Wiler b. Seedorf - Properties for sale

WOHNEN WIE IN DER PROVENCE AN ZENTRALER LAGE

Dreamy Estate with Panoramic View - Living at the Highest Level

3272 Walperswil BE Is upscale living with spacious rooms and a vast, quiet outdoor area with privacy important to you? Then the impressive country house villa with garden, large biotope, and outdoor pool is a bull's eye for you! The stately estate, built in 1991, is situated on a 2179 m2 plot and is unique in its kind, considering its construction, location, equipment standard, and above all, its current condition. The owners have spared no expense in maintaining their jewel, the surroundings, and the garden in almost new condition over the past 30 years. The country house villa offers the following rooms on three levels, as well as an absolutely impressive outdoor area. GROUND FLOOR: > Entrance area with cloakroom > Central entrance hall > Living room with fireplace and garden access > Dining area with garden access > Open kitchen with cooking island > Very large office with separate outdoor entrance > Guest toilet ....and next to the house on the same level: > Double garage > Equipment room > Carport for three vehicles and a wall box UPPER FLOOR: > Spacious, bright gallery > Parent bedroom with en-suite bathroom > A large guest room with sloping ceiling > Two more rooms with a panoramic view > Guest bathroom with shower BASEMENT: > Spacious, heated entrance hall > Sauna including bathroom with shower > Fitness room > Cellar/bomb shelter > Technical room with the heat pump > Two more cellar rooms > Large laundry room/drying room with pool technology, the decalcification system, and an outdoor staircase to the garden The garden, or rather the park with pool, large biotope, and various seating areas by the house and around the biotope, is simply overwhelming. Here you experience wonderful panoramic views, pure nature, and plenty of privacy. Simply a unique property in absolute top condition, which you must see.

Geschichte trifft Rendite - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen in Orpund

