti, un quartier résidentiel très demandé avec d'excellentes connections. L'arrêt de bus est à seulement environ 200 m, et le centre-ville de Locarno est également facilement accessible à pied. Vous bénéficiez ainsi de la combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de proximité urbaine.La propriété comprend un espace de garage privé avec la possibilité d'installer une station de charge pour véhicules électriques, ainsi qu'une pièce de cave pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire.L'immeuble bien entretenu est en très bon état, et aucune rénovation n'est requise dans un avenir proche. L'appartement est actuellement disponible et peut être utilisé à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire - idéal pour réaliser votre rêve de vivre sur le Lago Maggiore sans retard.Une offre rare pour tous ceux qui recherchent la tranquillité, le confort, la confidentialité et un endroit spécial

Maison avec vue panoramique à 180 degrés imprenable sur le lac Majeur, terrasse, jardin et accès direct

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À vendre, une charmante maison de vacances de la classe extra dans le populaire Gerra (Gambarogno), qui convient également comme résidence tout au long de l'année.La propriété a été construite à la fin des années 1990 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et bien préservé. La disposition des pièces réfléchie s'étend sur plusieurs niveaux d'habitation et donne à la maison une atmosphère de vie particulière.Au total, trois chambres sont disponibles, qui offrent un hébergement confortable pour au moins six personnes. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bains et une buanderie spacieuse, qui offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La conception intérieure avec beaucoup de bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante et souligne le caractère cosy de cette maison.Un point fort absolu est la vue à 180 degrés imprenable et imprenable sur le lac Majeur, qui impressionne à tout moment de la journée et offre un véritable sentiment de vacances.L'emplacement est extrêmement calme et offre un niveau élevé d'intimité malgré la situation de maison mitoyenne. La terrasse avec pelouse adjacente invite à la détente, tandis qu'un appentis de jardin pratique et une petite extension de jardin offrent un espace supplémentaire - que ce soit pour la culture de plantes utiles ou la réalisation d'une petite piscine.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures. La maison est facilement accessible en voiture et également connectée aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate.Une maison de vacances idéale pour les petites ou les grandes familles qui veulent profiter pleinement du charmant Gambarogno avec ses nombreuses possibilités de baignade et de randonnée.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Maison magnifique avec vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur dans un emplacement très recherché à Gambarogno

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE VENDREDI 07.08.2026 DE 11H00 À 13H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.Vivre de manière exclusive entre lac, nature et style de vie méditerranéenDans un emplacement légèrement surélevé à Magadino-Orgnana, cette maison individuelle détachée avec un annexe et une vue imprenable sur le lac Majeur vous attend. L'emplacement privilégié, les espaces extérieurs spacieux et la vue imprenable créent un sentiment de vie qui ravit chaque jour à nouveau.La propriété est facilement accessible via une route d'accès directe et dispose de deux places de parking extérieures. Via un escalier, vous atteignez l'entrée de la maison et êtes déjà accueilli par la vue unique à l'arrivée.Vivre inondé de lumière avec vue sur le lac MajeurL'étage supérieur forme le centre de la maison. De la zone d'entrée avec une pièce de stockage pratique et des toilettes pour les invités, vous entrez dans le spacieux salon et salle à manger. Les grandes fenêtres apportent le panorama dans la maison et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. La terrasse adjacente vous invite à profiter de la vue imprenable sur le lac Majeur et le paysage montagnard environnant à plein.La zone de dîner confortable avec cheminée offre un accès direct à la pergola - un endroit protégé pour les heures sociales à l'extérieur. La cuisine séparée et bien équipée a sa propre sortie sur le balcon et combine la fonctionnalité avec de courtes distances vers l'extérieur.Deux chambres spacieuses, toutes deux orientées sud et avec une belle vue sur le lac, offrent beaucoup de lumière du jour et un sentiment de vie agréable. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un bidet, de toilettes et d'une tour de lavage pratique.Les planchers en parquet dans les chambres et les planches de sol à faible entretien dans les autres pièces assurent une combinaison harmonieuse de confort et de praticité quotidienne.Annexe avec accès au jardinVia l'escalier intérieur ou extérieur, vous atteignez le rez-de-chaussée. Ici se trouve un annexe avec un salon/chambre à coucher, une salle de douche et un accès direct au jardin. Que ce soit pour les invités, les membres de la famille ou en tant qu'espace de travail - cet espace de vie séparé offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'offre de pièces est complétée par une cave et un abri anti-aérien. La maison est chauffée avec un système de chauffage au sol électrique.Magadino - Vivre entre lac et montagnesMagadino-Orgnana est l'un des beaux quartiers résidentiels du lac Majeur et combine la tranquillité, la nature et l'accessibilité excellente. L'emplacement légèrement surélevé offre des vues imprenables sur le lac et le monde montagnard environnant. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre le lac, les installations commerciales, les restaurants et le centre de Locarno en quelques minutes en voiture.La région offre de nombreuses activités de loisirs - du spa

