Immobilien zum Kaufen in Stabio: 110 Treffer

WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 6.5 ZIMMERN AUF EINER EBENE UND GARTEN IN STABIO

Wunderschönes, modernes Haus mit 6.5 Zimmern und ca. 225 m² Bruttofläche, grossem Garten und Baujahr 2013. Es steht auf einem grosszügigen Grundstück von über 900 m² und eignet sich ideal für eine grosse Familie, die Komfort und Platz sucht. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Stabio.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Eingang, Korridor, ein grosses Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Zimmer und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich sowie einer grossen, neuen offenen Küche mit Marmorarbeitsflächen, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle und Geschirrspüler (Marke Miele). Von hier aus gelangt man in den sehr grossen Garten mit ca. 600 m².Auf derselben Etage befindet sich der Schlafbereich mit einem Arbeitszimmer, zwei sehr geräumigen Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Duschkabine sowie einem Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Whirlpool-Badewanne.Das gemütliche Herzstück dieses Hauses ist der Kamin, ideal für Winterabende. Glasfaser sorgt für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.Zudem bietet die hauseigene Waschküche höchsten Komfort, und die Sicherheitstür sorgt für zusätzliche Sicherheit für Sie und Ihre Familie.Zur Ausstattung gehören ausserdem Kabelfernsehen, eine Hausautomation, elektrische Rollläden, Aussenmarkisen, ein Heizkörper für wohlige Wärme sowie WLAN.Die Fensterrahmen sind aus PVC und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Heizung wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben; die Wärmeabgabe erfolgt über Fussbodenheizschlangen. Ausserdem sind eine Klimaanlage, eine Aussenwärmedämmung und Eichenparkett vorhanden. All diese Merkmale sorgen für eine optimale Energieeffizienz.Zur Liegenschaft gehören ausserdem 3 praktische Parkplätze in der Garage, 4/5 Aussenparkplätze und ein geräumiger Keller.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6336

GROSSZÜGIGE UND EXKLUSIVE 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN STABIO

In grüner und ruhiger Umgebung in Stabio bieten wir Ihnen eine moderne 5,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse – ideal für alle, die Komfort und viel Platz suchen.Die 2007 erbaute Immobilie wurde 2013 und 2022 zusätzlich renoviert. Dabei wurden Böden, Küche, Badezimmer und Fenster erneuert.Sie verfügt über eine Bruttofläche von ca. 162 m² und bietet eine sehr durchdachte Raumaufteilung.Der helle und einladende Wohnbereich umfasst eine neue, massgefertigte und gut ausgestattete Küche, die zum grossen Wohnzimmer hin offen ist. Dieses bietet Zugang zu einer grossen, ca. 20 m² grossen überdachten Terrasse – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen.Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Arbeitszimmer und bietet damit viel Spielraum für eine individuelle Nutzung der Räume.Die beiden geräumigen Badezimmer mit Fenstern sind jeweils mit einer Duschkabine beziehungsweise einer Badewanne ausgestattet; ausserdem gibt es eine private Waschecke.Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine, eine Waschküche in der Wohnung, Glasfaser, WLAN, einen Aufzug, elektrische Rollläden und Aussenmarkisen.Ausserdem gibt es einen Veloraum für alle, die umweltfreundlich unterwegs sind.Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel mit Fussbodenheizung. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sind bereits eingebaut.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer grünen und ruhigen Umgebung zu wohnen. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Etwas mehr als 1000 Meter entfernt befinden sich die Autobahneinfahrt und die italienische Grenze.Zur Immobilie gehören ausserdem ein geräumiger, zugeteilter Kellerraum, ein Aussenparkplatz für 20’000 CHF sowie ein Garagenparkplatz für 30’000 CHF; beide sind nicht im ausgeschriebenen Preis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7951

Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa in San Pietro di Stabio

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine prächtige Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Das 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumhöhe von etwa 800 Kubikmetern und eine nutzbare Fläche von 230 Quadratmetern.Die Villa begrüßt im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten, bewohnbaren Küche, einem Zimmer/Büro und einem Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen, ebenerdigen Garten.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit en-suite-Bad und einem weiteren Bad mit Dusche.Im Untergeschoss finden wir einen geräumigen und praktischen Hobbyraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Innenräume werden durch moderne Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhänge und elektrische Rolläden aufgewertet.Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden genutzt oder als Mehrzweckraum für jede Art von Bedürfnissen verwendet werden.Die Heizung ist über eine Gasheizung und eine Thermostaten-Verteilung vorbereitet.Das Anwesen genießt eine hervorragende Süd- und Westausrichtung, die eine offene Aussicht und eine reichliche natürliche Helligkeit bietet. Außerhalb bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannungsmomente.Die Lage ist strategisch, eingebettet in die Natur, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen: Kindergarten und Geschäfte in 400 Metern, Grundschule in 600 Metern, Sekundarschule in 500 Metern, Bahnhof in 1400 Metern und Autobahnzufahrt in 1500 Metern.Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteilgeworden ist, mit diversen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität bewahrt haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Zur Immobilie gehören ein innerer Parkplatz und drei äußere Parkplätze.Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Komfortables 2.5-Zimmer-Appartement in toskanischem Rustico in Stabio

Die Wohnung mit 2.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock und wurde in einem alten, sorgfältig renovierten Rustico geschaffen. Sie liegt im historischen Zentrum von Stabio und bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die den Charme von altem Stein und Holz suchen, ohne auf den Komfort eines modernen Hauses verzichten zu müssen.Die Innenräume erstrecken sich über 50 m² Nutzfläche und sind rational und einladend gestaltet. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung und wird durch einen Kamin bereichert, der eine warme und gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen schafft. Die Küche ist mit Geschirrspüler und separaten Anschlüssen ausgestattet, während das Schlafzimmer genügend Platz für Erholung bietet. Das Badezimmer ist fensterlos und verfügt über eine Dusche und ein Bidet, was für natürliche Beleuchtung und konstante Belüftung sorgt.Außerhalb der Wohnung gibt es eine 10 m² große Terrasse, ideal für Entspannung, mit Blick auf einen 200 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Süd- und Ostausrichtung gewährleistet Sonne und Helligkeit für den größten Teil des Tages, mit einer offenen Aussicht.Es gibt zahlreiche Ausstattungen, die das tägliche Leben einfach und funktional machen: ein 6 m² großes Kellerabteil für Abstellräume, eine Waschküche im Haus mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine, Kabel-TV, Glasfaser, Wi-Fi, Jalousien als Abschirmungselemente. Das 1995 erbaute Gebäude besteht aus 4 Einheiten, ist mit Methan beheizt und verfügt über eine Dachneigung, die sich gut in den Kontext des historischen Zentrums einfügt.Die Lage ist besonders günstig: Geschäfte und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Grundschule, die Sekundarschule und der Kindergarten.Bank und Postamt sind in unmittelbarer Nähe, während die Autobahnanschlussstelle etwa drei Kilometer entfernt ist.Das Objekt ist derzeit frei und nicht vermietet, um den Verkauf zu erleichtern.Hunde und Katzen sind erlaubt und die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden: eine vielseitige Lösung, geeignet sowohl für diejenigen, die ihre erste Wohnung suchen, als auch für diejenigen, die eine Basis in einem lebendigen und gut erschlossenen Gebiet suchen.Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa 3'000 CHF.Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und ein Außenparkplatz, der zum Preis von 20'000 CHF erworben werden kann, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin, Terrasse und schallisoliertem Hobbyraum

