Properties for sale: Aïre

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6 rooms, CHF 3,426,720.–
1223 Cologny

Magnifique 6 pièces au coeur d'un parc

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement de 6 pièces, situé au 3ème étage d'une tour édifiée en 2016 au coeur d'un parc somptueux sur la commune de Cologny.D'une surface pondérée de 141m2, la typologie de ce très joli bien se décline comme suit : • Un hall d'entrée avec rangements • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux qui donne sur un balcon de 14m2 orienté Est-Sud-Ouest avec vue et odeur florale imprenable sur le parc • Trois chambres en suite bénéficiant chacune d'un accès direct à une loggia de 24 m2 • Deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale • Un WC visiteurs équipé d'un lave-mains L'appartement bénéficie également de stores électriques filaires, d'une sécurité est optimale grâce à l'entrée sécurisée du bâtiment.Les annexes de ce bien sont les suivantes : • Une cave standard. • Deux places de parking souterraines. • La résidence dispose de plusieurs places de parking extérieures pour ses visiteurs ainsi que d'un garage à vélos et deux roues. • Tous les étages sont desservis par ascenseur. Le bâtiment bénéficie également du label Minergie, ce qui lui confère une exemption de l'impôt immobilier complémentaire.Ce bel appartement est capable de répondre à toutes les exigences d'un acquéreur désireux d'accéder à une vie pleine de quiétude.Il peut également intéresser tout investisseur souhaitant agrandir son patrimoine immobilier de rendement.La disponibilité est à convenir.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et paisible, à proximité des commodités et des transports.Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen diese wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich im 3. Stock eines 2016 erbauten Turms im Herzen eines prächtigen Parks auf dem Gemeindegebiet von Cologny befindet.Die Typologie dieser sehr schönen Immobilie mit einer gewichteten Fläche von 141m2 ist wie folgt aufgeteilt: • Eine Eingangshalle mit Stauraum • Eine voll ausgestattete Küche, die sich zu einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer öffnet, das auf einen 14m2 großen Balkon in Ost-Süd-West-Ausrichtung mit Blick und unverbaubarem Blumenduft auf den Park führt • Drei Schlafzimmer en suite, die jeweils von einem direkten Zugang zu einer 24 m2 Loggia profitieren; • Zwei Badezimmer, von denen eines an das Hauptschlafzimmer angrenzt • Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken Die Wohnung verfügt außerdem über elektrische Jalousien und ist dank des gesicherten Eingangs des Gebäudes optimal gesichert.Die Nebengebäude dieser Immobilie sind wie folgt: • Ein Standardkeller. • Zwei Tiefgaragenplätze. • Die Residenz verfügt über mehrere Außenparkplätze für ihre Besucher sowie eine Garage für Fahrräder und Zweiräder. • Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar. Das Gebäude profitiert ebenfalls vom Minergie-Label, wodurch es von der zusätzlichen Immobiliensteuer befreit ist.Diese schöne Wohnung kann alle Anforderungen eines Käufers erfüllen, der sich ein Leben voller Ruhe wünscht.Sie kann auch für jeden Investor interessant sein, der sein renditeorientiertes Immobilienvermögen erweitern möchte.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer luxuriösen und ruhigen Umgebung zu leben, in der Nähe von Annehmlichkeiten und VerkehrsmittelnOur Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to offer you this magnificent 6-room apartment, located on the 3rd floor of a tower built in 2016 in the heart of a sumptuous park in the commune of Cologny.With a weighted surface...

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7 rooms200m², CHF 3,242,640.–
1208 Genève

Superbe appartement traversant de 7 pièces à Florissant

Idéalement situé au coeur du prisé quartier de Florissant, à proximité immédiate du parc Bertrand, cet élégant appartement traversant de 7 pièces offre un emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, restaurants et des transports en commun, notamment la gare CEVA, il assure un accès facile et rapide au centre-ville de Genève.Doté de généreux espaces baignés de lumière et composés d'une hauteur sous plafond appréciable, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale EST/ OUEST permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée. Situé en étage élevé, il offre également une vue charmante sur le jardin de la résidence.L'habitation propose une surface PPE de 200m2, agrémentée de deux balcons totalisant 18m2, soit une surface pondérée de 153m2. La disposition intérieure est la suivante :La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs, s'ouvrant sur un spacieux séjour avec accès au balcon ainsi qu'une cuisine ouverte lumineuse. La partie nuit comprend une vaste chambre parentale équipée d'armoires encastrées, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de l'accès au deuxième balcon. Deux salles de bains modernes complètent l'espace nuit. L'appartement est pourvu d'une cave et d'une place de parking en sous-sol (en option) de la résidence.En résumé, il s'agit d'un appartement spacieux, lumineux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, parfaitement adapté pour une vie familiale avec enfants !Ideally located in the heart of the sought-after Florissant district, in the immediate vicinity of Parc Bertrand, this elegant 7-room through-apartment offers an exceptional location.Just a stone's throw from shops, restaurants and public transport, including the CEVA train station, it offers quick and easy access to downtown Geneva.With its generous, light-filled spaces and high ceilings, this apartment enjoys an ideal EAST/WEST exposure, allowing it to benefit from sunshine all day long.Located on a high floor, it also offers a charming view of the residence's garden.The apartment has a floor area of 200m2, with two balconies totalling 18m2, giving a weighted floor area of 153m2.The interior layout is as follows:The living area opens onto an entrance hall with checkroom and guest WC, leading to a spacious living room with access to the balcony, and a bright open-plan kitchen.The night area includes a large master bedroom with built-in wardrobes, as well as three additional bedrooms, two of which benefit from access to the second balcony.Two modern bathrooms complete the night space.The apartment comes with a cellar and a parking space (optional) in the residence's basement.In short, this is a spacious, bright apartment, ideally located close to all amenities, perfectly suited to family life with children!

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