Immobilier à Bex : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Bex est-elle connue ?
Bex se situe dans le canton de Vaud. Bex est connue pour sa situation au pied des Alpes, dans la région du Chablais, pour ses mines de sel et pour son lien de longue date avec la vie de montagne et les vignobles. Elle sert de base pratique à ceux qui souhaitent accéder à la vallée du Rhône, aux stations voisines et à l’ensemble des Alpes vaudoises.
À quoi ressemble le marché immobilier à Bex ?
Le marché immobilier de Bex attire généralement les acheteurs à la recherche d’un cadre plus calme en lisière des Alpes, avec un mélange de maisons de village, de maisons familiales et de quelques biens en pente.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 565 712 CHF
- Cela représente 30,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 430 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 695 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 980 000 CHF
- Cela représente 22,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 842 225 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 280 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 329 CHF
- Cela représente 19,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 090 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 620 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-bex
Taux d'imposition
Bex a une charge fiscale générale de 13,77 %. Cela se compare à 13,68 % pour le canton de Vaud et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,61 %
- Couple marié sans enfant : 12,62 %
- Couple avec enfants : 8,91 %
- Retraité marié : 17,94 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 380 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 215 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 820 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 945 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 485 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,78 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 4 665
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 288 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 8 841, avec un taux de population étrangère de 35,77 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 60 905 CHF. Cela représente 25,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 2,39 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 62 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 27 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 52 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Bex ?
La vie quotidienne à Bex est marquée par les services du village, l’accès aux activités de plein air et la proximité des montagnes et des vignobles environnants. Les habitants peuvent profiter de sentiers de randonnée, d’activités sportives locales, de la nature toute proche et d’un rythme de vie paisible, tout en ayant un accès simple aux commerces et aux besoins courants.
Quels styles de vie conviennent à Bex ?
Bex convient aux acheteurs qui recherchent un environnement résidentiel établi, notamment les familles, les pendulaires qui apprécient une base pratique et les acquéreurs souhaitant un logement proche de la nature. Elle peut aussi séduire les personnes qui veulent un style de vie plus calme que dans les plus grandes localités de la région, sans renoncer à la commodité du quotidien.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
