Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Jura-Nord vaudois: 274 Treffer

Anliegervilla in Vallorbe - Promotion Villas Horizons

4,5 moderne Zimmer – Südausrichtung – Noch 2 verfügbarZu verkaufen in Vallorbe, in einem ruhigen und gut gelegenen Wohnquartier, 2 letzte Reihenvillen mit 4,5 Zimmern im Rahmen der Promotion Villas Horizons.🏗 Baustelle im Gange – Fertigstellung August 2026💰 Ab CHF 775'000.–🔑 Kauf auf Plan mit reduzierten Notarkosten🏡 Helle und flexible Räume • Circa 107 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen • Wohnzimmer mit offener Küche • 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer • 2 Badezimmer + Gästetoilette • Privater Keller 🌱 Moderner Komfort & Energieeffizienz • Regelbare Fußbodenheizung pro Zimmer • Geothermische Sonden • Photovoltaikpanele • Elektrische Rollläden • Voll südliche Ausrichtung • Optimaler Komfort mit kontrollierten Nebenkosten. 📍 Ideale LageIn unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und CFF-Bahnhof (direkte Verbindungen nach Lausanne alle 30 Minuten). Angenehme natürliche Umgebung und gleichzeitig perfekt angeschlossen.Kontaktieren Sie noch heute Herrn Junod unter 079 938 45 79, um die detaillierte Broschüre zu erhalten oder die Baustelle zu besichtigen.

Echtes historisches Mehrzweckherrenhaus

Die seltene Allianz aus historischem Prestige und modernem technischem Komfort.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe präsentiert sich dieses echte Herrenhaus als ein außergewöhnliches Objekt. Das Innere wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (Massivholzfußböden, Holzverkleidungen, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizung, elektrotechnische Anpassung an OIBT-Normen) verbindet.Das Gartenparterre: Ein 150 m² großer Raum mit drei Nutzungsmöglichkeiten:Die Stärke dieses Objekts liegt in der Vielseitigkeit seines Gartenparterres mit drei Räumen, das über einen eigenen Eingangsbereich und einen direkten Zugang zum Außenbereich verfügt. Je nach Ihren Vorstellungen kann dieser Raum angepasst werden: • Investitionsvariante (Vermietungsertrag): Derzeit vermietet, generiert diese Etage einen sofortigen Ertrag, ideal zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. • Berufliche Variante (Selbstständige): Nutzen Sie die aktuelle Ausstattung (Wartezimmer, Büros, Küche und Sanitäreinrichtungen), um Ihren eigenen liberalen Beruf oder Ihre Büros einzurichten, während Sie in den oberen Etagen wohnen. • Familienvariante (Generationenhaus): Verwandeln Sie diesen Bereich problemlos in eine separate Wohnung, um Ihre Angehörigen aufzunehmen oder ein großes Familienhaus zu schaffen, in dem jeder seine Privatsphäre hat. Das Bel Étage und seine Dachgeschosse: Die Kunst des bürgerlichen LebensDie erste Etage, oder das Bel Étage, ist der Empfang und dem Komfort gewidmet:- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Originalholzverkleidungen.- Vier geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch einen authentischen Kachelofen und eine Marmorkamin sublimiert werden.- Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und einem großen Speicher.Der Außenbereich: Ein grüner Rahmen, der angepasst werden kannDer südorientierte Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung ist so konzipiert, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpassen lässt:- Gemeinsame Version: Ein gemeinsamer Bereich für die beiden Ebenen des Hauses.- Exklusive Version: Möglichkeit, die Nutzung des Gartens ausschließlich der Parterre-Etage (für einen Mieter oder ein Büro) zuzuweisen oder ihn der Hauptwohnung im Bel Étage vorzubehalten.Hauptmerkmale- Preis: 1'650'000 CHF - Volumen: 2'354 m³ mit majestätischen Räumen- Wohnfläche: 345 m²- Technischer Komfort: Gasheizung und Warmwasserspeicher von 2021, thermostatische Ventile, elektrische Anlagen nach OIBT-Normen. - Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor Eine einzigartige Gelegenheit, zum Hüter eines lebendigen Kulturerbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.Adresse, Besichtigungen, Hauspläne, Details der letzten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, um eine schnelle Antwort zu erhalten.

