198 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Lenzburg

Appartement 4 pièces moderne dans un quartier calme de Fahrwangen

Découvrez cet appartement 4 pièces attractif au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de 2019 sur Hoelzlisackerweg à Fahrwangen. Avec 115 m² d'espace de vie, cet appartement lumineux et spacieux offre le cadre idéal pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et la qualité. L'appartement convainc avec : • Équipement moderne : Norme de construction neuve de 2019 avec des matériaux de haute qualité et une technologie moderne • Pièces lumineuses : Murs blancs et sols en carrelage créent une atmosphère accueillante • Extras pratiques : Lave-vaisselle, télévision par câble et ascenseur dans le bâtiment • Belle vue : Profitez de la vue sur les environs verdoyants • Garage et parking : Options de stationnement pratiques directement à la maison Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et est particulièrement adapté aux familles. Une école peut être atteinte à pied en seulement 2 minutes, tandis que le bus Bärenplatz peut être atteint en seulement 5 minutes. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Coop et la pharmacie TopPharm Fortuna sont chacun à 6 minutes à pied. L'emplacement est ensoleillé et offre une atmosphère agréablement calme.Cet appartement moderne combine le confort de vie moderne avec un environnement adapté aux familles et est idéal pour tous ceux qui valorisent la qualité et un emplacement calme.

Spacieuse maison unifamiliale 5 pièces - idéale pour les familles

Recherchez-vous un domicile qui combine des espaces de vie spacieux, un confort de vie moderne et beaucoup d'espace libre? Cette attrayante maison mitoyenne 5 pièces convainc par une offre de pièces bien pensée, une technologie de maison contemporaine et un terrain spacieux.Vivre & se sentir bien: Beaucoup d'espace pour vos besoinsLa maison unifamiliale, construite en 1991, offre beaucoup d'espace pour toute la famille sur 144 m² d'espace de vie. Des 76 m² d'espace secondaire supplémentaires dans le sous-sol et les combles créent un espace de stockage précieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes.Jardin & qualité de vie: Espace libre pour profiterLe terrain spacieux de 515 m² offre des espaces extérieurs attractifs et beaucoup d'espace pour se détendre et profiter. • Point fort particulier: Le jardin sur le terrain à l'entrée de la maison est situé dans la zone de construction régulière et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires. • Stationnement confortable: Une boîte de garage séparée ainsi que deux places de parking extérieures offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules. Technologie de maison moderne & confortMalgré sa construction en 1991, la propriété impressionne par une technologie de maison moderne qui permet un confort de vie contemporain. Le volume spacieux de 789 m³ souligne l'offre de pièces attrayante de cette maison mitoyenne.Cette maison combine un espace de vie spacieux, un jardin attractif et un confort moderne - la base idéale pour votre nouveau domicile. Organisez une visite dès aujourd'hui.

Charmant appartement 4.5 pièces à Othmarsingen avec confort moderne

Découvrez cet appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée à Othmarsingen. L'appartement de 90 m² a été entièrement rénové en 2022 et offre un confort de vie moderne dans un environnement familial.Cet appartement lumineux et élégant convainc par sa généreuse disposition des pièces et son plan d'étage réfléchi. La cuisine moderne et spacieuse passe sans transition dans le salon accueillant, créant un espace de vie et de détente idéal.Un confort particulier est offert par la tour de buanderie directement dans l'appartement. En outre, une buanderie séparée est mise à disposition des résidents pour un usage partagé.Le jardin d'agrément invite à profiter des jours d'été chauds de manière détendue à l'extérieur. Pour les familles, le terrain de jeu, également mis à disposition pour un usage partagé, est particulièrement attractif.L'appartement comprend également les options de stationnement suivantes : • Place de parking en sous-sol pour 35 000 CHF supplémentaires.– • Place de parking extérieure pour 15 000 CHF supplémentaires.– L'appartement est actuellement loué pour 1 850 CHF.–Cet appartement combine confort, fonctionnalité et atmosphère de vie agréable – idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer lumineux et moderne.Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé. L'arrêt de bus "Högern" est à seulement 4 minutes à pied, et la gare de Hendschiken est accessible à pied en 15 minutes. Pour les besoins quotidiens, vous pouvez trouver un supermarché Volg à 9 minutes à pied. La pharmacie "New Life" et l'école Kornweg sont également facilement accessibles à pied.Cet appartement convient parfaitement aux familles ou aux couples qui recherchent la paix et le confort dans un emplacement bien desservi. La proximité de la rivière et de la gare, ainsi que l'atmosphère calme, font de cette propriété un foyer idéal.

OEUVRE DE VIE WILDEGG grande maison d'habitation et de commerce

Espace pour vivre. Place pour les idées d'entreprise. Un domicile avec une grande terrasse, des espaces commerciaux polyvalents et des distances courtes dans la vie quotidienne : à Hornimattstrasse 2 à Wildegg, le logement et l'entrepreneuriat se combinent à une adresse centrale. L'appartement et la moitié arrière de la maison sont loués à long terme et génèrent des revenus locatifs constants issus de l'usage résidentiel et commercial. La maison d'habitation et de commerce avec extension de bureau, construite en 1932, se situe sur un terrain de 770 m². La police d'assurance immobilière de 2017 indique un volume de bâtiment de 2 758 m³ selon la norme SIA 116. La police de novembre 2025 documente également une surface de 1 135 m² selon la norme SIA 416. Cette surface assurée couvre une considération d'aire différente de celle des aires de vie, commerciales et annexes répertoriées individuellement. L'appartement offre environ 97 m² d'espace chauffé selon la disposition des surfaces. Le séjour et la salle à manger invités et la cuisine modernisée forment le centre du foyer. Deux autres chambres, une pièce supplémentaire avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que la salle de bain avec douche et WC complètent l'offre d'espaces. La disposition crée un espace pour le retrait personnel et une vie quotidienne pratique. Un point fort particulier est la terrasse d'environ 75 m². Que ce soit pour des repas en commun, un salon confortable ou une plantation individuellement conçue : ici, un espace libre supplémentaire est créé sous le ciel ouvert. Le grenier non chauffé d'environ 113 m² appartenant à l'appartement offre des possibilités de stockage étendues. D'autres pièces du sous-sol et des pièces annexes complètent l'espace de vie. La propriété offre également une gamme polyvalente pour une utilisation commerciale. Les deux unités commerciales comprennent ensemble environ 534 m², dont environ 392 m² de surfaces chauffées. Des bureaux, des salles d'exposition et de réunion sont répartis sur plusieurs étages et sont complétés par des pièces de stockage, des caves et des pièces techniques. Un garage séparé avec stockage d'environ 78 m² complète l'offre. Cela permet d'organiser différents espaces de travail et des processus opérationnels au sein d'une propriété. Des investissements ciblés ont été réalisés dans l'enveloppe du bâtiment. La rénovation énergétique exécutée comprend 16 cm de isolation supplémentaire sur les murs extérieurs affectés, un revêtement en bois ventilé et 18 cm d'isolation sur le plafond du dernier étage. La façade en bois horizontale donne à la maison une apparence frappante et combine le caractère acquis avec les améliorations énergétiques exécutées. En outre, des fenêtres insonorisées ont été installées dans le cadre de la réduction du bruit cantonale. Les travaux ont été acceptés sans défauts le 6 décembre 2013. Ces mesures améliorent la protection contre le bruit de la rue dans les pièces affectées avec les fenêtres fermées. Un contrat de fourniture de chaleur de district avec les Services techniques régionaux RTB du 19 décembre 2014 est disponible pour la propriété. Cela prévoit l'approvisionnement en chaleur de la Hornimattstrasse 2 via le réseau de chaleur de district local. La parcelle n° 1509, avec 765 m², est située presque entièrement dans la zone centrale de Wildegg. La combinaison de l'usage résidentiel et commercial s'inscrit ainsi dans l'environnement polyvalent du centre-ville. Quelles utilisations et modifications de construction futures sont possibles est déterminé par les règlements et les autorisations applicables. Dans la vie quotidienne, la proximité des offres importantes est convaincante : Migros, pharmacie, banques, bureau de poste et cabinet médical sont facilement accessibles à pied, tout comme des restaurants, une boulangerie avec café et une boucherie. Cela simplifie les courses, les pauses déjeuner et les visites de clients. La connexion de transport soutient également la vie quotidienne résidentielle et commerciale. L'arrêt de bus « Wildegg, Centre » est à quelques pas. La gare de Wildegg est à environ cinq à six minutes à pied et offre des connexions de train directes à Aarau et Brugg. La jonction A1 Aarau-Ost, à environ quatre kilomètres, complète l'accessibilité régionale. Pour les familles, l'environnement offre des avantages supplémentaires. La Kita Zauberburg est située sur la même rue. Le jardin d'enfants et les écoles sont dans les environs proches. Le Turnverein, le Pfadi, les offres familiales et la piscine locale créent des opportunités pour l'exercice et les rencontres. Les promenades dans la Bünzaue, les excursions au Chestenberg ou une visite du château de Wildegg complètent l'offre de loisirs. Une maison avec une histoire, une enveloppe de bâtiment renouvelée et un espace pour les plans personnels et entrepreneuriaux. Découvrez ce que LEBENSWERK WILDEGG a à offrir lors d'une visite.

