4 résultats - Biens immobiliers à vendre: Vairano

Villetta mit Pool im Edelrohbau, Seeblick Preis inkl. individ. Ferti

Moderne Neubauvilla in Sichtbetonbauweise mit Seeblick, gelegen im historischen Dorfkern von Vairano, nur 70Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der Edelrohbau erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Innen- und Aussenbereiche. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse, gedeckte Terrasse mit Aussenküche und Grillzone sowie ein Pool ideal als sommerlicher Wohnbereich im Freien. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Das Obergeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Glasfront und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein Masterbedroom mit En-suite-Bad. Ein Lift, zwei gedeckte Stellplätze, eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sowie ein hochwertiger Ausbaustandard runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im Preis inbegriffen individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Erstwohnsitz +++++ Moderna villa di nuova costruzione in calcestruzzo a vista con vista lago, situata nel nucleo storico di Vairano, a soli 70 metri dalla fermata dellautobus. Ledificio allo stato di finitura pregiata si sviluppa su due piani e offre ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra si trovano unampia terrazza coperta con cucina esterna e zona grill, oltre a una piscina ideale come zona abitativa estiva allaperto. Completano il piano un servizio per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico. Il piano superiore comprende una cucina abitabile open space con vetrata e piccolo balcone, tre camere da letto e due bagni, tra cui una camera padronale con bagno en-suite. Ascensore interno, due posti auto coperti, pompa di calore con riscaldamento a pavimento e una struttura edilizia di alta qualità completano lofferta. Il prezzo comprende la finitura chiavi in mano desideri individuali possono ancora essere realizzati.

Nuovo attico con esclusiva terrazza sul tetto e grandiosa vista a 360

A Minusio, in posizione privilegiata, leggermente rialzata, soleggiata, tranquilla, a pochi passi da tutte le comodità quotidiane, servizi pubblici, da piacevoli percorsi pedonali e dal rinomato lungolago, offriamo in vendita questo nuovo e prestigiosio appartamento attico nella esclusiva residenza "La Perla" di sole sette unità abitative.Questo fantastico attico, luminoso e di generose dimensioni, occupa l'intero ultimo piano ed è servito da accesso diretto con ascensore e dispone di una fantastica terrazza sul tetto con vista a 360.Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in parquet di rovere naturale leggermente tinto nelle zone giorno, rivestimenti dei bagni in lastre di grande formato effetto marmo ed effetto cemento, caratterizzati da tonalità raffinate e armoniosamente abbinate al parquet. Le terrazze, invece, presentano pavimentazioni in gres color beige-sabbia, perfettamente integrate con le facciate rivestite in elegante e resistente travertino.L'impianto domotico KNX garantisce massima personalizzazione della smart home, mentre videocitofono, prese TV, radio e telefono in soggiorno, camere e studi assicurano comfort e funzionalità. L'illuminazione, curata nei dettagli, è affidata a faretti ad incasso e a strisce LED integrate.A completare la residenza vi sono 16 posti auto di ampie dimensioni nell'autorimessa sotterranea, predisposti per l'installazione di wallbox per veicoli elettrici, oltre a spaziose cantine assegnate a ciascun appartamento.Le unità abitative sono disponibili esclusivamente come residenza primaria. Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e al clima mediterraneo, rappresentano la scelta ideale per chi desidera vivere tutto l'anno in una delle zone più ambite del Ticino, unendo stile ed elevata qualità di vita.Un'opportunità unica per acquistare una "vera perla" in una delle zone più ricercate e prestigiose del Locarnese.***In Minusio, an privilegierter, leicht erhöhter, sonniger, ruhiger und sehr gut erschlossener Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln, angenehmen Spazierwegen und der renommierten Seepromenade entfernt, bieten wir diese neue und prestigeträchtige Attikawohnung in der exklusiven Residenz ,,La Perla" mit nur sieben Wohneinheiten zum Verkauf an.Diese fantastische, lichtdurchflutete und grosszügig geschnittene Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk und verfügt über einen direkten Zugang per Lift und eine fantastische Dachterrasse mit 360 Panoramasicht.Die Ausstattung ist von höchster Qualität: Wohnbereiche mit leicht getöntem Eichenparkett, Bäder mit grossformatigen Platten in Marmor- und Zementoptik, harmonisch auf das Parkett abgestimmt. Die Terrassen sind mit sandbeigen Feinsteinzeugplatten versehen, die sich perfekt in die Fassaden aus elegantem und widerstandsfähigem Travertin einfügen.Das KNX-Smart-Home-System ermöglicht maximale Personalisierung, während Videogegensprechanlage, TV-, Radio- und Telefonanschlüsse in Wohn- und Schlafbereichen für Komfort und Funktionalität sorgen. Die Beleuchtung erfolgt durch Einbauspots und integrierte LED-Streifen.Die Residenz bietet 16 grosszügige Parkplätze in der Tiefgarage, vorbereitet für die Installation von Wallboxen für Elektrofahrzeuge, sowie geräumige Kellerräume, die jedem Apartment zugeordnet sind.Die Wohneinheiten sind ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar. Dank der privilegierten Lage, der hochwertigen Bauweise und des mediterranen Klimas sind sie die ideale Wahl für alle, die das ganze Jahr im Tessin leben möchten - mit Stil und hoher Lebensqualität.Eine einmalige Gelegenheit, eine ,,wahre Perle" in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der wunderbaren Region von Locarno zu erwerben.

