110 résultats - Biens immobiliers à vendre: Stabio

SUPERBE VILLA DE 6.5 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN À STABIO

Superbe maison moderne de 6.5 pièces d’env. 225 m² bruts, avec un grand jardin. Construite en 2013 sur un vaste terrain de plus de 900 m², elle est idéale pour une famille nombreuse en quête de confort et d’espace et se situe dans la commune de Stabio.La maison se compose comme suit :entrée, couloir, grande salle de bains avec douche, chambre spacieuse et grand séjour avec cheminée, espace repas et grande cuisine ouverte récente avec plans de travail en marbre, plaque à induction, four, four vapeur, micro-ondes et lave-vaisselle (marque Miele). La cuisine donne accès au très grand jardin d’environ 600 m².La partie nuit se trouve au même étage. Elle comprend un bureau, deux chambres individuelles très spacieuses desservies par une salle de bains équipée d’une cabine de douche, ainsi qu’une chambre parentale avec salle de bains et baignoire à hydromassage.La cheminée est le cœur chaleureux de cette maison, idéal pour les soirées d’hiver, tandis que la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable.De plus, la buanderie dans la maison vous offre un confort optimal et la porte blindée assure une sécurité accrue pour vous et votre famille.Les équipements comprennent également la télévision par câble, un système domotique, des volets roulants électriques, des stores bannes extérieurs, un radiateur pour une chaleur constante et le Wi-Fi.Les fenêtres sont en PVC et équipées de triple vitrage. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-air et la chaleur est diffusée par des serpentins au sol. La maison dispose également de la climatisation, d’une isolation périphérique et de parquet en chêne. Toutes ces caractéristiques garantissent une excellente efficacité énergétique.La propriété comprend également 3 places de parc pratiques dans le garage, 4/5 places de parc extérieures et une grande cave.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !MB/6336

SPACIEUX ET EXCLUSIF APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE À STABIO

Situé dans un cadre verdoyant et paisible à Stabio, cet appartement moderne de 5,5 pièces avec grande terrasse est idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et espace.Construit en 2007, le bien a été rénové une première fois en 2013, puis en 2022, avec de nouveaux revêtements de sol, une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains et une nouvelle fenêtre.Il offre une surface brute d’environ 162 m² et une distribution intérieure très bien pensée.La partie jour, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine neuve, bien équipée et réalisée sur mesure, ouverte sur le grand séjour qui donne sur une vaste terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.La partie nuit comprend une chambre double, deux chambres individuelles et un bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.Les deux salles de bains spacieuses et dotées de fenêtres sont respectivement équipées d’une cabine de douche et d’une baignoire. Un espace buanderie privé est également à disposition.L’appartement offre de nombreux équipements : raccordements pour votre propre lave-linge, buanderie dans l’appartement, fibre optique, Wi-Fi, ascenseur, volets roulants électriques et stores bannes extérieurs.Un local à vélos est également à disposition des personnes qui privilégient les déplacements écologiques.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec chauffage au sol. Le logement ne dispose pas de climatisation et est déjà équipé de fenêtres en PVC à double vitrage.Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre verdoyant et paisible. Les écoles, les commerces et les transports publics sont accessibles à pied en quelques minutes. L’entrée de l’autoroute et la frontière italienne se trouvent à un peu plus de 1000 mètres.Le bien comprend également une spacieuse cave attribuée, une place de parc extérieure à 20’000 CHF et une place de parc intérieure à 30’000 CHF, toutes deux exclues du prix affiché.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !LN/7951

