6 risultati - Immobili in vendita: Corbeyrier

Magnifica villa di architetto con spettacolare vista panoramica sulla pianura e le Dents-du-Midi

Casa di architetto di 191 m² con vista dominante sulle Dents du Midi, giardino alberato, jacuzzi e prestazioni energetiche ottimizzate. (CECB: A-A-B) Posizionata in un contesto calmo e privilegiato, questa casa di architetto di 191 m² offre una vista imprenabile sulla pianura vaudoise e le Dents du Midi. Da ogni stanza rivolta verso le montagne, lo sguardo si perde in questo panorama eccezionale, offrendo uno spettacolo permanente nel corso delle stagioni.Luminosa e perfettamente organizzata, propone uno spazio di vita conviviale con soggiorno, stufa a legna e cucina aperta, cantina indipendente, tre camere da letto di cui due con accesso a un patio privato con jacuzzi, nonché due bagni, di cui uno molto spazioso.Esternamente, un grande giardino alberato, per lo più pianeggiante con un angolo di orto, terrazze e balcone panoramico, prolunga armoniosamente gli spazi di vita in un contesto naturale eccezionale.Un annesso indipendente costituisce un vero e proprio vantaggio: una stanza di 23 m² con grande cantina, ideale per un'attività, uno spazio per gli ospiti o un progetto di locazione. Comprende anche un posto auto per due veicoli con ripostiglio e due posti esterni.Grazie ai suoi pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di spese ridotte, con un potenziale di autonomia energetica quasi completa.A soli 7 minuti dalle comodità, questa rara proprietà combina architettura, comfort e natura – una casa che si vive tanto quanto si contempla. ristrutturazioni eseguite Riparo per auto per due auto (+ ripostiglio) e ufficio sotto, dopo il 2012.I lavori di ristrutturazione eseguiti tra il 2016 e il 2022: nuova cucina (2016), pavimentazione in granito della terrazza che fa tutto il giro est-sud-ovest della casa, jacuzzi. Allestimento del giardino.Nuovo bagno al piano superiore. Accesso al ripostiglio + camera da letto con vista panoramica tramite scala a chiocciola.Nel 2022:Pittura dei soffitti, camere, bagni, cucina, soggiorno.Parquet in rovere massiccio al piano superiore e larice in cantina.Nel 2023:Porta d'ingresso + cilindri.Siepe di alberi.2024:Pannelli fotovoltaici

Ristrutturato con charme e autenticità nel cuore di un villaggio pacifico

Casa padronale ristrutturata con eleganza e autenticitàCostruita nel 1910, questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, realizzata con cura nel rispetto dei materiali originali e del carattere architettonico dell'epoca.La proprietà è composta da due alloggi separati.Il primo, un appartamento di 2,5 locali al piano terra, offre una superficie di 71 m² e è attualmente affittato.Il secondo, distribuito su il primo piano e il sottotetto, propone una configurazione di 5,5 locali su 142 m² abitabili, ai quali si aggiungono 45 m² di superficie supplementare nel sottotetto. Sebbene quest'ultima non sia computata come superficie abitabile, è perfettamente sfruttabile nella vita quotidiana. L'insieme si distingue per volumi generosi, una bella luminosità e un'altezza del soffitto compresa tra 2,70 m e 2,90 m.Un giardino curatamente mantenuto conferisce a questa dimora un charme supplementare. Dispone anche di un garage, un posteggio e diversi posti auto esterni.Il piano inferiore ospita i locali tecnici, la lavanderia, le cantine e un laboratorio.Prezzo di vendita della casa e dei posti auto: CHF 1'390'000.-

Corbeyrier | Villa di architetto con vista panoramica

Elegante villa di 5.5 locali con vista mozzafiato sulle Dents du Midi Eretta in un ambiente calmo e verdoyant sulle alture di Corbeyrier, questa magnifica villa di architetto costruita nel 2004 beneficia di una situazione privilegiata e di un panorama eccezionale sulle Dents du Midi, la pianura del Rodano e le montagne circostanti. Luminosa e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita ideale che combina comfort, natura e intimità. Con una superficie abitabile di circa 191 m², la proprietà è composta da: PIANO PRINCIPALE - Accogliente ingresso - Ampio soggiorno illuminato con camino e accesso agli spazi esterni - Cucina aperta completamente attrezzata con dispensa annessa - 3 Camere da letto (due con accesso diretto a una terrazza privata) - 2 Bagni PIANO SUPERIORE - Spazio polifunzionale ESTERNI - Magnifico giardino alberato - Più terrazze che consentono di godere delle diverse esposizioni - Balcone con vista panoramica sulle montagne - Terrazza privata con idromassaggio - Orto - Posto auto coperto per due veicoli con ripostiglio - Due posti auto esterni ANNESSO La proprietà dispone anche di un annesso indipendente composto da una stanza di circa 23 m² e una grande cantina. Questo spazio offre numerose possibilità di utilizzo, sia per un'attività indipendente, un alloggio, un laboratorio o un progetto di locazione. PARTICOLARITÀ - Posizione ideale in un villaggio tranquillo - Vista panoramica eccezionale sulle Dents du Midi - Ambiente tranquillo senza vis-à-vis - Ottima luminosità grazie alle ampie aperture - Pannelli fotovoltaici - Villa ben mantenuta - Al piano superiore, uno spazio aggiuntivo accessibile attraverso una elegante scala a chiocciola offre molteplici possibilità di allestimento: ufficio, camera da letto aggiuntiva, laboratorio o spazio di svago. CORBEYRIER Incantevole villaggio di montagna situato a un'altitudine di circa 900 metri, che si erge sulle alture del comune di Aigle. Questo villaggio di circa 450 abitanti dà spazio alla natura e offre un balcone naturale eccezionale con una vista spettacolare sulla pianura del Rodano e sul lago di Ginevra. Il territorio comunale, formato essenzialmente da foreste e pascoli, offre ai suoi abitanti una vita pacifica, restando al contempo a proximità immediata delle comodità della pianura. Questa posizione ideale combina la tranquillità di un ambiente alpino autentico con la ricchezza di un passato storico, segnato in particolare dall'antica fortezza militare scavata nella roccia. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Un rendement attractif et une vue à couper le souffle