Geschichte trifft Rendite - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen in Orpund Ein Haus mit Geschichte, unverwechselbarem Charakter und interessanten Perspektiven für die Zukunft.Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Orpund vereint historische Architektur, charmante Details und eine bestehende Vermietung zu einer attraktiven Immobiliengelegenheit.Die im Jahr 1904 erbaute und 2025 renovierte Liegenschaft beeindruckt mit ihrer charaktervollen Erscheinung und umfasst 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 210 m².Auf einem Grundstück von ca. 589 m² bietet das Gebäude vielseitige Möglichkeiten - sei es als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch für generationenübergreifendes Wohnen.Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietertrag, historischem Charme und der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Historische Architektur mit unverwechselbarem CharakterBereits von aussen zieht dieses besondere Gebäude die Blicke auf sich.Die helle Fassade, die dekorativen roten Ziegelakzente, die charakteristischen grünen Fensterläden und das markante Dach verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Auftritt.Die Architektur aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde in ihrer charakteristischen Erscheinung bewahrt und vermittelt einen besonderen Charme.Auch im Inneren setzt sich dieser einzigartige Charakter fort.Parkettböden, grosszügige Fensterflächen und eine historische Holztreppe mit dekorativem Seilhandlauf und Messingbeschlägen schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von gewöhnlichen Wohnliegenschaften unterscheidet.Das erhöhte Erdgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre, während die grossen Fenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgen.Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit vielseitigen MöglichkeitenDas Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken können.Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 210 m².Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse inklusive Untergeschoss und bietet damit eine klassische Aufteilung für eine Liegenschaft mit mehreren Wohneinheiten.Die bestehenden Wohnungen bilden eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung verschiedene Perspektiven für Käuferinnen und Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept in Betracht ziehen.Allfällige Nutzungsänderungen sind unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse und der geltenden Vorschriften zu prüfen.Bestehende Mieteinnahmen und interessante PerspektivenEin wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits bestehende Vermietung.Die drei Wohneinheiten generieren laufende Mieteinnahmen und bieten damit eine Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.Darüber hinaus bietet die Liegenschaft Potenzial für eine zukünftige Entwicklung der Mieterträge.Ob und in welchem Umfang dieses Potenzial ausgeschöpft werden kann, hängt insbesondere von den bestehenden Mietverhältnissen, den gesetzlichen Rahmenbedingungen und der Marktsituation ab.Für Anlegerinnen und Anleger, die eine charaktervolle Bestandsliegenschaft mit bestehenden Erträgen suchen, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit dar. Renovation und denkmalgeschützter CharakterDie Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1904 erstellt und im Jahr 2025 renoviert.Sie steht unter Denkmalschutz.Dieser besondere Status unterstreicht die historische und architektonische Bedeutung des Gebäudes.Gleichzeitig sind bei zukünftigen baulichen Veränderungen die entsprechenden denkmalpflegerischen und behördlichen Vorgaben zu berücksichtigen.Gerade für Liebhaber historischer Immobilien bietet dieses Haus die Gelegenheit, ein Stück Baugeschichte zu erwerben und langfristig zu erhalten.Die Highlights auf einen Blick • Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit historischem Charme • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • Ca. 210 m² gesamte Wohnfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 589 m² • Baujahr 1904 • Renovation im Jahr 2025 • Denkmalgeschützte Liegenschaft • Vier Geschosse inklusive Untergeschoss • Historische Architektur mit dekorativen Fassadenelementen • Charakteristische grüne Fensterläden und markantes Dach • Parkettböden und historische Holztreppe mit besonderen Details • Balkon, Garage und zusätzlicher Parkplatz • Bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen • Interessante Perspektiven für Kapitalanleger • Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag • Ab sofort zum Erwerb verfügbar Lage und UmgebungOrpund im Kanton Bern bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, sonniger Wohnlage und einer gut erreichbaren Umgebung.Die Liegenschaft profitiert von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in bequemer Gehdistanz.Auch schulische Einrichtungen sind gut erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich insbesondere in den Abend- und Nachtstunden durch eine angenehme Ruhe aus.Ein nahe gelegener Fluss ergänzt das Wohnumfeld und bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Umgebung zu geniessen.Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant. Eine Immobilie mit Geschichte und ZukunftDieses Mehrfamilienhaus ist mehr als eine klassische Renditeliegenschaft.Es verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen und laufenden Mieteinnahmen.Die markante Architektur, die Renovation im Jahr 2025 und die vielseitigen Nutzungsperspektiven machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die das Besondere schätzen.Wer eine Liegenschaft mit Persönlichkeit, Geschichte und langfristiger Perspektive sucht, findet hier ein Objekt, das einen genaueren Blick verdient.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie mehr über dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus und seine Möglichkeiten erfahren?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zu den bestehenden Mietverhältnissen, den durchgeführten Renovationsarbeiten und den weiteren Objektdetails.Selbstverständlich organisieren wir für Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Dream attic with large terrace

EXCLUSIVE ATTIC LIVING WITH DREAMY SUN TERRACE IN NIDAU This charming 4.5-room attic apartment in Nidau delights with spacious rooms, light-flooded architecture, and a unique living ambiance. Originally designed as a 5.5-room apartment, it offers a particularly open and comfortable room feeling today. The stylish living and dining area with a fireplace and the modern kitchen invite you to enjoy and linger. The extensive sun terrace makes this home a special wellness oasis above the roofs of Nidau. The highlights at a glance: * Spacious room concept: 4.5 rooms with plenty of space and a wonderfully airy living feeling * Light-flooded living area: Spacious living and dining area with a cozy fireplace * Modern, open kitchen: Stylishly integrated and ideal for social hours * Dreamy attic terrace: Plenty of space for sunny moments, relaxation, and cozy evenings * Bright, spacious rooms: Versatile and with numerous individual design options * Private garage box: Comfortable parking with direct access to the staircase Let yourself be enchanted by the special charm of this attic apartment and discover a home where generosity, living comfort, and quality of life come together in a wonderful way. Your real estate agency ALUAG.CH is your specialist for wonderful properties in the best locations. We are pleased to accompany you on your way to your dream.

