Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Aigle: 276 Treffer

Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2x 3.5 Zimmer und 1x 2.5 Zimmer) in absoluter Ruhe

In einem ruhigen Viertel entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein ideal gelegenes Immobilienobjekt, geschützt vor Lärm, Verkehr und jedem Durchgang. Ein wahrer Hort der Ruhe, bietet dieses Gebäude einen begehrten Lebensraum, perfekt für diejenigen, die Serenität, Natur und Komfort im Alltag miteinander verbinden möchten. Die grüne Umgebung verfeinert das Gefühl der privaten Zurückgezogenheit, bewahrt Intimität und Lebensqualität in jedem Moment.Das Gebäude besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtheit bietet einen großen, gemütlichen Wohnbereich, einen großen, angenehmen Balkon sowie einen privaten Garten, der den Lebensraum nach außen erweitert. Das Gebäude umfasst auch einen Keller und praktische Abstellräume. Erbaut im Jahr 1961, bietet diese Immobilie eine solide Basis mit effizienter Fußbodenheizung und großem Potenzial für Wertsteigerung - sei es für ein Familienwohnprojekt oder eine langfristige Investition.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Gebäude mit 3 Wohnungen (zwei 3.5 Zimmer und ein 2.5 Zimmer) • Bevorzugte Lage, abseits von Verkehr, ohne Lärm und ohne Durchgang • Großer privater Garten und angenehmer Balkon • Fußbodenheizung für effizientes thermisches Komfort • Keller und praktische Abstellräume • Ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien oder Investoren • Solides Gebäude (Baujahr 1961) mit großem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Seltenes, 4,5 Zimmer helles Apartment, Terrasse von 39 m2 Südseite

Selten bietet sich eine Gelegenheit, die so viel Licht, Außenraum und Intimität miteinander verbindet. In einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 3 Apartments im 1. Stock, besticht dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit 84 m² bereits bei der Eingangstür durch die Großzügigkeit seiner Räume und die Helligkeit des Wohnzimmers, das sich großzügig auf eine außergewöhnliche Terrasse öffnet, die das Apartment auf drei Seiten umgibt. Die längste Seite profitiert von einer Südausrichtung, während sie sich auf den Ost- und Westfassaden fortsetzt, was eine Besonnung vom Morgen bis zum Abend bietet, für ein seltenes Lebensumfeld in der Waadtländer Riviera, nur wenige Schritte vom Genfersee und den umliegenden Weinbergen entfernt. Bereits vom Eingangsbereich aus ist die Verkehrsführung flüssig und hell. Das Wohnzimmer, das sich in ein großzügiges Esszimmer fortsetzt, öffnet sich großzügig auf die Terrasse dank seiner großen, schwenkbaren Glasflächen, verwischt die Grenze zwischen Innen und Außen und taucht den gesamten Wohnbereich in ein außergewöhnliches Licht. Die offene, voll ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Materialien (Arbeitsplatte aus Granit, hochwertige Elektrogeräte) realisiert wurde, integriert sich perfekt in dieses gemütliche und helle Wohnzimmer. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer, eines mit einer Whirlpool-Badewanne, das andere mit einer eleganten italienischen Dusche. Alle Räume sind außerdem mit Fliegenfenstern ausgestattet, um die schönen Tage in aller Ruhe genießen zu können. Das eigentliche Markenzeichen dieses Objekts ist die 39 m² große Terrasse, die sich U-förmig über drei Fassaden des Gebäudes erstreckt, deren längste Seite, die Südseite, optimale Besonnung am Tag bietet, während sie sich auf den Ost- und Westfassaden fortsetzt und somit die Morgensonne wie die Abendsonne einfängt. Sie bietet mehrere Außenlebensbereiche, Essbereich, Außensalon, Entspannungsbereich, mit freier Sicht auf die umliegenden Gipfel. Ein außergewöhnlicher Rahmen, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen, geschützt vor neugierigen Blicken. Das Objekt profitiert von einem modernen Gebäude, das 2019 errichtet wurde, mit modernem Komfort, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Solarkollektoren für eine kontrollierte Energiebilanz. Zwei große Außenparkplätze, die direkt vor dem Gebäude liegen und zum Verkaufspreis von 15'000.- pro Stück erhältlich sind, sowie zwei große Keller, von denen einer sich ideal für die Einrichtung eines Weinkellers eignet, vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Zusammenfassend: Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 84 m² Wohnfläche und 39 m² Terrasse in U-Form (Südseite auf der längsten Seite, verlängert nach Osten und Westen), 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im 1. Stock einer PPE mit nur 3 Apartments, die 2019 gebaut wurde, in Villeneuve an der Waadtländer Riviera. Ein seltenes Objekt, das Sie nicht verpassen sollten. Warten Sie also nicht länger, ein Besuch wird es Ihnen ermöglichen, seine Einzigartigkeit voll und ganz zu erfassen. Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15, um weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt zu erhalten.