Yvonand, zu verkaufen, Haus mit Charakter + Erweiterungspotenzial

Yvonand, zu verkaufen, Haus mit Charakter mit Erweiterungspotenzial !Preis zur Diskussion !!Entdecken Sie dieses Haus mit Charakter, nur 500 Meter vom Strand von Yvonand und 10 Minuten vom Bahnhof CFF entferntAuf einem 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese alte, teilweise 2015 renovierte Farm von 1000 m3, voller Charme, hochwertige Materialien. Vollständig bewohnbar, bietet diese Immobilie ein erhebliches Erweiterungspotenzial, um den Wohnraum zu vergrößern oder mehrere Wohnungen nach Ihren Projekten zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 160 m² präsentiert sich die Immobilie wie folgt: Im Erdgeschoss:- Ein einladender Eingangsbereich, der zu einer teilweise ausgestatteten Küche führt, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich öffnet, ideal für gesellige Momente- Eine geräumige Veranda von 35 m², nach Osten-Südwesten ausgerichtet, bietet eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über- Zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad (Dusche) und direktem Zugang nach draußen- Eine überdachte Terrasse für Ihre SommerabendeEin großer, baumgesäumter Garten.Im Obergeschoss:- Ein "möblierbarer" Flur bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung- Ein geräumiges Schlafzimmer auf der Gartenseite- Ein elegantes Badezimmer mit BadewanneZugang zur Scheune. Außerhalb:- Ein Brunnen- Eine große, geschlossene Garage- Mehrere Parkplätze Heizung: Das Haus ist derzeit mit Holz beheizt. Die notwendigen Vorarbeiten für die Installation eines zentralen Heizungssystems sind bereits erfolgt. Der Ofen bietet Ihnen auch die Möglichkeit, im Winter zu kochen, dank des integrierten Herdes. Das Haus bleibt kühl während der heißen Sommer. Entdecken Sie ein einzigartiges und ungewöhnliches Objekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um den Preis zu diskutieren und einen Besuch zu organisieren!Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Ein magischer und bezaubernder Lebensraum

Ein magischer und bezaubernder Lebensraum Eine VIP-Lage, in erster Reihe? mit nichts als einer grandiosen und unvergleichlichen Aussicht auf den See und einer unendlichen Weite an Feldern?Ein phänomenales Luxusangebot!Ein unvergleichliches Paradies heutzutage, mit unendlichen Möglichkeiten und in jeder Jahreszeit?Spaziergang, Wandern, Langlauf, Schlittschuhlaufen, Paddeln, Schwimmen? aber auch Museen und gute Restaurants?Ob Sport, Kultur oder Gastronomie, jeder findet sein Glück!In diesem magischen und bezaubernden Ambiente befindet sich unser schönes Nest, eine hübsche 3-Zimmer-Wohnung, harmonisch auf 80 m2 Wohnfläche verteilt.Gänzlich renoviert, bietet sie einen hellen und funktionalen Lebensraum mit viel Komfort?Ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine separate Küche mit Waschmaschine und amerikanischem Kühlschrank, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem man essen und die umliegende Natur direkt genießen kann.Ein privater Keller für Ihre Lagerung, ein externer Parkplatz und eine Garage, die separat für Fr. 30'000 verkauft wird. Das Gebäude ist sehr gut gepflegt, es wird von Profis gemanagt, alles ist ad hoc.Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz, Sie entscheiden!Der kleine Clou:Das Gebäude wird nächstes Jahr eine neue Haut bekommen? und die Kosten werden reduziert, dank eines neuen Pellet-Heizsystems und einer externen Isolierung.Die Finanzierung für diese Arbeiten ist bereits gesichert!Wer bietet mehr?!

