Wiler b. Seedorf - Immobili in vendita

WOHNEN WIE IN DER PROVENCE AN ZENTRALER LAGE

Incantevole tenuta con vista panoramica - Vivere al livello più alto

3272 Walperswil BE È importante per voi avere un alloggio di lusso con ampi spazi e un'area esterna vasta e tranquilla con privacy? Allora la villa di campagna impressionante con giardino, grande biotopo e piscina esterna è un bersaglio per voi! La proprietà signorile, costruita nel 1991, si trova su un terreno di 2179 m2 ed è unica nel suo genere, considerando la sua costruzione, la posizione, l'equipaggiamento e soprattutto il suo stato attuale. I proprietari non hanno lesinato sulle spese per mantenere il loro gioiello, l'ambiente e il giardino in quasi nuovo stato nel corso degli ultimi 30 anni. La villa di campagna offre le seguenti stanze su tre livelli, oltre a un'area esterna assolutamente impressionante. PIANO TERRA : > Zona d'ingresso con guardaroba > Atrio d'ingresso centrale > Salotto con camino e accesso al giardino > Zona pranzo con accesso al giardino > Cucina aperta con isola di cottura > Ufficio molto grande con ingresso esterno separato > Bagno per gli ospiti ....e accanto alla casa sullo stesso livello : > Garage doppio > Stanza delle attrezzature > Carport per tre veicoli e una scatola murale PIANO SUPERIORE : > Galleria spaziosa e luminosa > Camera da letto principale con bagno annesso > Grande camera degli ospiti con tetto inclinato > Due altre stanze con vista panoramica > Bagno per gli ospiti con doccia PIANO INTERRATO : > Soggiorno spazioso e riscaldato > Sauna con bagno e doccia > Sala fitness > Cantina/ricovero anti-bomba > Stanza tecnica con la pompa di calore > Due altre stanze del piano interrato > Grande lavanderia/essicatoio con tecnologia di piscina, il sistema di decalcificazione e una scala esterna verso il giardino Il giardino, o piuttosto il parco con piscina, grande biotopo e diverse aree di riposo vicino alla casa e intorno al biotopo, è semplicemente impressionante. Qui, scoprirete viste panoramiche meravigliose, la natura pura e molta privacy. Semplicemente una proprietà unica in perfetto stato, che dovete vedere.

Geschichte trifft Rendite - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen in Orpund

