Appartement mit 4.5 Zimmern und Panoramablick auf das Land !
Exklusiv bei RD Immobilien, entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Appartement mit 4.5 Zimmern, das sich im 1. Stock eines gehobenen Wohnhauses aus dem Jahr 2012 befindet und nur 9 Appartements umfasst. Mit etwa 120 m2 bietet dieses Objekt großzügige Räume, Helligkeit und eine privilegierte natürliche Umgebung.Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre und perfekt durchdachten Räumen bezaubert.Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselöffner öffnet sich harmonisch zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die breiten Fensterfronten verlängern den Wohnbereich natürlich zu einem angenehmen Balkon mit Südostausrichtung, der einen freien Blick auf das Land, die Weiden und die Voralpen bietet.Einer der Hauptvorteile dieses Appartements ist die Möglichkeit, einen erhaltenen Panoramablick zu genießen.Gemäß der Genehmigungsentscheidung des: Gemeindebauplans (PACom) der Gemeinde Lavaux-Oron ist das vor der Residenz liegende Grundstück, das derzeit als Reservezone ausgewiesen ist, für eine Umwidmung in eine landwirtschaftliche Zone vorgesehen. Diese Einstufung verbietet den Bau neuer Gebäude auf diesem Grundstück und gewährleistet somit die dauerhafte Erhaltung des freien Blicks auf die umliegende Landschaft und den natürlichen Charakter dieser besonders gesuchten Umgebung.Verteilung- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken- Moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselöffner- Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon- Drei komfortable Schlafzimmer- Dusche mit WC und Anschluss für eine Wasch- und Trocknungssäule- Badezimmer mit WCLeistungen- Residenz mit Aufzug- Fußbodenheizung- Wärme- und Warmwassererzeugung durch Gaskessel- Energiezertifikat CECB B- Private Keller- Privater Keller- Gemeinsamer Fahrradraum- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, zusätzlich zum VerkaufspreisEine ideale LageIn einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, bietet dieses Appartement ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen.Sie erreichen unter anderem:- Oron: ca. 3 Minuten- Vevey: ca. 25 Minuten- Lausanne: ca. 25 Minuten- Bulle: ca. 25 MinutenSchulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof von Palézieux-Village sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine einfache tägliche Mobilität, während Sie gleichzeitig eine friedliche und grüne Umgebung genießen können.Ein seltenes ObjektPerfekt gepflegt, hell und mit einer privilegierten Lage ausgestattet, wird dieses Appartement sowohl Familien als auch Paare oder jeden, der modernen Komfort, Lebensqualität und Nähe zu den großen Zentren verbinden möchte, begeistern.Eine seltene Gelegenheit, in einer erhaltenen Umgebung zu leben, in der die Natur zum täglichen Begleiter wird, während Sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen entfernt sind.