Appartement - Camignolo

Dans un quartier résidentiel agréable, calme et ensoleillé de Camignolo, commune de Monteceneri, à quelques minutes de Rivera et commodément relié aux villes de Lugano et Bellinzona voisines, nous vendons ce splendide appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, qui représente l'occasion idéale pour ceux qui cherchent une nouvelle habitation construite en 2024, conçue dans les moindres détails pour le confort quotidien. Situé au rez-de-chaussée de cette nouvelle résidence, avec une surface utile d'environ 100 m², l'appartement se compose de : entrée, salon avec salle à manger et cuisine ouverte, salle de bain avec douche, accès direct à la veranda de 8 m² avec store électrique et au jardin de 86 m² avec système d'irrigation automatique. La zone nuit comprend 2 chambres simples et 1 chambre double également avec accès direct au jardin, salle de bain avec baignoire, bidet, fenêtre et lave-linge/sèche-linge. L'appartement est équipé de tout le confort moderne : stores électriques, système de refroidissement présent dans toutes les pièces, chauffage au sol avec pompe à chaleur et domotique indépendante qui garantit un contrôle total de l'environnement domestique, et panneaux solaires qui assurent les besoins en eau chaude de manière durable. Cette résidence signifie également faire partie d'un quartier contigu au centre villageois traditionnel et conçu pour le bien-être quotidien, avec une grande place commune avec aire de jeux pour enfants, une buanderie condominiale, caves privées, garage avec places de parking pour voitures et motos, le tout déjà préparé pour les stations de recharge de véhicules électriques. L'appartement dispose d'un cave privé et de 2 places de garage pour CHF 30'000.- chacune en plus du prix de vente. Entouré d'un paysage agréable et de tranquillité, avec un arrêt de bus scolaire à quelques mètres, ainsi que de nombreuses places de parking publiques pour les invités et à un pas des connexions vers Lugano et Bellinzona, cette résidence est conçue pour une vie sereine. Appelez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite!

Bellissimo appartamento di 4.5 locali / Wunderschöne 4.5 - Zimmerwohnung

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Situato in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, questo splendido appartamento di 4.5 locali a Muralto si distingue per la generosità degli spazi e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Con una superficie abitabile di circa 213 m², gli ambienti offrono volumi importanti e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando una vivibilità ottimale e diverse possibilità di personalizzazione. La luminosa zona giorno si apre verso la terrazza, uno spazio esterno piacevole, ideale per momenti di relax all’aria aperta, con una bellissima vista lago che valorizza l’ambiente. La zona notte si sviluppa in spazi raccolti e funzionali, che garantiscono comfort e tranquillità. L’appartamento dispone inoltre di un cortile esterno, uno spazio versatile che si adatta alle diverse esigenze. A valorizzare ulteriormente questa proposta contribuisce la posizione strategica: la vicinanza alla stazione ferroviaria di Locarno, alla Piazza Grande, al lungolago e alle numerose offerte gastronomiche, commerciali e ricreative della città, tutte comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Completano questa imperdibile offerta un deposito, due posti auto in autorimessa e un posteggio esterno doppio.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage in Muralto präsentiert sich diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die hohen Wohnkomfort sowie Funktionalität im Alltag gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von rund 213 m² bieten die Räume viel Platz und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Das sorgt für optimale Wohnqualität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin, einem angenehmen Aussenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und durch eine schöne Seesicht zusätzlich aufgewertet wird. Der Schlafbereich umfasst ruhige und funktional gestaltete Räume, die Privatsphäre und Erholung garantieren. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Gartensitzplatz, der vielseitig nutzbar ist und sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpasst. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist seine strategisch günstige Lage: Der Bahnhof von Locarno, die Piazza Grande, die Seepromenade sowie die zahlreichen gastronomischen, kommerziellen und Freizeitangebote der Stadt sind alle bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Kellerraum, zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie einen doppelten Aussenparkplatz.

Penthouse de luxe avec vue panoramique à Brione sopra Minusio

Bienvenue dans ce penthouse extraordinaire de nouvelle construction situé dans la commune pittoresque de Brione sopra Minusio, au cœur du Tessin. Disponible immédiatement, cet appartement exclusif au deuxième étage offre une expérience de vie de haut niveau, immergée dans un contexte naturel de rare beauté.Caractéristiques principales de l'appartement : • Superficie habitable généreuse : 195 m² d'espace habité raffiné, pour un total de 285 m², répartis en 4,5 pièces. • Trois salles de bains modernes : Confort et praticité pour toute la famille ou des invités exigeants. • Plafonds de 2,5 m : Des pièces lumineuses et aériennes qui amplifient le sentiment d'espace. • Terrasse panoramique : Une rambarde en verre et une vue à couper le souffle sur les montagnes et le lac, l'endroit idéal pour se détendre sur les 164 m² de terrasse. • Cuisine avec salle à manger : Espace open space avec îlot de cuisine, table à manger et chaises, parfait pour la convivialité et le design contemporain. • Piscine privée : Un luxe exclusif pour les résidents, 28 m² de piscine. • Ascenseur et accessibilité : L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant. • 3 places de parking incluses dans le prix de vente, des places de parking supplémentaires disponibles à 80 000 CHF chacune. • Année de construction 2026 : Nouvelle construction avec des finitions de haute qualité et des technologies modernes. Emplacement et contexte : L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de verdure à Brione sopra Minusio. Le quartier bénéficie d'une exposition solaire optimale, ce qui le rend lumineux et agréable en toutes saisons. Vu du ciel, la zone résidentielle apparaît entourée d'arbres et de verdure luxuriante, garantissant intimité et sérénité.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte luxueux et naturel, avec toutes les commodités modernes à portée de main. Disponible immédiatement — ne laissez pas échapper ce joyau du Tessin.

Locarno Monti - Eleganza, tranquillità e vista lago mozzafiato

In zona residenziale a Locarno Monti, proponiamo in vendita uno splendido appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una spettacolare vista aperta sul lago.L'ingresso si apre su un ampio atrio che conduce agli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina separata e da un generoso soggiorno con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica, dalla quale si può ammirare una meravigliosa vista aperta sul lago.La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, tutte con accesso alla seconda terrazza, ideale per offrire luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano l'appartamento due bagni, uno con doccia e uno con vasca.Il condominio mette a disposizione dei residenti piacevoli spazi comuni dedicati al benessere e al tempo libero, tra cui una piscina coperta, un curato giardino condominiale, una sala fitness e una sala hobby perfetta per feste, eventi e momenti di convivialità.Nel prezzo di vendita è incluso un posto auto in autorimessa e una cantina privata.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, con ampi spazi, una splendida vista lago e tutti i comfort che rendono speciale la vita quotidiana.**************************************************************************In einer ruhigen Wohnlage in Locarno Monti steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume sowie einen spektakulären, unverbaubaren Blick auf den See.Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Entrée, von dem aus sämtliche Wohnbereiche erschlossen werden. Der Wohnbereich umfasst eine separate Küche sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse, von der aus sich ein beeindruckender, freier Blick auf den See geniessen lässt.Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zu einer zweiten Terrasse bieten und so für viel Tageslicht sowie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich sorgen. Zwei Badezimmer eines mit Dusche, das andere mit Badewanne runden das Raumangebot ab.Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern attraktive Gemeinschaftseinrichtungen für Erholung und Freizeit. Dazu gehören ein Hallenbad, eine schön angelegte Gartenanlage, ein Fitnessraum sowie ein Hobbyraum, der sich ideal für Feste, Veranstaltungen und gesellige Anlässe eignet.Im Verkaufspreis inbegriffen sind ein Einstellhallenplatz sowie ein privates Kellerabteil.Eine ideale Wohnlösung für alle, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit grosszügigen Räumen, traumhaftem Seeblick und hohem Wohnkomfort suchen.

