814 résultats - Toutes les annonces: District Lugano

Surfaces multifonctionnelles de 150 à 1'150 m²

Nous louons, à des CONDITIONS EXTREMEMENT INTERESSANTES, des bureaux de 150 à 1'150 m², spacieux et lumineux, avec possibilité de les subdiviser selon vos besoins.La hauteur des locaux est de 2,45 m.Toutes les surfaces sont rafraîchies.Disponibilité de nombreux places de parking extérieures.Délais de livraison courts.CONDITIONS DE LOCATION EXTREMEMENT INTERESSANTES.Pour plus d'informations et de visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 973 12 70 ou au +41 79 621 03 45.

Bureaux au centre-ville - Piazza Cioccaro

À louer en position très centrale, bureaux confortablesDans la zone piétonne, angle Piazza Cioccaro et Via Motta, à louer des bureaux centraux. À deux pas de la funiculaire qui mène à la gare, du parking Motta, de l'autoroute Lugano Sud, très proche de la Via Nassa et du lac.Bureau au deuxième ou quatrième et dernier étage, hall d'entrée, 4 grandes pièces très lumineuses, balcon, antichambre et deux salles de bains.Loyer mensuel : Fr. 2'500.-- + frais

Location à Lugano-Massagno, bureau lumineux

A louer à Lugano-Massagnodans un immeuble moderne bien situé2 bureaux lumineux de 167 m2 au même étage. Possibilité de réunir les deux espaces pour obtenir un seul bureau d'environ 340 m2Disponible immédiatementÀ partir de 200 CHF par m2 + frais.Possibilité de places de parking internes à 120 CHF mensuelsCaves/depositos disponibles d'environ 25 m2Pour informations ou visites, veuillez contacter Ami Immobiliare SA, tél. 091/935.44.44.

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE R2 DE 990 M² À PAZZALLO

Découvrez cette superbe opportunité d'investissement à Pazzallo, un lieu charmant immergé dans la verdure. Ce terrain ensoleillé de 990 m² est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison unifamiliale ou bifamiliale dans un quartier calme et bien desservi.Le terrain est situé dans une position stratégique, à quelques minutes du centre de Pazzallo, avec un accès facile aux principales voies de communication.Son orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle pour toute la journée, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment vivre dans un environnement calme mais confortable.Avec une promenade de 10 minutes à travers la verdure, vous pouvez rejoindre Paradiso.Le terrain dispose d'égouts, d'eau, d'électricité et de téléphone;Indice d'exploitation 0,4%;Hauteur de la gouttière 7 m;Distance à la frontière 3 m;En construisant un garage, des buanderies, des débarras, des caves et deux étages au-dessus, 675 m² d'espace habitable, deux villas de plus de 300 m² ou des appartements de différentes tailles peuvent être créés. Pazzallo est une commune fascinante, connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.Ici, vous pouvez profiter d'une vie sereine, entouré de verdure dans un quartier résidentiel avec seulement quelques maisons unifamiliales.Les écoles peuvent être atteintes via un sentier à pied en 5 minutes, sans aller sur la route.L'arrêt de bus se trouve à 100 mètres.Ne laissez pas passer l'occasion de réaliser votre rêve de maison sur mesure dans l'une des zones les plus convoitées du territoire. Ce terrain est prêt à être transformé en votre future demeure.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/16864

Terrain constructible de 1237 m² avec vue panoramique - Aranno

À Aranno, dans le quartier de Prumé, dans une position calme et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant et spacieux avec une belle vue panoramique sur le massif du Monte Rosa.Avec une superficie totale de 1237 m², le terrain offre de bonnes possibilités de développement pour une grande résidence privée ou un projet immobilier intéressant.La propriété est située dans un quartier résidentiel avec la désignation RE2, avec les indices urbains suivants :Indice d'occupation : 30%;Indice d'exploitation : 0,40;Distance des limites : 3 m;Hauteur maximale du bâtiment : 7 m.Le terrain est déjà équipé de connexions urbaines.Ces caractéristiques permettent la construction de bâtiments avec une surface totale d'environ 495 m², tels qu'une grande villa unifamiliale, deux villas mitoyennes ou la construction de plusieurs unités de logement réparties sur deux étages au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La situation, outre qu'elle offre une agréable exposition solaire et une belle vue panoramique relaxante, est également particulièrement commode en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun offerts par la ville d'Aranno et la proximité de Novaggio.Une opportunité idéale pour ceux qui veulent réaliser un projet de logement sur mesure dans une totale intimité et au milieu de la nature.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/17024

