Comprare e affittare immobili a Ollon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Ollon?
Ollon si trova nel canton Kanton Waadt. Ollon è noto per la sua posizione nel Chablais vodese, con un comune che si estende dalla pianura del Rodano fino ai contrafforti delle Alpi vodesi. È associato alla viticoltura, a un carattere residenziale rurale e a un buon accesso alle vicine località di montagna e all’asse del Rodano.
Com'è il mercato immobiliare a Ollon?
Il mercato immobiliare di Ollon è caratterizzato da un mix di case di villaggio, abitazioni sparse e dalla domanda di acquirenti che cercano un contesto più tranquillo con accesso alla campagna e alle aree alpine.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 779 220 CHF
- Questo è 4,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 570 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 047 500 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 391 775 CHF
- Questo è 10,4 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 173 850 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 100 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 600 CHF
- Questo è 3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 250 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 000 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Ollon ha un'aliquota fiscale generale del 13,6 %. Si confronta con 13,68 % per il canton Kanton Waadt e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,38 %
- Coppia sposata senza figli: 12,47 %
- Coppia con figli: 8,8 %
- Pensionato sposato: 17,74 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 185 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 860 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 410 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 785 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 210 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,4 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 7 144
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 238 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 8 221, con una quota di stranieri del 36,25 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 72 115 CHF. Questo è 11,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,25 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 70 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 31 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 56 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 20 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Ollon?
La vita quotidiana a Ollon è definita da un paesaggio rurale, dalla cultura vitivinicola locale e dall’accesso a sentieri escursionistici, paesaggi montani e attività all’aria aperta. I residenti beneficiano anche dei servizi vicini nel più ampio Chablais, mentre ristoranti e offerte per il tempo libero sono più limitati rispetto a una città più grande.
Quali stili di vita si adattano a Ollon?
Ollon si adatta ad acquirenti che cercano un ambiente residenziale tranquillo, tra cui famiglie, pendolari che apprezzano una base più silenziosa e acquirenti di seconde case con un carattere più locale. Può inoltre interessare nuclei familiari orientati alle attività all’aria aperta e acquirenti che preferiscono la vita di villaggio a un centro urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.