Immobilien zum Kaufen in Rolle: 45 Treffer

DUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT IN EINEM PRIVILEGIERTEN WOHNGEBIET

EXCLUSIVITÄT PROXIMMO Inmitten einer besonders gesuchten Wohngegend befindet sich dieses außergewöhnliche Duplex in einer ruhigen, grünen und perfekt erhaltenen Gegend in der Region Rolle.Es bietet eine seltene Lebensqualität, die Ruhe und unmittelbare Nähe zum Genfer See miteinander verbindet.Nur wenige Minuten von den Ufern des Genfer Sees entfernt, ermöglicht die Immobilie einen einfachen Zugang zum Zentrum von Rolle sowie zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Nyon liegt ebenfalls in kurzer Entfernung, ebenso wie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region Genfer See.In unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schule Institut Le Rosey und des A-One Business Center bietet die Immobilie eine strategische geografische Lage zwischen Genf und Lausanne, ideal für eine internationale Kundschaft, die nach Komfort und Erreichbarkeit sucht. Eine Kunst des Wohnens zwischen Innen und Natur Das Erdgeschoss beherbergt einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der aus einer modernen offenen Küche und einem eleganten Wohnzimmer besteht. Der gesamte Bereich öffnet sich natürlich auf eine erste Terrasse, die von einem privaten Garten verlängert wird und eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage mit direktem Zugang zu einem zweiten Garten, was eine seltene und besonders angenehme Konfiguration für den täglichen Bedarf bietet.Die obere Etage ist um einen großen Flur herum angeordnet, der die Schlafräume verteilt.Sie umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Die Elternsuite bildet einen wahren privaten Bereich mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer, das Komfort, Eleganz und Intimität bietet. Seltene zusätzliche Ausstattungen Diese Immobilie zeichnet sich durch besonders gesuchte Nebenflächen aus: • Einen sehr großen verfügbaren Raum, ideal für ein Freizeit- oder Mehrzweckzimmer • Eine private Waschküche • Einen eigenen Weinkeller • Eine großzügige Doppelgarage, die gegen Aufpreis von CHF 100'000.- erhältlich ist Ein privilegiertes Wohngebiet Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre familiäre Atmosphäre und ihre sorgfältig gepflegte grüne Umgebung aus. Sie bietet eine besonders angenehme Lebensqualität, die von Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen geprägt ist.In unmittelbarer Nähe des Genfer Sees ermöglicht sie, das Leben in vollen Zügen zu genießen und sich der Natur zuzuwenden, während man gleichzeitig mit den städtischen und wirtschaftlichen Zentren der Region verbunden bleibt.Ein Besuch ist unerlässlich, um die Atmosphäre und die außergewöhnliche Lebensqualität voll und ganz zu schätzen.

Neue Wohnung mit hohem Standard - 5,5 Zimmer in Ecklage mit Terrasse und privatem Garten

Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Strandes von Rolle und aller Annehmlichkeiten, bietet diese neue Wohnung mit hohem Standard einen friedlichen, hellen und modernen Lebensraum.Im Erdgeschoss einer neuen, zertifizierten Minergie P-ECO-Residenz mit Aufzug gelegen, profitiert diese geräumige Wohnung von 131 m² Wohnfläche von einer dreifachen Ausrichtung Süd/West/Nord, die eine optimale natürliche Beleuchtung das ganze Jahr über bietet.Sie verfügt über eine Terrasse von 88 m² sowie einen privaten Garten von 76 m², der die Wohnbereiche harmonisch nach außen erweitert.Mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Komfort erstellt, besteht das Objekt aus:- Eingangshalle mit Abstellraum- Großes Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 51 m²- Drei komfortable Schlafzimmer- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer- Ein DuschbadAlle Räume der Wohnung haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, das gesamte Objekt ist von den Außenbereichen umgeben. Diese Ecklage verstärkt die Kontinuität zwischen Innen und Außen und bietet ein angenehmes Gefühl von Raum, Helligkeit und Offenheit.Ein Keller vervollständigt das Objekt, sowie ein innerer Parkplatz (zusätzlich).Neue Wohnung, schlüsselfertig, sofort verfügbar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler:Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Raffinement und atemberaubender Blick auf den Genfersee

In einer exklusiven Residenz mit nur fünf Apartments gelegen, dominiert diese einzigartige Immobilie den See und die Alpen in einem Rahmen von seltener Eleganz.Komplett renoviert mit edlen Materialien, verbindet diese 5-Zimmer-Wohnung zeitgenössisches Raffinement, großzügige Räume und natürliches Licht. • 3 Suiten • Geräumiges Wohnzimmer • Privater Garten • Schwimmbad • 2 geschlossene Garagen • 2 Keller Ein außergewöhnlicher Ort für diejenigen, die mehr als nur eine Adresse suchen: ein Lebenserlebnis.

Einzigartige Architektur und Panoramablick auf den Genfersee.

Präsentieren Sie ein von einem Architekten entworfenes Zuhause von einzigartigem Charme, das über Rolle thront, wo Panorama, Eleganz und Serenität eine perfekte Balance finden. Versteckt in einer grünen Umgebung, genießt es eine begehrte Wohngegend, abseits der Blickachse, aber nahe bei Annehmlichkeiten und wichtigen Straßenverbindungen. Teilweise renoviert im Jahr 2019, befindet es sich in einer diskreten, grünen Umgebung. Mit etwa 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen kombiniert dieses seltene Objekt lichtdurchflutete Räume, klare Linien und täglichen Komfort. Vom Eingang führt ein geräumiger Flur zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einem geselligen Essbereich und einer offenen Küche. Diese Räume fließen in den landschaftlich gestalteten Garten, eine südlich ausgerichtete Terrasse und den Pool, und schaffen so einen wahren Friedensort. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das offene Seeblick genießt, ergänzt durch ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss bieten drei luftige Schlafzimmer – jedes mit Balkon – privilegierte Ausblicke auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei Duschräume und ein gemütlicher, gartenorientierter Lounge-Bereich – ideal zum Lesen oder Entspannen – vervollständigen diese Ebene. Der Dachboden beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und einen angrenzenden Raum, der je nach Bedarf als Büro, Spielzimmer oder Studio dienen kann. Der Untergeschoss umfasst eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, perfekt für Gäste oder Mieteinnahmen. Ein Sauna und ein geräumiger Keller erweitern das Angebot weiter. Mit Blick auf Energieeffizienz ist das Haus mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die mit einem Batteriesystem verbunden sind, das etwa 60% des Verbrauchs abdeckt und den ökologischen Fußabdruck reduziert. Die erstklassige Lage zwischen Genf und Lausanne – unmittelbar nahe internationalen Schulen, Transport, Geschäften, dem Ufer und dem Golfplatz Signal de Bougy – verspricht einen außergewöhnlichen Lebensstil, bei dem Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit zusammenkommen.

Elegantes Anwesen direkt am Seeufer, nahe dem Zentrum von Rolle

In der Nähe des Zentrums von Rolle, der Geschäfte und des Rosey-Colleges ist dieses Anwesen ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre und Diskretion sucht.Renoviert im Jahr 2011, ist die Villa raffiniert, elegant und edel mit einer Bauweise und Materialien von hervorragender Qualität.Die Räume und Lebensbereiche sind großzügig und profitieren von einer schönen Helligkeit, mit einem sehr gemütlichen Ambiente.Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche mit Insel, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und einer Kathedrale-Decke. Ein Büro mit Bibliothek, ein Schlafzimmer mit Bad und eine Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer komplettieren dieses Geschoss.Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer und einen großen, mehrzweckigen Raum für ein Spielzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer.Der Keller bietet viel Stauraum, ein Fernsehzimmer mit Kamin, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche.Außerhalb können Sie einen schönen, landschaftlich gestalteten Park mit zahlreichen Baumarten, schöne Terrassen, ein Schwimmbad und vor allem einen Zugang zum See genießen, all dies abgeschirmt von Blicken.Beachten Sie auch eine große Bootsgarage mit Schienen und einen privaten Steg, der es Ihnen ermöglicht, den See zu genießen.Selten auf dem Markt, ist dies ein Anwesen, das man nicht verpassen sollte.