Maison familiale à vendre avec grand terrain

Points forts de votre nouvelle maison • Résidence exclusive de 6½ pièces à Niederlenz • Grand terrain de 883 m² • Environ 186,5 m² d'espace de vie net chauffé, dont les escaliers • Au total, environ 337 m² d'espaces intérieurs et extérieurs désignés • Espace de vie, de repas et de cuisine représentatif d'environ 59,5 m² • Jardin privé de 729 m² • Espace de séjour couvert d'environ 31,4 m² • Balcon spacieux d'environ 27,9 m² • Espace parental avec dressing séparé • Pièces supplémentaires pour bureau à domicile, invités, fitness ou atelier • Sous-sol entièrement aménagé avec de vastes espaces de service et de stockage • Garage double avec deux places de parking d'environ 36,4 m² et porte sectionnelle électrique • Places de parking devant le garage pour quatre véhicules ou plus • Quartier résidentiel familial avec écoles du jardin d'enfants au lycée • Bonne connexion à Lenzburg et au réseau de transport régional • Taux de vacance exceptionnellement bas de 0,2 pour cent • Évolution du prix de l'immobilier de +29,1 pour cent en cinq ans Vivre avec style À Zwingsteinweg 30, une oasis privée se présente, dont la qualité réside principalement dans son ampleur impressionnante. 6½ pièces, trois niveaux clairement structurés, un garage double et des espaces extérieurs spacieux créent un cadre souverain pour une vie exigeante.L'architecture suit une clarté convaincante. Le rez-de-chaussée s'ouvre comme le centre représentatif de la maison, l'étage supérieur est réservé aux espaces de retraite privés, et le sous-sol entièrement aménagé offre des réserves remarquables pour le travail, les invités, les loisirs et le stockage. Intégré dans un terrain de 883 m², un sentiment de vie est créé qui combine la liberté, la paix et la praticité quotidienne. Ampleur qui se ressent Le terrain de 883 m² donne à la propriété une présence qui est déjà perceptible à l'arrivée. Selon le registre foncier, 154 m² sont alloués au bâtiment et 729 m² au jardin. L'architecture directe avec un toit plat, deux étages de vie et un sous-sol entièrement aménagé utilise cette dimension avec clarté et crée des espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Rez-de-chaussée - la scène représentative de la vie quotidienne L'espace ouvert conçu pour la cuisine, les repas et la vie forme le centre élégant de la vie. Environ 59,5 m² créent un paysage de vie spacieux et une transition sans heurt entre la cuisine, les repas et la détente. La cuisine se fond sans effort dans la composition générale et est complétée par un réduit discrètement agencé.Un espace d'entrée clairement défini, une garde-robe et des toilettes avec douche complètent ce niveau. Directement adjacent à l'espace de vie se trouve l'espace de séjour couvert d'environ 31,35 m². Comme un salon protégé à l'air libre, il étend le monde de la vie à l'extérieur et offre un cadre élégant pour le dîner, les conversations et les longues soirées d'été. Étage supérieur - un niveau de retraite privé L'étage supérieur est entièrement dédié à la vie privée. La chambre parentale d'environ 16,19 m² et la garde-robe séparée d'environ 9,35 m² forment un espace de retraite personnel spacieux. Deux autres pièces d'environ 13,40 m² et 14,43 m² peuvent être aménagées en chambres d'enfants, d'invités ou de travail élégantes ; un bureau supplémentaire d'environ 9,43 m² élargit les possibilités. Sous-sol - espace pour des exigences spéciales Le sous-sol suit également l'exigence d'ampleur de la résidence. Une pièce chauffée avec un puits de lumière et d'environ 20,43 m² ouvre des possibilités en tant que bureau à domicile calme, studio privé, chambre d'invités, salle de fitness ou espace de loisirs élégant. La distance spatiale par rapport aux étages de vie crée un niveau de paix et d'indépendance particulièrement élevé.Un cellier d'environ 18,88 m², un local technique et de buanderie d'environ 13,50 m² ainsi qu'un local de stockage d'environ 14,65 m² offrent des espaces fonctionnels et de stockage discrets. Cela maintient le monde de la vie représentatif libre de tout ce qui devrait être organisé de manière fiable à l'arrière-plan. Espaces extérieurs privés sur plusieurs niveaux L'espace de séjour couvert et le balcon spacieux mettent en scène la vie à l'air libre sur