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10 risultati - Immobili in vendita: Yvorne

1 / 13
  • Parcheggio
8 locali360m²CHF 2'250'000.–
Vaud, 1853 Yvorne

Incantevole fattoria antica con fascino senza tempo

Costruita nel 1850, questa autentica fattoria del XIX secolo è stata oggetto di una ristrutturazione completa e di una trasformazione di alta qualità tra il 2008 e il 2011, che combina con eleganza il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 350 m², distribuita su due livelli e un sottotetto, e seduce con i suoi generosi volumi, la luminosità e gli ampi spazi di vita pensati per una vita familiare conviviale o un progetto di residenza a doppia occupazione. La casa dispone di 7 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale per accogliere una grande famiglia o degli ospiti. I locali di ricevimento, che comprendono un ampio salone e una grande sala da pranzo, beneficiano di belle altezze dei soffitti e di un'atmosfera calda che mette in evidenza il carattere autentico dell'edificio. Pensata in un'ottica di sostenibilità e di efficienza energetica, la proprietà è dotata di un sistema di geotermia con pompa di calore, di riscaldamento a pavimento e, dal 2024, di pannelli termici e fotovoltaici, garantendo comfort e efficienza energetica quotidiana. Grazie alla sua configurazione e ai suoi spazi ben distribuiti, questa proprietà offre anche la possibilità di creare due alloggi separati, aprendo la strada a diversi progetti di vita o di investimento. Una proprietà rara, in cui il fascino dell'antico incontra le prestazioni moderne di alta qualità.

  • Parcheggio
Tempo di percorrenza
-
1 / 13
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
6.5 localiCHF 1'795'000.–
1853 Yvorne

Chablais vaudois - villa et rural idéal pour chevaux

Exclusivité Valimmobilier SA dans le Chablais vaudoisA vendre villa d'environ 200 m2 / habitables avec rural agricole de 2'000 m3 bâtis sur une parcelle non soumise LDFR de 2'500 m2 et des servitudes pour plus de 660 m2 soit en tout plus de 3'100 m2. Depuis sa construction, la maison d'habitation a été régulièrement entretenue avec notamment un agrandissement en 1988. D'importants travaux ont été réalisés sur les bâtiments ces dernières années avec des investissements de plus de CHF 700'000.- (chauffage, panneaux solaires, vitres, peintures, contrôle OIBT réalisé en 2025, aménagements extérieurs, ...).A quelques minutes du Lac Léman, ces biens (maison et rural) sont implantés au coeur d'une parcelle agricole de plus de 30'000 m2 et sont idéaux pour des personnes qui souhaitent aménager le rural pour la garde d'animaux de compagnie (box à chevaux ou autre) ou pour effectuer du stockage.Remarques : • Les 3 hectares peuvent être loués (prix très intéressant) ou non pour la pâture des animaux • La vente comprend uniquement les bâtiments et les 2'500 m2 autour de ces derniers et les 660 m2 de servitudes = plus de 3'100 m2 • Acquisition possible par des personnes qui ne sont pas liées au domaine agricole • Possibilité d'avoir un droit d'eau (1" 1/4) sur une source privée • Présence d'une ancienne fosse de 3 x 6 m, prof. d'eau possible de 1,50 à 1,80 qui pourrait être réaménagée en piscine ou autre Informations sur les bâtiments : • Villa : surface au sol de 112 m2 sur 3 niveaux (2 habitables) pour 947 m3 • Rural : surface au sol de 288 m2 pour 2'046 m3 Un dossier complet avec de nombreuses photos est disponible uniquement sur demande au +41 79 689 79 67.Vous souhaitez obtenir des précisions des photos, visiter le domaine ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Exklusivität Valimmobilier SA im Waadtländer ChablaisZum Verkauf steht eine etwa 200 m2 grosse Villa mit 2 000 m3 Landwirtschaftsfläche auf einem 2 500 m2 grossen, nicht LDFR-pflichtigen Grundstück mit mehr als 660 m2 Dienstbarkeiten. Das Wohnhaus wurde seit seiner Erbauung regelmässig unterhalten, u.a. wurde 1988 ein Anbau erstellt. In den letzten Jahren wurden an den Gebäuden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, die Investitionen betrugen über CHF 700'000.- (Heizung, Solaranlage, Fenster, Anstrich, OIBT-Gutachten 2025, Aussenanlagen etc.).Die Liegenschaft (Haus und Landwirtschaftsfläche) befindet sich im Herzen eines über 30'000 m2 grossen Landwirtschaftsgebiets und ist ideal für Personen, die das Landwirtschaftsgebäude für die Haltung von Haustieren (z.B. Pferdeboxen) oder für Lagerzwecke nutzen möchten.Anmerkungen: • Die 3 ha können für die Tierhaltung gemietet oder gekauft werden • Der Verkauf umfasst nur die Gebäude und die 2 500 m2 umliegende Landwirtschaftsfläche sowie die 660 m2 Dienstbarkeiten • Erwerb möglich für Personen, die nicht im Landwirtschaftsbereich tätig sind • Möglichkeit eines Wasserrechts (1" 1/4) auf einer privaten Quelle • Vorhanden ist eine alte Zisterne von 3 x 6 m, Wassertiefe möglich 1,50 bis 1,80 m, die eventuell zu einem Schwimmbad oder ähnlichem umgebaut werden könnte Informationen zu den Gebäuden: • Villa: Grundfläche 112 m2 auf 3 Etagen (2 bewohnbar) für 947 m3 • Landwirtschaftsgebäude: Grundfläche 288 m2 für 2'046 m3 ...