Prächtige Villa mit Pool in Valeyres-sous-Montagny

Eine Villa von hohem Standard in Montagny-près-Yverdon, in einer ruhigen und privilegierten Gegend. Diese Luxusresidenz bietet 8 Räume und eine Wohnfläche von 247 m², ideal für eine anspruchsvolle Familie. Sie bietet großzügige Räume, optimale natürliche Beleuchtung, eine schöne Deckenhöhe und eine ideal konfigurierte Raumgestaltung.Sie profitiert von einer grünen Umgebung und einer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Bank, Post, Restaurants, Apotheke und Sportzentrum.Ihre zukünftige ideale Immobilie für einen komfortablen und ausgewogenen Lebensstil.Die Villa ist in excellentem Zustand und bietet eine raffinierte Dekoration, insbesondere dank der prächtigen Kronleuchter, die den Wohnbereich schmücken. Die Ausführungen sind von hoher Qualität: Steinböden, Eichenparkett, Fliesen und sichtbare Balken verleihen dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter.Die 30 Solarmodule sowie ein Holzofenheizung ermöglichen eine Optimierung des Energieverbrauchs der Immobilie.Die Außenräume sind so konzipiert, dass sie Entspannung und Geselligkeit für Familie und Freunde bieten. Sie profitieren von einer Terrasse von etwa 80 m², die vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, einer zweiten Terrasse von 30 m² auf der Küchenseite sowie einem schönen, baum- und blumenreichen Garten.Und, ?last but not least?, ein beheizter Pool mit elektrischer Abdeckung vervollständigt diesen außergewöhnlichen Rahmen.? Es ist leicht, sich hier vorzustellen: eine wahre Einladung zu köstlichen Momenten und geteilten Freuden.Die Immobilie umfasst auch einen Keller, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Fitnessraum.Und der Clou: ein Studio mit separatem Eingang.Eine überdachte Parkplatz sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen diese prächtige Immobilie.Eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einem privilegierten Umfeld zu erwerben. Kommen Sie und entdecken Sie diese einzigartige Residenz.Holen Sie sich das Verkaufsdossier und planen Sie einen Besuch ohne Verzögerung.KONTAKT BESUCHCécile LoreE-Mail: cecile.immo@icloud.comMobil: 076 779 18 58

Luxus pur und Diskretion: renoviertes Landhaus mit Innen-Spa

Luxus pur und Diskretion: hinter der schlichten Fassade eines renovierten alten Bauernhofs verbirgt sich eine Wohnung von etwa 750 m² Wohnfläche, die einen außergewöhnlichen Komfort- und Modernitätsstandard bietet. Gänzlich im Jahr 2013 umgebaut, verbindet die Immobilie auf elegante Weise den ländlichen Charme mit einem sophisticateden, zeitgenössischen Design und schafft so eine Atmosphäre der Ruhe, Vertraulichkeit und Raffinesse.Weite, lichtdurchflutete Räume, Glasgalerien, edle Materialien und eine ursprüngliche Steinwand formen eine einzigartige Identität, die durch eine komplette Domotik (Beleuchtung, Heizung, Sicherheit, Sonos) sublimiert wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit Doppelhohe sowie eine separate, voll ausgestattete Küche.Ein Innen-Spa ergänzt den Wohnbereich: ein 7 × 3,5 m großes Schwimmbad mit Swim-Jet, Sauna und Design-Duschen, das auf eine intime Terrasse mit eingebauten Sonnenschirmen und einem Außenkamin führt.Das Anwesen verfügt über neun Schlafzimmer, darunter eine außergewöhnliche Elternsuite mit Panoramaterrasse, separaten Ankleidezimmern und einem kompletten Badezimmer. Die Obergeschosse bieten auch ein Wohn- und Bibliothekszimmer, ein schallgedämmtes Kino und mehrere multifunktionale Räume.Ein Carnotzet von etwa 35 m², mit separatem Eingang und Entlüftungssystem, vervollständigt die Empfangsräume.Das Grundstück von über 4'000 m² umfasst einen großen Garten, eine beleuchtete, gepflasterte Auffahrt und eine Garage in L-Form, die sechs Autos aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze.Nur drei Minuten von der Autobahn und in der Nähe von Lausanne, internationalen Schulen und dem See gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft dar, die ein diskretes, elegantes Objekt mit Potenzial für Wohnen und Arbeiten sucht, insbesondere für ein Institut, eine private Klinik oder Seminare.