deux niveaux. Du café matinal calme au dîner festif avec des invités, des atmosphères différentes sont créées qui rendent la maison expérimentable bien au-delà de ses espaces intérieurs. Arrivée souveraine Le garage double d'environ 36,40 m² permet une arrivée confortable et protégée. La porte sectionnelle d'environ cinq mètres de largeur avec commande électrique peut être actionnée via la télécommande. En plus de deux véhicules, il y a de la place pour des bicyclettes, du matériel de sport ou un atelier exigeant, selon l'utilisation.Le garage double est relié à la maison via un accès direct. Une adresse pour les personnes exigeantes Familles : Plusieurs chambres, un étage de vie représentatif et le jardin spacieux créent un lien entre la vie commune et les espaces de retraite privés.Bureaux à domicile et indépendants : Deux espaces de travail séparés permettent un travail concentré sur un niveau professionnel.Personnes ayant des exigences d'espace : Sous-sol, local de stockage pour bureau, atelier ou chambre, local technique et de buanderie ainsi que garage double maintiennent les espaces de vie représentatifs librement.Hôtes et hôtesses : L'espace de vie ouvert, l'espace de séjour couvert et le balcon spacieux créent un cadre élégant pour les invitations privées et les soirées festives. Points forts de la technique de construction Surface totale du bâtiment en sous-sol ; murs extérieurs en béton de 25 cm avec isolation périphérique de 16 cm.Dalle de base dalle de base monolithique continue de 25 cm sur une isolation XPS de 14 cm.Rez-de-chaussée/étage supérieur maçonnerie en briques de 15 cm avec isolation extérieure de 18 cm ; abrasion de silicate, peinture et conservation de film.Plafonds intermédiaires Plafonds en béton massif ; au-dessus, isolation EPS et sol anhydrite conventionnel.Toit plat bâtiment principal isolation PUR de 140 mm, feuilles de joints en bitume polymère à deux couches, fleece de protection et gravier. Bordure de toit et descentes eaux pluviales Finition de bordure de toit et tuyaux de descente eaux pluviales en acier inoxydable.Exigences de résistance aux séismes Conformément à la description de la construction, respect des normes SIA actuelles applicables au moment de la création.Chauffage Pompe à chaleur air-eau Alpha Innotec LWC 80 ; réservoir de stockage combiné de 400 litres, pompe à chaleur/électrique. Distribution de chaleur Chauffage par le sol dans le bureau/salle de jeux du sous-sol et dans toutes les pièces des étages rez-de-chaussée et supérieur.Eaux usées sous-sol Puits de pompage Baufix 100 avec conduite de pression jusqu'au puits de contrôle.Evacuation des eaux Eaux de toit et d'infiltration via un collecteur d'eaux usées dans un puits d'infiltration.Fenêtres Fenêtres et portes-fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant triple ; valeur U du verre 0,7 W/m²K.Protection solaire Stores à enroulement motorisés dans les étages rez-de-chaussée et supérieur, à l'exception des toilettes, de l'entrée et de l'escalier EG-OG.Installation électrique Stores électriques Réserve d'utilisation précieuse avec potentiel de développement La propriété convainc non seulement par sa qualité de vie existante, mais également par un potentiel de développement remarquable. Pour le terrain de 883 m² dans la nouvelle zone résidentielle W2A, un facteur d'utilisation indicatif de seulement 0,221 est obtenu. Par rapport au facteur d'utilisation ordinaire autorisé de 0,40, une réserve calculée d'environ 157,77 m² d'espace de plancher utilisable reste.Dans les conditions du bonus de densification prévu - en particulier lors de la création d'une unité de logement indépendante supplémentaire et d'une conception environnementale de haute qualité - la réserve calculée pourrait augmenter à environ 201,92 m². Cela ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion spacieuse, une offre de logement supplémentaire ou un développement de valeur à long terme.Les informations sont basées sur la proposition BNO adoptée par l'assemblée communale le 25 juin 2026. La faisabilité technique réelle est à examiner dans le cadre d'un projet concret et de la procédure d'approbation.https://www.niederlenz.ch/domains/niederlenz_tpl_128/data/free_docs/260610_BNO_Vorlage%20Gemeindeversammlung_Niederlenz_def_sw.pdf

