Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Oron-la-Ville: 15 Treffer

Alec Byrde

Alec Byrde

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Alec Byrde

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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +2
4.5 Zimmer, 125m², CHF 850'000.–
1610 Oron-la-Ville

Großes Familienapartment mit überdachtem Balkon und Blick auf das Schloss Oron!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos in Kürze : • 4,5 Räume: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Flächen: Wohnfläche 125 m², Balkon 12 m² • Parkplatz: großer Garage-Box (zusätzlich) • CECB: C-B, Erdwärmepumpe • Charges PPE: nur CHF 410.- pro Monat • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 850'000.- • Preis des Garage-Box: CHF 40'000.- Dezage bietet Ihnen diese schöne moderne Wohnung, ein wahrer Balkon über der Region. Auf 722 Metern Höhe gelegen, profitiert dieses Objekt von einer außergewöhnlichen Helligkeit und einem Lebensraum über den Winternebeln. Die privilegierte Lage bietet einen spektakulären Ausblick auf das Schloss.Der Wohnbereich, hell und geräumig, integriert eine offene Küche mit einem großzügigen Essbereich. Er öffnet sich zu einem großen überdachten Balkon von 12 m², der einen privilegierten Panoramablick auf das Schloss Oron und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet.Der Eingang verfügt über eingebaute Stauräume, den privaten Boiler sowie ein Duschbad mit WC und Waschmaschine.Der Schlafbereich besteht aus einem großen Elternschlafzimmer mit Blick auf das Schloss und zwei Kinderzimmern, die einen schönen Ausblick auf die Landschaft bieten. Ein zweites Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich perfekt.Das Ganze wird durch einen Garage-Box (zusätzlich), einen Keller, viele Gemeinschaftsräume sowie einen angenehmen Außenbereich mit Grünflächen am Fuße des Gebäudes ergänzt.Die Highlights dieses Objekts: • Unvergleichlicher Blick auf das Schloss und Sonnenuntergänge • Großer Balkon von 12 m² ohne vis-à-vis • Sehr geringe PPE-Gebühren: CHF 410.- / Monat • Erdwärmepumpe und guter CECB • Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln • Bushaltestelle am Fuße des Gebäudes Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns unter 079 573 87 67!

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +2
Alec Byrde

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Alec Byrde

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  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +1
5.5 Zimmer, 140m², CHF 890'000.–
1610 Oron-la-Ville

Appartement mit außergewöhnlichem Raumangebot: 4 Schlafzimmer und Garage-Box!

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfo im Überblick: • 5,5 Räume: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • Flächen: Wohnfläche 140 m², Balkon 9 m² • Parkplatz: großer Garage-Box (zusätzlich) • CECB: C-B, Erdwärmepumpe • PPE-Gebühren: nur CHF 460.- pro Monat • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 890'000.- • Preis des Garage-Box: CHF 40'000.- Das Apartment liegt in Oron-le-Châtel, auf einem Plateau in 722m Höhe, und genießt eine privilegierte Lage über den Nebeln der Ebene.Das Wohnzimmer mit über 50 m² und offener Küche, die jedoch leicht in ein Esszimmer umgewandelt werden kann, bietet auch Zugang zu einem überdachten Balkon von 9 m² mit Blick auf das Schloss von Oron.Die 4 Schlafzimmer bieten verschiedene Größen zwischen 12 und 21 m² und einige bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.Die Wohnung bietet auch eingebaute Stauräume sowie ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit Waschmaschine und WC.Alles wird ergänzt durch einen Garage-Box (zusätzlich), einen großen Keller, viele gemeinsame Stauräume und einen angenehmen Außenbereich mit Grünflächen.Insbesondere werden Sie schätzen: • Seltene Räume in neuen Bauten • 140 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmer • Bushaltestelle am Fuß des Gebäudes • Nähe zu Schulen und Geschäften • Vorteilhafte PPE-Gebühren • Erdwärmepumpe Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns unter 079 573 87 67!