Superbe villa de 7,5 pièces à San Pietro di Stabio

Dans le quartier résidentiel calme et verdoyant de San Pietro di Stabio, nous présentons une superbe villa de 7,5 pièces, idéale pour ceux qui recherchent des espaces amples et un confort moderne. Construite en 1996, cette propriété s'étend sur trois étages, offrant une volumétrie généreuse d'environ 800 mètres cubes et une surface utile de 230 mètres carrés.La villa accueille au rez-de-chaussée avec un salon lumineux, une cuisine séparée habitable, une chambre/bureau et une salle de bains pour les invités. Du salon, vous pouvez accéder à un joli pergola et à un beau jardin plat.Au premier étage, il y a trois chambres, dont une avec une salle de bains en-suite et une salle de bains supplémentaire avec douche.Au sous-sol, nous trouvons un vaste et pratique local hobby, une cave, une buanderie et un local technique.Les intérieurs sont valorisés par des équipements modernes tels que la télévision par câble, le Wi-Fi, les stores extérieurs, les rideaux occultants et les volets électriques.Le local hobby peut être utilisé comme salle de fitness pour le bien-être quotidien ou comme local polyvalent pour satisfaire tout besoin.Le chauffage est prévu grâce à une chaudière à gaz et à une distribution avec des thermostats.La propriété jouit d'une excellente exposition sud et ouest, offrant une vue ouverte et une luminosité naturelle abondante. À l'extérieur, un jardin clôturé offre un espace privé et sécurisé pour les moments de détente.La situation est stratégique, immergée dans la nature mais en même temps proche de tous les services essentiels : école maternelle et commerces à 400 mètres, école primaire à 600 mètres, école secondaire à 500 mètres, gare à 1400 mètres et accès autoroutier à 1500 mètres.L'entretien constant et soigneux apporté régulièrement à la maison au fil du temps, avec divers travaux d'amélioration qui ont préservé son intégrité, permet une remise en main sûre aux nouveaux propriétaires.La propriété comprend un espace de parking intérieur et trois espaces de parking extérieurs.Un objet rare dans cet état !

Appartement confortable de 2.5 pièces dans un rustique toscan à Stabio

L'appartement de 2,5 pièces est situé au premier étage et a été créé dans une ancienne maison rustique soigneusement rénovée. Il est situé dans le centre historique de Stabio et offre une occasion rare pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et du bois anciens sans renoncer au confort d'une maison moderne.Les espaces intérieurs s'étendent sur 50 m² de surface utile et sont conçus de manière rationnelle et accueillante. Le salon est le cœur de l'appartement et est enrichi d'une cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale les jours les plus froids. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de connexions séparées, tandis que la chambre offre suffisamment d'espace pour le repos. La salle de bain est fenêtrée et dispose d'une douche et d'un bidet, garantissant la lumière naturelle et la ventilation constante.À l'extérieur de l'appartement, il y a une terrasse de 10 m², idéale pour la détente, avec vue sur un jardin communautaire de 200 m². L'exposition sud et est assure le soleil et la luminosité pour la majeure partie de la journée, avec une vue ouverte.Il y a de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne simple et fonctionnelle : un compartiment de cave de 6 m² pour les espaces de stockage, une buanderie dans la maison avec des connexions pour la machine à laver personnelle, la télévision par câble, la fibre optique, le Wi-Fi, les volets comme éléments d'ombrage. Le bâtiment, construit en 1995, est composé de 4 unités, est chauffé au méthane et dispose d'un toit à pente qui s'intègre bien dans le contexte du centre historique.La situation est particulièrement pratique : les magasins et la gare sont accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que l'école primaire, l'école secondaire et la garderie.La banque et le bureau de poste sont à proximité immédiate, tandis que la connexion autoroutière est à environ trois kilomètres.La propriété est actuellement vacante et non louée pour faciliter la vente.Les chiens et les chats sont autorisés, et la propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire : une solution polyvalente, adaptée à la fois à ceux qui recherchent leur première maison et à ceux qui veulent une base dans un quartier animé et bien desservi.Les frais accessoires annuels sont d'environ 3 000 CHF.La propriété comprend un compartiment de cave et un parking extérieur, qui peut être acheté pour 20 000 CHF, mais n'est pas inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Charmante maison avec cheminée, terrasse et salle de loisirs insonorisée