Living on 2 floors near the Aare

This attractive 5.5-room duplex apartment convinces with a generous room layout, bright living rooms, and a high level of living comfort. On approximately 132 m² of living space, spread over two floors, it offers plenty of space for families or couples. The separate house entrance provides an additional level of privacy and gives the apartment a house-like character. Thanks to the ongoing modernizations, the apartment presents itself in a very well-maintained and contemporary condition. Highlights of the apartment: - Generous 5.5-room duplex apartment with approximately 132 m² of living space - Living space on two floors - Separate house entrance with a house-like character - Bright living and dining area with chimney - Sunny, covered balcony with approximately 13.8 m² - Modern, open kitchen with plenty of storage space - Four versatile rooms - Two bathrooms with shower or bathtub - Floor heating in all living rooms - Apartment's own washing machine - Ongoing modernization and careful maintenance - Bathroom on the upper floor completely renovated in 2023 - All windows and shutters replaced in 2024 - Parking space with its own EV charging station included in the purchase price - Additional outdoor parking space included - Family-friendly and central living location - Shopping opportunities, schools, and public transportation within short distance - Biel/Bienne can be reached in a few minutes by car The successful combination of generous space, modern living comfort, and an attractive location makes this duplex apartment an ideal home for families, couples, or anyone looking for a well-maintained property with plenty of space. ALUAG, your real estate agency, is your specialist for wonderful properties in the best locations. We are pleased to accompany you on your way to your dream home.

Two apartments in one: 7 rooms, sauna and two balconies facing south

Where two apartments used to be, a family now lives on approximately 149 m². In the top floor of a well-maintained multi-family house with nine apartments, a 4.5 and a 2.5-room apartment were combined into a spacious home with seven rooms. This much space is usually only offered by a single-family house.Living and CookingThe open living and dining area is the center of the apartment with approximately 35 m². The large window front brings in a lot of light and leads directly to the balcony facing south. The kitchen island is where meals are prepared, conversations are had, and food is tasted, and the family table by the window front has room for everyone. Wooden floors and underfloor heating provide comfort throughout the year.Rooms and BathroomsThree bright rooms with approximately 15.5, 10, and 9 m² are located along a corridor with built-in closets, suitable as children's rooms, guest rooms, or offices. Additionally, there is the main bathroom with a bathtub, sink, and illuminated mirror cabinet, as well as a shower room with a glass shower and wall-mounted toilet.The Second Living AreaThe former 2.5-room apartment forms a separate, quiet area: a large bedroom with direct access to the second balcony, another room, a separate kitchen with a washing machine and dryer, and the sauna. The bathtub, sink, and toilet are still present in the sauna room, and a conversion back to a third bathroom is possible with little effort. This living area is suitable for teenagers, parents, guests, or a quiet office.Two Apartments in OneAccording to the justification of the condominium ownership, the apartment consists of two condominium units, each with its own value quota, own entrance from the staircase, own kitchen, and own bathroom. The connection can be reversed with little effort: for two generations under one roof, for renting, or for a later separate sale.Basement and Parking GarageThe apartment includes two large basement compartments and a separate laundry room. There is also a communal laundry room. In the house's own parking garage, two parking spaces are available. Both are optional: one can be purchased for CHF 35,000, and the second, currently rented space can also be purchased upon request. The pre-installation for a wall box has already been completed.Your Highlights✓ Seven rooms on approximately 149 m², two units combined into one apartment✓ Can be separated again into a 4.5 and a 2.5-room apartment, each with its own entrance, kitchen, and bathroom✓ Open kitchen with kitchen island directly adjacent to the living and dining area✓ Private sauna, which can be used as a third bathroom if needed✓ Two balconies facing south with sunshades✓ Two parking spaces in the house, available for purchase upon request, pre-installation for a wall box completed✓ Private laundry room and two basement compartments✓ Top floor in a well-maintained house with nine apartments, very quiet location✓ Kindergarten and daycare center right next door✓ Train station within approximately 7 minutes' walking distance, 11 minutes to Bern by S-BahnThe house was built in 2000. The kitchen, bathrooms, and sauna were renovated in 2022. The apartment is available for move-in by arrangement.LocationThe house is located in a very quiet residential area of Münchenbuchsee. Kindergarten and daycare center are right next door, primary school, upper school, and the Hofwil gymnasium are within walking distance. The train station is approximately 7 minutes away on foot, and Bern can be reached in 11 minutes by S-Bahn (S3, S31). Migros and Denner are approximately 10 minutes away on foot, and the A6 highway exit is approximately 5 minutes away by car. In the summer, the Hirzi outdoor pool with a 50-meter pool and the Moossee beach are attractive destinations.The virtual 360° tour is linked in the ad, and we will gladly send you the detailed sales documentation. We look forward to your inquiry.Riesen + Partner Property AG