Außergewöhnliches Objekt - Luxuswohnung - Atemberaubender Blick

ExklusivitätDieses Objekt in Rolle, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, ist perfekt mit der Autobahn oder dem Zug (Bahnhof 500m entfernt) erreichbar. Es liegt 200m vom Genfer See entfernt und bietet daher eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.Sehr nah am Dorf gelegen, sind alle Geschäfte zu Fuß erreichbar. Hier befindet sich auch das berühmte Collège du Rosey.Das Gebäude aus dem 18. Jahrhundert besitzt einen authentischen und seltenen Charme und seine Aufteilung in 5 Wohneinheiten wurde mit größtem Respekt für seine Geschichte durchgeführt. Nach umfassenden Renovierungsarbeiten in den Jahren 2019 und 2020 ist es heute in perfektem Zustand. Es liegt direkt am See in einem 7 000 m2 großen, von Mauern umgebenen und durch ein Eingangstor gesicherten Landschaftspark.Die Liegenschaft verfügt über einen großen, beheizten Swimmingpool, der direkt am See und im Landschaftspark mit hundertjährigen Bäumen liegt.. In dem Haupthaus gelegen, befindet sich diese prächtige, 266 m² große Wohnung, die 2022 mit seltenem Raffinement und hochwertigen Materialien, die Modernität, Komfort und Charme harmonisch verbinden, vollständig renoviert wurde.Dieses außergewöhnliche Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, majestätische Decken und eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung aus.Es verfügt über drei geräumige Suiten, jeweils mit eigenem Bad und einem Maßanzug-Schrank.Die Küche, das Herz der Wohnung, wird Gastronomie-Enthusiasten mit ihrer Größe und Funktionalität begeistern.Das Epochen-Salon, sublimiert durch seine originalen Stuckarbeiten, bietet einen warmen und eleganten Rahmen, während der Speisesaal Ihre Gäste in einem raffinierten Ambiente empfängt.Von den Wohnräumen aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen genießen.Im Park kann dieses Objekt auch die exklusive Nutzung eines 800 m² großen Landschaftsgartens für unvergessliche Entspannungsmomente in einer grünen und friedlichen Umgebung nutzen.Diese Liegenschaft umfasst außerdem eine Doppelgarage, einen großen Keller sowie einen Weinkeller.Ein seltenes Objekt mit makellosen Verarbeitungen und bevorzugter Lage - eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Charaktervolle Wohnung im Herzen von Rolle

Idealerweise gelegen in Rolle, in einer gefragten Umgebung, die Charme und Lebensqualität vereint, verführt diese großartige 5.5-Zimmer-Wohnung, mit einem separaten Schlafzimmer, durch ihre Eleganz und ihre vollständige und sorgfältige Renovierung aus dem Jahr 2023.Durchdacht bis ins kleinste Detail, verbindet sie harmonisch Modernität, Komfort und architektonisches Flair.Die Innenräume wurden mit Anspruch neu gestaltet, um einen funktionalen und raffinierten Lebensraum zu bieten. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, in Verbindung mit hochwertigen Ausführungen, unterstreichen den contemporary Charakter des Objekts, während sie die Seele des Gebäudes respektieren.Jedes Zimmer profitiert von einer warmen und ausgewogenen Atmosphäre, ideal für ein komfortables tägliches Leben, zumal die Wohnung die einzige im zweiten Stock ist und somit Ruhe und Diskretion bietet.Das im 18. Jahrhundert erbaute Gebäude ist ein wichtiger Teil des Zentrums von Rolle und beherbergt 4 Wohnungen auf 3 Etagen.Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Magnifique Villa mit atemberaubendem Blick auf den See in Féchy

Sie liegt in dem sehr begehrten Viertel der Cassivettes, diese Architekten-Villa, mit zeitlosem Charme, ist ein wahrer Schatz.Erstellt im Jahr 1972 mit vielen edlen Materialien wie Holz, Stein, Messing und Ziegel, integriert sie sich perfekt in ihre Umgebung.Sie bietet großzügige Räume, während sie eine schlichte und raffinierte Eleganz bewahrt.Dieses Paradies wird durch einen außergewöhnlichen Garten ergänzt, einen der schönsten in der Region, der den Genfer See überblickt.Die Villa besteht aus drei Ebenen und bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die ausgebauten Dachboden wird den Kindern als großes Spielzimmer, Büro oder viertes Gästezimmer eine Freude bereiten. Das Wohnzimmer ist mit dem Außenbereich verbunden und bietet sehr schöne, atemberaubende Panoramen, auf den See, die Berge, darunter der Mont Blanc. Die großen Fenster lassen sanftes Licht herein und ein angenehmer Wintergarten ermöglicht es, die Natur voll und ganz zu genießen.Der Landschaftspark ist ein wahres Meisterwerk der Vegetationskunst, eines der schönsten in der Region. Die Pflanzen- und Strauchsammlung zeigt eine perfekte Inszenierung, um das ganze Jahr über zu blühen. Mehrere Terrassen ermöglichen es, diese einzigartige Umgebung voll und ganz zu genießen.Das Anwesen verfügt über mehrere Außenparkplätze und eine Garage mit automatischer Tür.Das Grundstück umfasst 1350m2..