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Stabio, eingebettet ins Grüne und fernab vom Verkehr, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an. Es ist ideal für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Das Haus erstreckt sich über versetzte Ebenen. Diese architektonische Lösung verleiht den Räumen Charakter und sorgt für eine funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda mit Blick auf den gepflegten Garten. Die vollständig ausgestattete Wohnküche bietet Zugang zu einer zweiten Veranda mit Grill, ideal für gesellige Stunden im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit privater Terrasse und einem Badezimmer mit Fenster sowie zwei weitere Schlafzimmer, ideal für eine Familie.Im Untergeschoss befinden sich ein grosser schallisolierter Hobbyraum, der sich perfekt als Musikzimmer, Heimkino oder kreativer Raum eignet, ein Keller, der Schutzraum und der Technikraum mit Waschküche.Die gepflegten Aussenbereiche, umgeben von viel Grün, sind ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft und bieten Privatsphäre sowie angenehme Erholungsbereiche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen grosszügigen Vorplatz, auf dem mehrere Fahrzeuge parkieren können.Das 1994 erbaute Haus verfügt über eine Fussbodenheizung mit Ölheizkessel, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern. Diese Materialien verleihen den Räumen Wärme und Komfort.Die Lage ist besonders strategisch: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind leicht erreichbar, ebenso die wichtigsten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano und zur nahe gelegenen italienischen Grenze.Diese Liegenschaft vereint harmonisch Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität und ist ideal für Familien oder für alle, die in einer hochwertigen Wohngegend leben möchten – umgeben von Grün und gut an die wichtigsten Zentren der Region angebunden.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Entdecken Sie auch unsere weiteren Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², im Herzen des historischen Kerns

Stabio: 5-Zimmer-Wohnung, 125 m², komplett renoviert, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, im Herzen des historischen Kerns. In einem tessinischen Haus, renoviert im Jahr 2006 (Böden, sanitäre Anlagen und Elektroanlagen, Badezimmer), befindet sich eine große und helle 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern, im 2. Stock ohne Aufzug. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen traditionellen Charme aus, der durch elegante Naturstein-Einlagen im Flur und im Wohnzimmer hervorgehoben wird. Die Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich- Wohnzimmer mit Naturstein-Einlagen- großer Wohnküche- 3 Schlafzimmern- zwei Badezimmern Keller Ausstattung und Komfort: - Anschluss für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung - gemeinsame Waschküche - Verfügbarkeit von Glasfaser - öffentliche Parkplätze in 50 m Entfernung Wichtige Renovierungen und Wartungen: - 2006: komplette Renovierung (Böden, sanitäre Anlagen und Elektroanlagen, Badezimmer)- 2012: Kondensationsheizung - 2015: Dach- und Fassadenrenovierung Jährliche Verwaltungskosten: CHF 3800.Kauf für eine rentable Investition: potenzieller monatlicher Mietpreis CHF 1400. Bruttorendite etwa 4% pro Jahr.Ideal für diejenigen, die eine geräumige, charaktervolle und sofort bewohnbare Wohnung in zentraler und ruhiger Lage suchen.

Stabio, 4,5 Zimmer renoviert mit großen Räumen und Parkplatz.

In Stabio bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Verkaufsfläche von 127 m² zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die geräumige und komfortable Räume für den täglichen Gebrauch wünschen. Die offene Aussicht und die Südwestausrichtung unterstreichen die Helligkeit der Wohnung, während die Renovierung der Innenräume und die guten Zustand diese Angebots besonders interessant für diejenigen machen, die eine gepflegte und einladende Heimat suchen. Der Wohnbereich mit Küche bietet einen Raum, den man mit der Familie und den Gästen teilen kann. Der Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer fügt einen angenehmen Außenbereich hinzu. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter 1 mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Gebäudes von 1976, ohne Aufzug. Eine Kellerabteilung und die Möglichkeit, Haustiere zu halten, runden das Angebot ab. Ein Außenparkplatz kann für 25'000 CHF erworben werden, zusätzlich zum Wohnungspreis. Eine Lösung, die für diejenigen geeignet ist, die mehr Platz für ihre Familie suchen, mit dem Komfort renovierter Innenräume und dem Vergnügen einer offenen Aussicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Stabio 3.5 Zimmer Wohnung renoviert mit offener Aussicht und Parkplatz

In Stabio bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, ideal für diejenigen, die eine gepflegte, helle und gut organisierte Wohnung suchen. Im vierten Stock gelegen, verfügt die Wohnung über eine Verkaufsfläche von 66 m² und präsentiert sich in hervorragendem Zustand dank der Renovierung der Innenräume. Der Wohnbereich bietet eine gemütliche und gesellige Atmosphäre, die durch die Helligkeit und die angenehme offene Aussicht gewertet wird. Die Küche ist funktional und mit allen Geräten ausgestattet, der Wohnbereich wird durch ein praktisches Waschzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer. Ein privater Keller bietet einen zusätzlichen Nutzraum, der zur Funktionalität der Wohnung beiträgt. In dem Gebäude sind Haustiere erlaubt. Ein Außenparkplatz kann für 25'000 CHF erworben werden, zusätzlich zum Wohnungspreis. Ein Angebot, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen Kauf zu Investitionszwecken in Betracht gezogen werden sollte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren und die Räume persönlich zu erkunden.

Einfamilienhaus mit Garten: Ihr Wohlfühlplatz

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer sehr komfortablen und zentralen Lage: alle Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Banken und Supermärkte) und trotz der Zentralität bleibt es in einer sehr ruhigen Position.Es handelt sich um ein praktisches Reihenhaus, das völlig unabhängig von den Nachbarn ist, was Ausgaben und Verwaltung betrifft. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Hobbyraum, eine geräumige Waschküche und die Einzelgarage. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Duschbad. Das Wohnzimmer geht auf einen Balkon mit einer Treppe, die zum etwa 70 m² großen Garten führt; der Garten ist auch von der Waschküche im Erdgeschoss aus zugänglich. Dieser grüne Bereich ist ein wertvoller Raum für Geselligkeit, den man in der schönen Jahreszeit genießen kann, ohne dass die Pflege zu viel Aufwand bedeutet. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Die Immobilie wurde 1991 gebaut und zwischen 2010 und 2012 einer wichtigen Renovierung unterzogen. Zu diesem Anlass wurden die Böden, Fenster, die Küche, die Bäder und zwei neue Pelletöfen sowie die Photovoltaikanlage installiert und der Boiler ersetzt. Die ursprüngliche Heizung ist elektrisch mit Bodenheizung, aber seit der Installation der Pelletöfen heizen die Besitzer das Gebäude mit Pellets ohne Probleme und mit sehr geringen Betriebskosten. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und zwei Parkplätze auf dem Vorplatz vor dem Eingang. Kontaktieren Sie mich, um dieses gemütliche Haus persönlich zu besichtigen.

Exklusives Einfamilienhaus von hohem Standard mit interner Aufzugsanlage

Wir bieten in Stabio ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 7 Räumen zum Verkauf an, das 2015 komplett renoviert wurde und den Charme traditioneller Architektur mit modernen Komfort vereint. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die helle Dachgeschosswohnung und die Anwesenheit eines praktischen internen Aufzugs aus, der alle Ebenen des Hauses verbindet. Im Herzen des historischen Ortskerns gelegen, bietet sie eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre, nur wenige Schritte von den wichtigsten Gemeindeeinrichtungen entfernt.‍Die Renovierung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Details durchgeführt, wobei die ursprünglichen Elemente der Immobilie gewertet und mit modernen Ausführungen integriert wurden. Der interne Aufzug, die geräumigen Räume und die Verteilung der Räume gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.‍Erdgeschoss: Der Eingang führt zu einer großen Taverne mit Küche und direktem Zugang nach draußen, ideal als Gemeinschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche, den Technikraum und einen überdachten Portikus mit praktischen Parkplätzen vervollständigt.‍Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zwei weiteren Schlafzimmern, einem Studio, einem großen Badezimmer und einem praktischen Kleiderschrank besteht.‍Zweiter Stock: Der zweite Stock, der bequem über den internen Aufzug erreichbar ist, bietet eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Balken, die durch einen großen und hellen offenen Raum mit Küche und Esszimmer, einem Arbeitsbereich und einem Badezimmer mit Dusche gekennzeichnet ist. Wenige Stufen führen zum gemütlichen Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse mit Blick auf den ruhigen Innenhof zugreifen kann.‍Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem Haus mit Charakter leben möchten, das sorgfältig renoviert und mit allen modernen Komfort ausgestattet ist, ohne den authentischen Charme des historischen Ortskerns von Stabio aufzugeben.‍Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Interessantes Wohngebäude zur Renovierung mit privatem Hof und kleinem Garten