Appartement moderne avec vue panoramique sur le lac Majeur, idéal comme résidence secondaire, à vendre à Locarno-Monti

Cet appartement moderne et lumineux à Locarno-Monti offre une vue magnifique sur le lac Majeur. Les pièces de vie conçues de manière contemporaine créent une atmosphère accueillante et offrent un confort agréable. La grande terrasse couverte est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du panorama unique. La résidence avec seulement quelques unités offre une atmosphère calme. L'appartement prêt à être occupé convient comme première ou seconde maison dans le Tessin.

Lago. Licht. Lebensgefühl.

Über dem Lago Maggiore, eingebettet in die üppige Vegetation von Brissago, liegt ein Zuhause, bei dem sich das Leben ganz selbstverständlich nach draussen verlagert. Villa Claudia verbindet weite Seesicht, grosszügige Terrassen und eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre zu einem Ort, der vom ersten Moment an Ruhe und südliche Leichtigkeit vermittelt.Der Blick reicht über den Lago Maggiore bis Richtung Italien. Rund um das Haus entstehen verschiedene Plätze für unterschiedliche Tageszeiten: Lounge und Liegebereiche in der Sonne, geschützte Rückzugsorte im Grünen und ein überdachter Outdoor-Essbereich mit imposantem Granittisch und BBQ - geschaffen für lange Mittagessen, Sommerabende und Gäste.Das architektonische Herz der Villa ist der grosszügig verglaste Wohn- und Essbereich. Zwei ursprünglich eigenständige Gebäudeteile wurden hier zu einem harmonischen Ganzen verbunden. Glasdach, Natursteinsäulen, viel Licht und der fliessende Übergang zur Terrasse prägen diesen besonderen Raum. Kamin und warme Materialien geben dem Wohnbereich gleichzeitig eine angenehm persönliche Atmosphäre.Auch die Ausstattung wurde mit viel Gespür gewählt. Das Interior und Designer-Mobiliar, unter anderem von Livingdreams Meilen, ist im Verkaufspreis inbegriffen - ausgenommen persönliche und private Gegenstände der Eigentümer. Die hochwertige Küche von Marchi Cucine setzt mit italienischem Design, Naturstein und markantem Herd einen weiteren stilvollen Akzent.Die Villa Claudia bitet 4.5 Zimmer: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommen grosszügige Terrassenflächen, eine separate Waschküche, Keller- und Weinkellerbereiche sowie zwei Aussenparkplätze.Ein weiterer Vorteil: Die Villa ist als Zweitwohnsitz bewilligt. Über einen direkten Zugang durch den Garten kann zudem der Pool der benachbarten Residenza Villa Vera mitbenutzt werden.Brissago, Ascona, Locarno und die italienische Grenze liegen in angenehmer Nähe - und doch fühlt sich Villa Claudia wie ein eigener Rückzugsort über dem See an.******************************************Lago. Luce. Stile di vita.Sopra il Lago Maggiore, immersa nella vegetazione rigogliosa di Brissago, si trova una casa in cui la vita si sposta con naturalezza verso l'esterno. Villa Claudia unisce una splendida vista sul lago, ampie terrazze e un'atmosfera abitativa particolare, capace di trasmettere fin dal primo momento tranquillità e leggerezza mediterranea.La vista si apre sul Lago Maggiore fino all'Italia. Intorno alla casa si susseguono diversi spazi pensati per i vari momenti della giornata: lounge e zone prendisole, angoli più raccolti nel verde e una zona pranzo esterna coperta con un importante tavolo in granito e area BBQ - ideale per lunghi pranzi, serate estive e momenti in compagnia.Il cuore architettonico della villa è l'ampia zona living e pranzo vetrata. Due edifici originariamente indipendenti sono stati uniti creando un insieme armonioso. Il tetto in vetro, le colonne in pietra naturale, la luce e il collegamento diretto con la terrazza caratterizzano questo spazio unico. Il camino e i materiali caldi rendono il soggiorno accogliente e personale.Particolare attenzione è stata riservata anche agli interni. L'arredamento e i mobili di design, tra cui Livingdreams Meilen, sono compresi nel prezzo di vendita, ad eccezione degli effetti personali e privati dei proprietari. La cucina di alta qualità firmata Marchi Cucine completa l'insieme con design italiano, pietra naturale e un'importante zona cottura.Villa Claudia offre 4.5 locali: tre camere da letto, tre bagni e un WC ospiti. A questi si aggiungono le terrazze, lavanderia separata, cantina e cantina vini, oltre a due posteggi esterni.Un ulteriore vantaggio è l'autorizzazione quale residenza secondaria. Attraverso un accesso diretto dal giardino è inoltre possibile usufruire della piscina della vicina Residenza Villa Vera.Brissago, Ascona, Locarno e il confine italiano sono facilmente raggiungibili - eppure Villa Claudia conserva la sensazione di un rifugio privato sopra il lago.

ESCLUSIVA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO

Un nuovo progetto residenziale prevede la realizzazione di una moderna casa unifamiliare, sviluppata su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, situata in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde del comune di Gambarogno.La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 165 m² SUL ed è composta da 4.5 locali, progettati per offrire ambienti luminosi, funzionali e perfettamente in linea con le esigenze dell’abitare contemporaneo.Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, concepita come un ampio open space che integra soggiorno, area pranzo e cucina, oltre a un bagno di servizio. Le ampie vetrate garantiscono un’ottima luminosità e una naturale continuità tra interno ed esterno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto.Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto ben dimensionate e un bagno, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia.Il piano seminterrato composto da locali accessori versatili, tra cui un locale hobby, una cantina, il locale tecnico e una zona lavanderia, garantendo ulteriore funzionalità e spazio.A completare la proprietà vi sono due posti auto, di cui uno coperto e uno scoperto.La costruzione sarà realizzata secondo standard attuali, trattandosi di un progetto non ancora realizzato, vi sarà inoltre la possibilità di personalizzare alcune finiture e soluzioni interne, offrendo l’opportunità di creare un’abitazione su misura.In qualità di responsabile dell’immobile, sarò lieta di accompagnarvi nella scoperta di questo nuovo progetto residenziale, insieme all’architetto, a disposizione per ogni dettaglio tecnico e personalizzazione.-----------------------EXKLUSIVES NEUBAUEINFAMILIENHAUS MIT PRIVATEM GARTENEin neues Wohnbauprojekt sieht den Bau eines modernen Einfamilienhauses vor, das sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss erstreckt und in ruhiger, sonniger Lage inmitten der grünen Umgebung der Gemeinde Gambarogno liegt.Das Objekt erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 165 m² und umfasst 4,5 Zimmer, die so konzipiert sind, dass sie helle, funktionale Räume bieten, die perfekt auf die Anforderungen des modernen Wohnens abgestimmt sind.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der als grosszügiger offener Raum konzipiert ist und Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie ein Gäste-WC umfasst. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Aussen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – ideal, um die Aussenbereiche in vollen Zügen zu geniessen.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie bieten.Das Untergeschoss besteht aus vielseitig nutzbaren Nebenräumen, darunter ein Hobbyraum, ein Weinkeller, der Technikraum und ein Waschraum, die für zusätzliche Funktionalität und Platz sorgen.Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Parkplätze, von denen einer überdacht und einer im Freien ist.Der Bau wird nach aktuellen Standards ausgeführt. Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, besteht zudem die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails und Innenraumlösungen individuell anzupassen, wodurch die Gelegenheit geboten wird, ein massgeschneidertes Zuhause zu schaffen.Als Verantwortliche für diese Immobilie freue ich mich darauf, Sie gemeinsam mit dem Architekten bei der Entdeckung dieses neuen Wohnprojekts zu begleiten. Der Architekt steht Ihnen für alle technischen Details und individuelle Anpassungen zur Verfügung.