Wohnung mit 4,5 Zimmern - Panoramablick - Garage - Exklusiv

Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock eines Wohngebäudes in einem besonders gefragten Wohnviertel von Aigle. Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Felder und überzeugt durch ihre Umgebung, den großzügigen Balkon von etwa 19 m² und die privilegierte Lage in der Nähe des Bahnhofs und der zukünftigen Kantonalturnhalle.Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt. Der Bahnhof von Aigle ist leicht zugänglich, ebenso wie die Geschäfte, Schulen und Infrastrukturen der Stadt. Die Nähe zur zukünftigen Kantonalturnhalle ist ebenfalls ein interessanter Vorteil, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für die Wertsteigerung der Lage auf lange Sicht.Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine funktionale Aufteilung, die sowohl für ein Familienleben als auch für ein Paar geeignet ist, das nach komfortablen Räumen sucht.Vom Eingang aus führt ein einladender Flur mit Wandgarderoben und einem Abstellraum zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer bilden einen angenehmen und hellen Wohnbereich, der direkt auf den großen Balkon führt. Die offene Küche, die sich im Anschluss an die Wohnbereiche befindet, komplettiert diese Einheit harmonisch.Der Balkon von etwa 19 m² ist eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers. Seine großzügige Fläche ermöglicht es leicht, einen Essbereich und einen Ruhebereich zu gestalten. Er bietet vor allem einen bemerkenswerten Panoramablick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Felder, der diesem Außenbereich eine besonders angenehme und offene Atmosphäre verleiht.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die eine ideale Konfiguration für eine Familie bieten oder es ermöglichen, ein Büro oder ein Gästezimmer nach Bedarf zu haben. Zwei Badezimmer komplettieren die Wohnung: ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage wird zum Kaufpreis von CHF 30'000.- angeboten, was den Gesamtpreis des Erwerbs auf CHF 775'000.- bringt. Er profitiert auch von einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, um Ihr Auto zu einem günstigeren Preis aufzuladen. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt vorteilhaft.Ideal gelegen, ermöglicht diese Wohnung es, eine ruhige Wohnumgebung zu genießen, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Der Bahnhof von Aigle liegt in der Nähe, was die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu den wichtigsten Orten der Region erleichtert. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was es ermöglicht, die wichtigsten Verkehrsadern leicht zu erreichen. Die Nähe zu den Waadtländer Alpen ist ein weiterer großer Vorteil, mit den Skistationen von Leysin, Villars und Les Diablerets, die in kurzer Zeit erreichbar sind und zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit bieten. Die zukünftige Kantonalturnhalle verstärkt das Interesse an dieser Lage noch mehr.Aigle profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Waadtländer Chablais, zwischen See und Bergen. Die Gemeinde bietet eine schätzbare Lebensqualität, mit einem schnellen Zugang zu den zahlreichen Freizeitaktivitäten der Region sowie zu den wichtigsten städtischen und wirtschaftlichen Zentren.Eine Wohnung, die ein angenehmes und gefragtes Wohnen bietet, mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents-du-Midi, einem großzügigen Balkon von etwa 19 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, alles in einem Wohnviertel in der Nähe des Bahnhofs und der zukünftigen Kantonalturnhalle.BAUWEISE+ Typ: Traditionelle Massivbauweise+ Fenster: PVC-Doppelverglasung+ Dachbedeckung: Eternit-Typ-Tonziegel + Isolierung: Peripherische Isolierung+ Außenverschlüsse: Orientierbare Lamellenstore (elektrisch im Wohnzimmer und manuell in den Schlafzimmern)+ Heizung: Fußbodenheizung mit GasAUFTEILUNG2. Stock+ Eingangshalle...

SUPERBES DUPLEX-WOHNUNG MIT 4,5 ZIMMERN, HELL UND VOLLER CHARME

Für den persönlichen Bedarf oder als Investition!Im Herzen des charmanten Dorfes Chessel gelegen, bietet diese magnifique Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern einen besonders angenehmen Lebensraum, in einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig eine privilegierte Lage in der Nähe von Villeneuve, Rennaz und den wichtigsten Einrichtungen der Region, insbesondere des Hôpital Riviera-Chablais, bietet.Die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.Im 2. und letzten Stock eines 2020 nach Minergie-Standards errichteten Gebäudes gelegen, bietet diese Wohnung eine großzügige, gewichtete Fläche von etwa 112 m² und profitiert von einer hervorragenden Beleuchtung.Dank ihrer Aufteilung auf zwei Ebenen, ihrer schönen Räume und ihrer modernen Konzeption bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie oder ein Paar, das einen Wohnraum sucht, der Komfort, Modernität und energetische Effizienz verbindet.Die Wohnung besteht aus:2. Stock:- Eingangshalle mit Einbauschränken und Videophone- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon- Offene, voll ausgestattete Küche- Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschküche- Loggia/Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Dents du MidiDachboden:- Gemütliche Mezzanine- Großes Schlafzimmer- Kinderzimmer, das auch als Büro dienen kann- Badezimmer mit Badewanne und WCAnhängsel:- Großer, privater Keller- Gemeinsamer Fahrradraum- Innenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich zum VerkaufspreisEin Objekt, das Sie unbedingt entdecken sollten! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