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage liegt. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familien zu schaffen. Das Wohngebäude erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen etwa 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.Art: Häuser, VillenGrund: VerkaufOrt: StabioAktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³Gesamtnutzfläche der Gebäude: ca. 740 m²Preis: 650'000 CHFAktuell präsentiert sich die Immobilie, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:Parzelle ADiese Immobilie besteht aus:Separate 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich über 3 Etagen erstreckt und einen separaten Eingang vom Hof aus hat (Eingangshalle, Treppenhaus zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenhaus zum Obergeschoss, kleine Loggia und Schlafzimmer).Garage und Zugang, immer vom Hof aus, zu einem verfügbaren Raum.Hauptgebäude, das ebenfalls direkt vom Hof aus zugänglich ist und wie folgt unterteilt ist:Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenhaus zum Obergeschoss, Unterschale, von der Eingangshalle aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und Ausgang zum kleinen Garten haben.1. Obergeschoss: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer, Treppenhaus zum Obergeschoss.2. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer. Auf demselben Stockwerk finden wir zusätzlich 2 Dachboden-/Spielraumräume, die komfortabel zugänglich sind.Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.Parzelle BErdgeschoss: kleiner privater Hof, Eingangshalle/Vorzimmer mit Treppenhaus zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.1. Obergeschoss: Vorzimmer, WC, 3 Schlafzimmer, Treppenhaus zum Obergeschoss (Dachboden).Dachboden: komfortabel zugänglich mit Vorzimmer und 2 verfügbaren Räumen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Pubblicazione 4

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer, Keller und Aussenparkplatz In besonders verkehrsgünstiger Lage, unweit des Grenzübergangs und der wichtigsten Verkehrsverbindungen, bieten wir eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer zum Verkauf an – ideal als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-Terre oder als Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale, moderne Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit offenem Entrée führt in den Wohnbereich mit offener Küche und schafft eine einladende Atmosphäre mit hohem Alltagskomfort.Ein besonderer Pluspunkt ist der grosszügige Abstell- und Waschraum, der vielseitig als Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum oder Waschküche genutzt werden kann. Die Installation eines Waschturms mit Waschmaschine und Tumbler ist möglich.Der Schlafbereich umfasst ein helles Schlafzimmer von angenehmer Grösse, das sich problemlos möblieren lässt, sowie ein zusätzliches Zimmer mit Fenster – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Das geräumige, moderne Badezimmer besticht durch seine gepflegte Ausstattung und eine komfortable Walk-in-Dusche, die Funktionalität und Eleganz verbindet.Ein privates Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein Aussenparkplatz kann separat zum Preis von CHF 30’000.– erworben werden.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne, funktionale und pflegeleichte Wohnung an strategisch günstiger Lage suchen – besonders interessant für Berufstätige, Grenzgänger und Anleger oder als praktischer Ausgangspunkt im Mendrisiotto.

Wohnung 2.5 Zimmer im letzten Stock zu Verkaufen in Stabio

Wohnung 2.5 Zimmer im letzten Stock zu Verkaufen in Stabio, in einem Wohnprojekt, das derzeit im Bau ist und voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt wird.Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz oder Immobilieninvestment zu erwerben.Im zweiten und letzten Stock gelegen, besteht diese moderne Immobilie aus: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner. Der Raum wird durch den Terrazzino erweitert, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, mit Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres und einer in Italien hergestellten Küche.Die Residenz Stramonte ist nach modernen Baustandards konzipiert, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind. Das Gebäude verfügt über technisch fortschrittliche Anlagen, einschließlich eines Heizsystems, das von einer Wärmepumpe gespeist wird und Wärme durch Fußbodenheizungen verteilt.1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu erwerben.Die Lage dieser 2.5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock in Stabio ist besonders günstig dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, den leicht zu Fuß erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln und dem schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der italienischen Grenze.MAßeWohnung: 59,00 m²Terrasse: 3,00 m²Verkaufsfläche: 60,50 m²Ref.: STR-PPP11CIn demselben Wohnkomplex sind andere Wohnungen unterschiedlicher Typen verfügbar. Entdecken Sie sie alle, indem Sie hier klicken!Um die vollständige Broschüre zu erhalten, kontaktieren Sie jetzt unsere Immobilienagentur!