Location d'un magasin dans un excellent emplacement avec des places de parking à Agno

Dans la commune d'Agno, nous proposons un local commercial de 78 m² à louer, situé dans un emplacement stratégique et très visible, avec accès direct à la rue de la ville.L'immobilier fait partie d'un bâtiment de 3 étages composé de 5 appartements et représente une solution idéale pour ceux qui veulent développer leur propre entreprise dans un quartier bien fréquenté et facilement accessible.Les locaux ont été récemment rénovés et se présentent aujourd'hui dans un excellent état. Les pièces sont lumineuses, modernes et fonctionnelles, avec un nouveau sol et une climatisation, ce qui assure confort et praticité tout au long de l'année.L'espace est particulièrement adapté en tant que showroom, magasin, bureau professionnel ou pour des activités artisanales qui nécessitent de la visibilité et un accès direct à la rue.Un espace de stationnement pratique avec 4 places de parking situées directement devant le magasin complète l'objet, ce qui le rend encore plus intéressant pour les clients et les employés.Frais : CHF 220.-/mois sans réglement;4 places de parking extérieures : CHF 50.-/mois chacune;Total mensuel : CHF 2’220.-Pour le paiement de la caution, seul un virement bancaire est accepté;Durée minimale du contrat de 3 ans.Une solution idéale pour les professionnels ou les commerçants qui cherchent un espace commercial moderne, rénové et stratégiquement situé dans le Malcantone.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! DC/17680

Agno: bureau meublé à louer

Agno: bureau à louer avec les caractéristiques suivantes: Capacité: jusqu'à 8 personnes Superficie: environ 19,5 m² Environnement lumineux et entièrement équipé Idéal pour les réunions, les équipes et les activités collaboratives CHF/MOIS 750.- + TVA 8,1% Durée du contrat: minimum 1 an. - Accès intelligent 24/7 - Wi-Fi haute vitesse - Nettoyage - Climatisation / chauffage - Espace de détente partagé - Smart TV - Service d'impression gratuit - Espaces meublés et immédiatement opérationnels - Espace de restauration (salle de café avec machine à café, bouilloire et matériel de consommation à disposition des utilisateurs)

Agno, nouveau local commercial à vendre

À vendre, un local commercial idéal pour quiconque recherche un magasin, un bureau ou un laboratoire. Le local d'une superficie totale de 195,7 mètres carrés offre la possibilité d'être utilisé comme open space ou également divisé en partitions jusqu'à la réalisation de 6 locaux distincts. Double vitrine sur rue, accès par portes automatiques. Grand local de stockage de 54,15 m2. L'immobilier sera prêt pour la livraison en septembre 2025 avec des finitions de haute qualité et un design moderne et attractif. Les grandes vitrines frontales permettent une visibilité optimale et attirent l'attention dans une zone de forte circulation piétonnière. L'intérieur lumineux et aéré bénéficie d'une vue ouverte sur le paysage et les reliefs environnants. La présence de places de parking devant le local représente un plus qui garantit une excellente accessibilité, offrant confort et proximité aux usagers. Places de parking extérieures à CHF 13'000.- chacune.