5.5-room family house with garden and view of the Alps

I am pleased to introduce you to a well-maintained 5.5-room single-family house in Täuffelen, which convinces with its charm, a spacious floor plan, and versatile rooms. My extensive garden, my winter garden, and an additional annex provide space for family life and social hours.You will find retreat possibilities and space for shared experiences. From my balcony, you can enjoy a beautiful view of the Alpine range and from my skylights, a magnificent view of Lake Biel.My ground floor - arrive and feel at homeMy entrance area with a vestibule welcomes you with sufficient space for a wardrobe. A guest toilet complements this area practically.My bright living room invites you to cozy gatherings. From here, you can directly access my winter garden and further into my spacious garden. Whether relaxed hours, shared meals outdoors, or playing children - my outdoor area offers you many possibilities.My kitchen is separated from the living room and has direct access to the annex built later. This is unheated and suitable, for example, as an additional dining area or a social meeting point when temperatures permit.My upper floor - retreat with a viewThree spacious bedrooms offer space for your individual needs. Whether as a parental bedroom, children's room, or office - you decide how you want to furnish my rooms.From my main bedroom, you can directly access the balcony. Here, you can enjoy a beautiful view of the Alpine range - a special place to start or end the day.My bathroom with shower and corner bathtub complements this floor and offers comfort for family everyday life.My attic - additional space for your ideasUnder my roof, you will find a fully developed, but currently unheated area. As a hobby area, creative retreat, or for other personal ideas, it offers you versatile possibilities. Through the skylights, you can enjoy a magnificent view of Lake Biel.For year-round use as an additional living or bedroom, the installation of heating and the examination of further requirements would be necessary.My basement - practical and well-organizedMy natural cellar provides space for storing supplies. In my laundry room, you will find the heating system, a washing machine, and a dryer, which are included in the sales price. A large anteroom or storage room complements my space offer.My garden - outdoor space for the whole familyMy spacious garden is one of my special strengths. Here, children can play, you can practice your green thumb, or simply relax outdoors. Together with my winter garden and the additional annex, I offer you different places for social gatherings and personal timeouts.My parkingYour vehicles are also taken care of: two garage parking spaces and up to three outdoor parking spaces are already included in my sales price.My highlights at a glance • Well-maintained 5.5-room single-family house with charm • Spacious floor plan and versatile rooms • Entrance area with vestibule and space for a wardrobe • Bright living room with access to the winter garden and garden • Separate kitchen with direct access to the additional, unheated annex • Three spacious bedrooms on the upper floor • Balcony at the main bedroom with a view of the Alpine range • Bathroom with shower and corner bathtub • Separate guest toilet on the ground floor • Fully developed, currently unheated...