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • +1
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8 Zimmer, 181m², CHF 1'860'000.–
1610 Moudon

Einzigartiges renoviertes Haus mit 267 m2 Nutzfläche

Bestimmte Häuser erzählen eine Geschichte. Andere haben die Geschichte geschrieben. Versteckt im Herzen der mittelalterlichen Stadt Moudon, liegt diese außergewöhnliche Immobilie weit über einer charmanten Behausung. Sie ist ein integraler Bestandteil des waadtländischen Erbes und zählt zu den historisch bedeutendsten Gebäuden der Stadt. Bekannt unter dem Namen Maison des États de Vaud, wird sie bereits gegen 1260 erwähnt, in einer Zeit, als Moudon das administrative Zentrum des Pays de Vaud unter dem Haus Savoyen bildete. Während Jahrhunderten war sie das stille Zeugnis der Entscheidungen, Begegnungen und Ereignisse, die zur Gestaltung der Geschichte unserer Region beigetragen haben. Die Schwelle zu überschreiten, bedeutet, eine wahre Reise durch die Zeit zu unternehmen. Schon bei den ersten Schritten stellt sich eine einzigartige Atmosphäre ein. Die Steinwände, die mittelalterlichen Öffnungen, die alten Balken, die großzügigen Räume und die sorgfältig erhaltenen architektonischen Details erzählen noch heute von der Vergangenheit. Jeder Raum scheint die Erinnerung an die Generationen zu bewahren, die innerhalb dieser Wände gelebt haben, und verleiht dieser Behausung eine Seele, die man sofort spürt. Archäologische Forschungen auf dem Grundstück haben es ermöglicht, die Entwicklung des Hauses genau nachzuvollziehen. Ein erster Bau datiert zurück bis ins Ende des 13. Jahrhunderts. Das Haus erlebt anschließend bedeutende Veränderungen zu Beginn des 15. Jahrhunderts, bevor es nach dem großen Brand, der Moudon 1459 heimsuchte, teilweise wiederaufgebaut wird. Im Laufe der Jahrhunderte hat jede Intervention die Identität des Gebäudes respektiert, was es dieser außergewöhnlichen Immobilie ermöglicht hat, die Zeit zu überdauern, ohne ihre bemerkenswerte Authentizität zu verlieren. Selten wurde ein historisches Gebäude so sorgfältig erhalten. Die jeweiligen Besitzer haben sich bemüht, dieses Erbe mit dem Respekt zu übergeben, den es verdient. Die durchgeführten Renovierungen haben es ermöglicht, den notwendigen Komfort für ein modernes Leben zu bieten, ohne die ursprünglichen Elemente zu vernachlässigen, die heute die Noblesse des Ortes ausmachen. Die allgemeine Struktur ist gesund, die Instandhaltung wurde sorgfältig durchgeführt, und das Ensemble präsentiert ein besonders geglücktes Gleichgewicht zwischen historischem Erbe und Lebensqualität. Was jedoch dieses Gebäude wirklich einzigartig macht, geht weit über seine Architektur hinaus. Hier scheint die Zeit stillzustehen. Das Licht offenbart die Reliefs des Steins, die alten Materialien stehen in natürlicher Harmonie mit den neueren Anpassungen, und jeder Raum besitzt seine eigene Persönlichkeit. Dieses Haus versucht nicht, durch Pracht zu beeindrucken; es verführt durch seine Authentizität, seine zeitlose Eleganz und die Emotionen, die es hervorruft. Seit fast acht Jahrhunderten hat es die Epochen durchquert, die Brände, die Stadtveränderungen, die Besitzerwechsel und die historischen Umwälzungen überstanden. Heute noch empfängt es eine neue Seite seines Daseins, bereit, von denen geschrieben zu werden, die das Privileg haben, hier zu leben. Der Besitz einer solchen Immobilie ist ein seltenes Privileg. Man wohnt hier nicht einfach in einem Haus; man wird zum Hüter eines Erbes, das seit Generationen weitergegeben wird, mit der Verantwortung und dem Stolz, einen Ort zu erhalten, der Teil der Identität von Moudon ist. Bestimmt für Liebhaber von Geschichte, Architektur und außergewöhnlichen Gütern, wird diese Immobilie diejenigen ansprechen, die mehr als nur einen einfachen Wohnort suchen. Sie richtet sich an diejenigen, die in einem authentischen Rahmen leben möchten, der von Bedeutung ist, wo jeder Detail eine Geschichte erzählt und jeder Tag Teil eines einzigartigen Erbes wird. Denn eine solche Immobilie lässt sich nicht mehr bauen. Sie lässt sich nicht erfinden. Sie durchquert die Jahrhunderte. Und manchmal nur wird sie weitergegeben. Jedes ernsthafte Angebot wird sorgfältig geprüft. Mehr Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-400 Jedes ernsthafte Angebot wird sorgfältig geprüft.

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
6.5 Zimmer, 165m², CHF 950'000.–
Pelleret Le 1, 1610 Oron-la-Ville

Bauernhof zur Renovierung, 20 Minuten vom CHUV

Wir laden Sie ein, dieses ehemalige Posthaus zu entdecken, das in diesem Jahr sein 200-jähriges Jubiläum feiert. Es wurde jedoch im Jahr 2002 vollständig renoviert und die Dachkonstruktion und das Dach wurden vor etwa 10 Jahren erneuert, was den zukünftigen Bewohnern eine dauerhafte Ruhe bietet.Das Objekt liegt in Chatillens (Gemeinde Oron) und bezaubert durch seine Authentizität, seine großzügigen Räume und seine grüne Umgebung.Das Grundstück umfasst eine Fläche von über 1300 m² und bietet eine Wohnfläche von 186 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist und durch ausbaubare Dachbodenräume ergänzt wird.Es verfügt über fünf Schlafzimmer, ein offenes Büro und einen großen Garten, der ideal für die Unterbringung von Haustieren (Hühner, Ziegen, Hunde und sogar Ponys) ist. Eine Doppelgarage mit Werkstatt von 80 m² steht den Bastlern zur Verfügung, mit zahlreichen zusätzlichen Stauräumen.Das Haus ist im aktuellen Zustand bewohnbar, lässt jedoch die Freiheit, Renovierungen schrittweise durchzuführen, entsprechend Ihren Wünschen und Ihrem Tempo. Eine ideale Gelegenheit für ein langfristiges Lebensprojekt, das den Charme des Alten mit zukünftiger Wertsteigerung verbindet.Wir laden Sie ein, uns ohne Verzögerung zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
Wegzeit
-
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4.5 Zimmer, 148m², CHF 890'000.–
1610 Oron-la-Ville

Un appartement qui voit grand | 148 m² dont 40 m² de mezzanine

Des volumes rares et un potentiel daménagement exceptionnelEn exclusivité chez RE/MAX Lausanne.Au 2e et dernier étage dune résidence construite en 2015, cet appartement de 4,5 pièces se distingue avant tout par ses proportions généreuses et sa mezzanine de 40 m².Surplombant la pièce de vie, cette surface supplémentaire donne à lappartement un caractère unique. Salon privé, espace de travail, salle de jeux ou chambres supplémentaires cette mezzanine peut être aménagée selon vos envies et permet denvisager facilement une configuration en 5,5 pièces.Lappartement offre un vaste séjour avec salle à manger, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et une salle deau. Son balcon orienté Sud-Est complète agréablement les espaces de vie.Lessentiel- 148 m², dont une mezzanine de 40 m²- 4,5 pièces, transformables en 5,5 pièces- 2e et dernier étage avec ascenseur- Balcon orienté Sud-Est- Chauffage au sol- Certification énergétique CECB B- Deux places de stationnement souterraines pré-équipées pour bornes électriques (en sus)- Cave privativeÀ proximité des commodités et bien relié à Lausanne, Vevey et Fribourg, ce bien réunit espace, confort contemporain et liberté daménagement.Les volumes se racontent difficilement en quelques lignes. Demandez la brochure complète pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ou contactez-nous pour organiser une visite.-Exklusiv bei RE/MAX LausanneIm 2. und obersten Stockwerk einer im Jahr 2015 erbauten Residenz gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Südost-Ausrichtung, die ganztägig optimales natürliches Licht garantiert. Ihre aussergewöhnlichen Raumvolumen, die hochwertigen Ausführungen und das Mezzanin machen sie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.Hauptmerkmale:- Wohnfläche: 148 m² inkl. 40 m² Mezzanin- 4,5 Zimmer (Möglichkeit auf 5,5 Zimmer durch Abtrennung des Mezzanins)- 2. und oberstes Stockwerk- Südost-ausgerichteter Balkon- Wohn- und Esszimmer | Elternsuite | 2 Schlafzimmer- 1 Duschbad- 1 Badezimmer- Fussbodenheizung- Lift- Energiezertifizierung CECB B- 2 Tiefgaragenplätze mit Vorrüstung für Elektroladestation- Privater KellerraumLage:Oron-la-Ville bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schneller Zugang zu Strassen- und Bahnverbindungen Richtung Lausanne, Vevey und Freiburg (~30 Min.).Kontaktieren Sie uns für die vollständige Broschüre oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.Yasser Khubieh | +41 78 632 02 62 | yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand | +41 76 262 26 42 | djai.rostand@remax.ch-Exclusively listed at RE/MAX LausanneLocated on the 2nd and top floor of a residence built in 2015, this apartment enjoys a South-East orientation guaranteeing optimal natural light throughout the day. Its exceptional volumes, quality finishes and mezzanine make it a rare find on the market.Key features:Living area: 148 m² including 40 m² mezzanine4.5 rooms (possibility of 5.5 rooms by partitioning the mezzanine)2nd and top floorSouth-East facing balconyLiving and dining room | Master suite | 2 bedrooms1 shower room1 bathroomUnderfloor heatingElevatorEnergy certification CECB B2 underground parking spaces with pre-installation for electric chargingPrivate storage roomLocation:Oron-la-Ville offers a pleasant living environment with all amenities close by. Quick access to road and rail connections towards Lausanne, Vevey and Fribourg (~30 min).Contact us to receive the full brochure or to arrange a viewing.Yasser Khubieh | +41 78 632 02 62 | yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand | +41 76 262 26 42 | djai.rostand@remax.ch

