"Appartement confortable de 2.5 pièces dans un rustique toscan à Stabio"

L'appartement de 2,5 pièces est situé au premier étage et a été créé dans une ancienne maison rustique soigneusement rénovée. Il est situé dans le centre historique de Stabio et offre une occasion rare pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et du bois anciens sans renoncer au confort d'une maison moderne.

Les espaces intérieurs s'étendent sur 50 m² de surface utile et sont conçus de manière rationnelle et accueillante. Le salon est le cœur de l'appartement et est enrichi d'une cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale les jours les plus froids. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de connexions séparées, tandis que la chambre offre suffisamment d'espace pour le repos. La salle de bain est fenêtrée et dispose d'une douche et d'un bidet, garantissant la lumière naturelle et la ventilation constante.

À l'extérieur de l'appartement, il y a une terrasse de 10 m², idéale pour la détente, avec vue sur un jardin communautaire de 200 m². L'exposition sud et est assure le soleil et la luminosité pour la majeure partie de la journée, avec une vue ouverte.

Il y a de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne simple et fonctionnelle : un compartiment de cave de 6 m² pour les espaces de stockage, une buanderie dans la maison avec des connexions pour la machine à laver personnelle, la télévision par câble, la fibre optique, le Wi-Fi, les volets comme éléments d'ombrage. Le bâtiment, construit en 1995, est composé de 4 unités, est chauffé au méthane et dispose d'un toit à pente qui s'intègre bien dans le contexte du centre historique.

La situation est particulièrement pratique : les magasins et la gare sont accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que l'école primaire, l'école secondaire et la garderie.
La banque et le bureau de poste sont à proximité immédiate, tandis que la connexion autoroutière est à environ trois kilomètres.

La propriété est actuellement vacante et non louée pour faciliter la vente.
Les chiens et les chats sont autorisés, et la propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire : une solution polyvalente, adaptée à la fois à ceux qui recherchent leur première maison et à ceux qui veulent une base dans un quartier animé et bien desservi.

Les frais accessoires annuels sont d'environ 3 000 CHF.

La propriété comprend un compartiment de cave et un parking extérieur, qui peut être acheté pour 20 000 CHF, mais n'est pas inclus dans le prix de vente.

NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !