Immobilien in Ollon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ollon bekannt?
Ollon liegt im Kanton Kanton Waadt. Ollon ist bekannt für seine Lage im Chablais Vaudois, mit einer Gemeinde, die sich von der Rhoneebene bis in die Voralpen des Waadtländer Alpenraums erstreckt. Der Ort ist mit Weinbau, einem ländlichen Wohncharakter und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Bergorte und des Rhônekorridors verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ollon aus?
Der Immobilienmarkt in Ollon ist geprägt von einer Mischung aus Dorfhäusern, verstreuten Wohnhäusern und Nachfrage von Käufern, die eine ruhigere Lage mit Zugang zu Landschaft und alpinen Gebieten suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 779’220 CHF
- Das ist 4.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 570’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’047’500 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’391’775 CHF
- Das ist 10.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’173’850 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’100’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’600 CHF
- Das ist 3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’250 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’000 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Ollon hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.6%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 13.68% für den Kanton Kanton Waadt und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.38%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.47%
- Paar mit Kindern: 8.8%
- Verheiratete Rentner: 17.74%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’185 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’860 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’410 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 11’785 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 22’210 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.4% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 7’144
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 238 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 8’221, mit einem Ausländeranteil von 36.25%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 72’115 CHF. Das ist 11.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.25% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 70 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 31 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 56 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 20 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ollon?
Der Alltag in Ollon ist geprägt von einer ländlichen Landschaft, lokaler Weinkultur und dem Zugang zu Wanderwegen, Berglandschaften und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Einwohner profitieren zudem von den nahegelegenen Dienstleistungen im weiteren Chablais-Gebiet, während Restaurants und Freizeitangebote begrenzter sind als in einer grösseren Stadt.
Welche Lebensstile passen zu Ollon?
Ollon eignet sich für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, darunter Familien, Pendler, die einen ruhigeren Wohnort schätzen, und Käufer von Ferienimmobilien mit eher lokalem Charakter. Es kann auch Haushalte mit Interesse an Outdoor-Aktivitäten und Käufer ansprechen, die das Dorfleben einem urbanen Zentrum vorziehen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.