VILLEN VON ARCHITEKTEN - PANORAMABLICK - LETZTE CHANCEN

LETZTE VERFÜGBARE VILLEN - WARTEN SIE NICHT LÄNGER!Diese neue Villa-Mietprojekte, die auf einem wunderschönen Grundstück mit Panoramablick auf die Dents-du-Midi errichtet wurden, bieten ein ruhiges und friedliches Leben in der Nähe von Einrichtungen. Das neue Projekt von Clos d'Arbosson ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern und Architekten. Das Grundstück ist in 7 Parzellen unterteilt, die jeweils zwei Reihenhäuser umfassen. Die Konstruktion wird von einem spezialisierten Unternehmen durchgeführt, das seit über 100 Jahren in der Region ansässig ist. Es entwickelt und realisiert seine eigenen Projekte mit eigenem Personal. Die Zufriedenheit der Käufer, die Qualität der Ausführung und die Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien sind die Werte und Ziele des Unternehmens.Das Projekt umfasst 14 Reihenhäuser, die in zwei verschiedene Typen unterteilt sind. Die Villen des Typs A sind nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet, die Villen des Typs B nach Süden. Die Gärten hinter den Häusern bieten Ruhe und Intimität und ermöglichen es, schöne Momente im Freien zu verbringen und die umliegende Natur zu genießen.Entdecken Sie Ollon, ein charmantes Dorf im Herzen des Chablais. Zwischen Bergen und Weinbergen gelegen, bietet Ollon ein einzigartiges Leben, das Ruhe und Authentizität verbindet. Dieses waadtländische Dorf profitiert von einer privilegierten Lage, nahe den Skistationen der Alpen und den Ufern des Genfersees, und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den großen Verkehrswegen. Es genießt eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung. Mit seinen malerischen Landschaften und seinem reichen Erbe ist Ollon ideal für diejenigen, die ein süßes Leben in einer erhaltenen Umgebung suchen.VILLEN TYP A+ 6,5 Zimmer+ 3 Schlafzimmer (davon eines mit etwa 20m2 mit angeschlossener Dusche)+ 2 Badezimmer (1x Badewanne + 1x Dusche) + Badezimmer im Untergeschoss optional+ 1 Gästetoilette+ 1 Spielzimmer+ 1 Keller+ 1 Waschküche+ 1 Technik-/Lagerraum+ 1 überdachte Parkplatz+ 2 Außenparkplätze+ Nutzfläche (Haupt- und Nebenfläche): etwa 144m2, ohne den Technik-/Lagerraum+ Terrassenfläche: etwa 48m2+ Grundstücksfläche: zwischen etwa 558 und 585m2+ Schwimmbad (optional, Genehmigung bereits erteilt)PREIS: ab CHF 1'270'000.- + CHF 50'000.- (Pauschale für Parkplätze)KURZE BESCHREIBUNG DER KONSTRUKTION+ Konstruktion: Stahlbeton+ Dach: Flachdach+ Isolierung: Außenisolierung+ Außentüren: Motorisierte, drehbare Jalousien (Erdgeschoss und Untergeschoss) und manuelle Jalousien im Obergeschoss, motorisierte Markise (Gartenseite)+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumregelung + Photovoltaikpanele (Strom)+ Fenster: Dreifachverglasung in PVC+ Internet: GlasfaserBUDGETS:+ Sanitär: CHF 16'200.- (Typ A)+ Küche: CHF 28'000.- (Typ A)+ Bodenbelag: CHF 105.-/m2 inkl. MwSt. (Parkett) und CHF 80.-/m2 inkl. MwSt. (Fliesen)Eine detaillierte Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich.Da es sich um einen Verkauf auf Grundlage von Plänen handelt, haben die Käufer den Vorteil, die Ausstattung (im Rahmen des Möglichen) wählen zu können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Genau die Art von Chalet, die man sich vorstellt, wenn man von der Schweiz träumt.