Agno: bureau meublé à louer

Agno: bureau à louer avec les caractéristiques suivantes: Capacité: jusqu'à 2 personnes Superficie: environ 7.7 m² Environnement moderne, meublé et prêt à l'usage Idéal pour les professionnels, les consultants et les petits équipes CHF/MOIS 400.- + TVA 8.1% Durée du contrat: minimum 1 an. - Accès intelligent 24/7 - Wi-Fi haut débit - Nettoyage - Climatisation / chauffage - Espace de détente partagé - Smart TV - Service d'impression gratuit - Espaces meublés et immédiatement opérationnels - Point de restauration (salle de café avec machine à café, bouilloire et matériel de consommation à disposition des utilisateurs)

9100, Solatia 1, Lugano, Corso Elvezia, Magasin 5

Local commercial avec vitrine Local commercial de 62 m² au centre de Lugano avec vitrine sur la Corso Elvezia. • entrée avec vitrine • mezzanine pour des bureaux éventuels • salle de bain de service • entrepôt

Terrain avec vue sur le lac et projet pour une villa à Neggio

Terrain constructible de 503 m² avec projet approuvé pour la construction d'une belle villa ou d'une résidence avec seulement deux appartements, situé dans une position surélevée et très ensoleillée tout au long de l'année, avec une vue panoramique à 180° sur le golfe d'Agno et les montagnes environnantes, dans la commune de Neggio, à seulement 7 km du centre de Lugano.Le terrain est très adapté pour la construction d'une villa ou d'une résidence avec deux appartements, avec la possibilité de construire un garage au pied du terrain avec accès direct à la propriété.Données NAPR de Neggio:Zone résidentielle extensive (RE);Hauteur maximale de la gouttière : 10,40 m;I.S : 0,5;I.O : 30 %;Distance minimale par rapport aux limites : 4,00 m.Le terrain est situé à quelques pas de l'école maternelle et de l'école primaire, à quelques minutes des écoles secondaires de Serocca d'Agno, facilement accessibles grâce au transport scolaire (disponible 4 fois par jour), et à environ 2 km des autres services urbains tels que la banque, la poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc.Il est également possible de vendre comme résidence secondaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3700

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR 3-4 UNITÉS D'HABITATION À CERTARA

Beau et grand terrain constructible de 1131 m², dont 874 m² constructibles, dans une position privilégiée de la commune de Certara (Val Colla), idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou de plusieurs unités pour plus de 300 m² de surface brute.Ce terrain en terrasse bénéficie d'une vue panoramique merveilleuse sur les montagnes et dans la nature et est la solution idéale pour les amoureux de la nature et des promenades à l'air libre, dans l'une des plus belles positions, à quelques kilomètres de la ville de Lugano.Le terrain est généreusement dimensionné et permet de réaliser une résidence spacieuse et fonctionnelle. Avec de bonnes perspectives d'urbanisation, vous pouvez exploiter au mieux chaque mètre carré pour réaliser l'habitation que vous avez toujours souhaitée, ou, après évaluation technique avec la commune et avec une licence, la réalisation éventuelle d'une structure d'accueil comme AirBnB.INDICES DE CONSTRUCTION:Indice d'exploitation: 0,4Indice d'occupation: 30%La commune de Certara est connue pour son emplacement paysager à couper le souffle, en plus de sa position dominante, un secteur où vous pouvez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/6060

2 nouveaux bâtiments administratifs et artisanaux à Mezzovico

Splendide opportunité d'investissement à Mezzovico, idéale pour l'installation de bureaux, d'espaces de coworking, de salle de sport.Deux bâtiments administratifs et artisanaux sont en vente, avec un total de 10 pièces, construits en 2018. Situés dans une zone stratégique sur une route de connexion principale et à proximité de tous les services, marchés et espaces verts, ces propriétés offrent des espaces grands et lumineux pour diverses activités.Les bâtiments sont équipés de systèmes modernes et de grands espaces de travail, idéaux pour répondre aux besoins de toute activité.La propriété est une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement rentable dans une position clé, à quelques pas des services et des infrastructures.Données:Un bâtiment de 1200 et un de 800 m² - total d'environ 2000 m² pour les deux bâtiments;1110 m² la surface de chacun des deux terrains sur lesquels les bâtiments sont construits - total d'environ 2 200 m² le terrain.Actuellement, ils sont partiellement loués, avec 5 locataires ayant des dates d'expiration de bail différentes.Le bâtiment le plus grand a 3 niveaux et abrite des espaces administratifs, loués pour un revenu d'environ 100 000 CHF, le bâtiment le plus petit a 2 niveaux, abrite des espaces de stockage et d'atelier, loués pour un revenu d'environ 50 000 CHF;10 ou 11 places de parking officielles extérieures;Chauffage alimenté par pompe à chaleur.Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas échapper cette opportunité unique!VV/6456