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Stabio, au cœur de la verdure et à l’écart de la circulation, nous proposons à la vente une maison individuelle lumineuse de 5.5 pièces, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible sans renoncer à la proximité des principaux services.La maison est répartie sur des demi-niveaux, une solution architecturale qui confère du caractère aux espaces et assure une séparation fonctionnelle entre la zone de jour et la zone de nuit.La zone de jour comprend un vaste séjour confortable avec cheminée, agrémenté d’un accès direct à un porche couvert donnant sur le jardin soigné. La cuisine habitable, entièrement équipée, dispose d’une sortie sur un second porche avec barbecue, idéal pour partager d’agréables moments en plein air. À ce même niveau se trouvent également une pièce polyvalente, parfaite comme bureau, salle de loisirs ou chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bains avec douche.La zone de nuit, située à l’étage mansardé, comprend une spacieuse chambre double avec terrasse privative et salle de bains avec fenêtre, ainsi que deux autres chambres, idéales pour une famille.Au sous-sol se trouvent une vaste salle de loisirs insonorisée, parfaite comme salle de musique, home cinéma ou espace créatif, une cave, le local abri et le local technique avec buanderie.Les espaces extérieurs, bien entretenus et entourés de verdure, constituent un autre atout de la propriété et offrent intimité et agréables espaces de détente. L’offre est complétée par un garage individuel et une vaste cour permettant de garer plusieurs véhicules.Construite en 1994, la maison est équipée du chauffage au sol alimenté par une chaudière à mazout, de fenêtres en bois à double vitrage, de sols en terre cuite dans la zone de jour et de parquet dans les chambres. Ces matériaux apportent chaleur et confort aux pièces.La situation est particulièrement stratégique : les écoles, les commerces, les transports publics et la gare sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes en direction de Mendrisio, Lugano et de la frontière italienne toute proche.Cette propriété allie harmonieusement confort résidentiel, tranquillité et fonctionnalité, et convient idéalement aux familles ou à celles et ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel de qualité, entouré de verdure et bien relié aux principaux centres de la région.Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’une visite.Découvrez également nos autres offres résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/

Stabio: appartement 5 pièces, 125 m², au cœur du noyau historique

Stabio: appartement 5 pièces, 125 m², complètement rénové, 3 chambres, 2 salles de bain, au cœur du noyau historique. Dans une maison tessinoise rénovée en 2006 (sol, installations sanitaires et électriques, salles de bain), un grand et lumineux appartement de 5 pièces avec deux salles de bain, situé au 2e étage sans ascenseur. L'immeuble se distingue par son charme traditionnel, mis en valeur par des incrustations en pierre naturelle dans le couloir et le salon. L'appartement se compose de: - hall d'entrée- salon avec incrustations en pierre- grande cuisine- 3 chambres- deux salles de bain Cave Équipements et confort: - raccordement pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - buanderie commune - fibre optique disponible - places de parking publiques à 50 m Rénovations et entretiens importants: - 2006: rénovation complète (sol, installations sanitaires et électriques, salles de bain)- 2012: chaudière à condensation - 2015: rénovation du toit et de la façade Frais de gestion annuels: CHF 3800.Achat pour un investissement rentable: loyer mensuel potentiel CHF 1400. Rendement brut d'environ 4% par an.Idéal pour ceux qui cherchent un appartement spacieux, caractéristique et prêt à habiter dans un quartier central et calme.

Stabio, 4,5 pièces rénové avec de grands espaces et place de parking.

À Stabio, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale de 127 m², idéal pour ceux qui souhaitent des environnements spacieux et confortables pour vivre chaque jour. La vue ouverte et l'orientation sud-ouest valorisent la luminosité de l'appartement, tandis que la rénovation des intérieurs et les excellentes conditions rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue et accueillante. Le séjour avec cuisine offre un espace à partager avec la famille et les invités. Le balcon avec accès du séjour ajoute un agréable espace extérieur. L'appartement comprend 3 chambres, dont 1 avec salle de bain-douche privative. Une autre salle de bain-douche avec connexion pour une machine à laver est disponible. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de 1976, sans ascenseur. Un cave et la possibilité de garder des animaux de compagnie complètent la propriété. Un parking extérieur peut être acquis pour 25'000 CHF, en plus du prix de l'appartement. Une solution adaptée à ceux qui recherchent plus d'espace pour leur famille, avec le confort des intérieurs rénovés et le plaisir d'une vue ouverte. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Stabio 3.5 pièces appartement rénové avec vue ouverte et place de parking

À Stabio, nous proposons à la vente un appartement de 3.5 pièces, idéal pour ceux qui cherchent un logement soigné, lumineux et bien organisé. Situé au quatrième étage, l'appartement dispose d'une surface commerciale de 66 m² et se présente en excellent état grâce à la rénovation des intérieurs. La zone de jour offre un environnement accueillant et convivial, valorisé par la luminosité et la vue ouverte agréable. La cuisine est fonctionnelle et équipée de tous les appareils, la zone de jour est complétée par un local lavanderie pratique et une salle de bain avec douche. La zone de nuit accueille deux chambres à coucher. Un cave privé offre un espace utile supplémentaire, contribuant à la fonctionnalité du logement. Les animaux de compagnie sont autorisés dans l'immeuble. Un parking extérieur peut être acheté pour 25'000 CHF, en plus du prix de l'appartement. Une proposition à considérer à la fois comme résidence principale et pour un achat à des fins d'investissement. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir les espaces en personne.

