7 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Vira (Gambarogno)

Rustico confortable avec vue panoramique sur le lac et les montagnes à Gambarogno

Le Rustico très confortablement aménagé est situé en position en pente dans "Scesana" et est très calme et entièrement aménagé.La maison se compose de trois Rustici qui ont été reliés les uns aux autres.L'entrée mène à la zone supérieure avec une cuisine-salon confortable avec une cheminée et le salon avec un four à pierre moderne.Les deux pièces ont de grandes surfaces de fenêtres avec une vue magnifique sur le lac Majeur. À côté de la zone de vie se trouve la grande terrasse couverte. À côté de la cuisine-salon, avec son propre accès, se trouve la "galerie" avec une possibilité de couchage, qui est reliée à la zone inférieure par un escalier en colimaçon, où se trouve une chambre avec un lavabo.Depuis la cuisine-salon, vous pouvez accéder à la zone inférieure par un escalier avec une autre chambre, une petite pièce, salle de bain, buanderie, technologie et un atelier. La salle d'équipement est accessible de l'extérieur et se trouve sous la terrasse couverte.Dans la zone extérieure, vous trouverez différents espaces de sièges, certains ombragés et d'autres ensoleillés, une pergola avec des vignes, une table en granit avec des bancs en pierre, une fontaine en pierre naturelle avec une prise d'eau dans le ruisseau, et tout est entouré de nombreuses plantes et arbres. Le Rustico peut être atteint des parkings publics via un chemin piétonnier avec des escaliers en environ 5 minutes.Le Rustico peut être acheté comme résidence secondaire. Une confirmation écrite de la commune de Gambarogno est disponible.

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable, trois appartements, beau jardin avec piscine

Propriété unique avec vue sur le lac inobstructable composée d'une villa avec trois appartements, d'un jardin beau et soigneusement aménagé avec piscine et plantes méditerranéennes.La maison, complètement rénovée et reconstruite en 2008/2009, a été divisée en un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et un appartement de 5,5 pièces au 2e étage. Les deux appartements sont accessibles par ascenseur ou par des escaliers extérieurs. Un appartement de 2 pièces, également au 1er étage, est accessible via une zone d'entrée séparée.Tous les appartements ont de grands balcons/terrasses avec une vue magnifique sur le lac Majeur et les montagnes. La propriété est accessible via une route privée avec des places de parking couvertes et un grand garage fermé.Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, des toilettes avec lavabo, diverses caves et l'ascenseur.Disposition de l'appartement de 3,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur la terrasse et le jardin. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres et accès via ascenseur.Disposition de l'appartement de 5,5 pièces : entrée de la maison, salle de bain avec douche au sol/niveau double et toilettes avec fonction de chasse, buanderie, grand salon/salle à manger avec fenêtres panoramiques et sortie sur le balcon avec accès pratique au jardin et à la piscine. Cuisine séparée avec tous les appareils électriques, 2 chambres, dont une avec une chambre à coucher attenante (ou bureau), ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée et, via un escalier, les combles avec deux pièces supplémentaires interconnectées.Disposition de l'appartement de 2 pièces : cuisine ouverte avec salle à manger/salon avec fenêtres panoramiques et sortie sur le grand balcon, une chambre et une salle de bain avec douche/lavabo/toilettes. L'appartement peut être facilement connecté à l'appartement de 3,5 pièces, qui se trouve au même niveau.En louant l'appartement de 2 pièces à des fins touristiques, les coûts accessoires de la propriété peuvent être largement couverts. L'électricité du système photovoltaïque avec 12 panneaux solaires est injectée dans le réseau.La propriété a une excellente qualité de construction et a été parfaitement entretenue. Le grand jardin avec plantes méditerranéennes, pergola, zone de siège surélevée et maison de jardin dispose d'un système d'irrigation automatique, d'un robot de tonte et d'un grill extérieur.La propriété peut être achetée comme résidence principale ou secondaire.

Casa Azzura. Am Wasser. Mit Geschichte. Voller Möglichkeiten.

Zweit- und Erstwohnsitz - Nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, eingebettet in die historischen Gassen von Vira Gambarogno, befindet sich eine Liegenschaft, die sich bewusst von klassischen Immobilien unterscheidet.Dieses historische Dorfhaus ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Charakter, Atmosphäre und einer Geschichte, die man spürt, sobald man die verwinkelten Gassen des Dorfkerns betritt.In zweiter Reihe zum See gelegen, erreichen Sie das Wasser in wenigen Augenblicken. Direkt vor der Haustüre lädt ein kleiner Kiesstrand zum Baden, Verweilen oder zu einer morgendlichen Yoga- oder Pilatesstunde am Lago Maggiore ein. Hier wird das mediterrane Lebensgefühl Teil des Alltags.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet heute eine aussergewöhnliche Raumstruktur auf mehreren Etagen. Historische Elemente, Natursteinmauern und charmante Rückzugsorte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung.Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle historische Salon mit seinen Wand- und Deckenmalereien. Ein Raum voller Atmosphäre, der Begegnungen, Inspiration und gemeinsames Erleben förmlich einlädt.Mehrere Schlafräume, gemeinschaftliche Bereiche, eine separate Wohnung im oberen Bereich sowie die Dachterrasse über den Dächern von Vira eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Ob als charmantes Gästehaus, Retreat-Haus, Seminar- oder Gruppenhaus, als Ort für Yoga, Kreativität und Erholung oder als private Liegenschaft mit ergänzender Gästestruktur - dieses Haus bietet Raum für Visionen.Wer das Gambarogno kennt, weiss: Solche Orte gibt es nur selten.Ein Haus mit Geschichte. Mit Seele. Und mit einer Lage, die am Lago Maggiore kaum authentischer sein könnte.****************************************************** Casa Azzura. A due passi dall'acqua. Ricca di storia. Piena di possibilità.Residenza primaria e secondaria - A pochi passi dal Lago Maggiore, immersa tra i vicoli storici di Vira Gambarogno, si trova una proprietà che si distingue volutamente dalle abitazioni tradizionali.Questa storica casa di nucleo non è un immobile come tanti. È un luogo ricco di carattere, atmosfera e di una storia che si percepisce già passeggiando tra i suggestivi vicoli del paese.Situata in seconda fila rispetto al lago, bastano pochi passi per raggiungere l'acqua. Proprio davanti alla casa una piccola spiaggia di ciottoli invita a fare il bagno, a rilassarsi oppure a iniziare la giornata con una sessione di yoga o pilates sulle rive del Lago Maggiore. Qui lo stile di vita mediterraneo diventa parte della quotidianità.Negli ultimi anni la proprietà è stata rinnovata e oggi offre una struttura interna davvero particolare, distribuita su più piani. Elementi storici, muri in pietra naturale e angoli ricchi di fascino conferiscono alla casa un carattere unico.Uno dei suoi punti di forza è il magnifico salone storico con affreschi alle pareti e al soffitto: uno spazio suggestivo che invita all'incontro, all'ispirazione e alla condivisione.Diverse camere da letto, spazi comuni, un appartamento separato nella parte superiore e la terrazza sul tetto sopra i tetti di Vira aprono numerose possibilità di utilizzo.Che si tratti di una guesthouse, di una casa dedicata a retreat, seminari o gruppi, di un luogo per yoga, creatività e relax oppure di una residenza privata con una struttura ricettiva complementare - questa casa offre spazio alle visioni.Chi conosce il Gambarogno lo sa: luoghi come questo sono davvero rari.Una casa con storia. Con anima. E in una posizione che sul Lago Maggiore difficilmente potrebbe essere più autentica.

Villa moderne avec terrasses et vue spectaculaire sur le lac à Vira Gambarogno à vendre

Dans un quartier résidentiel calme à Vira Gambarogno, cette villa élégante avec design moderne est à vendre. Elle impressionne avec une vue magnifique sur le lac, qui est mise en valeur de manière optimale par des grandes façades de fenêtres et relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses, le jardin et le Jacuzzi vous invitent à profiter de moments détendus à l'extérieur. En 2023, une dépendance séparée a également été créée, idéale pour la famille ou les invités, offrant un maximum d'intimité. HIGHLIGHTS - Intérieurs modernes & terrasses panoramiques - Utilisation possible également en tant que résidence secondaire - Espaces extérieurs spacieux avec Jacuzzi - 2 places de parking extérieures