À 920 mètres d'altitude, au-dessus de Corbeyrier, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique impressionnante sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises.Chaque appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle, d'une exposition plein sud optimale ainsi que d'un cadre de vie paisible - et ce, à seulement quelques minutes d'Aigle et de toutes les infrastructures.Mais outre sa grande qualité de vie, ce bien immobilier offre également une opportunité d'investissement intéressante.Le bâtiment comprend cinq logements indépendants avec une structure équilibrée qui s'adresse à différents profils de locataires. De plus, environ 58 m² de réserve d'aménagement sont disponibles, ce qui offre - sous réserve des autorisations administratives - la possibilité de créer un logement supplémentaire.Les principaux avantages • Vue panoramique à 180 sur la vallée du Rhône et les Alpes vaudoises • Exposition sud optimale avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année • 5 logements indépendants pour une location diversifiée • 303 m² de surface habitable et 506 m² de surface utile • 58 m² de réserve d'aménagement offrant un potentiel supplémentaire de plus-value • Chauffage aux granulés - un approvisionnement en chaleur durable et économique • Arrêt de bus avec liaison directe vers Aigle et la gare • École primaire et places de stationnement à proximité immédiate • Potentiel de loyer estimé Sur la base des loyers de marché actuellement réalisables dans la région de Corbeyrier / Aigle, le potentiel de revenu locatif brut annuel est estimé entre 55 800 CHF et 65 400 CHF-, ce qui correspond à un revenu locatif mensuel compris entre 4'650 CHF et 5'450 CHF.Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent varier en fonction de l'état des appartements ainsi que de la situation actuelle du marché.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Je me ferai un plaisir de vous présenter personnellement ce bien immobilier et de répondre à vos questions.At 920 meters above sea level, above Corbeyrier, this charming apartment building is situated in a prime location with an impressive panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps.Each apartment benefits from an exceptional view, an optimal south-facing orientation, and a quiet residential setting--all just a few minutes from Aigle and all amenities.But in addition to its high quality of living, this property also offers an attractive investment opportunity.The building comprises five independent residential units with a balanced mix of units that appeals to a variety of tenant profiles. In addition, there is approximately 58 m² of expandable space available, which--subject to regulatory approvals--offers the potential to create an additional residential unit.Key advantages • 180 panoramic view of the Rhône Valley and the Vaud Alps • Optimal south-facing orientation with excellent sunlight throughout the year • 5 independent residential units for diversified rental opportunities • 303 m² of living space and 506 m² of usable floor area • 58 m² of expandable space with additional potential for value appreciation • Pellet heating--sustainable and economical heat supply • Bus stop with direct connections to Aigle and the train station • Elementary school and parking spaces in the immediate vicinity • Estimated rental income potential Based on currently achievable market rents in the Corbeyrier / Aigle, the annual gross rental income potential is estimated at CHF 55,800 to...