Résidence Levante

Résidence Levante Bienvenue à l'étage ensoleillé.La Résidence Levante, construite en 2019 et composée de seulement cinq unités de vie exclusives, est située dans un emplacement privilégié au-dessus de Locarno. Ici, vous apprécierez le merveilleux climat méditerranéen du Locarnese dans un élégant appartement duplex avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. Le bâtiment, avec son architecture minimaliste exigeante, a été conçu et réalisé avec une grande passion et un amour du détail.Dès l'entrée, on ressent un sentiment extraordinaire d'espace et de luminosité. La grande terrasse panoramique offre une vue de plus de 180 degrés, ainsi que de l'espace pour une zone de repas, un salon et des transats, tout en garantissant une intimité. La vue s'étend de Bellinzone le long de la chaîne de montagnes de Gambarogno jusqu'à Ascona et au-delà, en direction de l'Italie.Le salon lumineux invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte avec zone de repas crée le cadre idéal pour des soirées conviviales avec des invités. La cuisine blanche au design intemporel offre des surfaces de travail généreuses, beaucoup d'espace de stockage et des équipements de haute qualité.La zone de sommeil se trouve à l'étage inférieur et comprend trois chambres à coucher lumineuses avec des armoires encastrées du sol au plafond. La chambre principale avec salle de bain attenante garantit une intimité maximale. Toutes les chambres offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu'un accès direct au balcon. Les salles de bain convainquent par un design clair, élégant et fonctionnel.L'immobilier comprend un local de stockage privé ainsi que deux places de parking extérieures au prix de 30 000 CHF chacune.Si vous cherchez un foyer qui combine le confort d'une maison unifamiliale avec des équipements luxueux, harmonieusement intégré dans la nature et avec une vue incomparable, alors c'est la solution idéale.Caractéristiques principales : • Vue panoramique sur le lac Majeur • Grande terrasse ainsi qu'un balcon supplémentaire • Appartement duplex moderne, spacieux et lumineux • 2 places de parking extérieures (30 000 CHF chacune) • Premier lieu de résidence

Elegante appartamento di 4.5 locali / Elegante - Zimmerwohnung

RES. SECONDARIA O PRIMARIA - Nel cuore di Muralto, in posizione privilegiata e soleggiata, questo straordinario appartamento di 4.5 locali rappresenta il modello di equilibrio perfetto tra eleganza, spazio e benessere. Gli ambienti si distinguono per l’ampiezza e la luminosità, con una zona giorno scenografica che si apre verso un suggestivo giardino d’inverno, un vero e proprio spazio da vivere in ogni stagione, capace di fondere armoniosamente interno ed esterno. La cucina, dal design ricercato e funzionale, crea con gli spazi circostanti un ambiente conviviale e raffinato; il soggiorno con camino invita a momenti di relax in un’atmosfera calda e accogliente, mentre la zona notte separata garantisce privacy e comfort. Sono però gli spazi esterni a rappresentare il vero fiore all’occhiello della proprietà: una generosa terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, e una splendida area wellness condominiale perfetta per rigenerarsi e concedersi attimi di puro relax. A completare questa incredibile offerta una cantina per i vini, due cantine, un garage (box) e tre posteggi esterni. Un oggetto unico, ideale sia come residenza primaria sia secondaria, per chi desidera vivere in un contesto raffinato a pochi passi da tutti i servizi e dal Lago Maggiore.ZWEIT - ODER ERSTWOHNSITZ - Im Herzen von Muralto, in privilegierter und sonniger Lage, verkörpert diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmerwohnung, die perfekte Balance zwischen Eleganz, Raum und Wohlbefinden. Die Innenräume bestechen durch ihre Weitläufigkeit und Helligkeit. Herzstück der Wohnung ist der spektakuläre Wohnbereich, der nahtlos in einen stimmungsvollen Wintergarten übergeht – ein ganzjährig nutzbarer Lebensraum, der Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise miteinander verschmelzen lässt. Die Küche überzeugt mit einem raffinierten, funktionalen Design und fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, wodurch eine einladende und gesellige Atmosphäre entsteht; das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Momenten in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre ein, während der separate Schlafbereich Privatsphäre und Komfort garantiert. Die Aussenbereiche stellen jedoch die wahre Stärke der Immobilie dar: eine grosszügige Terrasse, ideal für angenehme Momente im Freien, und ein wunderschöner gemeinschaftlicher Wellnessbereich, perfekt, um neue Energie zu tanken und sich Momente purer Entspannung zu gönnen. Abgerundet wird dieses aussergewöhnliche Angebot durch einen Weinkeller, zwei Abstellräume, eine Garage (Box) und drei Aussenparkplätze. Ein einzigartiges Objekt, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer, die ein elegantes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Lago Maggiore und allen Annehmlichkeiten schätzen.