Espace commercial moderne à Massagno - Piazza Santa Lucia

Belle boutique, d'environ 40 m², avec double entrée, située dans la Piazzetta Santa Lucia à Massagno dans une résidence récemment construite avec bonne exposition solaire, construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique avec des entrées et des accès avec des routes secondaires et non fréquentées à Massagno.La boutique est actuellement louée à long terme à une activité déjà établie de 10 ans et rapporte environ 4%.La boutique est actuellement utilisée comme salon de beauté (esthétiste, SPA) avec deux postes de manucure et une zone séparée pour les massages et les traitements variés.La pièce dispose également de la climatisation, de toilettes pour les invités et d'un vestiaire.La boutique dispose de vitrines d'exposition des deux côtés, d'une entrée de l'intérieur de la Piazza Santa Lucia et d'une autre de la Via Lema, qui offre des places de parking pour les clients directs.L'unité est également équipée de fenêtres en PVC Ego Kiefer avec double vitrage, de climatisation et de système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents, avec des frais de condominium annuels d'environ 2000 CHF.La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement de revenu ou acheter, elle est située à quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports publics, bureau de poste, banque, université et autoroute.NE MANQUEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!AP/6445

Grand terrain dans le vert avec licence approuvée à Purasca

Beau terrain d'environ 2144 m², constructible avec licence approuvée R2, dans un beau quartier calme et verdoyant, adapté pour la construction de 4 maisons unifamiliales sur un maximum de 2 niveaux avec une surface utile totale d'environ 683 m², situé dans un beau contexte à Purasca avec vue ouverte et dans le vert. Le projet prévoit également la réalisation de places de parking privées couvertes.Indice d'exploitation : 0,4;Indice d'occupation : 35%;Distance de la frontière : 3,5 m;Hauteur maximale : 9,4 m;Surface utile totale : environ 683,23 m².Le terrain est situé dans une zone exposée à l'ouest avec des places de parking communales à proximité immédiate, à seulement quelques mètres de l'arrêt de bus et des principaux services, et avec le train de Ponte Tresa, vous pouvez rejoindre Lugano en seulement 30 minutes.Le lac est à seulement 1500 mètres.Le prix comprend le projet déjà approuvé pour les quatre maisons, vous pouvez donc commencer à construire immédiatement sans attendre des délais longs.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs qui veulent commencer un chantier immédiatement. Veuillez nous contacter pour recevoir des plans, des rendus et tous les détails du projet.MG/16725

Location de studio pour kinésithérapie ou activités médicales à Agno

Dans la commune d'Agno, dans un emplacement stratégique et facilement accessible, nous proposons à la location un grand et lumineux espace professionnel de 148 m², idéal pour la kinésithérapie, le cabinet médical, les activités thérapeutiques ou sanitaires et professionnelles.Le studio est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une entrée indépendante, facilement accessible à la fois par une rampe confortable et par des escaliers. L'entrée est équipée d'une ouverture automatique, garantissant la praticité et l'accessibilité également pour la clientèle.Les environnements intérieurs sont particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées et offrent des espaces polyvalents, modernes et bien distribués. La propriété se compose d'un grand espace ouvert, d'une zone de réception/accueil, de 3 pièces séparées idéales comme salles de traitement, bureaux ou studios professionnels, d'une salle de bains complète avec douche, d'une zone de vestiaire et d'un espace de stockage/archivage pratique.Les locaux sont également équipés de la climatisation, garantissant un confort de travail élevé tout au long de l'année.La disposition des environnements rend l'espace particulièrement adapté aux professionnels qui souhaitent un environnement fonctionnel, représentatif et facilement personnalisable en fonction de leurs besoins opérationnels.Disponible à partir du 01.06.2026 avec un contrat minimum de 2 ans.Loyer mensuel : CHF 2'200.-;Frais mensuels : CHF 350.-;Places de parking disponibles : 5;Loyer de parking : CHF 50.- chacun;Coût total global : CHF 2800.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un studio professionnel moderne, lumineux et facilement accessible, dans un emplacement confortable et bien connecté dans le Malcantone.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! DC/17671