Zwei magnifische Apartments in Viager-Halbbesitz ohne Rente mit Rendite

Zwei magnifische Apartments in Viager-Halbbesitz ohne Rente mit Rendite.Wert des Objekts: 1'540'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 1'040'000.-Rente: ohneFrau, 76 Jahre altViager-Halbbesitz ohne Rente? Ein außergewöhnliches Objekt in YverdonIn einer bevorzugten Umgebung in der gesuchten Gemeinde Yverdon, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln, bietet dieses seltene Objekt eine Chance für eine qualitativ hochwertige patrimoniale Investition in Viager-Halbbesitz ohne Rente.Dieses Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 207 m², erbaut im Jahr 1999, besteht aus zwei separaten Einheiten:Ein Duplex, der derzeit für 1'700 CHF inklusive Nebenkosten vermietet wird, mit:1 moderner, ausgestatteter Küche, die auf einen hellen Wohnbereich mit einer großen Fensterfront öffnet.1 Schlafzimmer1 Dusche1 KellerEin Triplex, der verkauft wird und ein Nutzungs- und Wohnrecht hat, mit:1 großer, moderner, halb offener Küche auf den Essbereich.1 hellem Wohnzimmer mit Zugang zur großen, privaten Terrasse.3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) mit integrierten Schränken.1 Badezimmer und 1 Dusche.1 WaschkücheAußenbereiche und AnlagenMagnifique Terrasse von 157 m², ideal, um ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu genießen.Balkon von 6 m².2 Innenparkplätze.Die Vorteile:Sichere Investition ohne Rente.Sofortige Mieteinnahmen durch den Duplex.Geräumiges, gut gepflegtes Objekt.Ruhige Lage, nahe bei allen Infrastrukturen.Dieses Objekt eignet sich sowohl für Investoren, die eine patrimoniale Aufwertung suchen, als auch für die, die ein mittel- bis langfristiges Immobilienprojekt in einem bevorzugten Umfeld planen.

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung

Situé dans le village des Bioux, im Herzen der Vallée de Joux, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die 2021 erbaut wurde, 92 m² Wohnfläche.Mit modernen Ausführungen und optimierter Raumaufteilung entspricht sie perfekt den aktuellen Erwartungen der Mieter. Der große, helle Wohnbereich integriert eine offene Küche und öffnet sich zu einem 8,4 m² großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Lac de Joux. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken mit Regalen und Schreibtisch, sowie ein Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken und Waschmaschine. Ein Aufzug bedient die Residence direkt und eine innere Parkplatz, mit der Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren, komplettiert dieses Objekt.Das Dorf Les Bioux bezaubert mit seinem erhaltenen natürlichen Rahmen und seiner friedlichen Atmosphäre, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten. Le Sentier, nur sechs Minuten entfernt, konzentriert sich auf Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt Lausanne ist in etwa 40 Minuten erreichbar und bietet somit die Möglichkeit, von ihrer Infrastruktur und ihren Dienstleistungen zu profitieren. Familien schätzen auch die lokalen Betreuungs- und Schulungslösungen, mit Kinderkrippe, Grundschule in L'Abbaye und weiterführender Schule in Le Sentier, die alle dank eines organisierten Schulbusdienstes erreichbar sind.

Wohnung mit 3.5 Zimmern, 63m2, Dachgeschoss mit Balkonen und unverbaubarer Aussicht

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit zwei sehr gut ausgerichteten Balkonen ermöglicht es Ihnen, vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne zu genießen.Ideal gelegen am Ende einer Sackgasse, umfasst das Anwesen mehrere 1983 erbaute Gebäude. Jedes Gebäude verfügt über einen sehr gut gepflegten Gemeinschaftsgarten.Im 4. Stock eines Gebäudes in PPE befindet sich diese Wohnung und besteht aus:Im 4. Stock: eine halboffene, voll ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmer (ursprünglich ein Schlafzimmer) mit Kamin, das Zugang zu einem großen Balkon bietet, ein separates WC, ein Badezimmer/WC und ein Schlafzimmer.Im 5. Stock: ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Galerie/Mezzanine, die derzeit als Kinderzimmer eingerichtet ist, und ein Badezimmer/WC.Ein externer Parkplatz (12'000.-) ergänzt dieses Objekt.Lassen Sie sich von der atemberaubenden, völlig freien Aussicht auf die Ebene und die Alpen verzaubern!Einige Zahlen:- Fonds für die Renovierung: CHF 34'208.- per 31.12.24- Monatliche PPE-Gebühren: ca. CHF 924.-Ein paar Minuten zu Fuß von der Piscine des Replans und dem Sportzentrum entfernt, ist diese Wohnung eine perfekte Zweitwohnung für eine Familie.Sainte-Croix ist zum unverzichtbaren Ort für Wintersport geworden. Heute ist es sehr aktiv in der Elektronikbranche, aber auch in der Industrie, der Mikromechanik, der Präzisionsmechanik, der hochwertigen Uhrenherstellung und im Tourismus.Für die Schulbildung verfügt die Gemeinde Sainte-Croix über Grund- und Sekundarschulen, die auch umliegende Gemeinden umfassen. Das Collège de la Gare bietet den 1. Zyklus der Primarschule (1. bis 4. Klasse) sowie den 2. Zyklus der Primarschule (5. und 6. Klasse). Sie haben auch das Collège de la Poste, das den 2. Zyklus der Primarschule (7. und 8. Klasse) sowie den 3. Zyklus der Sekundarschule, die vor-gymnasialen und allgemeinen Wege (9. bis 11. Klasse) anbietet.Der Kindergarten "Les Trolls" ist am Collège de la Gare eingerichtet und bietet Platz für nicht schulpflichtige und schulpflichtige Kinder im Alter von 2 ½ bis 8 Jahren. Eine Einheit für schulpflichtige Kinder (UAPE) bietet Eltern eine Betreuung durch qualifizierte Fachleute. Ein täglicher Betreuungsdienst (von der Geburt bis 12 Jahre) sowie Krankenschwestern stehen Ihnen zur Verfügung.Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26

