Immobilier à Bex : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Bex est-elle connue ?
Bex se situe dans le canton de Vaud. Bex est connu pour sa situation dans la vallée du Rhône, ses salines historiques et son cadre au pied des Alpes. Il sert aussi de base pratique pour accéder au Chablais et aux paysages de montagne environnants.
À quoi ressemble le marché immobilier à Bex ?
Le marché immobilier de Bex attire surtout les acheteurs qui recherchent une commune vaudoise plus calme, avec un accès à la vie de vallée et aux reliefs alpins proches.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 565 712 CHF
- Cela représente 30,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 430 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 695 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 980 000 CHF
- Cela représente 22,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 842 225 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 280 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 329 CHF
- Cela représente 19,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 090 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 620 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-bex
Taux d'imposition
Bex a une charge fiscale générale de 13,77 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,61 %
- Couple marié sans enfant : 12,62 %
- Couple avec enfants : 8,91 %
- Retraité marié : 17,94 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 380 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 215 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 820 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 945 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 485 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,78 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 4 665
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 288 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 8 841, avec un taux de population étrangère de 35,77 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 60 905 CHF. Cela représente 25,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 2,39 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 62 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 27 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 52 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Bex ?
La vie quotidienne à Bex combine une ambiance de petite ville avec un accès facile à la nature, aux sentiers de randonnée et aux paysages de montagne. Le centre offre les services locaux habituels, tandis que les villages et stations voisines élargissent les possibilités de loisirs et de restauration.
Quels styles de vie conviennent à Bex ?
Bex convient aux acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel détendu, notamment les familles, les pendulaires et les personnes souhaitant une base pour les activités de plein air. Il peut aussi intéresser les acheteurs qui préfèrent une commune plus traditionnelle qu’un marché urbain plus important.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