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CHF 1'990'000.–
1610 Oron-la-Ville

L'alliance entre rendement immédiat et valorisation future

À seulement quelques minutes d'Oron-la-Ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble locatif en propriété par étages mais indépendant représente une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats, sécurité patrimoniale et potentiel de développement.Entièrement rénové de manière significative en 2010 puis entretenu avec le plus grand soin, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Les trois appartements qui le composent sont intégralement loués, garantissant dès l'acquisition un état locatif stable et des revenus pérennes.1. Composition de l'immeubleRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 pièces • Surface habitable : env. 108 m² • Terrasse : env. 19 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) Appartement de 3.5 pièces • Surface habitable : env. 90 m² • Terrasse : env. 22 m² • Loyer actuel : CHF 1'950.- / mois (hors charges) Étage et comblesAppartement duplex de 5.5 pièces • Surface habitable : env. 150 m² • Loyer actuel : CHF 2'150.- / mois (hors charges) 2. Espaces complémentairesL'immeuble dispose également de : • Une cage d'escalier d'environ 16.6 m² • Un local technique d'environ 4.6 m² • Huit places de parc extérieures L'ensemble des places de stationnement est actuellement loué, générant un revenu complémentaire de CHF 480.- par mois, soit CHF 60.- par place.3. Situation locativeLes revenus locatifs actuels s'établissent comme suit : • Revenus des trois appartements : CHF 6'250.- / mois • Revenus des huit places de parc : CHF 480.- / mois • État locatif total : CHF 6'730.- / mois Soit un état locatif annuel de CHF 80'760.-, correspondant à un rendement brut indicatif d'environ 4.06 %, avec une occupation complète des logements et des places de stationnement.Une véritable réserve de valeur.Au-delà de ses qualités intrinsèques et de son excellente situation locative, cette propriété se distingue par un atout particulièrement recherché : son potentiel de développement.Sous réserve des validations administratives et de l'entrée en vigueur du futur PACOM, les premières analyses laissent entrevoir une capacité d'agrandissement d'environ 300 m² supplémentaires. Une perspective rare qui permettra au futur acquéreur d'envisager une augmentation de la surface locative et, à terme, une création de valeur patrimoniale particulièrement intéressante.Une situation recherchéeL'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité.À proximité immédiate se trouvent les commerces, écoles et services d'Oron-la-Ville, tandis que la gare de Palézieux permet de rejoindre rapidement Lausanne, Fribourg ou Berne. Cette combinaison entre qualité de vie et facilité de déplacement constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative.Un investissement tourné vers l'avenir.Rare sur le marché, cet immeuble séduira les investisseurs recherchant un patrimoine immédiatement rentable, entretenu avec soin et offrant une perspective concrète de développement. Une opportunité qui conjugue stabilité des revenus, maîtrise du risque et potentiel de valorisation à moyen comme à long terme.Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, stellt dieses als Stockwerkeigentum gehaltene, aber eigenständige Mietgebäude eine besonders attraktive Gelegenheit für jeden Investor dar, der sofortige Erträge, Vermögenssicherheit und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchte.Das Gebäude wurde 2010 umfassend renoviert und seitdem mit größter Sorgfalt...