Helles 4.5-Zimmer-Wohnung in Vallorbe – sofort verfügbar

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2021, cet appartement de 4.5 pièces offre eine Wohnfläche von etwa 85m², die durch einen schönen 15 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung ergänzt wird.Die hervorragende Ausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnbereiche über den ganzen Tag hinweg eine großzügige natürliche Beleuchtung genießen. Das Gebäude, das nur 6 Wohnungen umfasst, gewährleistet ein ruhiges und angenehmes Wohnen in der Nähe von Geschäften und dem Bahnhof von Day.Die Vorteile der Immobilie • Verkaufsfläche von etwa 93m² • Großer 15 m² großer Balkon mit Südwestausrichtung • Neubau (2021) • Gebäude mit Aufzug • Offene Küche zum Wohnzimmer • 3 geräumige Schlafzimmer • Elektrische Rolläden • Gasheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum • Photovoltaik- und thermische Solarpanele • Wohnung in hervorragendem Zustand • Private Keller LageDie Wohnung befindet sich im Chemin du Contournement 3 in Vallorbe und bietet eine ruhige Umgebung, während sie dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt.Der Bahnhof Day der SBB ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine einfache Verbindung nach Lausanne. Vallorbe verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.Umgeben von den erhaltenen Landschaften des Waadtländer Juras bietet die Gemeinde eine besonders geschätzte Lebensqualität für Familien und Naturfreunde.Eine nicht zu verpassende GelegenheitDie Wohnung kombiniert modernen Komfort, energetische Effizienz und hervorragende Beleuchtung und ist somit ideal für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die eine neuere Wohnung in einer angenehmen Umgebung sucht.Virtueller 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/36c2dc0e41f44484b590fbb1a931652aPreis der Wohnung: CHF 560’000.-Garage + eine Außenplatz: CHF 30'000.-VERKAUFSPREIS INSGESAMT: CHF 590'000.-Weitere Informationen und Besichtigung unter 079 938 45 79

Moderne Minergie-Villa in bevorzugter Umgebung

Eine Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung ohne Belästigung mit Blick auf den Wald, das Waadtländer Jura von Chasseron bis Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helle und geräumige Villa - 2010 in Holzkonstruktion erbaut - Minergie-zertifiziert- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelströmungsventilation - Solarpanele - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektrische Stores- Option Zentralheizung Innenraum harmonisch gestaltet:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m- 6,5 Räume, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein GästetoiletteErdgeschoss in Beton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gästetoilette - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Glasfront zum Garten - 17,90 m² Esszimmer - 14,31 m² offene Küche - 13,09 m² multifunktionales Zimmer - 20,77 m² Waschküche - 32,18 m² Garage mit Zugang zur Küche Obergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster - 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche - 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste) Keller: - 29,99 m² Keller - 9,76 m² Technikraum mit Wasseraufbereitung Außenbereich mit grüner Oase: - Errichtet auf einem 1401 m² großen, reich bewaldeten und bepflanzten Grundstück mit Ifen, Mélèze, Zeder, Pinie, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, Hochbeet, Charmillen-Hecke, begrünte Umzäunung - Gartenschuppen / Fahrradunterstand Balkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon - 40 m² beschattete Pergola im Westen - 24 m² Nordwest-Terrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel - Potenzial für Außenbereichsgestaltung (Schwimmbad, Poolhaus usw.) In der Nähe: - Pro Natura Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie - Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8 - Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8 - Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß - HEIG-VD: 10 Minuten zu Fuß Exzellente Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: - 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs - Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten

Mietimmobilie mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Mietsicherheit, attraktives Ertragsniveau und patrimoniale Nachhaltigkeit verbindet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es bietet eine funktionale Raumaufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, während es gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen genießt.Das Gebäude befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die sich auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachboden) verteilt.Zusammensetzung des Gebäudes: 6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Mieterverwaltung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten zu den Wohnungen: Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:Eine rationale und funktionale RaumaufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenMietlage und Rendite:Das Gebäude profitiert von einem stabilen Mietzustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Abzüge) pro Jahr:CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Orbe 3.5 Zimmer im Herzen der Einrichtungen

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Orbe, in einer Minergie-Residenz aus dem Jahr 2020, die modernen Komfort, energetische Leistung und Lebensqualität vereint.Im 3. Stock gelegen, verführt diese etwa 82 m² große Wohnung mit ihrer schönen Helligkeit und ihrem perfekt optimierten Grundriss bereits in den ersten Momenten. Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, vereint harmonisch das Wohnzimmer und die offene Küche, schafft einen idealen Rahmen, um schöne Momente im Alltag zu teilen. Ein angenehmer Balkon verlängert diesen Bereich und lädt ein, die sonnigen Tage voll auszukosten.Der Schlafbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern, ideal für Erholung, sowie einem Badezimmer und einer Dusche, ein echter Vorteil, der Komfort und Praktikabilität im Alltag bietet, sowohl für Paare als auch für Familien oder um Gäste zu empfangen.Mit hochwertigen Materialien realisiert, entspricht diese Immobilie den Anforderungen des Minergie-Labels und verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die eine angenehme Temperatur und eine ausgezeichnete Energieeffizienz das ganze Jahr über gewährleistet.Ihre Lage ist ein echter Vorteil. Alle Einrichtungen, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Augenblicken erreichbar. Der Nespresso-Standort befindet sich ebenfalls in der Nähe, während ein direkter Zugang vom Level -2 des Gebäudes zum Einkaufszentrum führt, ein seltener und besonders schätzbarer Komfort im Alltag.Ein Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert diese Immobilie. Die Eigentümer verfügen auch über eine zweite, derzeit vermietete Parkplatz, deren Rücknahme nach Bedarf des Käufers in Betracht gezogen werden kann.Sofort verfügbar, stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die eine moderne, wirtschaftliche und ideal gelegene Unterkunft suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie: Simon Spasov +41 76 209 80 64

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung sofort bewohnbar! Entdecken Sie diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 91,9 m², im letzten Stock eines kleinen PPE mit 2 Gebäuden und 5 Wohnungen, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Mit einer gewichteten Fläche von 97,5 m² ist diese Wohnung so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximiert, und ihre Deckenhöhe bietet ein großes Gefühl von Raum. Nach den Minergie-Standards gebaut, gewährleistet sie eine hervorragende Energieeffizienz.Das Wohnzimmer mit offener Küche ist ein angenehmer und heller Wohnbereich. Die Schlafzimmer sind geräumig, und das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet. Ein Keller von etwa 6,9 m² ist inbegriffen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenparkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich) komplettiert das Ensemble ideal.Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren! https://www.clos-cugnez.ch/

Angrenzendes Haus mit 5.5 Zimmern, Garten und Weinbergen

Errichtet im Jahr 2011 auf einem großen Grundstück von 3'800 m², bietet dieses elegante Reihenhaus etwa 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es besticht durch seine geräumigen und lichtdurchfluteten Räume sowie durch die Qualität seiner Ausstattung. Der große Wohnbereich, ideal nach Süden ausgerichtet, öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, einladend, die schönen Tage voll auszukosten. Der Schlafbereich umfasst drei modulare Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das Komfort und Intimität garantiert.Die Ausführungen entsprechen den aktuellen Erwartungen: Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Mückenschutz, alles durchdacht für maximalen Komfort. Im Jahr 2024 wurde die Fassade einer umfassenden Renovierung unterzogen, die dem Haus einen modernen und dauerhaften Charakter verleiht. Zwei Parkplätze, einer überdacht mit Abstellraum und der andere außen, vervollständigen dieses Objekt.Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine einzigartige Besonderheit aus: ein Weinberg, der von einem lokalen Winzer gepflegt wird, von dessen Ernte ein Teil unter den Eigentümern aufgeteilt wird. Ein seltenes Privileg, das diesem Wohnort eine Note der Gemütlichkeit und Authentizität verleiht.Interessiert Sie dieses Objekt? Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu Ihrem Convenience zu vereinbaren.

