Immobilien in Bex kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Bex bekannt?
Bex liegt im Kanton Waadt. Bex ist bekannt für seine Lage am Fuss der Alpen in der Region Chablais, für seine Salzminen und für die lange Verbundenheit mit dem Leben in den Bergen und den Rebbergen. Es dient als praktischer Ausgangspunkt für Menschen, die Zugang zum Rhonetal, zu nahe gelegenen Ferienorten und zu den weiter gefassten Waadtländer Alpen suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Bex aus?
Der Immobilienmarkt in Bex spricht tendenziell Käufer an, die eine ruhigere Lage am Rand der Alpen mit einer Mischung aus Dorfhäusern, Einfamilienhäusern und einigen Hanglagen suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 565’712 CHF
- Das ist 30.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 430’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 695’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 980’000 CHF
- Das ist 22.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 842’225 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’280’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’329 CHF
- Das ist 19.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’090 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’620 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-bex
Steuersätze
Bex hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.77%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.61%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.62%
- Paar mit Kindern: 8.91%
- Verheiratete Rentner: 17.94%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’380 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’215 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’820 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’945 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’485 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.78% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’665
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 288 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 8’841, mit einem Ausländeranteil von 35.77%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 60’905 CHF. Das ist 25.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.39% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 62 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 52 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 18 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Bex?
Der Alltag in Bex ist geprägt von Dorfangeboten, Zugang zu Aktivitäten im Freien und der Nähe zu den umliegenden Bergen und Rebbergen. Einwohner können Wanderwege, lokale Sportangebote, nahe Natur und ein ruhiges Lebenstempo geniessen und haben gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Geschäften und alltäglichen Dienstleistungen.
Welche Lebensstile passen zu Bex?
Bex eignet sich für Käufer, die ein gefestigtes Wohnumfeld suchen, darunter Familien, Pendler, die einen praktischen Ausgangspunkt schätzen, und Käufer, die ein Zuhause mit Zugang zur Natur wünschen. Es kann auch Menschen ansprechen, die einen ruhigeren Lebensstil als in den grösseren Orten der Region suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Alltags zu verzichten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
