Immobilien in Bex kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Bex bekannt?
Bex liegt im Kanton Waadt. Bex ist bekannt für seine historischen Salzminen, seine Lage am Fuss der Alpen und seine Rolle als Tor zum unteren Chablais und zu den alpinen Tälern darüber. Der Ort verbindet eine lange lokale Identität mit Zugang zu Berglandschaften, Outdoor-Aktivitäten und einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Bex aus?
Der Immobilienmarkt in Bex wird typischerweise von lokaler Nachfrage, einer Mischung aus älteren Dorfhäusern und neuem Wohnungsbestand sowie Käufern geprägt, die eine ruhigere Lage mit Alpenzugang schätzen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 565’712 CHF
- Das ist 31% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 430’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 698’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’008’765 CHF
- Das ist 20.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 850’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’290’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’345 CHF
- Das ist 19.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’100 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’640 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bex
Preisentwicklung
- Wohnung (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 0.0%
- Seit letztem Jahr: 9.1%
- Einfamilienhaus (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 2.9%
- Seit letztem Jahr: 6.2%
- Wohnung (Miete):
- Seit letztem Quartal: 1.2%
- Seit letztem Jahr: 3.1%
Steuersätze
Bex hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.63%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.55% für den Kanton Waadt und 12.24% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.43%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.49%
- Paar mit Kindern: 8.83%
- Verheiratete Rentner: 17.76%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’220 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’930 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’490 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’780 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’270 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.8% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’671
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 314 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 8’933, mit einem Ausländeranteil von 35.81%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 60’905 CHF. Das ist 25.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.36% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 62 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 52 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Bex?
Der Alltag in Bex ist von einer traditionellen waadtländischen Dorfatmosphäre geprägt, mit lokalen Geschäften, Dienstleistungen und einfachem Zugang zu Landschaft und Bergwanderungen. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur Rhône-Ebene, den nahe gelegenen Weinbaugebieten und Freizeitmöglichkeiten im ganzen Chablais.
Welche Lebensstile passen zu Bex?
Bex eignet sich für Käufer, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, darunter Familien, Pendler und Menschen, die Naturzugang wünschen, ohne in einer abgelegenen Bergsiedlung zu leben. Auch Käufer, die einen praktischen Wohnsitz mit ausgeprägt lokalem Charakter und Outdoor-Lifestyle suchen, können sich angesprochen fühlen.
Datenstand: September 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.