Ausnahmeeigentum - Lebenskunst zwischen Himmel, See und Bergen

Dominant die Ebene, den Neuenburgersee und die Alpen, genießt diese Ausnahmeeigentum eine privilegierte Lage auf den Höhen von Villars-Burquin. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, profitiert sie von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über sowie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Landschaften. Auf einem Ensemble von Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 4'656 m² erbaut, bietet diese seltene Domäne einen einzigartigen Lebensraum, der Intimität, Raum und Natur verbindet. Sie besteht aus einem Haupthaus mit Charakter, ergänzt durch Garagen und sorgfältig gestaltete Außenanlagen.Das Haupthaus, bekannt unter dem Namen Le Châtelet, bezaubert durch seine einzigartige Architektur und Authentizität. 1972 erbaut und 2007 umgebaut, bietet es einen Raum von etwa 2'031 m und organisiert sich um einen eleganten, zentralen Turm, der von einer Wendeltreppe erschlossen wird. Die großzügigen Räume und die harmonische Verteilung der Bereiche verleihen dem Ensemble eine warme und charakteristische Atmosphäre. Der Charme der Eigentum offenbart sich durch zahlreiche dekorative Elemente wie Stucktürrahmen, mehrere Kamine sowie einen bemerkenswerten Delfter Kachelofen, die eigentlichen Signaturen eines Ortes mit Charakter. Die Wohnräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, bieten jeweils spektakuläre Aussichten auf den Neuenburgersee, die Alpen, den Jura und das umliegende Plateau, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Im letzten Stockwerk komplettiert eine unabhängige 3-Zimmer-Wohnung das Ensemble. Sie kann problemlos als Unterkunft für Personal, Empfangsraum für Gäste oder auch als Vermietungseinheit genutzt werden, was ein zusätzliches Ertragspotenzial bietet.Zwei Garagenboxen sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Die Außenanlagen, sorgfältig gestaltet, bieten eine Vielzahl von landschaftlichen Ambianzen: Terrassen, Bassin, Fontäne, Pflasterungen und vielfältige Vegetation bilden einen harmonischen Rahmen, der zur Entspannung und Kontemplation einlädt.Selten auf dem Markt, wird diese Eigentum die Liebhaber einzigartiger Orte ansprechen, die nach einer privilegierten Umgebung, einer ausdrucksstarken Architektur und einem Ausnahmepanorama suchen.

Prächtige Wohnung im Alter mit Potential für Erweiterung und ohne Rente

Prächtige Wohnung im Alter mit Potential für Erweiterung und ohne Rente.Wert des Objekts: 480'000.-Sie zahlen nur:Die Anzahlung: 350'000.-Rente: keine91-jähriger MannIm Herzen der charmanten Gemeinde Sainte-Croix gelegen, bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit für eine patrimoniale Investition in barerem Alter ohne Rente.In einer Wohnanlage bietet dieses Objekt eine ruhige und angenehme Lebensumgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Geschäften und beliebten Naturlandschaften der Region.Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, der die funktionale und gut ausgestattete Küche bedient, die einen komfortablen täglichen Gebrauch ermöglicht, einem hellen Wohnbereich, der einen gemütlichen Salon dank des Kamins und einen geselligen Essbereich bietet.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, je nach Konfiguration, und bietet Ruhe und Intimität. Ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen die Einheit.Die Wohnung verfügt auch über wertvolle Anlagen wie einen vom Salon aus zugänglichen Balkon, einen Keller und eine geschlossene Garage.Der Dachboden von etwa 112m2 Grundfläche, der über eine innenliegende Treppe zugänglich ist, ermöglicht es langfristig, die Wohnfläche durch die Einrichtung weiterer Schlafzimmer oder Büros oder Spielzimmer nach Bedarf zu erweitern.Diese Art von Investition ermöglicht es, ein Immobilienvermögen zu einem reduzierten Preis zu bilden, ohne Mietsverwaltung oder Mietunsicherheiten, in einem sicheren Umfeld.Die Vorteile:Gesuchter Sektor und natürliche UmgebungInvestition ohne RenteGut gepflegtes ObjektPotenzielle Wertsteigerung auf lange Sicht