Una casa con vista e anima

Residenza primaria - In una residenza curata e tranquilla sopra il Lago Maggiore si trova questo affascinante appartamento di 4 locali - un luogo che conquista per la sua luminosità, lo spazio e la vista mozzafiato.L'appartamento è esposto a sud e gode del sole per tutto il giorno. Dal balcone coperto si apre un panorama che spazia sul Lago Maggiore fino alle sponde italiane - un invito a rilassarsi e a godere l'atmosfera mediterranea.Il soggiorno con zona pranzo è ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali o di quiete. La cucina, separata da un grazioso arco e dotata di finestra, offre una buona base per una ristrutturazione personalizzata secondo il proprio gusto.La zona notte è ben separata e comprende tre camere di dimensioni equilibrate, ideali come camere da letto, studio o stanza per ospiti. La camera principale gode, come il soggiorno, della splendida vista sul lago.Il bagno con vasca e il WC separato offrono comfort e praticità. All'ingresso si trova una piccola veranda ombreggiata, ideale per un caffè nelle giornate estive.Completano la proprietà una cantina privata e la possibilità di posteggiare nelle immediate vicinanze, con abbonamento comunale per residenti.L'appartamento è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di rinnovamento - un'occasione perfetta per creare una casa su misura, con carattere e personalità.Nota: Gli ambienti visibili nelle fotografie sono stati arredati virtualmente tramite intelligenza artificiale. Una visione realistica degli spazi è possibile grazie alla visita virtuale a 360°.Ein Zuhause mit Aussicht und SeeleErstwohnsitz - Inmitten einer gepflegten, ruhigen Residenz oberhalb des Lago Maggiore befindet sich diese charmante 4-Zimmerwohnung - ein Ort, der mit Licht, Raumgefühl und unvergleichlicher Aussicht begeistert.Die Wohnung liegt ideal nach Süden ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Vom überdachten Balkon aus öffnet sich der Blick weit über den Lago Maggiore bis zum italienischen Ufer. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und das mediterrane Lebensgefühl spürt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Platz für Geselligkeit und Entspannung. Die Küche ist durch einen Rundbogen optisch getrennt und verfügt über ein Fenster, viel Stauraum und gute Arbeitsflächen - ideal, um sie im Rahmen einer Renovation nach eigenem Geschmack zu modernisieren.Der Schlafbereich ist angenehm abgetrennt und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer profitiert - wie der Wohnbereich - von der wunderschönen Seesicht.Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht eine kleine, schattige Veranda vor dem Eingang zur Verfügung - perfekt für einen Kaffee im Sommer.Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Parkplätze sind rund 30 Meter entfernt auf einem öffentlichen Parkplatz vorhanden; für Anwohner ist eine Parkkarte über die Gemeinde erhältlich.Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand mit Renovationsbedarf - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.Hinweis: Die Räume auf den Fotos wurden mit KI virtuell möbliert. Einen realistischen Eindruck vermittelt die 360°-virtuelle Besichtigung.

Résidence Silvia

Résidence Silvia Au cœur de Muralto, à quelques pas du lac Majeur, de la gare et du centre de Locarno, cette appartement exclusif de 4,5 pièces vous attend. Il combine un espace de vie généreux avec une finition de haute qualité et un emplacement central, où la vie quotidienne peut être organisée confortablement sans voiture. L'immobilier convient à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Situé au sixième étage d'un bâtiment élégant avec seulement sept unités d'habitation, l'appartement offre beaucoup d'intimité et une vue impressionnante sur la ville, les montagnes et le lac.Le cœur de l'appartement est la terrasse panoramique de 77 m². Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un cadre spécial pour des heures détendues, des dîners en commun et des moments conviviaux avec vue sur le lac Majeur.À l'intérieur, une répartition des pièces réfléchie, des pièces inondées de lumière et des matériaux soigneusement sélectionnés convainquent. Le vaste espace de vie et de repas ouvert sur la cuisine moderne équipée d'appareils de haute qualité Gaggenau. Les grandes fenêtres Sky-Frame le long de la façade principale relient l'intérieur et la terrasse et font de la vue un élément essentiel de la vie.La zone de sommeil comprend une vaste chambre principale avec une élégante salle de bain en suite avec baignoire et douche, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée. Une autre pièce est actuellement utilisée comme bureau et peut être aménagée comme troisième chambre à coucher.Un lave-linge personnel à l'intérieur de l'appartement, une pratique réserve de nourriture actuellement utilisée comme cave à vin, ainsi qu'un vaste sous-sol complètent l'offre de pièces.En outre, quatre places de parking en sous-sol sont disponibles au prix total de CHF 200'000. Dans cet emplacement central, elles offrent un confort particulièrement précieux.La proximité immédiate du Gran Hotel Locarno Icona, dont la réouverture après une rénovation complète est prévue pour 2027, souligne l'attrait du site.Un home élégant pour les personnes qui apprécient les grandes surfaces extérieures, les finitions de haute qualité et les courtes distances et qui veulent profiter pleinement de la vie au lac Majeur.Caractéristiques principales : • Résidence principale et secondaire • Vue sur le lac Majeur • Équipement de haute qualité • Intimité, pièces spacieuses • 4 places de parking en sous-sol CHF 200'000.–

