Immobilien in Ollon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ollon bekannt?
Ollon liegt im Kanton Waadt. Ollon ist bekannt für seine weitläufige Gemeinde, die sich von der Rhoneebene bis in die unteren Alpen erstreckt und mit Dörfern und Bergsiedlungen einen sehr unterschiedlichen Charakter aufweist. Zudem ist der Ort eng mit der Region Chablais, den Weinbaulagen und dem Zugang zu den Skigebieten oberhalb von Villars sowie zu den weiteren Waadtländer Alpen verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ollon aus?
Der Immobilienmarkt in Ollon wird durch eine Mischung aus Dorfhäusern, Liegenschaften im Grünen und alpiner Nachfrage in einer Gemeinde mit sehr unterschiedlichen Lagen geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 781’391 CHF
- Das ist 4.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 575’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’050’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’390’000 CHF
- Das ist 9.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’185’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’100’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’650 CHF
- Das ist 0.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’275 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’000 CHF oder weniger.
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Preisentwicklung
- Wohnung (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 0.3%
- Seit letztem Jahr: 2.8%
- Einfamilienhaus (Kauf):
- Seit letztem Quartal: -0.1%
- Seit letztem Jahr: -2.1%
- Wohnung (Miete):
- Seit letztem Quartal: 3.1%
- Seit letztem Jahr: 4.1%
Steuersätze
Ollon hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.47%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.55% für den Kanton Waadt und 12.24% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.2%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.34%
- Paar mit Kindern: 8.72%
- Verheiratete Rentner: 17.56%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’020 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’570 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’085 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’625 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 21’995 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.49% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 7’181
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 191 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 8’297, mit einem Ausländeranteil von 36.45%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 72’115 CHF. Das ist 11.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.24% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 70 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 31 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ollon?
Der Alltag in Ollon verbindet das dörfliche Leben mit Zugang zu Rebbergen, Wanderwegen und Freizeit in den Bergen. Bewohner erreichen zudem nahe Dienstleistungen und Angebote im Chablais, während sie von einem ruhigeren Umfeld als in den grösseren städtischen Zentren der Waadt profitieren.
Welche Lebensstile passen zu Ollon?
Ollon eignet sich für Käufer, die einen ländlichen oder halbländlichen Lebensstil suchen, darunter Familien, Käufer von Zweitwohnungen und Interessenten mit Bezug zu den Bergen. Es spricht auch Menschen an, die eine weitläufige Gemeinde mit einzelnen lokalen Gemeinschaften einem dichten urbanen Umfeld vorziehen.
Datenstand: September 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.