Belle maison 6 pièces avec jardin et terrasse panoramique rénovés

À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.La propriété est située dans un quartier résidentiel de haute qualité, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, dans un contexte calme et réservé.La maison bénéficie d'une exposition sud favorable, jouissant d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table d'extérieur pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent se ressourcer chaque jour avec un contact complet avec la nature.Le vaste séjour est enrichi d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher dispose de placards intégrés, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans la même propriété ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment la rénovation des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome efficient avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer un environnement chaud et confortable.Au rez-de-chaussée, une pièce technique avec salle de bain de service peut accueillir commodément la buanderie, assurant la praticité pour la gestion de la lessive.La propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, d'un accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec placards intégrés, une deuxième chambre avec une niche mansardée et une salle de bain sans fenêtre avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante, il y a une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être convertie en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher double et une salle de bain moderne sans fenêtre avec douche.Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.UNE MAISON QUI OFFRE UN STYLE DE VIE EXCELLENT !

VILLA: Seesicht, Garten, Poolmöglichkeit, Zweitwohnsitz (24)

VILLA mit Seesicht, botanischer Garten mit Poolmöglichkeit, Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz, Zufahrt, Parkplätze. An privilegierter Hanglage von Vira Gambarogno erwartet Sie eine aussergewöhnliche 6-Zimmer-Villa mit unverwechselbarem Stil und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Blick über den Lago Maggiore macht diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Das wahre Herzstück dieser Liegenschaft ist jedoch der märchenhafte botanische Garten mit rund 950m2. Mit seinen beeindruckenden, parkähnlichen Baumbeständen, prachtvollen Magnolien, Kamelien und einer aussergewöhnlichen Vielfalt an Pflanzen lässt er die Herzen von Botanikern und Gartenliebhabern höherschlagen. Ein romantischer Weg schlängelt sich durch das liebevoll angelegte Grundstück und schafft eine prächtige Atmosphäre. Realisierbar wäre im Gartenbereich ein Aussen- bzw. Infinitypool sowie ein terrassierter Aussenbereich. Das Haus bietet viel Potenzial, seinen ursprünglichen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Sehr hohe, grosszügige und lichtdurchflutete Räume, gepaart mit eleganten, beigefarbene Terrazzoböden verleihen dem Zuhause eine zeitlose Atmosphäre. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine grosszügige Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Ideale Orte, um die eindrucksvolle Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu geniessen. Ein Aussencheminée lädt zu stimmungsvollen Sommerabenden ein, während zahlreiche lauschige Sitzplätze Rückzugsorte zum Verweilen schaffen.Das Raumangebot umfasst derzeit ein sehr grosszügiges Wohnzimmer mit Bürobereich, eine grosse Küche und separates Esszimmer, welche zu einer modernen Wohnküche verbunden werden könnten. Weiters 3 Schlafzimmer mit Seesicht, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche welche bei Grundrissanpassungen ebenfalls in der Anzahl und Grösse erweitert werden könnten. Jeder Stock verfügt über Gäste-WCs. Eine separate Waschküche und Technikraum befinden sich im unteren Stockwerk. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Anzahl Parkplätze von derzeit 3 könnte auf 5 erweitert werden.Mit Baulandreserve. Architekturservice für Umbau und Poolbau auf Anfrage. Diese Villa ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Ort voller Geschichte, Charakter und Emotionen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und das Potenzial einer einzigartigen Liegenschaft zu schätzen wissen.VILLA avec vue sur le lac, jardin botanique avec possibilité d'aménager une piscine, résidence secondaire ou principale, accès privé, places de parking. Sur un versant privilégié de Vira Gambarogno, une villa exceptionnelle de 6 pièces au style unique vous attend, avec une vue qui vous émerveillera jour après jour. La vue sur le lac Majeur fait de cette propriété un havre de paix tout à fait exceptionnel. Mais le véritable joyau de cette propriété est son jardin botanique féérique d'environ 950 m². Avec son impressionnant peuplement d'arbres digne d'un parc, ses magnifiques magnolias, ses camélias et une extraordinaire diversité de plantes, il fait battre plus fort le coeur des botanistes et des amateurs de jardins. Un sentier romantique serpente à travers ce terrain aménagé avec soin et crée une atmosphère somptueuse. Il serait possible d'aménager dans le jardin une piscine extérieure ou à débordement, ainsi qu'un espace extérieur en terrasses. La maison offre un grand potentiel pour allier son caractère d'origine au confort de vie moderne. Des pièces très hautes, spacieuses et baignées de lumière, associées à d'élégants sols en terrazzo de couleur beige, confèrent à cette demeure une atmosphère intemporelle. La villa s'étend sur deux étages et dispose d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un balcon à l'étage supérieur. Des endroits idéaux pour profiter de la vue imprenable et du calme des environs. Une cheminée extérieure invite à passer des soirées d'été pleines de...

