655 results - House, chalet, rustico to buy: District Mendrisio

New villa with private garden under construction

Modern villas in Coldrerio, just a few minutes from Mendrisio, with private garden, contemporary design and exclusive green spaces.Strategically located, just a few minutes from the center, from highway exits and main services, this complex combines tranquility and comfort. A perfect solution for families and for those who want to live in a serene environment, without giving up the convenience of connections to Lugano and Italy.Each villa is designed with a clean and modern aesthetic, enhanced by large glass surfaces that guarantee natural light throughout the day. The interior spaces have been studied to offer a functional distribution, with a clear separation between day and night areas.Living area with open kitchen and living room, large sliding doors to the garden, three bedrooms, 2 or 3 bathrooms depending on the unit, technical rooms and laundry roomEach house has a private terrace and exclusive garden, ideal for outdoor meals, play areas or relaxation in the open air.The villas are built according to the latest standards in terms of energy efficiency and insulation. The features include, among others, heat pump, underfloor heating, high thermal-acoustic insulation windows, preparation for photovoltaic system, ventilation and high-quality materialsThese characteristics guarantee not only a high level of comfort, but also low management costs and an appreciation of the real estate investment over time.One of the great strengths of this project is the presence of private gardens and balconies, each villa has an outdoor space that significantly increases the quality of life.Coldrerio is one of the most appreciated locations in the Mendrisiotto area, a quiet area in the green and well connectedEach unit has private parking and a cellar includedVilla 1 - 147 m² CHF 972.020.-Villa 2 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 3 - 135 m² CHF 893.900.-Villa 4 - 135 m² SOLDVilla 5 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 6 - 142 m² CHF 941'640.-.For more information or contact us at the following addresses:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEOffice: +41 91 225 69 99

New residential project – 6 villas with private garden

In a quiet and well-served area, a modern residential project is borncomposed of 6 duplex villas with 4.5 rooms.Each unit is characterized by bright, functional and carefully designed spaces,in detail thought out to offer maximum living comfort.The villas have private gardens of various sizes, ideal formoments of outdoor relaxation or for families with children.A modern and linear architecture blends with efficient housing solutions,able to satisfy the needs of those seeking quality, tranquility and style.The ground floor opens up to a spacious living area with open kitchen, perfect for convivial moments, with direct access to the garden and a guest bathroom.The first floor develops the night area, composed of three bedrooms,two bathrooms and a convenient laundry room.Garden 126 sqmParking spaces in the garage 50'000.- eachConstruction start autumn 2025

Income property in Balerna

Income: CHF 87'360.-/year6 residential units with 4.5 rooms each (3 bedrooms, 1 bathroom):? 3 apartments fully renovated in 2019? 1 apartment fully renovated in 2022? 2 apartments in their original conditionWe look forward to your contact.Balerna is strategically located due to its good connection to the highway and shopping centers. Thanks to the well-developed traffic network and the proximity to the Italian border, the main centers of Northern Italy and Milan Malpensa Airport can be easily and quickly reached. The region is also known for its beautiful nature. Some examples are the Gole della Breggia nature park, the beautiful Muggio valley, and the characteristic vineyards of the Mendrisiotto. Lake Lugano with its various bathing possibilities can be reached in about 20 minutes by car. Balerna is an ideal place for those who wish for peace and convenience. We are at your disposal at any time to advise you thoroughly and help you acclimate to your new home in Italian Switzerland as quickly as possible. A warm welcome to Balerna!

Stunning renovated period villa with building plot.

Master house in Balerna We are delighted to present for sale this magnificent master house of 396 m² in Balerna, with a garden of a generous 2,210 m² that is still buildable. The house was expertly renovated in 2009 and enjoys an ideal location in close proximity to major transportation routes, ensuring easy access, while shops are just a 3-minute drive away.The property is laid out as follows:Access to the villa is through a charming courtyard that leads to the gardens surrounding the property. Upon entering the villa, you are immediately captivated by the extraordinary entrance with an open staircase. Proceeding further, you reach a splendid living room with an antique fireplace and the dining room, which offers direct access to the beautiful covered terrace immersed in greenery. On the same level, there is a modern, fully-equipped kitchen, a guest bathroom, and a separate wardrobe.Ascending the majestic open staircase, you access a large hallway leading to a grand atrium with two spacious bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, as well as the master bedroom with its private walk-in closet. The rooms have direct access to the large terrace with panoramic views.On the lower floor (-1), there is another bedroom, and there is the possibility to create a new kitchen, a cozy living/study room with a fireplace, a bathroom with a shower, a wine cellar, and a laundry/utility room. From this level, you can access the covered terrace and the surrounding garden.This house is truly unique, with an indescribable charm and numerous details not to be missed, including indirect lighting, decorations on all ceilings, bathrooms adorned with precious stones, like the entire house's flooring, an alarm system, and much more. It is possible to build an additional 600 m² in the garden, adding a magnificent pool or garage to this property. Additionally, three outdoor parking spaces are available.Do not miss the opportunity to own this extraordinary residence. Contact us for further information and to arrange a viewing.