Signorile villa mediterranea mit großem Park und Baupotenzial

In einer hügeligen, ruhigen und besonders sonnigen Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Stabio entfernt, bieten wir diese geräumige Villa im mediterranen Stil zum Verkauf an, die in einem magnifizierten, ebenerdigen Garten von etwa 2'200 m² mit Südausrichtung und großer Privatsphäre eingebettet ist.Die 1987 erbaute und 2009 teilweise renovierte Immobilie bietet etwa 457 m² Wohnfläche sowie 157 m² Nebenräume, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Architektur zeichnet sich durch großzügige Räume, hohe Decken, sichtbare Dachbalken und breite, zum Garten hin ausgerichtete Portiken aus. Die Innenräume bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Personalisierung.Der Wohnbereich: Gemütlichkeit und Kontinuität zum GartenDie Hauptetage öffnet sich zu einem eleganten Eingang mit Garderobe und Gästetoilette, der zu den Repräsentationsräumen der Villa führt.Das Herz des Hauses bildet ein großer, mit einem bedeutenden Kamin ausgestatteter Salon, der von einem Esszimmer und einer komfortablen, voll ausgestatteten Küche flankiert wird.Die Öffnungen nach außen schaffen eine angenehme Verbindung zu den geräumigen, überdachten Portiken, die während der schönen Jahreszeit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs werden und ideale Orte für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Geselligkeit bieten.Zwei zusätzliche Räume, die leicht als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können, vervollständigen diese Etage. Ein separater Seiteneingang erhöht ihre Funktionalität.Der Schlafbereich: Komfort, Privatsphäre und FlexibilitätDie obere Etage beherbergt derzeit zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern sowie eine unabhängige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.Ein großer, überdachter Portikus, der vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet eine angenehme Aussicht auf den Garten und die umgebende grüne Landschaft.Für die, die eine traditionellere Aufteilung bevorzugen, ist es auch möglich, die ursprüngliche Organisation der Etage wiederherzustellen, mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, und somit die Villa an die Bedürfnisse einer großen Familie anzupassen.Eine untere Etage voller MöglichkeitenAuch die untere Etage überrascht mit der Vielfalt und Großzügigkeit der verfügbaren Flächen.Hier findet ein Gästeapartment mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Badezimmer Platz, das besonders geeignet ist, um Familienangehörige und Freunde unterzubringen und ihnen gleichzeitig vollständige Unabhängigkeit zu bieten.Ein charakteristischer Grottino mit Kamin bietet eine gemütliche und gesellige Atmosphäre, perfekt für angenehme Abende in Gesellschaft.Die Ausstattung dieser Etage umfasst außerdem eine große Waschküche mit Bügelfläche, einen Weinkeller, einen Lagerraum im Schutzraum und die technischen Räume.Ein Garage für 4 Automobile und zahlreiche Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Interessantes Baupotenzial: Ein vom Gemeinderat genehmigtes Projekt zur Parzellenbildung sieht die Möglichkeit vor, ein Grundstück von etwa 640 m² abzutrennen, auf dem ein vorläufiges Studie eine neue Wohnung von etwa 210 m² Nutzfläche vorsieht, vorbehaltlich der notwendigen Überprüfungen und Genehmigungen.Die Lage bietet bequemen Zugang zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mendrisio und die Autobahnanschlussstelle sind etwa 5 km entfernt.Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz.Eine ideale Immobilie für die, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Wohnqualität legen, mit interessantem Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.