Charmant appartement en attique avec vue panoramique (1a)

Logenplatz sur le Lago MaggioreVue panoramique sur l'église, le lac et les montagnes96 m² d'espace de vie au dernier étageBalcon ensoleillé avec vue lointaineVie méditerranéenne dans le centre historique du villageCuisine moderneConfort de vie climatiséEmplacement calme et privilégiéPrès d'Ascona, Locarno et des vallées du TessinRonco sopra Ascona est une destination de vacances et de résidence très appréciée, célèbre pour ses vues à couper le souffle sur le Lago Maggiore, ce qui lui vaut également le surnom de "balcon sur le Lago Maggiore". Le centre villageois médiéval avec son église et ses rues étroites s'élève au-dessus d'une végétation méditerranéenne luxuriante, favorisée par le climat doux. Directement sur le lac se trouve Porto Ronco, une fraction charmante et idyllique avec un accès direct à l'eau, qui complète l'area de manière spéciale.

4.5 locali con vista aperta a Tenero - Terrasse und Weitsicht

Residenza primaria e secondaria. Erst- und Zweitwohnsitz.Splendido appartamento di 4.5 locali, trasformabile anche in 5.5 locali, situato al 4° piano in Via Mappo 21, a Tenero-Contra.Con una superficie abitativa di 120 m², questo immobile offre comfort moderno, accessibilità e una posizione privilegiata vicino al lago.Le caratteristiche principali dell'appartamento: • Salone, con ampia zona salotto e area pranzo • Cucina separata • Camera da letto principale: ampia e luminosa con grandi finestre che la rendono particolarmente luminosa, bagno privato • ulteriori due camere molto ampie • Terrazza panoramica: con una splendida vista senza ostacoli sulle montagne e verso il lago • 2 bagni: entrambi completi con doccia e lavanderia privata • balcone di servizio • Garage privato e due posti auto compresi nel prezzo • Cantina ampia • Lavanderia comune, area grill, posto moto e bici • tetto, facciate , lift e terrazze appena risanati L'appartamento gode di un'ottima esposizione con vista aperta verso il lagoTenero-Contra è una località incantevole nel Canton Ticino, a pochi passi dal Lago Maggiore. I servizi nelle vicinanze includono: • Fermata del traghetto Tenero: raggiungibile a piedi in circa 6 minuti. • Fermata bus Tenero: a soli 5 minuti a piedi. • Stazione ferroviaria di Tenero: a circa 7 minuti a piedi. • Supermercato Coop: a 8 minuti a piedi. • Scuole Comunali Tenero Contra: a 7 minuti a piedi, ideale per le famiglie. • Farmacia a 10 minuti a piedi. Grazie alla sua eccellente posizione, Tenero è anche il punto di partenza per numerose passeggiate ed escursioni di una giornata. Per esempio, una gita in Valle Verzasca o nel Gambarogno, che si trova sulla sponda opposta del lago. Anche Locarno e Ascona distano solo qualche minuto di strada e offrono un ampio ventaglio di possibilità di svago come musei, cinema e negozi. -------------------Erst- und Zweitwohnsitz möglichWunderschöne 4½-Zimmer-Wohnung, die mit geringem Aufwand auch in eine 5½-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann, im 4. Obergeschoss an der Via Mappo 21 in Tenero-Contra.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Lago Maggiore.Highlights der Wohnung • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht • Separate Küche • Geräumiges Hauptschlafzimmer mit grossen Fensterfronten und eigenem Badezimmer • Zwei weitere sehr grosse Schlafzimmer • Panoramaterrasse mit unverbaubarer Aussicht auf die Berge und teilweise auf den See • Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche • Private Waschküche in der Wohnung • Praktischer Servicebalkon • Private Garage sowie zwei Aussenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen • Grosses Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche, Grillplatz sowie Abstellplätze für Motorräder und Fahrräder • Dach, Fassade, Terrassen und Lift gerade saniert Dank der hervorragenden Ausrichtung geniesst die Wohnung eine offene Aussicht mit Blick Richtung Lago Maggiore.LageTenero-Contra gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Tessin und liegt nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Schiffsanlegestelle Tenero: ca. 6 Gehminuten • Bushaltestelle Tenero: ca. 5 Gehminuten • Bahnhof Tenero: ca. 7 Gehminuten • Coop-Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Gemeindeschulen Tenero-Contra: ca. 7 Gehminuten – ideal für Familien • Apotheke: ca. 10 Gehminuten Dank seiner hervorragenden Lage ist Tenero der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge und Tagesausflüge. Entdecken Sie beispielsweise das malerische Verzascatal oder das Gambarogno am gegenüberliegenden Ufer des Lago Maggiore. Auch Locarno und Ascona sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeitangebot mit Museen, Kinos, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Zweitwohnsitz: 3.5 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit Zugang zur Promenade am Fluss Maggia

In einer Oase der Ruhe, mit Blick ins Grüne und auf den malerischen Lauf des Flusses Maggia, bieten wir diese wunderschöne Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen, vollständig renovierten Gebäudes zum Verkauf an. Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten, jede mit eigenem, unabhängigem Eingang.Von der privaten Garage mit zusätzlichem Außenparkplatz führt eine private Treppe zur herrlichen Terrasse – ein sehr großzügiger und vielseitig nutzbarer Nebenraum, ideal zur Gestaltung einer Relax-Zone oder ganz nach individuellen Wünschen. Im Inneren öffnet sich ein heller Eingangsbereich mit Einbauschränken zur Wohnzone, die eine großzügige offene Küche, den Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst.Die panoramische Terrasse ist der wahre Mittelpunkt dieser wunderschönen Wohnung: Sie liegt direkt an der Promenade des Flusses Maggia und bietet eine offene, helle Aussicht. Sie ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet, kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden und die Landschaft zieht den Blick in alle Richtungen auf sich.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, das bei Bedarf auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche sowie einer privaten Waschküche.Garage CHF. 55'000Über eine gemeinsame Treppe gelangt man direkt zur Promenade entlang des Flusses Maggia – ein naturnaher Weg zwischen Bäumen und Sträuchern, ideal auch für angenehme Spaziergänge mit dem eigenen Hund. Geschäfte und Dienstleistungen sind in nur 7 Gehminuten erreichbar.Besondere Merkmale: Die Immobilie ist behindertengerecht zugänglich und familienfreundlich. Das Gebäude ist mit Solarpaneelen auf dem Dach ausgestattet, was einen nachhaltigen Umgang mit Energie unterstreicht. Die Lage ist das ganze Jahr über besonders sonnig.Strategische Lage: Der Bahnhof der Centovallina San Martino ist in nur 2 Minuten erreichbar, während sich alle weiteren Dienstleistungen in nur 7 Gehminuten Entfernung befinden.Diese Wohnung am Ufer des Flusses Maggia stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die eine neue Immobilie mit großzügigen, komfortablen Räumen, maximaler Privatsphäre und minimalen Unterhaltskosten suchen.--------------------------------------------------------LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.Affacciato sul verde e sul suggestivo corso del fiume Maggia, proponiamo in vendita questo splendido appartamento all’ultimo piano di un piccolo edificio interamente ristrutturato, composto da sole tre unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. Dal garage privato con ulteriore posteggio esterno, una scala privata conduce alla splendida terrazza, uno spazio versatile e accessorio molto ampio dove realizzare una area relax o quello che si desidera.All'interno: un luminoso atrio con armadi a muro si apre sulla zona giorno comprendente un’ampia cucina open space, la zona pranzo e il generoso salotto.La terrazza panoramica è la vera protagonista di questo splendido appartamento: si affaccia direttamente sulla passeggiata del Fiume Maggia e offre una vista aperta, luminosa. E’ dotata di tenda per il sole, si può utilizzare in qualsiasi stagione e il paesaggio cattura lo sguardo in ogni direzione.La zona notte comprende una confortevole camera da letto con ulteriore camera armadi, che all’occorrenza può diventare la seconda camera da letto. Completano la proprietà un grande bagno dove trovano spazio una maxi doccia e anche la zona lavanderia privata. Garage CHF. 55'000Attraverso una scala comune, si accede direttamente alla passeggiata lungo il fiume Maggia, un percorso immerso nella natura, tra alberi e cespugli, ideale anche per piacevoli passeggiate con il proprio cane e a soli 7 minuti a piedi si trovano negozi e servizi.Caratteristiche speciali: L'edificio è dotato di pannelli solari sul tetto, testimonianza di un approccio sostenibile all'energia. La posizione è particolarmente soleggiata durante tutto l'arco dell'anno.Posizione strategica: La fermata San Martino della Centovallina è raggiungibile in soli 2 minuti , mentre tutti gli altri servizi si trovano a soli 7 minuti a piedi.Questo appartamento sulla rive del Fiume Maggia rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento nuovo, con ampi spazi confortevoli, massima privacy e costi di gestione minimi. Residenza primaria e secondaria possibile.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Ferienhaus am Fluss Maggia

Wir bieten diese einzigartige Maisonettewohnung zum Verkauf an, die sich durch einen großen Garten auszeichnet. Sie befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, jede mit separatem Eingang.Diese Lösung ist ideal für alle, die inmitten der Natur und in vollkommener Ruhe leben möchten, ohne auf die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen verzichten zu müssen.Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz. Es wurde eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikpaneelen installiert.Vom Privatparkplatz gelangt man bequem über eine Außentreppe zur Wohnung, die zu einer wunderschönen Terrasse mit Pergola vor dem Eingang führt.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:• Eingangsbereich • Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin • Vollständig ausgestattete Küche • Schlafzimmer mit Einbauschränken• Zwei Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit privater Waschküche • Große Terrasse und privater Garten • Gesamtes darunterliegendes Geschoss, nutzbar als Grotto, Keller, Atelier oder für jede andere gewünschte NutzungDer wahre Pluspunkt dieser Immobilie ist der große, ebene Garten mit Pergola und Grillbereich. Vom Garten aus führt eine private Treppe direkt zur stimmungsvollen Uferpromenade entlang des Flusses Maggia, eingebettet zwischen Bäumen und Sträuchern – ideal auch für ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem vierbeinigen Freund. Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Zur Wohnung gehört außerdem das gesamte darunterliegende Geschoss auf Gartenebene, das als Grotto, Keller, Atelier oder für andere Zwecke genutzt werden kann.Parkplatz: CHF 35’000Dies ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine neuwertige Wohnung mit viel Platz, hoher Privatsphäre und sehr niedrigen jährlichen Nebenkosten suchen.Erst und Zweitwohnsitz möglich.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.------------------------------------------Appartamento su due piani, unico nel suo genere, con grande giardino, situato in un piccolo edificio composto da sole tre unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in totale relax, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi. L'edificio è stato oggetto di completa ristrutturazione con particolare attenzione al risparmio energetico, è stata installata una termopompa collegata a pannelli fotovoltaici. Dal parcheggio privato, si accede comodamente all’appartamento tramite una scala esterna che conduce a una splendida terrazza con pergola davanti all’ingresso. L’appartamento si compone di: • Atrio d’ingresso • Soggiorno con bellissimo camino • Cucina completamente attrezzata • Camera da letto con armadi a muro • Due bagni, uno con doccia e uno con lavanderia privata • Ampia terrazza e giardino privato • Intero piano sottostante, adibito a grotto, cantina, atelier o qualsiasi altro utilizzo desiderato. Il vero punto di forza è il grande giardino pianeggiante, dotato di pergola e zona grill. Dal giardino, tramite scala privata, si accede direttamente alla suggestiva passeggiata lungo il fiume Maggia, immersa tra alberi e cespugli, perfetta anche per lunghe passeggiate con il vostro amico a quattro zampe. In pochi minuti si raggiungono negozi e servizi. L’appartamento include inoltre l'intero piano sottostante, al piano giardino, adibito a grotto, cantina, atelier o qualsiasi altro utilizzo desiderato. Parcheggio CHF. 35'000 Questa è un’opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento nuovo con ampio spazio, molta privacy e spese annuali minime. Residenza primaria e secondaria possibile.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Maison tessinoise charmante avec grand terrain

À Piazzogna (Gambarogno), entouré d'un paysage naturel charmant avec vue sur le lac et les montagnes environnantes, dans un endroit très calme, sans trafic et à quelques pas du joli centre du village et de diverses commodités (arrêt de bus, école, bureau de poste, épicerie, banque et restaurants), nous vendons cette maison tessinoise charismatique et antique avec grand jardin, pergola et rustico.La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un grand potentiel et des indexes de construction encore inutilisés.Le bâtiment principal se compose de deux étages et se caractérise par sa répartition spéciale sur divers niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec une grande cheminée ouverte et une salle à manger avec un poêle en fonte antique. Via 6 marches, vous atteignez la petite cuisine avec vue sur le jardin et via 7 marches supplémentaires, la première salle de bain.À l'étage supérieur, il y a une grande et lumineuse pièce avec un balcon magnifique et une vue fantastique sur le lac et les montagnes. Une salle de bain spacieuse et moderne avec une baignoire d'angle élégante complète cet étage.Le bâtiment dispose également de caves voûtées en pierre naturelle caractéristiques, qui sont idéales pour stocker du vin ou d'autres délices.Le très grand jardin invite à des moments merveilleux à l'extérieur, et pour les jours chauds, une pergola charmante recouverte de plantes avec une table en pierre typique du Tessin offre un merveilleux refuge à l'ombre. De plus, il y a un rustico sur la propriété, où vous avez l'opportunité unique de créer quelque chose de spécial - que ce soit un studio de yoga, un atelier d'art ou une charmante chambre d'amis. Ici, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité.Plusieurs places de parking directement en face de la propriété sont disponibles au public gratuitement. Compte tenu de la grande parcelle et des indexes de construction encore inutilisés, il ne devrait pas y avoir de problème pour créer votre propre espace de parking privé.Un oasis de paix, beaucoup de caractère et un grand potentiel attendent d'être redécouverts.Contactez-nous pour plus de détails ou une visite.Prix de vente: CHF 1'295'000.--.Disponible uniquement pour achat en tant que résidence principale.

OCCASION : Charmant Rustico avec vue panoramique unique sur le lac, dans un endroit de tranquillité au-dessus du Lac Majeur

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.Haute au-dessus de Ronco sopra Ascona, dans les Monti di Ronco, ce Rustico authentique est situé dans un emplacement privilégié et offre une vue imprenable sur le Lac Majeur scintillant. Dès l'arrivée, ce sentiment rare s'installe, étant le maître des montagnes, entouré de vastitude, de silence et de nature de beauté originale.Niché dans une réserve naturelle protégée, cette propriété offre un lieu de repos et de retraite. Ici, le bruissement des feuilles, le chant des oiseaux et le jeu doux du vent déterminent le rythme quotidien. Le temps semble passer plus lentement, et la vie quotidienne recule dans le lointain.Le Rustico est simplement et fonctionnellement conçu et offre pourtant tout ce dont on a besoin pour des vacances familiales relaxantes. Le coin salon est le cœur de la maison. Une cheminée traditionnelle offre une chaleur confortable les soirées plus fraîches et crée une atmosphère conviviale. Le sofa peut être converti en lit et offre deux personnes une possibilité de sommeil confortable. La cuisine ensoleillée est équipée d'un évier et d'une cuisinière et dispose d'une table à manger invitante. C'est merveilleux de cuisiner et de profiter ensemble ici ? on peut facilement s'imaginer un risotto fraîchement préparé, de bonnes conversations et des heures sociables dans un cercle détendu.Par un escalier pratique, on atteint le grenier charmant, qui délite également avec une vue magnifique sur le Lac Majeur. La grande fenêtre permet des nuits calmes avec de l'air frais de montagne et une expérience de nature intacte.La propriété offre une surface de prairie bien entretenue, invitant à séjourner, jouer ou simplement pauser. La vue s'étend sans obstacle dans le lointain et communique un sentiment de liberté et de vastitude. Le terrain comprend également environ 1 000 m² de forêt, idéal pour la récolte de bois de feu, ainsi que d'environ 50 m² de lit de ruisseau en dessous de la maison, qui donne au lieu une note supplémentaire et apaisante.Le Rustico est largement autonome. L'alimentation électrique provient actuellement de modules solaires. Un fonds de rénovation a déjà été établi pour un projet futur de raccordement au réseau électrique. L'eau chaude et le réfrigérateur sont exploités au gaz ? une solution fiable et éprouvée pour ce mode de vie naturel.Le petit hameau peut être atteint à pied par un chemin naturel suffisamment large pour une brouette. Depuis le parking, la marche dure environ 7 minutes ? une promenade agréable, pendant laquelle vous pouvez ramasser des châtaignes qui gisent sur le sol en automne. L'accès depuis Ronco sopra Ascona se fait via 7 km de route bien aménagée et asphaltée.Ce Rustico (seulement résidence secondaire autorisée) est bien plus qu'une simple maison de vacances. C'est un lieu de liberté, de sécurité et de mémoire, un endroit où les enfants peuvent grandir sans souci dans la nature, où l'on peut entendre le silence des montagnes et redécouvrir l'essentiel. Si vous cherchez un lieu de retraite unique, ce petit joyau mérite votre attention totale.<

Derniers appartements 3.5 pièces disponibles – Modernes, clairs et fonctionnels

DERNIERS APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES – L'UN AVEC JARDIN PRIVÉles derniers appartements 3.5 pièces disponibles, idéaux pour tous ceux qui recherchent confort et praticité sans renoncer à la proximité des services.L'un des appartements disponibles dispose également d'un jardin privé, parfait pour ceux qui souhaitent avoir leur propre espace extérieur pour se détendre et socialiser.La résidence est à moins de 300 mètres de toutes les infrastructures majeures : arrêt de bus (ligne Locarno-Ascona-Tenero), gare de Centovallina (Muralto), pharmacie, supermarché et bureau de poste.Les appartements offrent des pièces modernes et claires avec de grandes fenêtres et la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur pour créer un home selon vos propres idées.Chaque unité est conçue pour offrir fonctionnalité et confort dans un environnement calme et bien connecté.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement.

Maison mitoyenne avec 5 pièces + salle de loisirs

Descriptions générales À Brione sopra Minusio, nous proposons cette charmante maison de village tessinoise de 5½ pièces avec une salle de loisirs et une cour intérieure accueillante à vendre. La propriété a été rénovée avec soin - avec des investissements d'environ CHF 100'000.- - et est immédiatement prête à être occupée.La maison s'étend sur quatre étages et offre des pièces bien pensées et fonctionnelles. Elle convient idéalement aux familles ou à ceux qui souhaitent vivre dans un centre villageois calme et caractéristique. Les pièces de vie accueillantes et harmonieusement proportionnées correspondent au charme typique d'une maison de village tessinoise et créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.La propriété dispose de fenêtres en bois avec vitrage isolant, d'un système de chauffage au mazout avec radiateurs, ainsi que d'une climatisation (appareil split) dans la zone de vie. Les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond et assurent un climat de pièce agréable même pendant les mois d'été.L'offre est complétée par une salle de loisirs polyvalente qui peut être utilisée idéalement comme bureau, salle de fitness, atelier ou espace de loisirs.L'offre comprend également une part de copropriété de 50 % dans le terrain adjacent (RFD 1390). De plus, deux places de parking peuvent être louées pour CHF 120.- par mois chacune.Une opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter du charme authentique d'une maison de village tessinoise traditionnelle dans un environnement calme et pittoresque sans renoncer au confort de vie moderne.La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire.