Une villa. Quatre unités d'habitation. Votre spot de loggia au-dessus du lac Majeur.

Cette villa exceptionnelle combine un mode de vie moderne, des possibilités d'utilisation polyvalentes et l'une des plus belles vues du lac Majeur. Située sur un terrain spacieux, elle offre un panorama impressionnant sur le lac et le paysage montagnard environnant. La propriété, construite en 2016, convainc par sa construction de haute qualité et un standard d'expansion bien pensé. Les façades de fenêtres spacieuses amènent la nature à l'intérieur et créent des espaces de vie lumineux avec des transitions fluides aux terrasses étendues et à la zone de jardin. La villa comprend un total de quatre unités d'habitation indépendantes : - Un appartement duplex de 4,5 pièces - Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée - Un appartement séparé de 2,5 pièces - Une petite maison séparée de 1,5 pièce Cela ouvre une variété de possibilités d'utilisation. Que ce soit comme siège familial exclusif, pour plusieurs générations sous un même toit, pour combiner le logement et la location de vacances ou comme lieu de retraite représentatif avec des zones d'hôtes et/ou de travail. L'appartement duplex de 4,5 pièces peut être facilement combiné avec l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Un point fort particulier est la zone extérieure exclusive. La piscine, le paysage de jardin bien entretenu et la cuisine extérieure avec un four à pizza et un grill créent une ambiance unique pour des journées d'été détendues et des soirées sociales. Sur le plan technique, la villa répond également à des exigences élevées. Une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, un chauffage par le sol et un système photovoltaïque assurent un confort de vie moderne et une alimentation énergétique durable. Cette propriété est destinée à des personnes qui cherchent plus qu'un domicile. Elle offre un espace pour des concepts de vie individuels, une qualité de vie élevée et un endroit où le mode de vie méditerranéen et le confort de vie moderne se combinent de manière unique. Nous serions ravis de vous montrer cette villa exceptionnelle personnellement et de répondre à toutes vos questions lors d'une visite individuelle. Vira Gambarogno est l'une des zones résidentielles les plus prisées du lac Majeur et combine le charme méditerranéen avec une qualité de vie exceptionnelle. L'endroit charmant sur le côté ensoleillé du lac impressionne par son atmosphère idyllique, la vue impressionnante et la proximité immédiate avec la nature. La propriété est située dans une position calme et surélevée et offre une vue panoramique inobstructée sur le lac Majeur jusqu'aux chaînes de montagnes environnantes. Grâce à l'orientation sud, les résidents bénéficient d'une excellente luminosité tout au long de la journée et vivent des couchers de soleil impressionnants à tout moment de l'année. Le centre villageois historique avec ses restaurants, ses installations commerciales et le bord du lac est accessible en quelques minutes. La gare de Magadino-Vira et l'autoroute A2 offrent d'excellentes connections à Locarno, Bellinzona et Lugano. La frontière italienne est également à quelques minutes de route. La région offre une gamme diversifiée d'activités de loisirs tout au long de l'année, avec des sentiers de randonnée et de vélo, des sports nautiques, des parcours de golf et de nombreuses manifestations culturelles. Dans le même temps, l'emplacement convainc par sa tranquillité et un environnement de vie exclusif. Une combinaison qui fait le charme particulier de cette propriété.