Wohnung 2.5 Zimmer zur Miete in Stabio

Wohnung 2.5 Zimmer zur Miete in Stabio, im ersten Stock der neuen Residenza Stramonte, einem Wohnkomplex in der Endphase. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer mit Vorbereitung für die Waschmaschine.Die Ausstattung ist von sehr guter Qualität und umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug und eine italienische Küche.Die Wohnung verfügt über 1 private Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist. Es ist möglich, 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu kaufen.Die Residenza Stramonte besteht aus drei modernen Gebäuden, jedes mit 9 Wohnungen, und einer gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss. Der Komplex ist mit Anlagen der neuesten Generation, Kühlung, Entfeuchtung und Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.Die Lage dieser Wohnung, nahe der italienischen Grenze und den wichtigsten Verbindungen, sowie die Präsenz wichtiger internationaler Unternehmen, machen die Immobilie auch als Investition besonders interessant.MASSEWohnung: 52,58 m²Terrasse: 3,30 m²Verkaufsfläche: 54,23 m² Ref.: STR-PPP4B Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie jetzt unsere Immobilienagentur!

3.5-ZIMMER-WOHNUNG RENOVIERT MIT FREIER AUSSICHT INS GRÜNE IN STABIO

Grosse, renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 mq Bruttofläche und Balkon mit Sonnenstoren. Sie befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Lift, das in den 80er-Jahren erbaut und gut unterhalten wurde. Zur Verfügung stehen ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Motorräder. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, friedlichen und diskreten Wohngegend der Gemeinde Stabio.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit KI erstellt. - Die Immobilie wird nur mit der Küche verkauft.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit hervorragendem Tageslichteinfall, Kabel-TV-Anschluss und Zugang zum Balkon mit freier Aussicht auf die Berge. Dazu kommen eine neue, separate Wohnküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privater Waschecke.In den letzten Jahren wurden am Gebäude verschiedene Renovationsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, die Gestaltung des Aussenbereichs mit mehreren Parkplätzen und der Ersatz des Heizkessels.Die Fenster der Immobilie sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung wird mit einem Heizölkessel betrieben und über Heizkörper verteilt. So ist auch in den kältesten Monaten des Jahres für höchsten Komfort gesorgt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 200 CHF.In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, eine Post, Geschäfte, eine Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Aussenparkplatz, der für 25’000 CHF verfügbar ist und nicht im Preis inbegriffen ist, sowie ein zugeteiltes Kellerabteil.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6169

VILLA MIT BAUPROJEKT IN SAN PIETRO DI STABIO

Wunderschöne Villa mit 4.5 Zimmern und einer Bruttofläche von über 150 m², die auf einem Grundstück von rund 600 m² gebaut werden soll. Sie erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über einen externen Nebenraum, der als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage: der hohen Qualität der Gegend. Das Grundstück liegt insbesondere in einer sonnigen, ruhigen und grünen Umgebung und bietet Zugang zu allen Infrastrukturen, die für eine ausgezeichnete Lebensqualität erforderlich sind.Eine weitere grosse Besonderheit der Gegend ist der Steuerfuss von Stabio, einer der tiefsten im Tessin.Die Liegenschaft wird wie folgt aufgeteilt sein:ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Korridor, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine praktische Pergola und in den Garten gelangt.Im ERSTEN OBERGESCHOSS wird sich der Schlafbereich befinden. Er umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein Bad mit Dusche teilen.Soweit möglich, bieten wir Ihnen Raum, das Projekt individuell zu gestalten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kinderkrippe und ein Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen, eine Turnhalle, ein Kinderspielplatz, eine grosse Sportanlage mit vielseitigen Aktivitäten, deren Fertigstellung derzeit im Gange ist, sowie eine Pumptrack-Anlage für Jung und Alt.In der Gegend gibt es zwei Supermärkte, eine Bank, eine Post und eine SBB-Haltestelle mit Verbindungen nach Mailand-Malpensa und Lugano.Im Aussenbereich sind zwei überdachte Parkplätze und ein Vorplatz für zwei weitere Autos vorgesehen. Dazu kommen ein eingezäunter Garten mit Rasen und eine Heckenabgrenzung.Unser Team stellt Interessierten, die sich bei uns melden, gerne alle Projektdetails zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770