Geschichte trifft Rendite - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen in Orpund Ein Haus mit Geschichte, unverwechselbarem Charakter und interessanten Perspektiven für die Zukunft.Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Orpund vereint historische Architektur, charmante Details und eine bestehende Vermietung zu einer attraktiven Immobiliengelegenheit.Die im Jahr 1904 erbaute und 2025 renovierte Liegenschaft beeindruckt mit ihrer charaktervollen Erscheinung und umfasst 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 210 m².Auf einem Grundstück von ca. 589 m² bietet das Gebäude vielseitige Möglichkeiten - sei es als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch für generationenübergreifendes Wohnen.Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietertrag, historischem Charme und der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Historische Architektur mit unverwechselbarem CharakterBereits von aussen zieht dieses besondere Gebäude die Blicke auf sich.Die helle Fassade, die dekorativen roten Ziegelakzente, die charakteristischen grünen Fensterläden und das markante Dach verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Auftritt.Die Architektur aus dem frühen 20. Jahrhundert wurde in ihrer charakteristischen Erscheinung bewahrt und vermittelt einen besonderen Charme.Auch im Inneren setzt sich dieser einzigartige Charakter fort.Parkettböden, grosszügige Fensterflächen und eine historische Holztreppe mit dekorativem Seilhandlauf und Messingbeschlägen schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich von gewöhnlichen Wohnliegenschaften unterscheidet.Das erhöhte Erdgeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre, während die grossen Fenster für angenehme Lichtverhältnisse sorgen.Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen mit vielseitigen MöglichkeitenDas Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken können.Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 210 m².Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse inklusive Untergeschoss und bietet damit eine klassische Aufteilung für eine Liegenschaft mit mehreren Wohneinheiten.Die bestehenden Wohnungen bilden eine interessante Grundlage für eine langfristige Vermietung.Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung verschiedene Perspektiven für Käuferinnen und Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein generationenübergreifendes Wohnkonzept in Betracht ziehen.Allfällige Nutzungsänderungen sind unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse und der geltenden Vorschriften zu prüfen.Bestehende Mieteinnahmen und interessante PerspektivenEin wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits bestehende Vermietung.Die drei Wohneinheiten generieren laufende Mieteinnahmen und bieten damit eine Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition.Darüber hinaus bietet die Liegenschaft Potenzial für eine zukünftige Entwicklung der Mieterträge.Ob und in welchem Umfang dieses Potenzial ausgeschöpft werden kann, hängt insbesondere von den bestehenden Mietverhältnissen, den gesetzlichen Rahmenbedingungen und der Marktsituation ab.Für Anlegerinnen und Anleger, die eine charaktervolle Bestandsliegenschaft mit bestehenden Erträgen suchen, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit dar. Renovation und denkmalgeschützter CharakterDie Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1904 erstellt und im Jahr 2025 renoviert.Sie steht unter Denkmalschutz.Dieser besondere Status unterstreicht die historische und architektonische Bedeutung des Gebäudes.Gleichzeitig sind bei zukünftigen baulichen Veränderungen die entsprechenden denkmalpflegerischen und behördlichen Vorgaben zu berücksichtigen.Gerade für Liebhaber historischer Immobilien bietet dieses Haus die Gelegenheit, ein Stück Baugeschichte zu erwerben und langfristig zu erhalten.Die Highlights auf einen Blick • Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit historischem Charme • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • Ca. 210 m² gesamte Wohnfläche • Grosszügiges Grundstück mit ca. 589 m² • Baujahr 1904 • Renovation im Jahr 2025 • Denkmalgeschützte Liegenschaft • Vier Geschosse inklusive Untergeschoss • Historische Architektur mit dekorativen Fassadenelementen • Charakteristische grüne Fensterläden und markantes Dach • Parkettböden und historische Holztreppe mit besonderen Details • Balkon, Garage und zusätzlicher Parkplatz • Bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen • Interessante Perspektiven für Kapitalanleger • Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag • Ab sofort zum Erwerb verfügbar Lage und UmgebungOrpund im Kanton Bern bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, sonniger Wohnlage und einer gut erreichbaren Umgebung.Die Liegenschaft profitiert von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleistungen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in bequemer Gehdistanz.Auch schulische Einrichtungen sind gut erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich insbesondere in den Abend- und Nachtstunden durch eine angenehme Ruhe aus.Ein nahe gelegener Fluss ergänzt das Wohnumfeld und bietet zusätzliche Möglichkeiten, die Umgebung zu geniessen.Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant. Eine Immobilie mit Geschichte und ZukunftDieses Mehrfamilienhaus ist mehr als eine klassische Renditeliegenschaft.Es verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen und laufenden Mieteinnahmen.Die markante Architektur, die Renovation im Jahr 2025 und die vielseitigen Nutzungsperspektiven machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die das Besondere schätzen.Wer eine Liegenschaft mit Persönlichkeit, Geschichte und langfristiger Perspektive sucht, findet hier ein Objekt, das einen genaueren Blick verdient.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie mehr über dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus und seine Möglichkeiten erfahren?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zu den bestehenden Mietverhältnissen, den durchgeführten Renovationsarbeiten und den weiteren Objektdetails.Selbstverständlich organisieren wir für Sie auch einen persönlichen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Sogno di mansarda con grande terrazza

VIVERE IN ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZA SOLARE DA SOGNO A NIDAU Questo affascinante appartamento in mansarda di 4,5 locali a Nidau incanta con stanze spaziose, architettura inondata di luce e un'atmosfera di vita unica. Progettato originariamente come un appartamento di 5,5 locali, offre oggi un sentimento di stanza particolarmente aperto e confortevole. La zona living e la cucina moderne con camino invitano a godersi e a soggiornare. La vasta terrazza solare fa di questa casa un'oasi di benessere speciale sopra i tetti di Nidau. I punti salienti a colpo d'occhio: * Concetto di stanza spazioso: 4,5 locali con molto spazio e un sentimento di vita aereo meraviglioso * Zona living illuminata: Spazioso soggiorno e zona pranzo con camino confortevole * Cucina moderna aperta: Integrazione stilosa e ideale per le ore sociali * Terrazza in mansarda da sogno: Molto spazio per i momenti soleggiati, la relax e le serate conviviali * Camere luminose e spaziose: Versatili e con numerose opzioni di personalizzazione individuale * Box auto privata: Parcheggio confortevole con accesso diretto alla scala Lasciatevi incantare dal fascino speciale di questo appartamento in mansarda e scoprite una casa dove la generosità, il comfort di vita e la qualità della vita si incontrano in modo meraviglioso. La vostra agenzia immobiliare ALUAG.CH è il vostro specialista per le proprietà meravigliose nelle migliori localizzazioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Vivere su 2 piani vicino all'Aare

