Immeuble d'habitation et commercial polyvalent à Lamone - un point fort d'investissement dans un emplacement optimal !

À vendre, un immeuble d'habitation et commercial attractif et bien entretenu, qui s'étend sur un total de 3 étages et offre des possibilités d'utilisation idéales à la fois pour des fins privées et commerciales. Le bâtiment se caractérise par une architecture bien pensée qui répond aux exigences d'une utilisation moderne.

L'immeuble comprend deux appartements spacieux, chacun avec 4,5 pièces, qui conviennent parfaitement aux familles ou en tant qu'objet de placement potentiel. Avec leurs pièces lumineuses et leur disposition généreuse, les appartements offrent le plus grand confort de vie. Grâce à la séparation claire entre les zones d'habitation et commerciales, il est également possible d'utiliser l'immeuble par différentes parties, ce qui accroît encore la flexibilité et le potentiel de rendement de cette propriété.

L'espace commercial est situé au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, s'étendant sur 3 étages, et peut être utilisé comme espace de stockage, de vente ou de bureau. La cave est idéale en tant que salle de stockage, tandis que le rez-de-chaussée avec rampe de chargement est parfait pour les entreprises qui reçoivent des livraisons régulières ou ont besoin d'un accès direct à leurs locaux. L'étage supplémentaire avec ascenseur de marchandises offre un espace supplémentaire pour diverses activités commerciales, telles que un site de production, des salles de stockage ou un showroom. L'espace commercial est ainsi extrêmement polyvalent et d'intérêt pour de nombreuses industries.

L'immeuble offre également un grand parking extérieur avec 29 places de stationnement, ce qui constitue un avantage considérable à la fois pour les résidents des appartements et les locataires commerciaux ou les clients. Un plateau de rotation pour camions assure une logistique facile et efficace, ce qui est particulièrement important pour les entreprises ayant des livraisons régulières.

Grâce à son emplacement stratégique, l'immeuble est idéalement situé à la fois pour des fins d'habitation et commerciales. Il est à seulement quelques minutes de l'autoroute et se trouve à proximité immédiate des gares et des arrêts de bus, garantissant une connexion optimale aux transports en commun. Cet emplacement rend l'immeuble particulièrement attractif pour les navetteurs et les entreprises. Le quartier environnant offre également toutes les infrastructures importantes, telles que des magasins, des restaurants et des services, qui facilitent la vie quotidienne des résidents et des utilisateurs des espaces commerciaux.

L'association d'espaces de vie attractifs, d'espaces commerciaux polyvalents et d'un emplacement excellent fait de cette propriété une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier à la fois des revenus locatifs des appartements et de l'utilisation commerciale.

Points forts de la propriété :

• Surface totale : 3 étages avec une disposition généreuse des pièces pour des fins d'habitation et commerciales
• Espace d'habitation : 2 appartements spacieux avec 4,5 pièces chacun
  Idéal pour les familles ou en tant qu'objet de placement
  Pièces lumineuses et disposition moderne des pièces
  Possibilité d'utilisation par différentes parties (séparation entre les zones d'habitation et commerciales)
• Espace commercial : 3 étages, cave, rez-de-chaussée avec rampe de chargement et un étage supplémentaire avec ascenseur de marchandises
  Convenable pour des espaces de stockage, de vente ou de bureau
  Cave idéale en tant que salle de stockage
  Rez-de-chaussée offrant un accès direct pour des livraisons régulières
  Étage supplémentaire pour des activités commerciales (par exemple, production, stockage, showroom)
• Stationnement : Grand parking extérieur avec 29 places de stationnement
  Plateau de rotation pour camions pour une logistique efficace et des livraisons faciles
• Emplacement : À seulement quelques minutes de l'autoroute
  À proximité immédiate des gares et des arrêts de bus pour une connexion optimale aux transports en commun
  Infrastructure complète dans le quartier environnant (magasins, restaurants, services)
• Potentiel d'investissement : Des espaces polyvalents pour des fins d'habitation et commerciales
  Des opportunités de rendement attractives grâce aux revenus locatifs des appartements et de l'espace commercial
  Emplacement excellent pour les navetteurs et les entreprises

Laissez-vous séduire par cet immeuble d'habitation et commercial polyvalent à Lamone ! Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite - cet oasis à Giubiasco est une occasion rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial.