Immobilier à Lavey-Morcles : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Lavey-Morcles est-elle connue ?
Lavey-Morcles se situe dans le canton de Kanton Waadt. Lavey-Morcles est surtout connu pour ses sources thermales et sa situation dans la vallée du Rhône, près de Saint-Maurice. La commune a un caractère nettement rural, à échelle modeste, avec un accès simple aux paysages environnants du Valais et du canton de Vaud.
À quoi ressemble le marché immobilier à Lavey-Morcles ?
Le marché immobilier de Lavey-Morcles est généralement marqué par un cadre villageois, une offre limitée et une demande de la part d’acheteurs recherchant un lieu de vie plus calme en Suisse romande.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 455 000 CHF
- Cela représente 44,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 280 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 656 550 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 675 625 CHF
- Cela représente 46,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 422 500 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 927 083 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 302 CHF
- Cela représente 21,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 133 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 500 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Lavey-Morcles a une charge fiscale générale de 13,79 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Kanton Waadt et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,65 %
- Couple marié sans enfant : 12,65 %
- Couple avec enfants : 8,93 %
- Retraité marié : 17,98 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 415 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 275 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 890 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 970 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 530 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,93 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 573
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 16 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 015, avec un taux de population étrangère de 21,38 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 61 265 CHF. Cela représente 25,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,97 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 69 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 38 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 51 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 17 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Lavey-Morcles ?
La vie quotidienne à Lavey-Morcles est paisible et largement tournée vers la campagne environnante, avec des possibilités de marche, de vélo et un accès à la plaine du Rhône toute proche. Les habitants profitent aussi de l’héritage thermal et de liaisons pratiques vers les villes voisines pour les services du quotidien, les achats et la restauration.
Quels styles de vie conviennent à Lavey-Morcles ?
Lavey-Morcles convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie rural, notamment les personnes qui souhaitent réduire leur espace de vie, les familles en quête d’un environnement plus calme et les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire dans un cadre paisible. La commune attire aussi les acheteurs qui apprécient la nature, la vie de petite communauté et un accès simple au réseau routier et ferroviaire régional.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.