Moderne Loft-Villa

Allgemeine Atmosphäre:Ab dem geräumigen Eingang ist der Ton angegeben: Ruhe, Ordnung, Licht und Serenität. Diese Schlüsselwörter werden in dem gesamten Haus umgesetzt. Sehr große, sorgfältig gestaltete Räume empfangen Sie. Große Akkordeonfenster rahmen die Farben des Gartens perfekt ein. Mit einer blühenden Wiese, Obstbäumen, japanischen Ahornbäumen, Magnolien, Rosen und Pfeonen. Zu anderen Zeiten verteilen Jalousien ihre feinen Schatten- und Lichteffekte auf den weißen Böden und Wänden. Eine große, weiße und minimalistische Küche öffnet sich zur immensen Esszimmer, die bereit ist, eine große Familie, eine Reihe von Freunden oder Kollegen zu empfangen. Die bereits ein Aperitif in dem großen Innenhof oder auf einer der Terrassen getrunken haben. Wenn die großen Akkordeonfenster vollständig geöffnet sind, brechen die Grenzen zwischen Innen und Außen endgültig, und Sie können die vielen Vogelgesänge hören. Ja, denn wie ein japanisches Haus wendet sich dieses Haus seiner eigenen inneren Ruhe zu und vergisst entschlossen die turbulenten Ereignisse der Außenwelt. Alles wurde eingesetzt und inszeniert, um dies zu erreichen. Nach dem offenen Loft-Bereich öffnet sich eine Glasfront zu einem neuen Raum mit einer großen, integrierten Holzbibliothek. Dann gelangen Sie zur großen und hohen Elternschlafzimmer mit den unverzichtbaren Kleiderschränken und Badezimmern in der Nähe. Ein riesiger Raum (35 m) könnte Kinder teilen, die den Raum teilen. Feste oder modulare Trennwände könnten auch installiert werden. Und warum nicht Privatleben und Berufsleben verbinden? Räume mit separatem Eingang (oder nicht) ermöglichen es Ihnen. Was das Apartment mit 2 1/2 Zimmern im ersten Stock betrifft, so können Sie es für Ihre eigenen Bedürfnisse (Freunde, Familie, Teenager) verwenden oder es vermieten.Ästhetische Aspekte und Sonneneinstrahlung:Es handelt sich um eine prächtige, modernistische und minimalistische Architekten-Villa mit perfekt ausgewogenen männlichen und weiblichen Aspekten.Von der Sackgasse aus präsentiert sich das Gebäude mit seinen Terrassen und seinem Aussehen wie gestapelte Kisten (zum Teil grau, zum Teil weiß gestrichen) mit einem rätselhaften Ausdruck, aufgrund der offensichtlichen Abwesenheit von Öffnungen. Diese wurden größtenteils südlich platziert, um maximal Licht zu bieten und um abseits von Blicken zu leben. Das Gebäude integriert sich perfekt in das Viertel und präsentiert sich diskret von oben betrachtet.Aussicht:Es ist möglich, die Alpen und die Weinberghänge sowohl von den Fenstern und dem Garten im Erdgeschoss als auch von der Terrasse des Apartments im Obergeschoss zu sehen.Ästhetische und praktische Aspekte: • Das Gebäude bietet ein unvergleichliches praktisches Leben. Eine Zufahrtsstraße ermöglicht die Lieferung von Waren entweder in die Nebenräume oder in das Haus (kein Schwellen im Erdgeschoss). • Der außen entwickelte Aspekt der Lagerboxen wird im Inneren wieder aufgenommen. Ein multifunktionales Zentralblock beherbergt die 8 Einbauschränke der Eingangshalle, die 8 Einbauschränke der Küche, ein Gästetoilette und einen kleinen Vorratsraum. Dieser Block enthielt auch die Treppe zum Obergeschoss, bevor das zweite Apartment erstellt wurde, und könnte bei Bedarf wiederhergestellt werden. Jetzt führt eine Treppe sowohl zum Apartment im Obergeschoss als auch zu der schönen Holzterrasse mit Aussicht. • Die Schiebejalousien bieten zu allen Jahreszeiten thermischen Komfort. Die großen Akkordeonfenster mit einer Breite von über 6 Metern öffnen sich vollständig zum sonnigen Garten. Flächen:Für Fans von Feng Shui präsentiert sich das perfekt flache Grundstück von 1.200 m2 als perfektes Rechteck. Es ist vollständig durch Hecken oder Zäune vor Blicken oder Eindringlingen geschützt.Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von 245 m2 mit zwei Terrassen, die insgesamt 48 m2 umfassen, einem Innenhof von 50 m2. Die Nebenräume verfügen über eine Fläche von 56 m2. Das Apartment im Obergeschoss erstreckt sich über 90 m2 mit einer Terrasse von 30 m2. Energieeffizienz:Sie sind bemerkenswert und ermöglichen echte Ersparnisse (CECB mit Note B, erlangt im Jahr 2025): • regelmäßig gewartete Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. • solare Sanitärpanele (Wasserversorgung, Waschmaschinenantrieb) • leistungsfähige Dämmung der Gebäudehülle Baudatum und Renovierungen:Baujahr: 2009. Hauptrenovierungen im Jahr 2021: Schaffung eines Apartments im Obergeschoss und umfangreiche Renovierungen im Erdgeschoss (Umgestaltung der Räume, Schaffung neuer Öffnungen und eines Badezimmers).Präsentationsbroschüre: auf Anfrage per E-MailHinweis: Diese Beschreibung ist nicht verbindlich.

