Haus im Dorfstil mit Nebengebäuden, zu renovieren, im Zentrum von Ollon
Dorfhaus Le Frelin, im Zentrum von Ollon. Erbaut im Jahr 1945, erstreckt es sich über drei Ebenen mit vier Zimmern, ergänzt durch einen Dachboden, eine separate Küche, einen Kaminraum mit Holzfeuerung, ein Badezimmer und einen Keller. Laut den ECA-Daten hat das Wohnhaus eine Grundfläche von 49 m² und ein Volumen von 490 m. Das Gesamtvolumen mit Nebengebäuden beträgt 1296 m. Die Referenzfläche für die Energieeffizienz im CECB beträgt 139 m².10 Minuten von der Autobahn10 Minuten vom Bahnhof Aigle Öffentliche Verkehrsmittel10 Minuten zu Fuß vom Bushalt entfernt.KOMFORTDorfhaus mit Charakter, zu renovierenRuhige Lage im Herzen von OllonVier Zimmer auf zwei EbenenBalkon zugänglich von dem HauptschlafzimmerKaminraum mit HolzfeuerungGasheizung mit KondensationskesselWarmwasserbereitung durch elektrischen BoilerSchönes natürliches LichtDurchgängige VerteilungDachboden bietet viel StauraumInnenhof kann bis zu drei Fahrzeuge aufnehmenViele Nebengebäude, Werkstätten und LagerräumeKeller und AnbautenGrosses Potenzial für Renovierung und PersonalisierungHaus ist im Inventar mit Note 4 für seine Integration in die Ortschaft gelistetERDGESCHOSSDer Eingang gewährt Zugang zur Treppe, die die Ebenen bedient. Diese Ebene umfasst eine separate Küche mit Fenster zur Hofseite und Nebengebäuden, einen Kaminraum mit Holzfeuerung sowie einen angrenzenden Keller. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt diese Ebene; der Boiler ist in einem Schrank installiert, der sich in seinem Zugangsbereich befindet.1. STOCKWERKDas erste Stockwerk umfasst zwei Zimmer von etwa 16 m² und 10 m². Das erste profitiert von einer erhöhten Deckenhöhe von etwa 2,39 m. Die Ebene ist durch die innere Treppe des Hauses verteilt.2. STOCKWERKDas zweite Stockwerk bietet zwei weitere Zimmer, von etwa 21 m² und 12 m². Das größte Zimmer profitiert von einem Zugang zum Balkon.DACHBODEN nicht ausgebautDachboden unter dem Dach von etwa 38 m², mit einer Firsthöhe von etwa 2,63 m. Dieser Raum bietet ein Reservoir an Potenzial, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen und Arbeiten.AUSSENANLAGENFreie Sicht auf die Landschaft und die Alpen, Innenhof für 3 Autos.SITUATIONIdeale Lage in der Nähe von Aigle und aller Annehmlichkeiten.BESONDERHEITENRenovierungsobjekt, das von einem grossen Volumen und mehreren separat gelisteten Nebengebäuden profitiert: Lager/Workshop von etwa 43 m², Anbau von etwa 8 m², Holzlager von etwa 51 m², Überdachung von etwa 15 m² sowie ein zweites Lager/Holzlager von etwa 39 m².HINWEISDas Gebäude ist im architektonischen Inventar des Kantons Waadt mit Note 4 gelistet. Diese Note bezeichnet ein Objekt, das zur Identität der Ortschaft beiträgt, insbesondere durch sein Volumen und seine Zusammensetzung. Jedes Renovierungs-, Umbau- oder Nutzungsänderungsprojekt unterliegt den Genehmigungen der zuständigen Behörden.