Maison mitoyenne avec jardin : votre coin de bonheur

La maison à vendre est située dans un quartier très commode et central : tous les services sont accessibles à pied (écoles, banques et supermarchés) et malgré la centralité, elle reste dans une position très calme.Il s'agit d'une maison mitoyenne pratique, totalement indépendante des voisins en termes de dépenses et de gestion. Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée, un local hobby, une buanderie spacieuse et un garage individuel. Au premier étage, se trouve le séjour avec un grand salon avec cuisine ouverte et une salle de bain avec douche. Le salon donne sur un terrasse avec une échelle qui accède au jardin d'environ 70 m² ; le jardin est également accessible depuis la buanderie au rez-de-chaussée. Cette zone verte est un espace de convivialité précieux qui peut être apprécié pendant la belle saison sans constituer un engagement excessif pour l'entretien. Au premier étage, la zone nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un balcon. La propriété a été construite en 1991 et a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2010 et 2012. À cette occasion, les sols, les fenêtres, la cuisine, les salles de bain et deux poêles à pellets de nouvelle génération ont été refaits, ainsi que l'installation d'un système photovoltaïque, et le chauffe-eau a été remplacé. Le chauffage d'origine est électrique avec panneaux de sol, mais depuis l'installation des poêles à pellets, les propriétaires chauffent l'immobilier avec des pellets sans problème et avec des coûts de gestion très contenus. La maison dispose d'un garage individuel et de deux places de parking sur le parvis avant l'entrée. Contactez-moi pour visiter cette maison accueillante en personne.

Maison de nucleo exclusive de haut standing avec ascenseur interne

Nous proposons à la vente à Stabio une splendide maison de nucleo de 7 pièces, complètement rénovée en 2015, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux confort modernes. La propriété se distingue par ses espaces spacieux, la mansarde lumineuse et la présence d'un ascenseur interne pratique qui relie tous les niveaux de la maison. Située au cœur du noyau historique, elle bénéficie d'un contexte tranquille et réservé, à quelques pas des principaux services de la commune.‍La rénovation a été effectuée avec une attention particulière à la qualité des matériaux et aux détails, valorisant les éléments originaux de la propriété et les intégrant avec des finitions modernes. L'ascenseur interne, les espaces spacieux et la distribution des pièces garantissent un niveau élevé de confort.‍Réz-de-chaussée : l'entrée conduit à une grande taverne avec cuisine et accès direct à l'extérieur, idéale comme espace de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche, la pièce technique et un portique couvert avec des places de parking pratiques.‍Premier étage : au premier étage, la zone nuit est développée, composée d'une chambre principale avec accès direct à la terrasse privée et de deux autres chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain et d'un placard pratique.‍Deuxième étage : le deuxième étage, qui peut être facilement atteint via l'ascenseur interne, accueille une belle mansarde avec poutres apparentes, caractérisée par un grand et lumineux espace ouvert composé de cuisine et salle à manger, d'un espace de travail et d'une salle de bain avec douche. Quelques marches conduisent au salon confortable, d'où l'on peut accéder directement à la terrasse surplombant la cour intérieure tranquille.‍Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison de caractère, sagement rénovée et équipée de tous les confort modernes, sans renoncer au charme authentique du noyau historique de Stabio.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Intéressant complexe d'habitation à rénover avec cour privée et petit jardin