Charmantes Haus, besonders ruhiger Ort

Die Immobilienagentur Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen zum Verkauf eine charmante Immobilie in einer außergewöhnlichen Lage an, die über Rolle und den Genfersee hinausgeht. In der Nähe des Hügels von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet die Immobilie einerseits den Blick auf die Umgebung und andererseits den Vorteil des Plateaus im Hintergrund mit seinen Feldern und Wäldern. Das auf drei Ebenen erbaute Haus bietet schöne Wohnräume, umgeben von der Natur. Der geräumige Garten ermöglicht es, den einzigartigen Ort voll auszunutzen.

Charmantes Haus, besonders ruhiger Ort

Die Immobilienagentur Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes Gebäude in einer Ausnahmelage an, mit Blick auf Rolle und den Genfersee. In der Nähe des Hügels von Mont-sur-Rolle gelegen, befindet sich die Immobilie an einer Stelle, die einerseits den Blick auf das Tal und andererseits den Genuss des Plateaus im Hintergrund mit seinen Feldern und Wäldern ermöglicht. Das auf drei Ebenen erbaute Haus bietet schöne Wohnbereiche, umgeben von Natur. Der geräumige Garten ermöglicht es, den einzigartigen Ort voll auszunutzen.

Superbes Apartment mit außergewöhnlicher Terrasse und privilegiertem Rahmen

In Rolle, diese außergewöhnliche 185 m² Wohnung begeistert von den ersten Momenten an durch ihre großzügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und die Qualität ihrer Pflege. Konzipiert, um einen Lebensraum zu bieten, der gleichzeitig elegant, komfortabel und ruhig ist, profitiert sie von harmonischen Räumen und einer besonders angenehmen Atmosphäre im Alltag.Ihr größter Vorteil liegt in ihrer spektakulären Terrasse, die eine wahre Verlängerung der Wohnräume darstellt. Selten durch ihre Größe und die Qualität ihrer Öffnung zum Äußeren, stellt sie einen privilegierten Raum dar, um die schönen Tage voll auszukosten, Gäste zu empfangen, sich zu entspannen oder einfach die freie Sicht in einer friedlichen Umgebung zu genießen.Die Wohnung zeichnet sich auch durch die Qualität ihrer Leistungen und einen tadellosen Pflegezustand aus, der eine sofortige Besitzergreifung in hervorragenden Bedingungen ermöglicht.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem Objekt mit schönen Räumen, einem außergewöhnlichen Außenbereich und einem privilegierten Lebensraum in Rolle suchen.Unmittelbar verfügbar.Vollständiges Dossier auf Anfrage.

Wasserfront-Eigentum

Seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ideal am Ufer des Sees in der Region Rolle gelegen, befindet sich diese wunderschöne zu renovierende Farm auf einem 4000 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser. Sie bietet ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung, und die ersten Schritte der Arbeiten wurden bereits eingeleitet. Sie können die Arbeiten sofort wieder aufnehmen, in Übereinstimmung mit den Plänen und der genehmigten Genehmigung. Das Projekt sieht eine Wohnfläche von 800 m² auf drei Ebenen vor. Die Südausrichtung der Farm gewährleistet eine optimale Beleuchtung das ganze Tag über. Die Räume sind zum Außenbereich hin geöffnet, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Ein Bootsschuppen vervollständigt diese Immobilie.