"Attico d'eccezione 5,5 locali di 172 m2 + 50 m2 abitabili in soffitta"

Un vero gioiello a Yvorne!

Idealemente situato ai piedi delle vigne di Yvorne, la promozione Jardin des Vignes beneficia di una luce solare ottimale e offre un panorama eccezionale sulle montagne di Chablais.

A soli 2 minuti dal centro di Aigle, avete accesso immediato a tutte le amenità essenziali: negozi (Coop, Migros, Lidl), banche, ufficio postale, studi medici e scuole primarie e secondarie. L'uscita dell'autostrada si trova a meno di 5 minuti di distanza, garantendo una connettività eccellente con il resto della regione.

• Scuola primaria di Yvorne
  Situata nel cuore del villaggio, questa scuola si trova a meno di 5 minuti a piedi dall'appartamento. Accoglie studenti dalla 1ª alla 8ª classe.
• Scuola primaria e secondaria di Aigle
  Questo complesso scolastico intercomunale serve anche gli studenti di Yvorne. Si trova a circa 10 minuti in auto dall'appartamento e offre formazioni dalla 9ª alla 11ª classe (ciclo secondario) con percorsi diversi adattati alle esigenze degli studenti.

Ci sono trasporti scolastici organizzati per gli studenti di Yvorne che frequentano la scuola secondaria di Aigle.

L'edificio, costruito secondo gli standard di Alta Prestazione Energetica (HPE), comprende solo 5 appartamenti, offrendo uno spazio di vita intimo, esclusivo e di alta qualità.

Situato ai piedi delle vigne, gode di una luce solare eccellente e di un ampio panorama sulle montagne di Chablais.

Questo appartamento si trova a 2 minuti dal centro di Aigle e quindi ha accesso a tutte le amenità necessarie per una vita ben organizzata, comprese Coop, Migros, Lidl, banche, ufficio postale, medici e scuole primarie e secondarie, nonché l'uscita dell'autostrada, che si trova a 5 minuti di distanza.

È stato costruito in Alta Prestazione Energetica (HPE) e comprende solo 5 appartamenti.

Questo bellissimo attico di 172 m2 di superficie abitabile con un ulteriore 50 m2 di soffitta abitabile vi sedurrà con i suoi volumi, la sua luminosità e le sue prestazioni di alta gamma.
Aree notte progettate per il comfort

• 4 camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale di eccezione con un armadio a muro dei sogni.
• Le altre tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, offrono bei spazi di vita e di gioco per i vostri bambini.
• Un bagno familiare con vasca da bagno per queste camere.
• Un bagno per gli ospiti generoso con lavatrice e asciugatrice.

La pièce de résistance: uno spazio di vita di oltre 50 m2

Il grande soggiorno combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta in uno spazio luminoso grazie a grandi finestre.

• Una terrazza a sud che si estende per tutta la lunghezza della stanza, offrendo una vista mozzafiato.
• Una cucina di alta gamma con un'isola centrale grande, elettrodomestici moderni (compresi una cucina Tesla, forno a vapore, forno tradizionale, grande frigorifero e congelatore separato) e numerosi spazi di stoccaggio su entrambi i lati dell'isola.

Uno spazio aggiuntivo che fa la differenza:

La soffitta di 50 m2 attualmente convertita in una sala cinema è un vero asset. Potrete facilmente creare una sesta camera da letto, uno studio o una sala giochi secondo le vostre esigenze.
Molti spazi di stoccaggio pratici

L'appartamento ha armadi a muro nelle camere da letto, nel corridoio e anche davanti all'ingresso, offrendo un comfort ottimale.

In sintesi:

Una proprietà rara sul mercato, che combina spazio, eleganza e funzionalità.

Contattate Silvia Granado al 078 638 52 24 e chiedete una visita o fateci qualsiasi domanda, e saremo felici di rispondere.

Siete disponibili solo il sabato per le visite? Nessun problema, saremo lì!

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Contattateci al: sg@les-vues.ch o 078 638 52 24