Salorino Grottino arredato con cantina vini, ampia terrazza e parcheggio

*Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch*Alle cantine di Salorino ti aspetta un grottino già arredato che invita a stare insieme. È il luogo giusto per chi ama il buon vino, la cucina fatta con calma e le serate in compagnia: cene, feste di famiglia, piccole degustazioni che diventano ricordi.Spazi esterni:Dal parcheggio di proprietà si accede allampia terrazza con tavolo in sasso e pergolato: perfetta per pranzi allaperto e brindisi al tramonto.Zona giorno (piano terra):- Open space con accogliente area camino- Sala da pranzo con tavolo per 1012 persone- Cucina attrezzata con piano cottura, forno e lavastoviglie- ServizioCantina (piano inferiore):Una splendida cantina con soffitto a volta, divisa in due ambienti:- Sala degustazioni- Cantina ventilata naturalmente, con temperatura e umidità costanti: ideale per conservare vini, insaccati e formaggiPerché sceglierla:- Terrazza ampia e scenografica- Ambienti curati e già arredati- Perfetta per ritrovi tra amici, famiglia ed eventi enogastronomici- Parcheggio di proprietà davanti allingresso- Ulteriori posteggi pubblici a pochi passiPer informazioni e visite:Tel. 076 319 20 30 - Email: miriam.engelsberger@remax.chVieni a vedere dove nasceranno i tuoi prossimi brindisi!-*Alle Fotos auf remax.ch und newhome.ch*In den Weinkellern von Salorino wartet ein bereits möblierter Grottino auf dich ein Ort, der zum Zusammensein einlädt. Perfekt für alle, die guten Wein, gemütliches Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden lieben. Hier werden gemeinsame Momente zu unvergesslichen Erinnerungen.Aussenbereich:Vom eigenen Parkplatz gelangt man auf die grosse Terrasse mit Steintisch und Pergola ideal für Mittagessen im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang.Wohnbereich (Erdgeschoss):- Offener Raum mit gemütlicher Cheminée-Ecke- Essbereich mit Tisch für 1012 Personen- Ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler- WCWeinkeller (Untergeschoss):Ein wunderschöner Keller mit Gewölbedecke, aufgeteilt in zwei Räume:- Degustationsraum- Natürlich belüfteter Weinkeller mit konstanter Temperatur und Feuchtigkeit ideal zur Lagerung von Wein, Wurstwaren und KäseWarum dieses Objekt:- Grosse, stimmungsvolle Terrasse- Gepflegte und komplett eingerichtete Räume- Ideal für Treffen mit Freunden, Familie oder kleine Degustations-Events- Eigenes Parking direkt vor dem Eingang- Öffentliche Parkplätze in der NäheFür Informationen und Besichtigungen:Tel. 076 319 20 30 E-Mail: miriam.engelsberger@remax.chKomm vorbei und sieh, wo deine nächsten schönen Momente entstehen!