Lugano zone semi-centrale : activité de restauration à céder

Activité de bar-restaurant bien établie à vendre, avec loyer et charges de copropriété contenues. Les espaces sont lumineux et modernes, les finitions et le mobilier se trouvent en excellentes conditions.Zone centrale, bien desservie.La superficie du local est de 190 m² avec trois salles de bains, bureau et local de stockage de 120 m².Il y a 66 places assises.Grandes baies vitrées. Climatisation. Éclairage au plafond.La cession d'activité se fait par la vente des parts sociales.

Großes, bebaubares Grundstück im Grünen Atemberaubende Aussicht!

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen Lugano - PazzalloIn bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 Residenziale estensiva und umfasst insgesamt 2990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.Bau- und NutzungsdatenBauzone: R2 Residenziale estensivaBruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²Aktuell bebaut: 180,00 m²noch verfügbar: 104,40 m²Bebauungsziffer (IO): 25 %max. zulässig: 177,75 m²aktuell bebaut: 107,00 m²noch verfügbar: 75,75 m²Maximale Gebäudehöhe: 7,0 mMindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mMindestabstand zum Wald: 10,0 mBesonderheiten & MöglichkeitenDas Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.Erschließung:Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer NäheLage & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und SeeFazitEin interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Terreno edificabile con casa unifamiliare e particelle boschive Lugano - PazzalloIn una posizione collinare privilegiata di Pazzallo (Comune di Lugano) è in vendita un interessante terreno con casa unifamiliare esistente risalente ai primi anni 60. La proprietà si trova nella zona R2 Residenziale estensiva e comprende complessivamente 2990 m², costituiti da una superficie edificabile di 711 m² e da due particelle boschive adiacenti.Il terreno, di forma trapezoidale, è situato su un ripido pendio esposto a nord-ovest e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e, in parte, sul Golfo di Lugano.Dati di edificazione e utilizzo - Zona edificabile: R2 Residenziale estensivaIndice di superficie lorda di pavimento (SUL): 0,4Massimo consentito: 284,40 m²Attualmente edificato: 180,00 m²Ancora disponibile: 104,40 m²Indice di occupazione (IO): 25 %Massimo consentito: 177,75 m²Attualmente edificato: 107,00 m²Ancora disponibile: 75,75 m²Altezza massima edificio: 7,0 mDistanza minima dal confine: 3,0 mDistanza minima dal bosco: 10,0 mParticolarità e potenzialitàIl potenziale del terreno è finora solo parzialmente sfruttato. Tenendo conto delle norme edilizie, vi è la possibilità di ampliare o rinnovare completamente labitazione esistente.UrbanizzazioneAcqua, elettricità, telefono e allacciamento alla rete fognaria si trovano nelle immediate vicinanze.Posizione e infrastruttureNegozi e servizi: ca. 2,5 km (Comune di Paradiso)Buon collegamento in autobus per Lugano (a ca. 5 km di distanza)Zona residenziale tranquilla con rapido accesso alla città e al lagoConclusioneUnofferta interessante in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano ideale per acquirenti che desiderano combinare

Espace commercial au centre de Lugano

À Lugano, au cœur du centre historique, dans une position stratégique et avec un fort trafic piétonnier, nous proposons un local commercial composé d'un hall d'entrée, de trois pièces séparées et d'une salle de bain.Il est adapté comme bureau, cabinet de physiothérapie, studio d'architecture ou d'ingénierie, studio de graphisme, centre de beauté.L'objet se prête parfaitement à une clientèle qui recherche fonctionnalité, sécurité et tranquillité.Disponible immédiatementLoyer mensuel CHF 1'300.00 + frais accessoires CHF 200.00