Nous proposons à la vente à Stabio une propriété intéressante aux dimensions optimales et au grand potentiel, située dans un quartier commode et bien desservi. Il est possible de créer des espaces habitables intéressants pour plusieurs familles. Le complexe résidentiel est situé sur 2 parcelles de terrain d'une superficie totale de 503 m², dont environ 253 m² sont utilisés comme cour privée, petit jardin et rue.Type : Maisons, VillasRaison : VenteLieu : StabioVolume actuel des 2 bâtiments : environ 2000 m³Surface habitable totale des bâtiments : environ 740 m²Prix : 650'000 CHFActuellement, la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants, se présente comme suit :Parcelle ACette propriété se compose de :Appartement séparé de 2,5 pièces réparti sur 3 étages avec accès indépendant depuis la cour (hall d'entrée, escalier menant au 1er étage, coin cuisine, pièce à vivre avec cheminée et sortie sur le balcon, salle de bain, escalier menant à l'étage supérieur, petite loggia et chambre à coucher).Garage et accès, toujours depuis la cour, à une pièce disponible.Bâtiment principal, également accessible directement depuis la cour et divisé comme suit :Réz-de-chaussée : hall d'entrée, escalier menant à l'étage supérieur, sous-escalier, depuis le hall d'entrée on accède à 4 pièces disponibles reliées entre elles avec sortie sur le petit jardin.1er étage : escalier, sortie sur le balcon, appartement de 6 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement, escalier menant à l'étage supérieur.2e étage : palier avec sortie sur le balcon, appartement de 4 pièces, salle de bain à l'extérieur de l'appartement. Au même étage, nous trouvons en outre 2 pièces combles/solarium qui sont confortablement accessibles.Derrière l'immeuble se trouve un petit jardin. La partie restante du terrain, actuellement utilisée comme rue, dessert les parcelles adjacentes.Parcelle BRéz-de-chaussée : petite cour privée, hall d'entrée/sas avec escalier menant à l'étage supérieur, salle de bain, grande cuisine/salle à manger avec cheminée, salon.1er étage : sas, WC, 3 chambres à coucher, escalier menant à l'étage supérieur (comble).Comble : confortablement accessible avec hall d'entrée et 2 pièces disponibles.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Publication 4

Appartement 2.5 pièces moderne avec bureau, cave et parking extérieur Dans un emplacement particulièrement pratique, à proximité du passage frontalier et des principales connexions de transport, nous offrons un attrayant appartement 2.5 pièces avec bureau supplémentaire à vendre – idéal comme résidence principale, pied-à-terre pratique ou comme investissement de capital.L'appartement impressionne avec une disposition de pièces fonctionnelle et moderne. Le hall d'entrée avec entrée ouverte mène au salon avec cuisine ouverte et crée une atmosphère accueillante avec un confort quotidien élevé.Un point particulier est la salle de stockage et de buanderie spacieuse, qui peut être utilisée de diverses manières comme pièce ménagère, pièce de stockage ou buanderie. L'installation d'une tour de lavage avec lave-linge et sèche-linge est possible.La zone de sommeil comprend une chambre à coucher lumineuse de taille agréable qui peut être facilement meublée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec fenêtre – idéale comme bureau à domicile, salle de hobby ou pour d'autres utilisations individuelles.douche à l'italienne confortable, qui combine fonctionnalité et élégance.Un compartiment de cave privé complète l'offre. Un parking extérieur peut être acheté séparément au prix de 30 000 CHF.–.Une opportunité attrayante pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne, fonctionnel et facile à entretenir dans un emplacement stratégiquement pratique – particulièrement intéressant pour les professionnels, les frontaliers et les investisseurs ou comme point de départ pratique dans le Mendrisiotto.

Appartement 2,5 pièces au dernier étage à vendre à Stabio

Appartement 2,5 pièces au dernier étage à vendre à Stabio, dans un projet résidentiel actuellement en construction avec livraison prévue pour début 2027.Possibilité d'achat également comme résidence secondaire ou investissement immobilier.Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement moderne se compose de : entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, chambre et salle de bain avec raccordement pour lave-linge/sèche-linge. L'espace est encore agrandi par le terrazzino accessible depuis le salon.Les finitions ont été soigneusement sélectionnées avec attention à la qualité, avec des sols et des revêtements en grès porcelanisé et une cuisine fabriquée en Italie.La Résidence Stramonte est conçue selon des normes de construction modernes orientées vers l'efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé de systèmes techniquement avancés, notamment un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et une distribution de chaleur par serpents de chauffage au sol.1 cave est incluse dans le prix de vente. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.L'emplacement de cet appartement 2,5 pièces au dernier étage à Stabio est particulièrement pratique grâce à sa proximité avec les principaux services, les transports en commun facilement accessibles à pied et un accès rapide aux principaux centres du Mendrisiotto et de la frontière italienne.MESURESAppartement : 59,00 m²Terrasse : 3,00 m²Surface commerciale : 60,50 m²Ref. : STR-PPP11CDans le même complexe résidentiel, d'autres appartements de différents types sont disponibles. Découvrez-les tous en cliquant ici !Pour recevoir la brochure complète, contactez notre agence immobilière maintenant !

