Immobilien zum Kaufen in Bezirk Locarno: 1590 Treffer

Prestigeträchtig wohnen in Minusio in der Residenz Estate & Esplanade

Luxus und Komfort mit atemberaubender Sicht auf den Lago Maggiore Willkommen in der renommierten Residenz Estate & Esplanade, einer exklusiven Oase des Luxus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Minusio. Diese herrliche 4.5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss vereint architektonische Eleganz, modernen Wohnkomfort und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Gelegen an der Via delle Vigne 149A in Minusio, profitiert diese Wohnung von einer sonnigen und privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel – nur wenige Minuten von Locarno und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Minusio ist bekannt für sein mildes Klima, seine hohe Lebensqualität und seine malerische Landschaft mit direktem Zugang zu Naturwegen, Spazierwegen entlang des Sees und guter Anbindung an die Nachbarstädte.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, ALDI und Lidl, ebenso wie Schulen, Bahnhöfe und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Mit einer Bruttowohnfläche von 181 m² und einer grosszügigen Terrasse von 77 m² wurde diese Wohnung so konzipiert, dass sie helle, weitläufige Räume bietet – perfekt für einen exklusiven Lebensstil. Die Räume zeichnen sich durch hochwertige Materialien, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattungen aus.Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Wohnbereich mit Seeblick, drei Schlafzimmern mit Blick ins Grüne, eines davon mit privatem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche, einer privaten Waschküche und stilvollen Details, die jedes Zimmer aufwerten. Die Fussbodenheizung mit Geosonde sorgt ganzjährig für maximale Energieeffizienz und Wohnkomfort.Verkaufspreis: CHF 1.950'000.–Tiefgaragenplatz: CHF 50'000.–Mit ihrer privilegierten Lage, dem unvergleichlichen Ausblick und der Liebe zum Detail in jedem Raum stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, das Tessin in einem seiner exklusivsten Wohnkontexte zu erleben.Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumobjekt zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit großer Terrasse

Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2020 zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, jedoch besonders ruhiger Lage in Solduno.Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 122 m², optimal aufgeteilt in komfortable und funktionale Räume. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 21.65 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.In der Wohnung sind Anschlüsse für eine Wasch-/Trockensäule vorhanden, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung (Serpentinen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. In den Sommermonaten sorgt die Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima.Ein gemeinschaftlicher Garten mit Freizeitbereich ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für Familien und gesellige Momente.Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu je Fr. 40‘000.- erworben werden.Die Residenz überzeugt durch ihre strategische Lage: Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Post sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Centovalli Express) sind bequem zu Fuß erreichbar.Das Zentrum von Locarno – Piazza Grande – ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Bellinzona Süd in rund 20 Minuten.Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einer Einbahnstraße in der 30 Km/h zone, die ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist und somit Privatsphäre sowie Ruhe garantiert, obwohl sich die Immobilie am Stadtrand befindet.Die Wohnung ist ausschließlich als Erstwohnsitz (kein Ferienwohnung) vorgesehen.

Appartement mit Aussicht

Im malerischen Kern von Vocaglia, einem Teil der Gemeinde Comologno im Onsernonetal, bieten wir ein faszinierendes Apartment mit 5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines typischen Tessiner Hauses aus Stein befindet.Eine ideale Eigenschaft sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Authentizität, Natur und Ruhe suchen, etwa 35 Minuten von Locarno und Ascona entfernt.Hauptdaten 5,0 Zimmer ca. 104 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer Küche renoviert im Jahr 2021 Grotte mit Kamin Dachboden zur alleinigen Nutzung (teilweise) Panoramagarten in Miteigentum Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe 2 separate Eingänge im Erdgeschoss und 1 Eingang auf der Rückseite der ImmobilieRaumverteilungWohnetage (1. Etage) Offene, moderne Küche (renoviert im Jahr 2021) Helles Wohnzimmer mit Essbereich Drei Schlafzimmer Badezimmer Fenster mit Doppelverglasung Autonomes elektrisches HeizsystemEines der Schlafzimmer wird derzeit als Studio genutzt und verfügt über einen eleganten Einbauschranks aus der Originalausstattung.Erdgeschoss Gemütliche Grotte mit Kamin zur alleinigen Nutzung Technikraum mit Waschküche, Boiler und Badezimmer mit Dusche Traditioneller Weinkeller (gemeinsam mit dem anderen Apartment) Charakteristische InneneinfassungOberstes Geschoss Großer, offener Dachboden Die Hälfte des Raumes zur alleinigen Nutzung (ideal für Lagerung oder Hobbys)AußenbereicheGrüner, panoramischer Garten mit: Granittisch Geräteschuppen Holzlager Container-Raum als WerkstattGrundstück und Außenbereiche in Miteigentum mit dem anderen Apartment im Haus (Gebäude besteht aus nur zwei Einheiten).LageVocaglia liegt auf etwa 900 m ü. M., eingebettet in die unberührte Natur des Onsernonetals.Ein perfekter Kontext für Wanderfreunde, Ruhe suchende und Menschen, die das Leben im Freien lieben, mit Haltestelle des Autobusbetriebs und öffentlichen Parkplätzen in der Nähe.Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Bereit zum Einzug – Einrichtung im Kaufpreis inbegriffen

Großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Einstellhallenplatz inklusive, in einer Residenz mit Hallenbad und Sauna

Die Lage:In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Muralto, an der Via delle Palme 4, bieten wir eine großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Renovationsbedarf zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der Residenza Fiori.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre besonders praktische Lage: Sämtliche wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Locarno-Muralto liegt rund 200 Meter entfernt, während die Piazza Grande in Locarno in einer Entfernung von etwa 500 Metern erreichbar ist.Die leicht erhöhte und ruhige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Locarno sowie zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen.Die Wohnung:Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 77 m² und bietet für eine 2,5-Zimmer-Wohnung besonders großzügige Räumlichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.Die Räumlichkeiten umfassen einen Wohnbereich, eine Küche, die auch mit einer Waschmaschine ausgestattet ist, ein klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppellavabo.Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einer Fläche von ca. 11 m² bzw. 5,5 m², die den attraktiven Außenbereich des Wohnraums angenehm erweitern. Von der größeren Terrasse aus kann zudem ein Teilseeblick genossen werden.Zur Wohnung gehört zudem ein Einstellhallenplatz, der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Den Bewohnern stehen außerdem die gemeinschaftlichen Bereiche der Residenz zur Verfügung, darunter der Garten, das Hallenbad und die Sauna.Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und Wärmeverteilung über Radiatoren.Die Wohnung kann ausschließlich als Erstwohnsitz erworben werden; ein Erwerb als Zweitwohnsitz ist momentan nicht möglich.Die Renovationen:Die Wohnung befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Auch auf Stockwerkeigentumsebene sind wichtige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten an den gemeinschaftlichen Bereichen der Residenza Fiori vorgesehen. Dazu gehören insbesondere die Sanierung des Hallenbads sowie der Balkone.Die entsprechenden Investitionen werden über den Erneuerungsfonds sowie durch zusätzliche, über mehrere Jahre verteilte Beiträge der Stockwerkeigentümer finanziert. Die Planung der Stockwerkeigentümergemeinschaft sieht somit gezielte Maßnahmen vor, um die gemeinschaftlichen Anlagen der Residenz langfristig zu erhalten und schrittweise zu erneuern.

Das Leben im Freien geniessen – in der Privatsphäre Ihrer Attikawohnung

Zwei Terrassen und lichtdurchflutete Räume: Wohnen im Attikageschoss in Solduno In ruhiger und sonniger Lage in Solduno bietet diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung helle Wohnräume und zwei Aussenbereiche mit unterschiedlichem Charakter. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich im Alltag, während die Dachterrasse Raum für Entspannung und gesellige Stunden schafft.Der Lift führt direkt in die Wohnung und erschliesst einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit moderner offener Küche. Zusammen mit der überdachten Terrasse entsteht ein einladendes Ambiente – für ruhige Momente ebenso wie für ein gemeinsames Essen mit Gästen.Die zusätzliche seitliche Dachterrasse gehört zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Vorbereitete Anschlüsse für eine Aussenküche ermöglichen es, diesen Bereich individuell zu gestalten und die warme Jahreszeit noch intensiver zu geniessen.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören zudem eine Garderobe, eine für einen weiteren Einbauschrank vorgesehene Nische sowie Anschlüsse für einen eigenen Waschturm.Die Wohnung befindet sich in einer nach Süden ausgerichteten Residenz mit nur acht Wohneinheiten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.Im Untergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Tiefgarage ist über die Via alle Vigne erreichbar; der Wohnung sind zwei Einstellplätze zugeordnet.Kaufpreis und Zusammensetzung des AngebotsWohnung: CHF 960’000.00Zwei Tiefgaragenplätze: je CHF 50’000.00Gesamtkaufpreis inklusive beider Tiefgaragenplätze: CHF 1’060’000.00Die Immobilie ist als Erstwohnsitz bestimmt.Ein Zuhause für Menschen, die den Komfort einer Wohnung mit dem Genuss grosszügiger Aussenbereiche verbinden möchten – in einer überschaubaren, sonnigen Wohnanlage in Solduno.Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung, damit Sie die Räume und die Möglichkeiten der beiden Terrassen persönlich entdecken können.Einige Bilder zeigen virtuelle Einrichtungsvorschläge zur Veranschaulichung. Die auf diesen Bildern dargestellten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.

Exklusive Panoramavilla in Gordola mit beheiztem Pool und traumhafter Seesicht

Exklusive Panoramavilla in Gordola mit beheiztem Pool und traumhafter Seesicht Diese exklusive Villa befindet sich in privilegierter, sonniger und windgeschützter Lage am Südhang von Gordola und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über Locarno, den Lago Maggiore bis hin zur Magadinoebene und Richtung Bellinzona.Die erhöhte Lage garantiert ein Höchstmass an Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres. Gleichzeitig befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in bequemer Gehdistanz.Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen privaten Schräglift mit Zugangscode, der die Strasse diskret mit dem Poolbereich und der darüberliegenden Villa verbindet.Unterhalb des Haupthauses befindet sich ein elegantes, separates Poolhaus mit beheiztem Swimmingpool, grosszügigen Sonnenterrassen und einem Gästezimmer. Auch von hier eröffnet sich eine beeindruckende Panoramasicht über die Umgebung und den Lago Maggiore.Die Villa überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien. Die stilvollen Terrakottaböden verleihen den Räumlichkeiten einen eleganten mediterranen Charakter. Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen, teilweise Fussbodenheizung, individuell regulierbare Thermostate sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort.Im Inneren bietet die Liegenschaft grosszügige Wohn- und Schlafbereiche, mehrere Terrassen, verschiedene Nebenräume sowie einen eigenen Weinkeller.Die gepflegten, auf mehreren Ebenen angelegten Gartenbereiche sind mit mediterraner und exotischer Vegetation gestaltet und schaffen eine aussergewöhnlich ruhige und private Atmosphäre.Zwei geschlossene Garagenboxen sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze ergänzen dieses hochwertige Immobilienangebot.Die Villa wurde laufend renoviert und instand gehalten und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.Besonderheit dieses AngebotsDie derzeitigen Eigentümer möchten die Liegenschaft verkaufen, jedoch weiterhin darin wohnen bleiben. Für einen Käufer eröffnet sich dadurch eine seltene Gelegenheit für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.Die weitere Nutzung durch die heutigen Eigentümer kann individuell geregelt werden, beispielsweise über einen Mietvertrag oder ein entsprechendes Wohnrecht. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine exklusive Liegenschaft in erstklassiger Lage als langfristige Investition erwerben möchten.

Exklusives 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

Residenza Cataleya - Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: • 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103.3 m² • 3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m² • 4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m² • 5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.

Exklusives 5.5-Zimmer-Penthouse mit Aussicht in privilegierter Lage

Residenza Cataleya - Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: • 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103.3 m² • 3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m² • 4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m² • 5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.

Elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen in exklusiver Lage in Muralto

Residenza Cataleya - Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: • 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103.3 m² • 3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m² • 4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m² • 5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.

Raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnungen in einzigartiger Lage in Muralto

Residenza Cataleya - Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: • 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103.3 m² • 3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m² • 4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m² • 5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.

Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Muralto – Erdgeschosswohnung auch als Zweitwohnsitz erwerbbar

Residenza Cataleya - Muralto Die Residenza Cataleya befindet sich in Muralto, in der VIA GIAN GASPARE NESSI 12, an einem perfekten Ort, der Ruhe und Praktikabilität mitein ander verbindet. Nur wenige Gehminuten entfernt vom LAGO MAGGIORE, können Sie angenehme Spaziergänge entlang des Ufers geniessen, umgeben von der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft. Zudem ist die Lage äusserst praktisch für den Alltag, mit Lebensmittel läden und anderen Dienstleistungen in weniger als 500 Metern Entfernung.EINE BREITE AUSWAHL AN MASSGESCHNEI DERTEN RÄUMEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Cataleya bietet Wohnlösungen, die auf unter schiedliche Raum- und Komfortbedürfnisse abgestimmt sind: • 2,5-Zimmer-Wohnungen – von ca. 100 m² bis ca. 103.3 m² • 3,5-Zimmer-Wohnungen – von ca.123.2 m² bis ca.126.6 m² • 4,5-Zimmer-Wohnungen – ca. 150 m² • 5,5-Zimmer-Penthouse – ca. 254 m² . mit Terrassen von ca. 94,5 m². Jede Wohneinheit verfügt über grosszügige überdachte Terrassen, die von ca. 21.3 m² bis ca. 26.2 m² reichen und perfekt dazu geeignet sind, Momente der Entspannung im Freien zu geniessen. Die unteren Etagen bieten einen teilweisen Blick auf den See, während sich ab der dritten Etage atemberaubende Panoramen auf die umliegende Landschaft eröffnen. Die Erdgeschosswohnungen bieten private Gärten, ausgestattet mit automatischer Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage – ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf den Komfort eines privaten Aussenbereichs zu verzichten.

Einfamilienhaus mit Panoramablick und viel Platz – ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz

Einfamilienhaus mit Panoramablick und viel Platz – ideal als Haupt- oder Ferienwohnsitz Elegantes Einfamilienhaus mit Panoramablick und großzügigen Innen- und Außenbereichen, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.Eingebettet in die Ruhe der Hanglage, bietet dieses wunderschöne Einfamilienhaus eine perfekte Balance zwischen Komfort und Natur, mit einem Panoramablick, der bis zu einem Blick auf den See reicht.Lage:Das Haus befindet sich in der Via Collina 48 in der Gemeinde Lavertezzo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend am Berg, mit freiem und weitem Blick. Die Lage ist leicht zugänglich, mit verschiedenen Dienstleistungen in kurzer Entfernung und einer privilegierten Position, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist gut erreichbar und bietet zwei überdachte Parkplätze unter einem Carport. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit natürlichem Charme, guter Ausrichtung und guter Anbindung an alle wichtigen Verkehrsverbindungen suchen.Das Anwesen:Das Anwesen verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 280 m² und erstreckt sich über 4 Etagen wovon 3 bewohnbar.Der Eingang zur Immobilie befindet sich im oberen Zwischengeschoss, wo wir ein gemütlichen Eingangsbereich und ein Gäste-WC vorfinden, ein paar Stufen führen in den großzügigen Wohnbereich.Der Wohnbereich besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin in der Mitte, der dem ganzen Raum Wärme und Komfort verleiht, einem Essbereich und einer halboffenen Küche. Von dieser Ebene aus gelangt man durch den Essbereich auf die überdachte Außenterrasse mit Kamin/Grill und in den Garten mit einer Pergola und einem Granittisch, wo man wunderbare, ruhige Momente im Freien verbringen kann.Über die Treppe vom Eingangsbereich gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer befinden, die sich hervorragend als Büro oder Gästebereich eignen. Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man in den Schlafbereich, der ein Badezimmer mit WC und Badewanne, zwei Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zum Garten) und ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche umfasst.Der Außenbereich besteht aus verschiedenen Terrassenflächen, darunter eine große überdachte Terrasse mit Kamin/Grill und eine Außenpergola mit Granittisch, ein großer abfallender Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, sowie reichlich Platz für das Leben im Freien. Der Panoramablick und der partielle Seeblick bereichern die Atmosphäre zusätzlich und schaffen eine ideale Umgebung für Entspannung und Privatsphäre.Renovierungen:Die Immobilie wurde durch routinemäßige Wartungsarbeiten in einem guten Zustand gehalten. Obwohl das Gebäude nicht neu ist, wurde es sorgfältig instandgehalten und verfügt über funktionierende und gut gewartete Hauptsysteme. Die Isolierung des Gebäudes entspricht den Standards der 1980er und 1990er Jahre mit doppeltem Mauerwerk, die Heizung ist elektrisch, ebenso der Boiler für die Warmwasserbereitung. Die Küche und die Bäder sind mit einer Grundausstattung versehen, könnten aber modernisiert werden. Etwaige Renovierungsarbeiten betreffen hauptsächlich ästhetische Aspekte und sind nicht dringlich, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen macht, die sie nach ihrem eigenen Geschmack und ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.Eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein geräumiges Haus für ihre Familie suchen, das mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien gebaut wurde, gut belichtet ist und eine unvergleichliche Aussicht mit allen Annehmlichkeiten für ein ruhiges Leben bietet.