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Pièces
6.5
Surface habitable
289 m2
Prix de vente
CHF 3'270'000.–
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"Rare duplex avec jardin, ski-in & ski-out, vue sublime!"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 3'270'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
6.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
289 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1972

Caractéristiques

  • Vue

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Niché dans un cadre d'exception, cet appartement de 5,5 pièces offre une opportunité rare de ski in/ski out, vous garantissant un accès direct aux pistes en hiver pour une immersion totale dans l'art de vivre alpin.
Dès l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel vous accueille, sublimé par de nombreux rangements astucieux.
L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine contemporaine avec îlot central, d'une cheminée chaleureuse et de portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse et un jardin idéalement exposés plein sud.

L'agencement de la maison préserve l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuit distincts :

Le premier, situé au nord-ouest, offre deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche.

Le second, au sud-est, dévoile deux suites, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif au sud.

  • une suite avec salle de douche, WC, dressing
  • une somptueuse suite parentale séduisante par son vaste dressing, ses WC séparés et sa salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo double vasques et d'un accès privilégié à l'extérieur.



    Un rez inférieur aux multiples atouts
    Directement relié à l'appartement, le rez inférieur offre un espace modulable aux nombreuses possibilités. Son accès indépendant et son agencement en font une opportunité idéale pour une profession libérale, un bureau à domicile ou un studio indépendant.

    Un premier espace, ouvert sur un balcon orienté ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre agréable. Un second espace, déjà équipé de branchements électriques et eau, permet divers aménagements selon vos besoins.
    Une pièce additionnelle, aménageable en buanderie, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cet ensemble fonctionnel et adaptable à de multiples projets.

    Le rez inférieur est compris dans le prix de base.
    Surface d'env. 120m2

    • local d'archive de ~47m2 (électricité et ventilation)
    • local aménageable ~77m2 (studio, carnotzet, salle de jeu, cinéma, avec rangement et buanderie)
    • 1 carnotzet + placards entrée + balcon

      Afin de compléter l'ensemble, un box pour un véhicule en sus (CHF 50'000.-)

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Martine Fonteix

Annonceur

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Avenue Centrale 128
1884Villars-sur-Ollon
No. d'annonce
4003021149
Réf. de l'objet
041274D
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)
Annonceur
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Villars)

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