Appartamento duplex di 4 locali / 4 - Zimmer- Duplexwohnung

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In collina sopra Brissago, in posizione privilegiata all’ultimo piano di una bellissima residenza, troviamo questo elegante appartamento duplex di 4 locali che regala un panorama senza pari. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Il piano inferiore si compone di cucina accessoriata, camera da letto con vista, bagno e soggiorno/sala da pranzo che si affaccia sull’incantevole giardino d’inverno, perfetto per godersi la vista del Lago maggiore in ogni stagione, anche nelle giornate più fredde. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, con soffitto arricchito da travi a vista e lucernari, dove troviamo una seconda spaziosa camera da letto e un bagno con vasca. La residenza offre un’area comune con piscina, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive, e una pergola con tavoli in sasso e grill, ideale per pranzi e cene all’aperto. A completare questa magnifica offerta una cantina e la possibilità di acquistare un posteggio in autorimessa a CHF 35'000,--ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Auf den Hügeln oberhalb von Brissago, in bevorzugter Lage im obersten Stockwerk einer schönen Residenz, befindet sich diese elegante 4 - Zimmer- Duplexwohnung mit unvergleichlichem Panorama. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Etage besteht aus einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Panoramablick, einem Badezimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den bezaubernden Wintergarten, von dem aus man zu jeder Jahreszeit, auch an den kältesten Tagen, den Blick auf den Lago Maggiore geniessen kann. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, deren Decke durch sichtbare Balken und Dachfenster aufgewertet wird und in der sich ein zweites geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne befinden. Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Aussenschwimmbad, der an heissen Sommertagen zum Entspannen einlädt, und eine Pergola mit Steintischen und Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 35‘000.—und ein Keller runden das Angebot ab.

Panorama da sogno a Locarno Monti / Traumpanorama in Locarno Monti

RES. PRIMARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Locarno Monti, troviamo questo luminoso appartamento di 4.5 locali con una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Situato al 3° piano di una residenza molto curata, l’appartamento offre ambienti generosi e una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, con una cucina separata e camere spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona giorno, luminosa e accogliente, dalla quale si accede al balcone panoramico; il luogo ideale per una colazione all’aperto, un momento di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dalla vista sul lago. A rendere questo appartamento ancora più speciale sono gli spazi comuni della residenza: piscina interna, sauna, palestra e un curato giardino, pensati per concedersi momenti di benessere senza allontanarsi da casa. Una pratica cantina e un posteggio in autorimessa completano questa imperdibile offerta.ERSTWOHNSITZ - Diese helle 4.5-Zimmerwohnung in ruhiger und sonniger Lage in Locarno Monti bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Wohnung liegt im dritten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet grosszügige Räume sowie eine funktionale und harmonische Raumaufteilung. Eine separate Küche und geräumige Zimmer garantieren Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, helle und gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Panoramabalkon – der ideale Ort für ein Frühstück im Freien, einen Moment der Entspannung oder um den Blick auf den See zu geniessen. Ein besonderes Plus dieser Wohnung sind die vielfältigen Gemeinschaftseinrichtungen der Liegenschaft: ein Hallenbad, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein gepflegter Garten. Sie laden dazu ein, Momente des Wohlbefindens zu geniessen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ein praktischer Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.