Vacallo - Ideal spaces for your family

There are houses that look beautiful in photos and then in real life, they're even more so. This is one of them.The first thing you'll notice when you enter is the distribution of spaces: well-studied environments, connected to each other in a natural way, and plenty of light that accompanies every room throughout the day.On the ground floor, the living area is a truly pleasant open space. The living room is illuminated by windows that open directly onto the garden, while the open kitchen is separated by a comfortable snack bar, perfect for breakfast or an aperitif with friends.In addition to underfloor heating, there's also a wood-burning stove that creates a warm atmosphere on winter evenings, making you want to stay at home.On this level, you'll also find a study and a bathroom with a shower.On the first floor, the sleeping area develops: three rooms of excellent size (12 sqm, 15 sqm, and 19 sqm), easy to furnish and suitable for both children and those who want an extra space to work from home. The bathroom with a bathtub completes the floor.In the basement, you'll find the technical room with laundry, a practical storage room, and a large multi-purpose room: gym, game room, hobby room; here you can personalize the space according to your needs.Outside, the garden is flat and overlooks a non-buildable green area, so the view will remain open over time. It features automatic irrigation and a tool shed. On the other side of the property, you have access to another portion of the garden that borders a small stream, a detail that makes the environment even more pleasant.The house has two covered parking spaces and a large courtyard, which is also convenient for guests or for those who have multiple vehicles.It presents itself as well-maintained, tidy, and ready to be inhabited. It's the right solution for a family looking for bright, well-organized, and easy-to-live-in spaces every day.If you think it might be the right house for you, call me. A visit will allow you to understand immediately if it's what you've been waiting for.

MENDRISIO CENTER – IMPORTANT INCOME PROPERTY

In the center of Mendrisio, in a strategic and highly serviced position, we propose for sale an important income property with a prevalence of commercial, administrative, and professional destinations. The sale includes 16 PPP out of a total of 18, inserted in a polyfunctional complex built in 1997 and regularly maintained over time, with a consolidated presence of medical studios, professional offices, commercial activities, and a limited residential component. Property composition - 16 PPP out of 18 total - 17 income units - Prevalence of medical studios, professional offices, and commercial spaces - Limited residential component - 15 total parking spaces - 7 storage units - Total rented area: over 2,270 m² Main features - Central and highly serviced position - Excellent vehicle and pedestrian accessibility - Proximity to train station and highway connections - Stable and diversified rental mix - Presence of consolidated tenants - Annual net rental income of approximately CHF 500,000 excluding condominium expenses - Indicative return: 4.2% - Possibility of purchase by foreign investors - Direct negotiation with the property owner - No intermediaries Additional information: Complete documentation, detailed rental status, and further information available upon request to qualified interested parties.

Casa a schiera libera su 4 lati

Vendiamo a Seseglio la prima casa a schiera libera su 4 lati.La casa è molto luminosa grazie alle ampie vetrate da cui si ammira una bella vista panoramica.Al pianterreno troviamo il garage, la cantina, il locale lavanderia e un servizio.La zona giorno è disposta su due livelli, con unampia cucina abitabile aperta verso il soggiorno. La zona notte comprende la camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, entrambi finestrati.La casa dispone anche di un solaio nel sottotetto.Allesterno, con accesso diretto dalla cucina, troviamo lo spazio esterno piastrellato, di facile manutenzione, e un giardino ideale anche per un orto.La casa aspetta una famiglia che desidera vivere nel verde, in una zona residenziale tranquilla, adatta a passeggiate nella natura, a breve distanza dai servizi e collegamenti della città.Per maggiori informazioni e visite:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. 0763192030E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch-Wir verkaufen in Seseglio ein erstes Reihenhaus mit vier freien Seiten.Das Haus ist dank der großen Fensterfronten sehr hell und bietet eine schöne Panoramaaussicht.Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der Keller, der Waschraum sowie ein Gäste-WC.Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine großzügige Wohnküche, die offen in das Wohnzimmer übergeht.Der Schlafbereich besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, beide mit Fenster.Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden im Estrich.Im Außenbereich, direkt von der Küche aus zugänglich, befindet sich ein pflegeleichter, gepflasterter Bereich sowie ein Garten, der sich auch ideal für einen Gemüsegarten eignet.Das Haus wartet auf eine Familie, die im Grünen leben möchte, in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Spaziergänge in der Natur und dennoch in kurzer Distanz zu den Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen der Stadt.Für weitere Informationen und Besichtigungen:Miriam EngelsbergerREMAX Immobiliare MendrisioTel. 0763192030E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch

Detached house with garden in strategic position in Rancate

In a quiet and residential area of Rancate, this cozy detached house represents the ideal solution for those who want to live in a reserved context without giving up on comfort. The position is particularly strategic: all main services are easily accessible, as well as access to the highway, while the Italian border is just a few minutes away, making travel practical and fast.Built in 1998, the property develops on three levels and offers a living area of about 200 m², distributed in a functional and harmonious way on 5.5 rooms, ideal for a family or for those who want well-organized and versatile spaces.The living area is distinguished by a warm and welcoming atmosphere: the habitable kitchen offers a practical and convivial space for daily life, while the living room, enriched by the presence of a fireplace, becomes the heart of the house, perfect for moments of relaxation. From here, you can access the garden directly, creating a pleasant continuity between inside and outside and making the spaces even more livable.The house has three bathrooms, ensuring comfort and functionality for the whole family. The sleeping areas are well distributed, offering privacy and tranquility.An additional value is represented by the presence of an attic, a versatile space ideal as a storage room, hobby room or area dedicated to one's own passions.Outside, the property is surrounded by a pleasant garden of about 600 m², perfect for moments of relaxation in the open air, for families with children or for those who love green spaces. The equipment is completed by a balcony of about 15 m², ideal for enjoying moments of tranquility.In terms of parking, the house has a garage and three outdoor parking spaces, providing sufficient space for multiple vehicles and guests.This property represents a balanced solution between tranquility and comfort, perfect for those looking for a functional, well-located and ready-to-live house in one of the most practical and well-connected areas of the region.

Casa con giardino e vista panoramica in Valle di Muggio

A Muggio, tra vicoli di pietra e vista aperta sulla valle, si trova questa casa luminosa con giardino, inserita in un contesto dove la natura accompagna la vita quotidiana.L'abitazione, libera su tre lati, gode di un'esposizione particolarmente favorevole al sole.All'esterno è presente un ampio spazio pavimentato con un bel pergolato perfetto per un pranzo all'aperto, per leggere nelle giornate miti o per condividere una cena con amici nelle sere d'estate, con il vantaggio di una gestione semplice rispetto a un giardino tradizionale.Gli ambienti interni si sviluppano su tre livelli.Pianterreno- Atrio d'ingresso- Sala da pranzo con camino- Cucina- Salotto- Bagno con docciaPrimo piano- Camera da letto- Seconda camera con accesso alla terrazza panoramica affacciata sulla vallePiano sottotetto- Locale mansardato, utilizzabile come studio, stanza hobby o spazio aggiuntivoLocali accessori- Cantina- Locale lavanderiaLa casa si trova a pochi passi dai parcheggi pubblici e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera trascorrere le vacanze immerso nel paesaggio della Valle di Muggio.-In Muggio, zwischen steinernen Gassen und mit freiem Blick über das Tal, befindet sich dieses helle Haus mit Garten in einer Umgebung, in der die Natur den Alltag begleitet.Das Haus ist auf drei Seiten freistehend und profitiert von einer besonders sonnigen Ausrichtung.Im Außenbereich gibt es eine großzügige gepflasterte Fläche mit einer schönen Pergola. Sie eignet sich ideal für ein Mittagessen im Freien, zum Lesen an milden Tagen oder für ein Abendessen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Gleichzeitig ist der Unterhalt deutlich einfacher als bei einem klassischen Garten.Die Innenräume verteilen sich auf drei Ebenen.Erdgeschoss- Eingangsbereich- Esszimmer mit Kamin- Küche- Wohnzimmer- Badezimmer mit DuscheObergeschoss- Schlafzimmer- Zweites Zimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick über das TalDachgeschoss- Dachraum, nutzbar als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher WohnraumNebenräume- Keller- WaschkücheDas Haus liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Parkplätzen entfernt und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die ihre Ferien inmitten der Landschaft des Valle di Muggio verbringen möchten.

Incantevole rustico a Bruzella con vista panoramica sulla Valle di Muggio

Nel cuore della Valle di Muggio, proponiamo un suggestivo rustico a Bruzella, immerso nel verde e con una vista panoramica incantevole sulla valle, raggiungibile a piedi tramite un sentiero nel bosco di circa 150 metri.La proprietà, completamente ristrutturata alla fine degli anni 80 e sempre ben mantenuta, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con camino, una cucina funzionale e un bagno con doccia e lavatrice. La zona notte si trova nel piano mansardato, facilmente divisibile in due camere.Completano la proprietà una cantina, un locale attrezzi e una splendida area esterna con pergolato, tavolo in pietra e zona grill, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax in compagnia.Un luogo unico per trascorrere il tempo libero immersi nella natura con una splendida vista sulla valle e il Monte Generoso.-Im Herzen des Muggiotals bieten wir ein charmantes Rustico in Bruzella an, umgeben von üppigem Grün und mit einem atemberaubenden Panoramablick über das Tal. Die Liegenschaft ist nur zu Fuss über einen ca. 150 Meter langen Waldweg erreichbar.Das Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre vollständig renoviert und stets sehr gut unterhalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Der Schlafbereich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, das sich problemlos in zwei Schlafzimmer unterteilen lässt.Zur Ausstattung gehören ausserdem ein Keller, ein Geräteraum sowie ein wunderschöner Aussenbereich mit Pergola, Steintisch und Grillplatz ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ein einzigartiger Ort, um die Freizeit inmitten der Natur zu geniessen.Einzigartiger Ort, um die Freizeit inmitten der Natur mit herrlichem Blick auf das Tal und den Monte Generoso zu verbringen.

Casa ristrutturata con alta efficienza energetica

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1096 e www.newhome.ch*Scopri una dimora unica che combina eleganza, sostenibilità e comfort in ogni dettaglio. La proprietà è stata ristrutturata e ottimizzata per soddisfare i più alti standard di efficienza energetica e design, grazie all'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia. Al pianterreno, l'ingresso principale introduce a tre spaziose camere da letto, un locale guardaroba e un bagno. Un'area multiuso si apre attraverso ampie finestre, offrendo una vista panoramica sul lago e sul Monte Generoso.Una scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona giorno. Qui troverai un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. Questo livello è completato da un secondo bagno e un locale tecnico/lavanderia. Tutte le stanze si affacciano su un curatissimo giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.Il giardino è impreziosito da una bellissima scalinata di design, ornata da piante rare che creano un'atmosfera unica e raffinata.La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che assicura calore in inverno e freschezza in estate. Un sofisticato sistema di ventilazione e finestre triple garantiscono un comfort termico ottimale in tutte le stagioni, mantenendo bassi i consumi energetici.Tre posti auto esterni rendono questa dimora ideale per chi cerca comfort e bassi costi di manutenzione.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre il perfetto equilibrio tra stile, funzionalità e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.-*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410001-1096 und www.newhome.ch*Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Komfort in jedem Detail vereint.Die Immobilie wurde renoviert und optimiert, um den höchsten Standards für Energieeffizienz und Design zu entsprechen, dank der Verwendung modernster Materialien und Technologien.Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer führt. Ein Mehrzweckraum öffnet sich durch große Fenster und bietet einen Panoramablick auf den See und den Monte Generoso.Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das dem Wohnbereich gewidmet ist. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine moderne Küche, ausgestattet mit neuesten Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und ein Technik-/Waschraum. Alle Räume haben Zugang zu einem gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet.Der Garten ist mit einer schönen Designtreppe und seltenen Pflanzen geschmückt, die eine einzigartige und elegante Atmosphäre schaffen.Das Haus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die im Winter Wärme und im Sommer Frische bietet. Ein ausgeklügeltes Belüftungssystem und dreifach verglaste Fenster sorgen das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort und niedrigen Energieverbrauch.Drei Außenparkplätze machen dieses Haus ideal für diejenigen, die Komfort und niedrige Wartungskosten suchen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Haus zu leben, das perfekte Balance zwischen Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Accogliente casa rinnovata nel cuore di Cabbio

***Offerta esclusiva: costo del notaio a carico del proprietario!***Questa casa unifamiliare, situata nel pittoresco borgo di Cabbio, è perfetta per chi cerca una casa confortevole in Valle di Muggio.Ecco cosa troverai:- Piano terra: un ampio locale versatile, perfetto come studio o sala hobby, una cantina e un bagno con vasca.- Primo piano: il soggiorno con camino ventilato e la cucina in legno di castagno- Piano superiore: due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.La casa negli anni è stata rinnovata e sempre ben tenuta, anche il tetto coibentato, e le stufe a pellet sono controllabili a distanza, per il massimo comfort.Vivere in Valle di Muggio significa godere di tranquillità e natura, restando comunque vicino alle comodità delle città.Contattaci oggi per scoprire la tua prossima casa!-***Exklusives Angebot: Notarkosten gehen zu Lasten des Eigentümers!***Dieses Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Dorf Cabbio, ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause im Valle di Muggio suchen.Das erwartet Sie:- Erdgeschoss: ein geräumiges und vielseitiges Zimmer, perfekt als Büro oder Hobbyraum, ein Keller und ein Badezimmer mit Badewanne.- Erster Stock: das Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und die Küche aus Kastanienholz.- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und immer gut gepflegt, mit einem isolierten Dach, und die Pelletöfen sind aus der Ferne steuerbar ideal für höchsten Komfort.Das Leben im Valle di Muggio bedeutet Ruhe und Natur zu genießen und dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten zu bewahren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

