Immobilien in Lavey-Morcles kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Lavey-Morcles bekannt?
Lavey-Morcles liegt im Kanton Kanton Waadt. Lavey-Morcles ist vor allem für seine Thermalquellen und seine Lage im Rhônetal nahe Saint-Maurice bekannt. Die Gemeinde hat einen deutlich ländlichen Charakter, eine kleine Grösse und einen einfachen Zugang zur umliegenden Landschaft des Wallis und des Waadtlandes.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Lavey-Morcles aus?
Der Immobilienmarkt in Lavey-Morcles ist typischerweise von einer kleinen Dorfstruktur, einem begrenzten Angebot und einer Nachfrage von Käufern geprägt, die einen ruhigeren Wohnort in der Westschweiz suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 455’000 CHF
- Das ist 44.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 280’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 656’550 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 675’625 CHF
- Das ist 46.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 422’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 927’083 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’302 CHF
- Das ist 21.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’133 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’500 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Lavey-Morcles hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.79%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.65%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.65%
- Paar mit Kindern: 8.93%
- Verheiratete Rentner: 17.98%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’415 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’275 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’890 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’970 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’530 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.93% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 573
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 16 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’015, mit einem Ausländeranteil von 21.38%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 61’265 CHF. Das ist 25.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.97% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 69 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 38 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 51 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Lavey-Morcles?
Der Alltag in Lavey-Morcles ist ruhig und stark vom umliegenden Land geprägt, mit Möglichkeiten zum Wandern, Velofahren und zum Zugang zur nahe gelegenen Rhône-Ebene. Zudem profitieren die Bewohner vom Thermal-Erbe und von praktischen Verbindungen zu nahe gelegenen Städten für den täglichen Bedarf, Einkäufe und Restaurantbesuche.
Welche Lebensstile passen zu Lavey-Morcles?
Lavey-Morcles eignet sich für Käufer, die einen ländlichen Lebensstil wünschen, darunter Menschen, die sich verkleinern, Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen, und Käufer, die ein Zweitwohnsitz in einer ruhigeren Lage möchten. Es spricht auch Käufer an, die Natur, das Leben in einer kleinen Gemeinschaft und den direkten Zugang zum regionalen Strassen- und Schienennetz schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