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CHF 1'990'000.–
1610 Oron-la-Ville

Eine Immobilie, drei Wohnungen, multiple Möglichkeiten

Nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese große multifamiliale Immobilie von etwa 348 m² Wohnfläche eine besonders seltene Konfiguration: drei unabhängige Wohnungen in einem einzigen Haus.Eine Konfiguration, die viele Perspektiven eröffnet: mehrere Generationen unter einem Dach vereinen, während die Unabhängigkeit jedes Einzelnen gewahrt bleibt, in einer der Wohnungen wohnen und von den beiden anderen Mieteinnahmen profitieren oder das gesamte Anwesen als Renteneinkunft bewahren.Und über das Vorhandene hinaus verfügt die Immobilie auch über ein erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklung.Gänzlich renoviert im Jahr 2010 und seitdem mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sie sich heute in einem hervorragenden Allgemeinzustand.Drei Wohnungen, drei LebensräumeErdgeschoss / Gartengeschoss4,5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: ca. 108 m² • Terrasse: ca. 19 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat, zuzüglich Nebenkosten 3,5-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: ca. 90 m² • Terrasse: ca. 22 m² • Aktuelle Miete: CHF 1'950.- / Monat, zuzüglich Nebenkosten Obergeschoss und Dachgeschoss5,5-Zimmer-Duplexwohnung • Wohnfläche: ca. 150 m² • Aktuelle Miete: CHF 2'150.- / Monat, zuzüglich Nebenkosten Die Immobilie umfasst auch eine Treppenhausfläche von etwa 16,6 m², einen Technikraum von etwa 4,6 m² sowie acht Außenparkplätze.Wohnen, teilen, vermieten... oder alle drei kombinierenDies ist wahrscheinlich die große Stärke dieser Immobilie: sie beschränkt sich nicht auf eine einzige Lebensweise.Eine Familie kann sich entscheiden, die großzügige 5,5-Zimmer-Duplexwohnung zu bewohnen, während die beiden Wohnungen im Erdgeschoss vermietet werden.Die Konfiguration eignet sich auch hervorragend für ein generationenübergreifendes Wohnen, das es ermöglicht, Eltern, Kindern oder Verwandten in einem einzigen Anwesen zu wohnen, während jedes seine eigene Wohnung und Unabhängigkeit bewahrt.Sie kann auch mehreren Haushalten entsprechen, die ein gemeinsames Anwesen teilen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten.Schließlich bietet sie für den, der ausschließlich den Ertrag bevorzugt, die drei Wohnungen und acht Parkplätze, die derzeit vermietet sind.Bereits vorhandene EinnahmenIn ihrer aktuellen Konfiguration generiert die Immobilie: • Einnahmen aus den drei Wohnungen: CHF 6'250.- / Monat • Einnahmen aus den acht Parkplätzen: CHF 480.- / Monat • Gesamteinnahmen: CHF 6'730.- / Monat Das entspricht einem jährlichen Gesamteinnahme von CHF 80'760.-, was einem brutto indicativen Ertrag von etwa 4,06 % entspricht.Der zukünftige Käufer profitiert somit von Einnahmen ab dem Kauf, während er gleichzeitig die Möglichkeit hat, eine persönliche Nutzung des gesamten Anwesens oder eines Teils davon zu planen.Ein zusätzliches Potenzial für morgenÜber ihre großzügigen, bereits bestehenden Räumlichkeiten hinaus, verfügt die Immobilie über einen weiteren, besonders interessanten Vorteil: ihr Potenzial für Evolution.Vorbehaltlich der administrativen Genehmigungen und des Inkrafttretens des zukünftigen PACom, lassen die ersten Analysen eine Möglichkeit für eine Erweiterung von etwa 300 m² erkennen.Eine Perspektive, die es ermöglichen könnte, die verfügbaren Flächen erheblich zu erhöhen und neue Möglichkeiten für die Gestaltung oder Entwicklung zu imaginieren.Dieser Aspekt stellt eine wahre Wertreserve dar, die sich den bereits bestehenden 348 m² Wohnfläche hinzufügt.Ein angenehmes und perfekt verbundenes WohngebietNur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt, bietet die Immobilie...

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