Appartement exclusif avec vue imprenable sur le Lago Maggiore

Brissago - Nous proposons à la vente cet appartement exclusif et ensoleillé avec de grandes fenêtres donnant sur le lac. La situation est idéale pour ceux qui ont besoin d'un grand espace et veulent vivre des moments de détente tout en profitant de la vue imprenable sur le Lago Maggiore. La plage de Brissago et la marina touristique sont accessibles à pied, Ascona et Locarno sont à quelques minutes en voiture. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence récemment construite, réalisée selon les normes Minergie, et est équipé d'un système de ventilation, d'un chauffage et d'un refroidissement au sol avec une sonde géothermique, de fenêtres en aluminium isolées avec vitrage triple.L'appartement se compose de : entrée menant au séjour lumineux avec grandes fenêtres, grand salon avec accès au balcon, qui offre également une vue sur le lac, cuisine moderne aménagée, d'une salle de bain avec douche, de deux chambres à coucher, dont l'une avec salle de bain attenante avec baignoire. Les parties communes comprennent une salle de sport condominiale bien équipée et un espace spa avec sauna et salle de détente. Un emplacement de parking extérieur pour un total de CHF 15 000, qui n'est pas inclus dans le prix, complète la propriété. Possibilité d'acquérir comme résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le numéro suivant : Mya Goessl +41 78 849 06 11.

Habitation charmante avec belle vue (45)

Emplacement panoramique ensoleilléVue magnifique sur le lac et les montagnesEmplacement calme et privéVilla élégante avec design moderneAccès direct avec garage doubleDeux places de parking extérieures supplémentairesSéjour et salle à manger lumineux avec cheminéeCuisine ouverteTerrasse partiellement couverte avec jacuzziJardin facile à entretenir avec fontaineSalle de sport et buanderiePompe à chaleur et technologie de pointeRésidence principaleLocarno Monti est un quartier calme, en bord de côteau, au-dessus du centre-ville de Locarno, niché dans une grande verdure et avec une vue magnifique sur le lac Majeur. Il est connu pour ses sentiers de randonnée panoramiques, idéals pour les promenades et les activités de plein air, ainsi que pour la Villa Taranto avec ses jardins magnifiques et ses vues à couper le souffle. Le climat doux et l'atmosphère détendue en font un endroit parfait pour tous ceux qui veulent profiter de la nature et de la tranquillité à quelques minutes de la ville.

1.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Toplage in Muralto mit atemberaubender Seesicht, Indoorpool und Parkplatz

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese helle und gut gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Fiori in Locarno-Muralto überzeugt mit einer gedeckten Terrasse mit spektakulärer See- und Bergsicht, einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage sowie einer attraktiven Infrastruktur mit Indoor-Pool, Fitnessraum und sonniger Liegewiese ? und das nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Piazza Grande und dem See entfernt.In der gepflegten Residenza Fiori in Locarno-Muralto steht diese praktische und helle 1.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Beim Betreten gelangt man durch einen schlichten Eingangsbereich direkt in den grosszügigen Wohnraum, der viel Tageslicht bietet und einen direkten Ausgang auf die gedeckte Terrasse ermöglicht. Die Terrasse bietet bequem Platz für vier Personen und ist der perfekte Ort für ein Frühstück oder ein Mittagessen mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, bevor man sich im Sommer in den nahegelegenen Lago Maggiore stürzt oder ein erfrischendes Bad im hauseigenen Pool geniesst. Rechts vom Wohnraum befindet sich eine kleine elegante und funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.Die Residenza Fiori wurde 1970 erbaut und laufend gut unterhalten. Zur Infrastruktur der Anlage gehören ein grosser Indoor-Swimmingpool, eine Hausbar, ein Fitnessraum sowie eine sonnige Liegewiese im Freien. Ebenfalls zur guten Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit eigenem Parkplatz sowie Aussenparkplätze für Gäste. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.Die Lage ist ausgesprochen zentral und dennoch ruhig: Nur rund 400 Meter trennen die Liegenschaft vom Bahnhof Locarno und der Piazza Grande, rund 600 Meter sind es bis zum See. Damit vereint dieses Angebot Komfort, beste Erreichbarkeit und eine spektakuläre Panorama-Aussicht auf ideale Weise.Kauf nur als Erstwohnsitz möglich.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Rendement locatif : Maison avec 3 appartements dans un emplacement idéal, avec vue sur le lac, piscine intérieure et grand jardin