Maison multifamiliale excitante avec potentiel de développement

LE PARTICULIER - Maison multifamiliale nécessitant une rénovation avec trois appartements et une maison à deux familles - 630 m² de superficie du terrain - Zone annulaire 3G LA SITUATION - La propriété située Wylgasse est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L'arrêt de bus est directement en face de la maison et garantit la connexion au centre-ville et à la gare. - Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 10 minutes à pied pour les petits résidents. L'école secondaire (école secondaire et école de district) est située dans la partie ouest de Lenzburg et peut être atteinte à vélo en 5-10 minutes. - De nombreux magasins de détail, restaurants et banques, médecins, etc. sont situés dans la vieille ville. À distance de marche se trouve le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu'une pharmacie, un magasin d'électronique et bien plus encore. Le centre commercial Lenzopark et Coop peuvent être atteints en voiture en environ 5 minutes. LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1'895'000.00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. Appelez-nous pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.

Où l'histoire attend de nouvelles idées

Monument historique au cœur de NiederlenzRecherchez-vous une propriété extraordinaire avec beaucoup de caractère et de potentiel?Les faitsMaison multifamiliale classée, partiellement construite en 1574 avec un total d'environ 380 m² de terrain. Le bâtiment comprend actuellement un appartement de 3 pièces (1er étage) et un appartement de 4 pièces (2e/3e étage) avec grenier. Le rez-de-chaussée est partiellement en état brut.La propriété comprend également deux parcelles de jardin et deux terrains avec une cabane en bois.ÉtatLa propriété est en état fortement nécessitant une rénovation. Une rénovation globale complète avec démolition importante est à prévoir.LocalisationLocalisation centrale à Niederlenz, à quelques minutes de Lenzburg. Les commerces, l'école, le jardin d'enfants, l'arrêt de bus et la zone de loisirs sont à proximité. La jonction autoroutière A1 est également rapidement accessible.Pour qui convient cette propriété?Idéal pour les amoureux de la substance historique des bâtiments, les constructeurs expérimentés, les investisseurs ou les développeurs de projets.Prix de vente CHF 650 000.Souhaitez-vous plus d'informations? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison charmante avec terrain supplémentaire

Un tel bijou est très rare à trouver. La maison, qui a été rénovée avec amour de manière continue, a un jardin et un environnement, et est située dans un endroit très calme, ce qui en fait un oasis de privacité.En plus du terrain appartenant à la maison, vous avez également un atout pour l'avenir avec le deuxième terrain de 682m2.Hallwil est une commune du canton suisse d'Argovie. Elle appartient au district de Lenzburg et est située à seulement sept kilomètres au sud de la capitale du district Lenzburg dans la région de Seetal. Le célèbre château de Hallwyl et le lac Hallwil peuvent être atteints en quelques minutes.Rez-de-chaussée:Cuisine, salle de bain, salon, jardin d'hiver avec accès direct au jardin,Chambre parentale, bureauÉtage:Salle de bain, 2 chambres1 garage et 5 places de parking extérieures1 grande atelierCave naturelleSur la deuxième parcelle, un appentis de jardin La maison a été rénovée de manière continue depuis 2003Cuisine, nouvelles fenêtres, sols, jardin d'hiver, façadeSystème de décalcification, nouvelle porte de garageJe serais ravi de vous envoyer les documents ou de convenir d'une réunion personnelle sur place. Je me réjouis de votre contact.