Villa méditerranéenne signorile avec grand parc et potentiel de construction

Dans un cadre collinaire, calme et particulièrement ensoleillé, à quelques pas du centre historique de Stabio, nous proposons à la vente cette spacieuse villa de style méditerranéen, immergée dans un magnifique jardin plat d'environ 2'200 m², avec exposition sud et grande intimité.Construite en 1987 et partiellement rénovée en 2009, la propriété offre environ 457 m² d'espace habitable, plus 157 m² de locaux accessoires, répartis sur trois niveaux. L'architecture se distingue par des pièces généreuses, des hauts plafonds, des poutres apparentes et des larges portiques donnant sur le jardin. Les intérieurs offrent des possibilités intéressantes de modernisation et de personnalisation.La zone jour : convivialité et continuité avec le jardinLe niveau principal s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, introduisant aux pièces de représentation de la villa.Le cœur de la maison est constitué d'un vaste salon agrémenté d'une importante cheminée, flanqué d'une salle à manger et d'une cuisine confortable et entièrement équipée.Les ouvertures sur l'extérieur créent un lien agréable avec les spacieux portiques couverts, qui deviennent une extension naturelle de la zone jour pendant la belle saison, offrant des endroits idéaux pour les repas en plein air, la détente et la convivialité.Deux pièces supplémentaires, facilement transformables en chambres, bureau ou espaces de travail, complètent ce niveau. Un accès latéral autonome en valorise encore la fonctionnalité.La zone nuit : confort, intimité et flexibilitéLe niveau supérieur abrite actuellement deux chambres avec deux salles de bains, ainsi qu'une unité d'habitation indépendante composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.Un vaste portique couvert, accessible depuis le salon et l'une des chambres, offre une vue agréable sur le jardin et le paysage verdoyant qui entoure la propriété.Pour ceux qui préfèrent une distribution plus traditionnelle, il est également possible de retrouver l'organisation originale du niveau, avec quatre chambres et trois salles de bains, adaptant ainsi la villa aux besoins d'une famille nombreuse.Un niveau inférieur riche en possibilitésLe niveau inférieur surprend également par la variété et la générosité des surfaces disponibles.Ici, un appartement pour les invités avec entrée indépendante, salon avec cheminée, cuisine et salle de bain trouve place, particulièrement indiqué pour accueillir les membres de la famille et les amis en leur garantissant une pleine indépendance.Un grottino caractéristique avec cheminée offre une atmosphère conviviale et accueillante, parfaite pour des soirées agréables en compagnie.L'équipement de ce niveau comprend également une grande buanderie avec zone de repassage, une cave à vin, un local de stockage dans l'abri et les locaux techniques.Un garage pour 4 voitures et de nombreux parkings extérieurs complètent la propriété.Intéressant potentiel de construction : un projet de lotissement approuvé par la commune prévoit la possibilité de séparer un terrain d'environ 640 m², sur lequel une étude préliminaire a imaginé une nouvelle habitation d'environ 210 m² de surface habitable, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.La situation offre un accès commode aux écoles, commerces et transports en commun. Mendrisio et la connexion autoroutière se trouvent à environ 5 km.Possibilité d'utilisation comme résidence secondaire.Une propriété idéale pour ceux qui valorisent l'espace, l'intimité et la qualité de vie, avec un potentiel intéressant d'appréciation future.