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Vous souhaitez vivre avec votre famille à Minusio dans un environnement calme ou louer une partie de la maison et profiter encore de l'accès aux zones uniques ? Cette propriété charmante offre les deux !La maison est divisée en trois appartements et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, parfaitement adaptées à vos souhaits et besoins. Découvrez les caractéristiques spéciales de chaque unité :Appartement nord 3,5 pièces :Dans la partie nord de la maison, il y a un appartement moderne avec une cuisine ouverte qui se fond dans un salon lumineux et a un accès direct au grand jardin. Le jardin, que vous partagez avec l'appartement du milieu, est une oasis verte de paix, idéale pour la relaxation ou les moments sociaux. Il est équipé d'une table en pierre traditionnelle du Tessin, parfaite pour les repas d'été en plein air. La salle de bain de l'appartement est équipée d'une machine à laver et mène à une chambre à coucher spacieuse qui peut également être utilisée comme bureau. Un escalier en pierre charmant vous mène à l'étage supérieur, où une grande chambre à coucher avec un lit king-size et un balcon vous attend. Profitez de la vue imprenable sur le lac depuis ici.Appartement sud 3,5 pièces :Au premier étage de l'aile sud, vous trouverez un appartement élégant de 3,5 pièces. Il dispose de deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec accès à un balcon avec une vue imprenable sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire et machine à laver assure une totale indépendance. La cuisine ouverte et le salon cosy créent une atmosphère accueillante, parfaite pour passer des soirées sociales et profiter de la beauté du lac et du village.Le cœur de la maison :La zone centrale de la maison a conservé son charme d'origine, avec des plafonds hauts et une cheminée impressionnante. Le salon offre beaucoup d'espace pour un coin salon confortable et une grande table, idéale pour recevoir des invités. Cette zone de la maison a également un accès direct au grand jardin avec la table en pierre traditionnelle du Tessin. La cuisine est petite mais entièrement équipée, idéale pour les séjours de vacances. Un toilette pour les invités avec des carreaux de vintage complète l'ambiance charmante.Le secret caché :Au rez-de-chaussée, du côté du lac, il y a une chambre à coucher extraordinaire qui cache un secret : sous le plancher en Pergo actuellement posé, une grande piscine intérieure est cachée. Vous avez le choix de laisser la chambre telle quelle ou de découvrir la piscine à nouveau. Dans les deux cas, il y a une salle de bain adjacente avec une douche à l'italienne.Garage et parking :Un grand garage, qui est idéal pour les artisans en raison de sa hauteur, offre beaucoup d'espace pour le stockage. Devant le garage, il y a deux places de parking supplémentaires disponibles, offrant un confort supplémentaire.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :

Villa Rubino - Duplex jardin designer (65)

Emplacement central et calme près du lac et de la PiazzaAppartement maisonnette exclusif dans le style BauhausIntérieur designer avec flairEspace de vie spacieux avec cheminéeDeux terrasses couvertes et jardin privéConception intérieure moderne de haute qualitéCuisine élégante avec accès direct au jardinSuite parentale avec terrasse et salle de bain attenanteAppartement annexe séparéAménagements de haute qualité optionnelsPlace de parking souterrain et deux places de garage supplémentairesPeut servir de première et de seconde résidenceAscona, souvent appelée la "Perle du lac Majeur", est internationalement célèbre comme station balnéaire de haut niveau culturel, située au delta du fleuve Maggia dans une baie unique et ensoleillée. L'emplacement privilégié au milieu d'un paysage diversifié, le climat sud, la longue tradition touristique et le sens prononcé d'hospitalité des habitants créent des conditions idéales pour les vacances et la détente, et sont à l'origine de la réputation d'Ascona en tant que station balnéaire de rêve. Il est important de noter le riche patrimoine culturel et artistique de cette vieille ville avec de nombreux témoins du Moyen Âge et de la Renaissance. Les traces des artistes qui ont vécu à Ascona à partir du XVIIe siècle sont également diverses, notamment la façade baroque unique de la Casa Serodine. Cependant, c'est le tournant du siècle qui a apporté à Ascona l'ère la plus fascinante de son histoire culturelle : un groupe de personnes du nord, à la recherche d'un mode de vie naturel, s'est installé sur la colline au-dessus d'Ascona et l'a nommée "Monte Verità", la montagne de la vérité.

Appartement moderne de 2,5 pièces dans une résidence avec piscine extérieure chauffée et sauna

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à seulement 600 mètres de la promenade du lac d'Ascona et à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et arrêts de bus, cet élégant appartement de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence récemment réalisée. Le concept de vie combine confort de vie, qualité et bien-être.L'orientation sud-ouest assure une ensoleillement optimal tout au long de l'année, tandis que la situation offre un environnement de vie calme avec une proximité simultanée au centre d'Ascona et à la ville de Locarno. La résidenceL'immeuble se caractérise par un haut niveau de vie et des espaces de détente communs :• Piscine extérieure chauffée• Terrasse commune spacieuse• Espaces verts entretenus• Espace de bien-être avec sauna, salle de repos et douche Un environnement idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie, la paix et les équipements exclusifs directement à la maison. L'appartementAvec une surface habitable brute d'environ 70,50 m², l'appartement impressionne par une disposition de pièces moderne et fonctionnelle :• Zone d'entrée• Salle de séjour avec cuisine ouverte• Terrasse couverte d'environ 13,68 m² en extension de l'espace de vie• Chambre principale avec armoire encastrée• Salle de bains avec douche• Buanderie directement dans l'appartement• 1 place de parking en garage inclus dans le prix Les pièces sont équipées de matériaux de haute qualité, notamment des sols et des revêtements de mur en travertin, qui donnent aux pièces de l'élégance et de la continuité. Confort & TechnologieLa propriété dispose de solutions techniques modernes pour le confort et l'efficacité énergétique :• Climatisation• Système domotique avec panneau tactile dans la chambre et thermostat numérique pour la régulation de la température individuelle par pièce• Système d'aspiration centrale avec hose rétractable• Préparation pour système de musique central• Cuisine avec électroménagers Miele Informations supplémentaires• Arrêt de bus Ascona Centro à environ 300 m• Sortie d'autoroute Bellinzona Süd à environ 22 km• Résidence secondaire non autorisée• Taux d'impôt communal 75%

