"Attique d exception 5.5 pièces de 172 m2 + 50 m2 habitables en comble"

Un véritable coup de coeur à Yvorne !

Idéalement située au pied des vignobles d'Yvorne, la promotion Jardin des Vignes bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre un panorama exceptionnel sur les sommets chablaisiens.

À seulement 2 minutes du centre d'Aigle, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités indispensables : commerces (Coop, Migros, Lidl), banques, poste, cabinets médicaux, ainsi que écoles primaires et secondaires. La sortie d'autoroute se trouve à moins de 5 minutes, garantissant une excellente connectivité avec le reste de la région.

• École primaire d'Yvorne
  Située au coeur du village, cette école est à moins de 5 minutes à pied de l'appartement. Elle accueille les élèves de la 1re à la 8e année primaire
• Établissement primaire et secondaire d'Aigle
  Ce complexe scolaire intercommunal dessert également les élèves d'Yvorne. Il est situé à environ 10 minutes en voiture de l'appartement. Il propose des formations allant de la 9e à la 11e année (cycle secondaire), avec différentes voies adaptées aux besoins des élèves.

Des transports scolaires sont organisés pour les élèves d'Yvorne se rendant à l'école secondaire à Aigle.

L'immeuble, construit selon les standards de la Haute Performance Énergétique (HPE), ne comprend que 5 appartements, offrant ainsi un cadre de vie intime, exclusif et de grande qualité.

Sise au pied des vignobles, jouit d un excellent ensoleillement et d'un large panorama sur les sommets chablaisiens.

Cet appartement est situé à 2 minutes du centre d Aigle, et ainsi à toutes les commodités nécessaires à une vie bien organisées comprenant La Coop, Migros, Lidel, banques, postes, médecins et les écoles primaires et secondaires ainsi que la sortie de l'autoroute qui se situe à 5 minutes.

Construit en Haute Performance Energétique (HPE) comprenant seulement 5 appartements.

Ce magnifique attique de 172 m2 habitables avec en plus 50 m2 de combles aménagés vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Des espaces nuit conçus pour le confort

• 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception avec son dressing digne des plus grands rêves.
• Les 3 autres chambres, toutes équipées d'armoires encastrées, offrent de beaux espaces de vie et de jeux pour vos enfants.
• Une salle de bains familiale avec baignoire pour ces chambres.
• Un WC visiteurs généreux avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge inclus).

La pièce maîtresse : un espace de vie de plus de 50 m2

La vaste salle de séjour réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées.

• Terrasse plein sud courant tout le long de la pièce, offrant une vue imprenable.
• Cuisine haut de gamme avec un vaste îlot central, électroménagers modernes (dont une cuisinière Tesla, four vapeur, four traditionnel, immense frigo et congélateur séparé) et de très nombreux rangements des deux côtés de l'îlot.

Un espace supplémentaire qui fait toute la différence :

Les combles de 50 m2 actuellement aménagés en salle de cinéma constituent un véritable atout. Vous pourrez facilement y créer une 6e chambre, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.
De nombreux rangements pratiques

L'appartement dispose d'armoires murales intégrées dans les chambres, le hall et même devant l'entrée, offrant un confort de rangement optimal.

En résumé :

Un bien rare sur le marché, réunissant espace, élégance et fonctionnalité.

Contactez Silvia Granado au 078 638 52 24 et demandez une visite ou toutes questions que vous auriez, nous y répondrons très volontiers.

Vous êtes libre uniquement le samedi pour effectuer les visites ? aucun soucis nous serons là !

Aimeriez-vous connaître le prix réel marché actuel de votre maison ou appartement ?

Contactez-nous à : sg@les-vues.ch ou 078 638 52 24
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