Appartement 2,5 pièces à louer à Stabio

Appartement 2,5 pièces à louer à Stabio, situé au premier étage de la nouvelle Residenza Stramonte, un complexe résidentiel en phase finale. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte, d'une chambre à coucher et d'une salle de bain complète avec préparation pour la machine à laver.Les finitions sont de très bonne qualité et comprennent des sols et des revêtements en grès porcelanisé et une cuisine de fabrication italienne.L'appartement dispose de 1 cave privée incluse dans le prix de vente. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La Residenza Stramonte se compose de trois bâtiments modernes, chacun avec 9 appartements, et d'un garage commun au rez-de-chaussée. Le complexe est équipé de systèmes de dernière génération, de refroidissement, de déshumidification et de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.L'emplacement de cet appartement, à proximité de la frontière italienne et des principaux axes de communication, ainsi que la présence d'entreprises internationales importantes, rendent la propriété particulièrement intéressante également comme investissement immobilier.MESURESAppartement : 52,58 m²Terrasse : 3,30 m²Surface commerciale : 54,23 m² Ref. : STR-PPP4B Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière maintenant !

APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 3.5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE À STABIO

Grand appartement rénové de 3.5 pièces d’env. 85 mq bruts, avec balcon équipé de stores bannes. Il se trouve au troisième étage, sans ascenseur, d’un immeuble résidentiel bien entretenu construit dans les années 80. L’immeuble dispose d’un local commun pour les vélos et les motos. Il est situé dans un quartier résidentiel calme, paisible et à l’abri des regards, dans la commune de Stabio.Les photos des espaces meublés ont été créées par IA. - Le bien est vendu avec la cuisine uniquement.Le bien se compose comme suit :Un grand hall d’entrée mène à un vaste séjour bénéficiant d’une excellente lumière naturelle, avec télévision par câble et accès au balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. S’y ajoutent une nouvelle cuisine habitable séparée, équipée d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’une table de cuisson vitrocéramique.L’espace nuit comprend une grande chambre double et une chambre individuelle, toutes deux desservies par une nouvelle salle de bains avec baignoire et un coin buanderie privé.L’immeuble a fait l’objet de plusieurs travaux de rénovation ces dernières années, notamment la réfection de la toiture, l’aménagement de l’espace extérieur avec plusieurs places de parc et le remplacement de la chaudière.Les fenêtres du bien sont en bois et équipées de double vitrage. Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout et distribué par des radiateurs, garantissant un confort optimal même pendant les mois les plus froids de l’année. Les charges de copropriété s’élèvent à env. 200 CHF par mois.À proximité, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs supermarchés, un bureau de poste, des commerces, une pharmacie et tous les principaux services de la commune.Le bien comprend également une place de parc extérieure disponible au prix de 25’000 CHF, non comprise dans le prix, ainsi qu’une cave attribuée.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !MB/6169

VILLA AVEC PROJET DE CONSTRUCTION À SAN PIETRO DI STABIO

Magnifique villa de 4.5 pièces, d’une surface brute de plus de 150 m², dont la construction est prévue sur un terrain d’environ 600 m². Elle s’étendra sur deux niveaux habitables et comprendra un local annexe extérieur pouvant servir de cave ou d’espace de rangement.Le projet repose sur un atout solide : la grande qualité du secteur. Le terrain se situe notamment dans un endroit ensoleillé, calme et verdoyant, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à une excellente qualité de vie.Autre particularité majeure du secteur : le multiplicateur d’impôt de Stabio, parmi les plus bas du Tessin.La propriété se composera comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, dégagement, WC visiteurs avec douche, buanderie, cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, depuis lequel on accède à une pergola pratique et au jardin.Le PREMIER ÉTAGE accueillera l’espace nuit, composé d’une chambre double avec salle de bains en suite et de deux autres pièces desservies par une salle de bains avec douche.Dans la mesure du possible, nous vous laisserons la liberté de personnaliser le projet afin de répondre à vos besoins.À proximité immédiate se trouvent une crèche et un jardin d’enfants, des écoles primaires et secondaires, une salle de sport, une place de jeux pour enfants, un grand complexe sportif proposant des activités polyvalentes, actuellement en cours d’achèvement, ainsi qu’une piste de pump track pour tous les âges.Le secteur compte deux supermarchés, une banque, un bureau de poste et un arrêt CFF permettant de rejoindre aussi bien Milan-Malpensa que Lugano.Les aménagements extérieurs prévoient deux places de parc couvertes et une aire pouvant accueillir deux voitures supplémentaires, ainsi qu’un jardin clôturé et engazonné, bordé d’une haie.Notre équipe se fera un plaisir de fournir tous les détails du projet aux personnes intéressées qui nous contacteront.NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !GV/17770