Erstellt im 1768 und renoviert im 1997, verbindet dieses wunderschöne historische Chalet in Les Diablerets mit Eleganz den Charme der Vergangenheit und die Kunst des Lebens in den Bergen. Von seiner Holzfassade bis zu den lichtdurchfluteten Innenräumen atmet alles hier Authentizität, Wärme und Charakter.Innen finden Sie schöne Wohnbereiche, einen Kamin, wunderschöne Holzdecken, viele eingebaute Schränke, einen praktischen Vorratsraum neben der Küche sowie ein 34 m² großes Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse, von der aus der Blick auf die Berge einfach atemberaubend ist.Die Umgebung ist ebenso verlockend: ruhig, sonnig und privat, gleichzeitig nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation, den Geschäften und den Skipisten entfernt. Mit seiner 2'210 m² großen Parzelle, seinem Heizöltank, seinem Carport für zwei Autos und seinen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein echtes Schweizer Chalet in einem der schönsten Alpenorte zu erwerben.

HAUPTHAUS - ATELIER UND PARK - PANORAMABLICK

VIDEOPRÄSENTATION: https://youtu.be/nt84o_h4SycDiese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einem ca. 3'128 m² großen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon, bietet eine seltene Lage und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden BergeSie besteht aus:1) Einem Haupthaus mit 7 Zimmern;2) Einem Maleratelier;3) Einem Nebengebäude und einer Garage;4) Optional: Ein zusätzliches Grundstück von ca. 2'083 m², mit einer Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen (CHF 825'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis des Haupthauses und seiner Anbauten).1) HAUPTHAUSDas 1870 erbaute Haupthaus wurde 1902 von dem Maler Frédéric Rouge erworben, der hier lebte und sein Atelier einrichtete.Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 350 m² und einem Volumen von ca. 1'456 m³ liegt es inmitten eines majestätischen Parks, der dem Ort eine Atmosphäre der Ruhe verleiht, die selten in der Nähe des Dorfzentrums zu finden ist.Eine umfassende Renovierung, die zwischen 2012 und 2014 durchgeführt wurde, hat dem Anwesen seinen ursprünglichen Glanz zurückgegeben. Sein Prestige und sein historischer Charakter wurden sorgfältig erhalten.Im Erdgeschoss bieten zwei spektakuläre Empfangsräume mit hohen Decken und Stuckarbeiten einen großen Wohnbereich und ein helles Esszimmer. Es folgt eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. Ein Gästetoilette und ein Eingangsbereich mit Einbauschränken vervollständigen diese Etage.Eine prächtige, maßgefertigte Treppe, die von einem lokalen Handwerker angefertigt wurde, steigt wie eine Wirbelsäule durch das Gebäude und verleiht ihm eine einzigartige Eleganz.Die erste Etage bietet eine Elternsuite von ca. 40 m², die aus einem mit Stuckarbeiten verzierten Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC besteht. Ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro/Bibliotheksraum sowie eine Waschküche bereichern diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer: das erste mit Zugang zum Balkon, das zweite mit einer Badewanne und einem separaten WC. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss bietet eine große, gewölbte Weinkeller, die zu einem Weinkeller umgebaut wurde, den Weinliebhabern viel Freude bereiten wird. Ein technischer Raum/Weinkeller sowie ein Eingangsbereich mit Weinkeller (Möbel) vervollständigen diesen Bereich.Der Park, der mit majestätischen Zedern geschmückt ist, lädt dazu ein, die umgebende Ruhe und die atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi zu genießen. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit und bei jedem Sonnenlicht zu genießen.Die Immobilie ist ideal gelegen, nur etwa 2 Minuten zu Fuß von den Dorfeinrichtungen (Restaurants, Post, Apotheke) entfernt. Die Haltestelle AOMC, 300 m entfernt, verbindet den Bahnhof Aigle in etwa 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon liegen etwa 600 m entfernt, während das zukünftige Kantons-Gymnasium 2027 in Aigle eröffnet wird.Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet eine reiche Besonnung, eine unmittelbare Nähe zur Skistation Villars-sur-Ollon und einen schnellen Zugang zum Genfer See, der nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.2) MALERATELIERDas historische Atelier des Malers Frédéric Rouge, das von weichen Licht durch die Glasfenster erhellt wird, besitzt einen unwiderstehlichen Charme. Ein zweiter Raum, der auf den Park hinausgeht, verlängert den Bereich und macht ihn zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten oder andere Aktivitäten.3) NEBENGEBAUDE UND GARAGEEin Patio vor dem Haupthaus führt zu einem auf zwei Ebenen errichteten Nebengebäude, das reichlich Stauraum oder Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.4) OPTIONAL - GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNGDer untere Teil des Grundstücks beherbergt eine Fläche von ca. 2'083 m², die über eine Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen verfügt. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.Dieses Grundstück kann für CHF 825'000.- zusätzlich zum Preis des Haupthauses erworben werden.Die zukünftigen Käufer haben also die Wahl, zu kaufen:- Das Haus und seine Anbauten oder- Das Haus, seine Anbauten und das zusätzliche Grundstück.