Modernistisches Gebäude mit 2 Wohnungen + Gewerbeflächen
Allgemeine Atmosphäre: Ab dem Moment, als man das Gebäude betritt, wird der Ton gesetzt: Ruhe, Ordnung, Licht und Serenität. Diese Schlüsselwörter finden sich in dem gesamten Haus wieder. Sehr große, sorgfältig gestaltete Räume empfangen Sie. Breite Fenster, die wie Akkordeons geöffnet werden können, rahmen die Farben des Gartens perfekt ein. Mit seiner blühenden Wiese, seinen Obstbäumen, japanischen Ahornbäumen, Magnolien, Rosen und Päonien. Zu anderen Zeiten verbreiten Jalousien ihre feinen Schatten- und Lichteffekte auf den weißen Böden und Wänden. Eine große, weiße und minimalistische Küche öffnet sich zum großen Esszimmer, das bereit ist, eine große Familie, eine Gruppe von Freunden oder Kollegen zu empfangen. Diese können bereits einen Aperitif in der großen Cour oder auf einer der Terrassen genossen haben. Wenn die breiten Fenster wie Akkordeons vollständig geöffnet sind, verschwinden die Grenzen zwischen Innen und Außen endgültig, und Sie können die vielen Vogelgesänge hören. Ja, denn wie ein japanisches Wohnhaus wendet sich dieses Haus seiner eigenen inneren Ruhe zu und vergisst entschlossen die turbulenten Ereignisse der Außenwelt. Alles wurde unternommen und inszeniert, um dies zu erreichen. Nach dem offenen Loft-Bereich öffnet sich eine Verglasung zu einem neuen Raum mit einer großen, eingebauten Holzbibliothek. Dann gelangen Sie zur großen und hohen Elternschlafzimmer mit den unverzichtbaren Kleiderschränken und dem Badezimmer in der Nähe. Ein großer Raum (35 m) könnte Kinder teilen, die den Raum teilen. Feste oder modulare Trennwände könnten auch installiert werden. Und warum nicht Privatleben und Berufsleben verbinden? Räume mit separatem Eingang (oder nicht) ermöglichen es Ihnen. Was das Apartment mit 2 1/2 Zimmern im ersten Stock betrifft, so können Sie es für Ihre eigenen Bedürfnisse (Freunde, Familie, Teenager) verwenden oder es vermieten. Ästhetische Aspekte und Sonneneinstrahlung: Es handelt sich um ein prächtiges, modernistisches und minimalistisches Gebäude mit perfekt ausgewogenen männlichen und weiblichen Aspekten. Von der Sackgasse aus gesehen, präsentiert sich das Gebäude mit seinen Terrassen und dem Aussehen von gestapelten Kisten (die zur Hälfte grau und zur Hälfte weiß lackiert sind) mysteriös und streng, wegen der scheinbaren Abwesenheit von Öffnungen. Diese wurden größtenteils südlich platziert, um maximal Licht zu bieten und um vor den Blicken geschützt zu leben. Das Gebäude integriert sich perfekt in das Viertel und präsentiert sich diskret, wenn man es von oben betrachtet. Aussicht: Es ist möglich, die Alpen und die Weinberghänge sowohl von den Fenstern und dem Garten im Erdgeschoss als auch von der Terrasse der Wohnung im ersten Stock aus zu sehen. Ästhetische und praktische Aspekte: • Das Gebäude bietet ein unvergleichliches praktisches Leben. Eine Zufahrtsstraße ermöglicht es, eventuelle Waren entweder in die Gewerbeflächen oder in das Wohnhaus (ohne Stufe im Erdgeschoss) zu liefern. • Der außen entwickelte Aspekt der Lagerboxen findet sich im Inneren wieder. Ein multifunktionales Zentralblock beherbergt die 8 Schränke der Eingangshalle, die 8 Schränke der Küche, ein Gästetoilette und einen kleinen Vorratsraum. Dieser Block enthielt auch die Treppe, die zum Obergeschoss führte, bevor die zweite Wohnung gebaut wurde, und könnte im Bedarfsfall wiederhergestellt werden. Jetzt führt eine Treppe sowohl zur Wohnung im ersten Stock als auch zu ihrer schönen Holzterrasse mit Aussicht. • Die Schiebejalousien bieten zu jeder Jahreszeit thermischen Komfort. Die breiten Fenster, die wie Akkordeons geöffnet werden können und mehr als 6 Meter breit sind, öffnen sich vollständig zum sonnigen Garten. Flächen: Für Fans von Feng Shui präsentiert sich das perfekt flache Grundstück von 1.200 m2 als perfektes Rechteck. Es ist vollständig durch Hecken oder Zäune vor Blicken oder Eindringlingen geschützt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 245 m2 mit zwei Terrassen, die insgesamt 48 m2 groß sind, einem Innenhof von 50 m2. Die Gewerbeflächen oder Werkstätten verfügen über eine Fläche von 56 m2. Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über 90 m2 mit einer Terrasse von 30 m2. Energieeffizienz: Sie ist bemerkenswert und ermöglicht echte Einsparungen (CECB mit Note B, erzielt im Jahr 2025): • regelmäßig gewartete Wärmepumpe Luft-Wasser. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. • solare Anlagen für Warmwasser (Versorgung mit Warmwasser, Betrieb der Waschmaschine) • effiziente Dämmung der Gebäudehülle Bau- und Renovierungsdaten: Baujahr: 2009. Hauptrenovierungen im Jahr 2021: Errichtung einer Wohnung im Obergeschoss und umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss (Umgestaltung der Räume, Schaffung neuer Öffnungen und eines Badezimmers). Präsentationsbroschüre: auf Anfrage per Telefon oder E-Mail Hinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.