Questo attraente appartamento duplex di 5,5 locali convince con una generosa disposizione degli spazi, ambienti luminosi e un alto livello di comfort abitativo. Su circa 132 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani, offre molto spazio per famiglie o coppie. L'ingresso di casa separato provvede a un ulteriore livello di privacy e conferisce all'appartamento un carattere di casa. Grazie alle modernizzazioni in corso, l'appartamento si presenta in uno stato molto curato e contemporaneo. Punti salienti dell'appartamento: - Appartamento duplex generoso di 5,5 locali con circa 132 m² di spazio abitativo - Spazio abitativo su due piani - Ingresso di casa separato con un carattere di casa - Soggiorno e sala da pranzo luminosi con caminetto - Balcone soleggiato e coperto di circa 13,8 m² - Cucina moderna e aperta con molto spazio di stoccaggio - Quattro locali polivalenti - Due bagni con doccia o vasca da bagno - Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi - Lavatrice propria dell'appartamento - Modernizzazione e manutenzione costanti - Bagno al piano superiore completamente ristrutturato nel 2023 - Tutte le finestre e le persiane sostituite nel 2024 - Posto auto con sua stazione di ricarica per veicoli elettrici inclusa nel prezzo di acquisto - Posto auto esterno supplementare incluso - Posizione abitativa centrale e familiare - Possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici a breve distanza - Biel/Bienne raggiungibile in pochi minuti in auto La combinazione riuscita di spazio generoso, comfort abitativo moderno e posizione attraente fa di questo appartamento duplex una casa ideale per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi una proprietà ben curata con molto spazio. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Due appartamenti in uno: 7 camere, sauna e due balconi esposti a sud

Dove un tempo c'erano due appartamenti, oggi una famiglia vive su circa 149 m². Nell'ultimo piano di una casa di più appartamenti ben curata con nove appartamenti, un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 2,5 locali sono stati combinati per formare una spaziosa casa con sette locali. Questa quantità di spazio è solitamente offerta solo da una casa unifamiliare.Vivere e cucinareL'area di vita e di pranzo aperta è il centro dell'appartamento con circa 35 m². La grande facciata vitrata porta molta luce e conduce direttamente al balcone esposto a sud. L'isola della cucina è dove vengono preparati i pasti, si tengono conversazioni e si assaggia il cibo, e il tavolo della famiglia vicino alla finestra ha spazio per tutti. I pavimenti in legno e il riscaldamento a pavimento offrono comfort per tutto l'anno.Camere e bagniTre camere luminose con circa 15,5, 10 e 9 m² sono situate lungo un corridoio con armadi a muro, adatti come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. Inoltre, c'è il bagno principale con vasca da bagno, lavabo e armadio a specchio illuminato, nonché un bagno con doccia in vetro e water a muro.La seconda parte dell'appartamentoL'ex appartamento di 2,5 locali forma una zona separata e tranquilla: una grande camera da letto con accesso diretto al secondo balcone, un'altra stanza, una cucina separata con lavatrice e asciugatrice, nonché la sauna. La vasca da bagno, il lavabo e il water sono ancora presenti nella sala della sauna, e una conversione in terzo bagno è possibile con poco sforzo. Questa parte dell'appartamento è adatta per gli adolescenti, i genitori, gli ospiti o uno studio tranquillo.Due appartamenti in unoSecondo la giustificazione della proprietà in condominio, l'appartamento si compone di due unità di condominio, ciascuna con la sua quota di valore, il suo ingresso separato dalla scala, la sua cucina e il suo bagno. La connessione può essere invertita con poco sforzo: per due generazioni sotto lo stesso tetto, per l'affitto o per una vendita separata successiva.Seminterrato e autorimessaL'appartamento comprende due grandi compartimenti del seminterrato e una lavanderia separata. C'è anche una lavanderia comune. Nell'autorimessa della casa, ci sono due posti auto disponibili. Entrambi sono opzionali: uno può essere acquistato per 35 000 CHF, e il secondo posto, attualmente affittato, può anche essere acquistato su richiesta. La pre-installazione per una scatola murale è già stata effettuata.I vostri punti di forza✓ Sette locali su circa 149 m², due unità combinate in un appartamento✓ Può essere separato nuovamente in un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, ciascuno con il suo ingresso, cucina e bagno✓ Cucina aperta con isola della cucina adiacente all'area di vita e di pranzo✓ Sauna privata, che può essere utilizzata come terzo bagno se necessario✓ Due balconi esposti a sud con tende da sole✓ Due posti auto nell'autorimessa della casa, disponibili per l'acquisto su richiesta, pre-installazione per una scatola murale effettuata✓ Lavanderia privata e due compartimenti del seminterrato✓ Ultimo piano in una casa ben curata con nove appartamenti, posizione molto tranquilla✓ Asilo nido e scuola materna proprio accanto✓ Stazione ferroviaria a circa 7 minuti a piedi, 11 minuti a Berna in S-BahnLa casa è stata costruita nel 2000. La cucina, i bagni e la sauna sono stati rinnovati nel 2022. L'appartamento è disponibile per il trasloco per accordo.PosizioneLa casa si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo di Münchenbuchsee. L'asilo nido e la scuola materna sono proprio accanto, la scuola primaria, la scuola secondaria e il ginnasio di Hofwil sono raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria è a circa 7 minuti a piedi, e Berna può essere raggiunta in 11 minuti in S-Bahn (S3, S31). Migros e Denner sono a circa 10 minuti a piedi, e l'uscita dell'autostrada A6 è a circa 5 minuti in auto. In estate, la piscina all'aperto di Hirzi con un bacino di 50 metri e la spiaggia di Moossee sono mete attraenti.Il tour virtuale 360° è collegato all'annuncio, e vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata. Ci rallegriamo della vostra richiesta.Riesen + Partner Property AG

