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Zimmer
6.5
Wohnfläche
289 m2
Verkaufspreis
CHF 3'270'000.–
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"Seltenes Duplex mit Garten, Ski-in & Ski-out, atemberaubender Blick!"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'270'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
289 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1972

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt in einem außergewöhnlichen Rahmen bietet diese 5,5-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit für Ski-in/Ski-out, garantierend direkten Zugang zu den Pisten im Winter für eine vollkommene Immersion in die alpine Lebensart.
Sobald man eintritt, empfängt einen ein geräumiger und funktionaler Flur, der durch zahlreiche clevere Stauräume aufgewertet wird.
Der Wohnbereich, großzügig und lichtdurchflutet, ist um eine moderne Küche mit zentralem Insel herum angeordnet, einer gemütlichen Feuerstelle und Fenstertüren, die auf eine Terrasse und einen ideal nach Süden ausgerichteten Garten führen.

Die Anordnung des Hauses bewahrt die Privatsphäre jedes Einzelnen durch zwei separate Schlafbereiche:

Der erste, im Nordwesten gelegen, bietet zwei Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

Der zweite, im Südosten, enthüllt zwei Suiten, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten im Süden.

  • eine Suite mit Dusche, WC, Ankleide
  • eine prächtige Elternsuite, die durch ihren großen Ankleideraum, separate WC und raffiniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und privilegiertem Zugang nach draußen verlockt.



    Ein Untergeschoss mit zahlreichen Vorteilen
    Direkt mit der Wohnung verbunden, bietet das Untergeschoss einen vielseitigen Raum mit zahlreichen Möglichkeiten. Sein unabhängiger Zugang und seine Anordnung machen es zu einer idealen Gelegenheit für eine freie Profession, ein Home-Office oder ein unabhängiges Studio.

    Ein erster Raum, der auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon führt, profitiert von schöner Helligkeit und angenehmer Atmosphäre. Ein zweiter Raum, bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet, ermöglicht diverse Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen.
    Ein zusätzlicher Raum, der als Wäscheraum eingerichtet werden kann, sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diese funktionalen und anpassungsfähigen Einheiten.

    Das Untergeschoss ist im Grundpreis enthalten.
    Fläche von ca. 120m2

    • Archivraum von ca. 47m2 (Strom und Belüftung)
    • einrichtbarer Raum von ca. 77m2 (Studio, Carnotzet, Spielzimmer, Kino, mit Stauraum und Wäscheraum)
    • 1 Carnotzet + Eintrittsschränke + Balkon

      Um das Ensemble zu vervollständigen, ein Box für ein Fahrzeug (CHF 50'000.-)

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Martine Fonteix

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Avenue Centrale 128
1884Villars-sur-Ollon
Inseratenummer
4003021149
Objekt-Ref.
041274D
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)

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