The magic of luxury and design

The house is truly special, optimally finished, furnished with high-quality solutions.The choice of appliances has fallen on high-quality products.Domotics is the basis of this unique house with charm, with management and control of: lights, music, shutters and curtains.The air conditioning is centralized with a temperature control system that can be controlled independently for each room, the 3 bedrooms, kitchen and living room.Intrusion protection system with subscription from Securitas.Technical peculiarities: • High-quality kitchen with unique peculiarities; • Living and sleeping area with prefinished oak parquet floors; • Internal staircase with wooden steps; • Bathroom claddings with rectified porcelain stoneware tiles; • Internal doors with hidden hinge construction and chrome-satin fittings; • Aluminum slats with aluminum guides on the windows; • Internal blackout curtains with roller mechanism on the north side windows; • The internal curtains are electrically controlled and the double curtain system in the apartments is manual; • Motorized control of all windows; • The private garden has its own night lighting and can be programmed with the domotics application of the Teben brand; • Separate laundry room; • Technical room with heat pump; • Large double garage with 2 parking spaces 2 external parking spaces. We remain at your disposal to organize a visit to the property without commitment!

Casa contigua con giardino a Ligornetto Mendrisio

Nel cuore di Ligornetto, frazione del Comune di Mendrisio e ai piedi del suggestivo Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una luminosa casa contigua di 5,5 locali, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino pianeggiante.Situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno ma al tempo stesso vicino a scuole, asilo, negozi, mezzi pubblici e collegamenti stradali. La casa è inoltre acquistabile come residenza secondaria.Con una superficie complessiva di circa 200 m², gli spazi si distribuiscono su più livelli:Piano terreno- Atrio dingresso- Soggiorno con accesso diretto allampia terrazza semi coperta e al giardino- Cucina moderna con isola centrale e zona pranzo con uscita sul giardino- Servizio ospitiPrimo piano- Atrio-corridoio- Due camere da letto- Una camera/studio versatile- Bagno con doccia e finestra- Camera padronale con bagno en suite dotato di vasca e finestraPiano interrato- Atrio di disimpegno- Locale tecnico con termopompa e lavanderia- Cantina- Accesso diretto allautorimessa con 3 posti autoAllesterno troviamo un giardino pianeggiante, recintato e facilmente gestibile, con siepi che garantiscono privacy e unatmosfera rilassante.Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e un contesto di vita di qualità, immerso nella natura ma connesso a tutti i servizi.-Im Herzen von Ligornetto, einem Ortsteil der Gemeinde Mendrisio, am Fusse des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), steht dieses helle Reiheneinfamilienhaus mit 5 ½ Zimmern zum Verkauf. Das Haus ist auf drei Seiten frei und von einem grosszügigen, ebenen Garten umgeben.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend gelegen, eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen und dennoch die Nähe zu Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassenverbindungen schätzen. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen:Erdgeschoss- Eingangsbereich- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen, teilüberdachten Terrasse und zum Garten- Moderne Küche mit Kochinsel und Essbereich mit Gartenzugang- Gäste-WCObergeschoss- Flur/Korridor- Zwei Schlafzimmer- Ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. Büro)- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne und FensterUntergeschoss- Vorraum- Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche- Keller- Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 3 StellplätzenDer pflegeleichte, eingezäunte Garten mit Hecken sorgt für Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre im Freien.Dieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die grosszügige Räume, modernen Komfort und eine hohe Wohnqualität in naturnaher Lage mit guter Anbindung suchen.