Casa familiare di 5,5 locali con giardino e vista sulle Alpi

Mi piace presentarvi una casa familiare di 5,5 locali ben curata a Täuffelen, che convince con il suo charme, un piano terra spazioso e locali polivalenti. Il mio giardino estensivo, il mio giardino d'inverno e un annesso supplementare offrono uno spazio per la vita familiare e le ore sociali.Troverete possibilità di ritiro e spazio per esperienze condivise. Dal mio balcone, potrete godere di una bella vista sulla catena delle Alpi e dalle mie lucernai, di una vista magnifica sul lago di Bienne.Il mio piano terra - arrivare e sentirsi a casaIl mio ingresso con un vestibolo vi accoglie con uno spazio sufficiente per una guardaroba. Un bagno per gli ospiti completa questo spazio in modo pratico.Il mio salotto luminoso vi invita a raduni conviviali. Da lì, potrete accedere direttamente al mio giardino d'inverno e più oltre nel mio giardino spazioso. Sia che si tratti di ore rilassate, pasti condivisi all'aperto o bambini che giocano - il mio spazio esterno vi offre molte possibilità.La mia cucina è separata dal salotto e ha un accesso diretto all'annesso costruito in seguito. Questo è non riscaldato e adatto, ad esempio, come sala da pranzo supplementare o punto di incontro sociale quando le temperature lo consentono.Il mio piano superiore - ritiro con vistaTre camere spaziose offrono uno spazio per le vostre esigenze individuali. Sia che si tratti di camera da letto per i genitori, camera dei bambini o ufficio - voi decidete come volete arredare le mie stanze.Dalla mia camera da letto principale, potrete accedere direttamente al balcone. Lì, potrete godere di una bella vista sulla catena delle Alpi - un posto speciale per iniziare o terminare la giornata.Il mio bagno con doccia e vasca d'angolo completa questo piano e offre un comfort per la vita quotidiana della famiglia.Il mio sottotetto - spazio supplementare per le vostre ideeSotto il mio tetto, troverete uno spazio completamente arredato, ma attualmente non riscaldato. Come spazio di svago, ritiro creativo o per altre idee personali, offre possibilità polivalenti. Attraverso le lucernai, potrete godere di una vista magnifica sul lago di Bienne.Per un utilizzo durante tutto l'anno come stanza di vita o camera da letto supplementare, l'installazione di un riscaldamento e l'esame degli ulteriori requisiti sarebbero necessari.Il mio seminterrato - pratico e ben organizzatoLa mia cantina naturale offre uno spazio per immagazzinare provviste. Nella mia lavanderia, troverete il sistema di riscaldamento, una lavatrice e un'asciugatrice, che sono inclusi nel prezzo di vendita. Un grande vestibolo o locale di stoccaggio completa la mia offerta di spazio.Il mio giardino - spazio esterno per tutta la famigliaIl mio giardino spazioso è una delle mie forze speciali. Lì, i bambini possono giocare, voi potete praticare il vostro pollice verde o semplicemente rilassarvi all'aperto. Con il mio giardino d'inverno e l'annesso supplementare, vi offro posti diversi per raduni sociali e pause personali.Il mio parcheggioI vostri veicoli sono anch'essi presi in carico: due posti di parcheggio in garage e fino a tre posti di parcheggio all'aperto sono già inclusi nel mio prezzo di vendita.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa familiare di 5,5 locali ben curata con charme • Piano terra spazioso e locali polivalenti • Ingresso con vestibolo e spazio per una guardaroba • Salotto luminoso con accesso al giardino d'inverno e al giardino • Cucina separata con accesso diretto all'annesso supplementare non riscaldato • Tre camere spaziose al piano superiore • Balcone alla camera da letto principale con vista sulla catena delle Alpi • Bagno con doccia e vasca d'angolo • Bagno per gli ospiti al piano terra • Spazio completamente arredato, attualmente non riscaldato...