Meraviglioso chalet e grande terreno - vista sulle Dents du Midi

-- in esclusiva --Meraviglioso chalet situato di fronte alle Dents du Midi, con grande giardino, senza alcuna molestia. Grande potenziale di ampliamento o nuova costruzione.LA POSIZIONESituato a sud, con vista sulla pianura del Rodano, a pochi minuti da Aigle, il pittoresco villaggio di Corbeyrier seduce con la sua autenticità, il suo dolce modo di vivere e il suo ambiente naturale preservato. Beneficiando di un panorama grandioso sulla regione vallesana delle Dents du Midi, questo villaggio tipicamente svizzero offre un ambiente raro, dove tranquillità e natura si incontrano quotidianamente.Il chalet beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un ambiente verde e pacifico. L'accesso è facile tutto l'anno, permettendo di raggiungere rapidamente i centri della pianura come Aigle, Montreux o le rive del Lago di Ginevra, mentre si gode del calmo incomparabile di un villaggio di montagna. Questa situazione costituisce un equilibrio ideale tra serenità residenziale e vicinanza alle strutture urbane.Il villaggio di Corbeyrier è apprezzato per la sua atmosfera conviviale e familiare. Si trova qui l'autenticità dei villaggi alpini svizzeri, con una qualità di vita ricercata, lontana dall'agitazione, ma vicina a tutto. Negozi di prossimità, infrastrutture sportive e servizi essenziali sono facilmente accessibili nella regione, offrendo un comfort di vita altrettanto gradevole sia nella residenza principale che in quella secondaria.Gli amanti della natura e delle attività all'aperto saranno particolarmente sedotti dalle numerose possibilità offerte nei dintorni. Dal chalet, bellissimi sentieri di trekking attraversano foreste, alpeggi e punti di vista spettacolari. In ogni stagione, la regione invita a evadere: passeggiate panoramiche, mountain bike, sci nelle stazioni vicine, escursioni alpine o semplicemente la contemplazione di paesaggi grandiosi.La vista libera è uno dei grandi vantaggi di questa proprietà. Tra montagne maestose, luce cangiante e orizzonte aperto sulla valle, lo spettacolo è permanente e procura una vera sensazione di spazio e disconnessione. A ciò si aggiunge una calma notevole, disturbata solo dai suoni della natura, garantendo un ambiente di vita riposante e privilegiato.IL CHALET E LA SUA ANNESSOSi tratta di un meraviglioso chalet tipico di 2 appartamenti costituito da un appartamento di 2 locali al piano terra inferiore che dà direttamente sulla terrazza sud, e da un appartamento di 3,5 locali al piano terra superiore con balcone e accesso al giardino. I combles sono costituiti da un ampio volume unico attualmente ad uso di deposito, ma potrebbe perfettamente diventare uno spazio di vita complementare per creare, ad esempio, diverse camere da letto, permettendo così un'ampliamento molto significativo degli spazi del chalet.A sud-ovest del chalet, si accede a un garage per un'auto, al di sotto del quale si trova un locale di deposito e una cantina del vino. Questa costruzione risale al 2005.ANNESSO (2005) • garage per 1 veicolo (a livello del suolo), • locale di deposito + cantina del vino (livello inferiore). NEI DINTORNINEGOZI: • negozio e servizi ad Aigle, a circa 19 minuti in auto o 25 minuti in autobus (n 143) TEMPI LIBERI E RELAX: • sentieri di trekking direttamente dal chalet, • stazioni sciistiche (Leysin, Les Diablerets) a circa 35 minuti in auto o 1 ora 15 minuti con i trasporti pubblici • Lago di Ginevra a circa 25 minuti in auto (Villeneuve) POTENZIALE COSTRUTTIVO - AMPLIAMENTOIL TERRENOConservando l'attuale chalet, la zona est del terreno potrebbe ricevere una nuova costruzione (soggetta ad autorizzazione).TIPO DI RESIDENZA • Il chalet esistente potrà essere utilizzato sia come residenza principale che come residenza secondaria. • Se una nuova costruzione dovesse essere realizzata sulla parcelle, non potrà essere destinata che a residenza principale. DISPONIBILITÀImmediatamente, da concordare.LA NOSTRA OPINIONEQuesto chalet rappresenta un'opportunità rara di godere di uno stile di vita autentico in un ambiente naturale eccezionale, in una delle regioni più apprezzate della Svizzera romanda.Interessati?Non esitate a contattarci per saperne di più o per organizzare una scoperta del luogo!CONTATTOJérôme DemaceTel. +41 21 535 00 20Mob. +41 79 248 15 68Email: jdemace@demace-immobilier.ch

Bella casa indipendente con 2 appartamenti in vendita a Corbeyrier

In vendita? Proprietà d'eccezione con due appartamenti a CorbeyrierPrezzo di vendita: CHF 1'260'000.?Situata nel cuore del tranquillo villaggio di Corbeyrier, questa proprietà d'eccezione beneficia di una posizione privilegiata, circondata dalla natura e offrendo un ambiente di vita raro. Unisce la calma assoluta e la vicinanza alle strutture di Aigle, raggiungibili in soli 15 minuti, e seduce con la sua autenticità, l'atmosfera calda e la vista panoramica mozzafiato sulle montagne svizzere.Con una superficie abitabile di circa 293 m², la proprietà si compone di 8 stanze spaziose e luminose, distribuite in modo armonioso. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata con cura, mettendo in evidenza materiali di qualità e creando un'atmosfera elegante e accogliente.Un vantaggio importante di questa proprietà risiede nella presenza di un appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 71 m², attualmente affittato, garantendo un reddito immediato e rendendo questo oggetto particolarmente attraente per un investimento.All'esterno, la proprietà dispone di un bellissimo giardino chiuso e alberato di circa 774 m², ideale per godere della calma circostante. Vari garage, locali annessi e posti auto completano questa proprietà.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, ideale sia per una residenza principale di prestigio che per una seconda casa di prestigio, offrendo allo stesso tempo un potenziale di rendita interessante.Contatto:Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Léa Frénée