Vacallo - Residential building with income and panoramic view

Vacallo Residential building with income and panoramic viewIn a quiet and sought-after residential area of Vacallo, we offer for sale a multi-family building with income, with good exposure and pleasant open views of the surrounding territory.The building, built in 1970, has been the subject of important renovation work that has improved its energy efficiency and living comfort. In 2012, general renovation work was carried out, while in 2014 the facades were renovated with thermal insulation, the windows were replaced, and a solar thermal system was installed for the production of domestic hot water. Between 2015 and 2022, 6 apartments were also renovated.Main featuresDestination: 100% residentialResidential and sunny locationOpen and panoramic viewCentral gas heatingDomestic hot water with solar thermal supportPVC windows with double glazingFacades insulated with thermal insulation5 parking spaces in the garage10 outdoor parking spacesState of the buildingThe building is in good maintenance condition and has:9 already renovated apartments3 apartments still to be renovated The units not yet renovated offer an interesting potential for valorization through the adaptation of living standards and the consequent increase in rental income. Investment dataNet annual income 2025: CHF 142'000.Sale price: CHF 2'800'000.This property represents an interesting investment opportunity in the Mendrisiotto, with consolidated income, good occupancy, and further growth margins thanks to the potential for renovating the units still to be valorized.

Casa storica con progetto per la costruzione di diversi appartamenti

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ***www.remax.ch/119001099-23Questa straordinaria proprietà, un tempo magnifico castello risalente al 1500, è ora un'opportunità immobiliare irripetibile. Immerso in un contesto storico e paesaggistico di grande valore, l'immobile conserva un fascino senza tempo, combinando il richiamo del passato con le esigenze moderne.Con una superficie complessiva di circa 380 m2, la proprietà offre 15 locali versatili, che si prestano a molteplici soluzioni abitative. È possibile sviluppare 3 o 4 appartamenti di prestigio, ognuno con il proprio carattere distintivo, oppure trasformare l'intero spazio in una maestosa villa, caratterizzata da ampi ambienti luminosi e dettagli architettonici unici.Parte dell'immobile è stata ristrutturata nel 1990, mantenendo intatto il suo carattere originale mentre vengono offerti comfort moderni, rendendo la proprietà abitabile fin da subito. Situato in una zona tranquilla e riservata, lontano dal caos cittadino, limmobile vanta una splendida veranda, ideale per godersi la natura circostante e momenti di puro relax. Qui, il tempo sembra essersi fermato, permettendo di respirare l'atmosfera di un'epoca passata mentre si ammirano i panorami mozzafiato.Unopportunità unica per chi cerca una proprietà storica carica di charme, con enormi potenzialità di sviluppo e un contesto naturale senza pari. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia, un luogo dove passato e presente si intrecciano in una sinfonia di eleganza e tranquillità.Il vasto giardino, dalle generose dimensioni, offre uno spazio esterno ideale per attività ricreative, giardinaggio o semplicemente per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta. La vista panoramica, invidiabile e suggestiva, aggiunge ulteriore fascino a questa oasi di pace, rendendola un luogo perfetto per la meditazione e il relax.Inoltre, la proprietà include diversi posti auto, garantendo comodità e praticità per residenti e ospiti. Questo aspetto rappresenta un vantaggio significativo, in quanto offre spazio sufficiente per famiglie e amici, senza compromettere la bellezza del paesaggio circostante.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch***www.remax.ch/119001099-23Dieses aussergewöhnliche Anwesen, einst ein prächtiges Schloss aus dem Jahr 1500, ist heute eine einzigartige Immobilie. Eingebettet in einen historisch und landschaftlich wertvollen Kontext, bewahrt das Anwesen einen zeitlosen Charakter, der den Charme der Vergangenheit mit modernen Anforderungen verbindet.Auf einer Gesamtfläche von ca. 380 m2 bietet die Immobilie 15 vielseitig nutzbare Räume, die sich für vielfältige Wohnlösungen eignen. Es besteht die Möglichkeit, 3 oder 4 repräsentative Wohnungen mit jeweils eigenem Charakter zu schaffen oder die gesamte Fläche in eine majestätische Villa zu verwandeln, die sich durch grosse, helle Räume und einzigartige architektonische Details auszeichnet.Ein Teil des Anwesens wurde 1990 renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb und das Haus mit modernem Komfort ausgestattet wurde, so dass es sofort bewohnbar ist. In einer ruhigen und zurückhaltenden Gegend gelegen, weit weg von der Hektik der Stadt, verfügt das Anwesen über eine schöne Veranda, ideal um die umliegende Natur zu geniessen und Momente der puren Entspannung zu erleben. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein, und Sie können die Atmosphäre einer vergangenen Epoche einatmen, während Sie die atemberaubende Aussicht bewundern.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein charmantes, historisches Anwesen mit enormem Entwicklungspotenzial und einer unvergleichlichen, natürlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Geschichte zu besitzen, einen Ort, an dem