Brissago - Residenza Le Isole

Situato in una posizione privilegiata e particolarmente comoda di Brissago, a pochi passi dal lago, questo straordinario attico conquista con una magnifica vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Una proprietà esclusiva che unisce eleganza senza tempo, comfort abitativo contemporaneo e un'elevata qualità di vita in una delle regioni più affascinanti del Ticino.Già l'accesso diretto tramite ascensore trasmette una piacevole sensazione di esclusività e comfort. La luminosa zona giorno colpisce immediatamente grazie alle ampie vetrate che valorizzano la spettacolare vista lago e inondano gli ambienti di luce naturale. Il perfetto equilibrio tra elegante soggiorno, raffinata zona pranzo, moderna cucina e bar integrato crea un'atmosfera accogliente e al tempo stesso rappresentativa.La cucina, studiata nei minimi dettagli, convince con una scenografica isola centrale, un pratico coffee bar separato e generosi spazi contenitivi, soddisfacendo così anche le esigenze più elevate in termini di design e funzionalità. Le ampie porte scorrevoli collegano armoniosamente gli interni alla splendida terrazza panoramica e creano una continuità unica tra spazio abitativo interno ed esterno. Che si tratti di rilassarsi con vista sul lago o di trascorrere piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici, questo luogo invita semplicemente a godersi ogni momento.La zona notte è stata progettata con particolare attenzione alla tranquillità e alla privacy. L'elegante master suite dispone di un esclusivo bagno en suite con vasca freestanding e di ampie cabine armadio, creando un ambiente rilassante e riservato. Le ulteriori tre camere, alcune attualmente adibite a studio, dispongono anch'esse di bagni privati e offrono molteplici possibilità di utilizzo per famiglia, ospiti oppure home office.Un ulteriore giardino privato sul retro dell'appartamento amplia gli spazi esterni e offre un angolo protetto ideale per rilassarsi in totale tranquillità.Completano questa interessante proprietà tre posti auto in autorimessa e una spaziosa cantina.Una rara opportunità per acquistare un esclusivo attico con vista straordinaria e un'elevata qualità abitativa in una posizione privilegiata di Brissago.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.______________________________________In privilegierter und äusserst komfortabler Lage von Brissago, nur wenige Schritte vom See entfernt, begeistert dieses aussergewöhnliche Attika-Wohnung mit einem traumhaften offenen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Eine exklusive Immobilie, die zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Tessins vereint.Bereits die direkte Erschliessung per Lift vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Wohnqualität. Der helle Wohnbereich begeistert mit grosszügigen Fensterfronten, welche die spektakuläre Aussicht eindrucksvoll in Szene setzen und die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Das harmonische Zusammenspiel aus elegantem Wohnbereich, stilvollem Esszimmer, moderner Küche und integrierter Bar schafft ein repräsentatives und gleichzeitig einladendes Ambiente.Die hochwertige Küche überzeugt mit zentraler Kochinsel, separater Coffee-Bar sowie durchdachten Stauraumlösungen und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Grosszügige Schiebetüren verbinden den Innenbereich fliessend mit der sonnigen Terrasse und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen- und Aussenraum. Ob entspannte Stunden mit Blick auf den See oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieser Ort lädt zum Geniessen ein.Der Schlafbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Ruhe und Privatsphäre gestaltet. Die elegante Master-Suite verfügt über ein exklusives En-suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie über grosszügige Ankleideräume und vermittelt eine Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden. Weitere drei Zimmer, teilweise derzeit als Büro genutzt, verfügen ebenfalls über private Badezimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.Ein zusätzlicher privater Gartenbereich auf der Rückseite der Wohnung erweitert den Aussenraum und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen in absoluter Ruhe.Die Liegenschaft ist als Erstwohnsitz vorgesehen und wird durch drei Garagenparkplätze sowie einen grosszügigen privaten Keller ergänzt.Eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Attika-Wohnung mit aussergewöhnlicher Aussicht und hoher Wohnqualität in privilegierter Lage von Brissago zu erwerben.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.