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
Yves Parvex

Yves Parvex

Courtier agréé et responsable des agences du Chablais

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
570m²CHF 3'920'000.–
1853 Yvorne

OPPORTUNITÀ MAGNIFICA - EDIFICIO CON RENDITA INTERESSANTE!

Immeuble "En Socrettaz" - Orientato a sud-ovest, questo bello edificio contemporaneo costruito nel 2018 è composto da 5 appartamenti distribuiti su 3 livelli, con un seminterrato comune di 155 m².È completamente affittato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.L'edificio si trova in un ambiente tranquillo, verde e senza disturbi e beneficia di una luce solare ottimale, nonché di una vista mozzafiato sulle Alpi e sui vigneti circostanti.L'accesso è facile e veloce, a 2 minuti dalle entrate autostradali, in prossimità del centro del villaggio di Yvorne e del comune di Aigle.Distribuzione degli appartamenti:Piano terra • Entrata, scala e pianerottolo comune • 2 appartamenti di 4,5 locali (103,5 m² ciascuno), simmetrici: • Entrata con corridoio di distribuzione • Bagno/WC (5,5 m²) • Soggiorno/cucina aperto all'esterno (43 m²) • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno/WC annesso (3 m²) • Terrazza privata e giardino recintato Primo piano • Pianerottolo comune e scala • 2 appartamenti di 4,5 locali (97,5 m² ciascuno), simmetrici: • Entrata con corridoio di distribuzione • Bagno/WC (5,5 m²) • Soggiorno/cucina (37 m²) • 3 camere da letto (12,5 m²), compresa una con bagno/WC annesso (3 m²) • 2 balconi per appartamento Mansarda (duplex) • Accesso privato dal pianerottolo • Appartamento con 8,5 locali in duplex - 183 m² abitabili: • Entrata con armadi a muro e WC per gli ospiti • Cucina aperta al grande soggiorno luminoso (67,5 m²) con accesso al balcone • 3 camere da letto (21,5 m²) con balcone, compresa una con bagno/WC annesso (6 m²) + cabina armadio (5 m²) • 2 camere da letto aggiuntive (15 m²) • Bagno grande con vasca, doccia e WC (11,5 m²) • Pianerottolo mansardato utilizzabile come sala giochi • Ufficio • WC separato con lavandino + spazio soffitta • 3 balconi, compreso uno con oltre 25 m² Seminterrato • Accesso tramite scala • 5 cantine e 5 lavanderie private (per ogni appartamento) • Carnotzet con cucina aperta e WC separato • Locale tecnico: produzione di energia solare e gas • Ventilazione naturale (finestre) + sistema di ventilazione Esterno • 9 posti auto coperti (CHF 180'000.-) • 3 posti auto per visitatori • Area residenziale e giardino recintato in coproprietà • Accesso privato Sulla comune di YvorneLa charmante comune vaudese di Yvorne ha circa 1.000 abitanti e si trova nel distretto di Aigle. È riconosciuta per i suoi paesaggi, la sua natura generosa e la sua produzione vinicola rinomata.Il villaggio è anche famoso per essere il luogo di nascita dello scrittore Alphonse Mex e figura tra i più bei villaggi della Svizzera.Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dai centri urbani, ideale per un ambiente di vita o un investimento sostenibile.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
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